immeubles d’appartements à vendre à Laurentides-Lanaudière

120 Av De Lorraine

Lachute, QC J8H 4E3

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 995 000 $ CAD
• 15 348 pi²

• Climatisation

Lachute Multi-résidentiel à vendre - Laurentides-Lanaudière

Cet immeuble d'appartements détaché de trois étages, comprenant 16 unités, a été construit en 1978 et est situé sur un terrain de 24 205 pi² au 120, avenue de Lorraine à Lachute, Québec. Mis en vente au prix de 2 995 000 $, la propriété offre une excellente répartition des unités : 2 × 3½, 7 × 4½ et 7 × 5½ appartements, avec 16 espaces de stationnement extérieurs. Elle génère un revenu brut annuel potentiel de 171 840 $ et comprend des unités rénovées avec planchers de bois franc, balcons privés en béton, stationnement et espaces de rangement extérieurs — une propriété génératrice de revenus solide avec des revenus stables et un potentiel locatif à long terme. La vente est effectuée avec exclusion(s) de garantie légale.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Excellence

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

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20 Rue Saint-Isidore

Saint-charles-borromee, QC J6E 2A7

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 350 000 $ CAD
• 13 885 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint-charles-borromee Multi-résidentiel à vendre - Laurentides-Lanaudière

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale moderne dans l'un des pôles résidentiels en pleine croissance de Lanaudière. Construite en 2020, cet immeuble géré de manière professionnelle propose une collection d'appartements contemporains avec des aménagements ouverts, une lumière naturelle abondante et des finitions haut de gamme. Conçu pour une efficacité opérationnelle optimale, l'infrastructure de la propriété inclut des raccordements aux réseaux municipaux d'eau et d'égouts, des matériaux de construction renforcés et des systèmes écoénergétiques tels que des échangeurs d'air, réduisant les coûts d'entretien à long terme et maximisant la satisfaction des locataires. Les points forts de la propriété incluent plusieurs unités 4 ½ et 5 ½ avec des caractéristiques recherchées par les locataires d'aujourd'hui : lave-vaisselle, systèmes d'interphone, aspirateur central, climatisation et forfaits optionnels d'Internet haute vitesse. Deux espaces de stationnement extérieur dédiés par unité ainsi qu'un espace de rangement en garage augmentent l'attrait dans un marché marqué par une forte mobilité des locataires. La communauté environnante se trouve à quelques minutes de Joliette et est idéalement située près des grands axes routiers, des écoles, des services de santé et des centres commerciaux, garantissant une demande locative constante. Avec une stabilité d'occupation et un potentiel de flux de trésorerie attrayant, cet actif représente une acquisition clé en main pour tout portefeuille d'investissement. La croissance démographique à long terme et les normes de construction de haute qualité offrent un potentiel de valorisation convaincant, faisant de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs privés et institutionnels à la recherche d'actifs durables et générateurs de revenus dans une localité florissante.

Coordonnées pour la location:

Trium Immobilier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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20 Rue Des Lilas

Saint-esprit, QC J0K 2L0

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 399 000 $ CAD
• 12 000 pi²

Saint-esprit Multi-résidentiel à vendre - Laurentides-Lanaudière

Cette propriété multifamiliale de sept unités offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif résidentiel récemment construit au cœur de Saint-Esprit, Québec. Achevée en 2023, l'immeuble propose des appartements modernes de style condo avec des configurations variées conçues pour séduire un large éventail de locataires. La propriété est entièrement hors sol, sans sous-sol, ce qui simplifie les opérations et les considérations d'entretien du bâtiment. Les services municipaux d'eau et d'égout, l'accès pavé et la construction contemporaine favorisent une gestion efficace de la propriété. Située au centre du village, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux commodités quotidiennes telles que les épiceries, les pharmacies, les écoles, les parcs et les services locaux. Sa proximité avec l'autoroute 25 et la route 158 assure une connectivité dans toute la région de Lanaudière et permet d'accéder à la grande région de Montréal en moins d'une heure, facilitant la mobilité des locataires et l'accès à l'emploi régional. Les environs offrent également un accès aux institutions éducatives, aux établissements de santé, aux installations récréatives et aux services commerciaux qui soutiennent une demande résidentielle à long terme. L'actif comprend sept unités résidentielles ainsi que quatre garages détachés, en plus de places de stationnement supplémentaires sur le site, pour un total de 12 espaces de stationnement. La combinaison d'une construction moderne, d'une diversité dans la configuration des unités et de services de quartier établis crée une opportunité d'investissement génératrice de revenus. Avec une enveloppe de bâtiment récemment achevée, des finitions contemporaines et un emplacement au sein d'une communauté en croissance, la propriété représente une occasion d'acquérir un actif résidentiel stabilisé nécessitant peu d'améliorations en capital à court terme, tout en bénéficiant de la commodité et de l'accessibilité d'un cadre centré sur le village.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Expertise

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-07

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