immeubles d’appartements à vendre près de J1K

338 Rue Brooks

Sherbrooke, QC J1H 4Y3

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 075 000 $ CAD
• 3 886 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Cette propriété multifamiliale de 8 unités est située sur la rue Brooks, dans le quartier Les Nations de Sherbrooke, offrant une rare opportunité d'investissement dans un marché locatif dynamique. Idéalement positionnée dans un cul-de-sac à quelques pas du centre-ville de Sherbrooke, cet actif combine des fondamentaux de localisation solides avec des caractéristiques pratiques pour les locataires, augmentant ainsi son attrait et son taux d'occupation. La propriété se compose exclusivement d'appartements 3½, chaque unité étant équipée d'entrées indépendantes et d'installations pour laveuse-sécheuse. Cette configuration recherchée améliore la satisfaction des locataires et réduit le taux de roulement, tout en offrant une stabilité opérationnelle à long terme. Le stationnement hors rue pour les résidents, ainsi que l'accès facile au transport en commun, aux écoles et aux commodités locales, renforcent davantage la sécurité locative. Construite sur un terrain de 5 225 pi², le bâtiment de trois étages a été stratégiquement entretenu, avec plusieurs rénovations effectuées ces dernières années pour préserver sa valeur et renouveler son attrait. Le revenu brut annuel potentiel actuel s'élève à 83 292 $, avec un potentiel de hausse grâce au roulement des unités et aux ajustements des loyers au marché au fil du temps. Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires, tandis que le propriétaire couvre l'internet et certains services dans certaines unités, maximisant ainsi le revenu net d'exploitation. Pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation future dans l'un des quartiers les mieux connectés de Sherbrooke, cette propriété représente un ajout remarquable à tout portefeuille multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

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Boul Rene Levesque

Sherbrooke, QC J1N 1B9

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 499 000 $ CAD
• 1 674 pi²
• 1 Unité

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Ce nouveau projet de condominium commercial offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dans l'un des corridors d'affaires en pleine évolution de Sherbrooke. Situé sur le Boulevard René-Lévesque, le bien immobilier allie un design moderne à une accessibilité supérieure aux principales routes, garantissant visibilité et commodité tant pour les clients que pour les employés. L'unité fait partie d'un développement à venir qui proposera des espaces commerciaux contemporains adaptés aux bureaux professionnels, aux prestataires de services et aux détaillants spécialisés. L'occupation est prévue pour mars 2027, offrant aux acheteurs l'opportunité de tirer parti des infrastructures et de la croissance dans cette zone à forte demande. Son emplacement stratégique assure une proximité avec des commerces établis, des services aux entreprises et des routes principales reliant le centre de Sherbrooke aux marchés environnants, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires visionnaires cherchant à maximiser la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

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1151 Rue De L'esplanade

Sherbrooke, QC J1H 1S9

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 199 000 $ CAD
• 6 019 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Immeuble de 7 appartements idéalement situé directement en face du Lac des Nations, dans un secteur très recherché. Composé de 6 appartements 4 1/2 et d’un loft, il offre un excellent potentiel pour l’optimisation des revenus. La conversion récente du système de chauffage en convecteurs réduit considérablement les coûts énergétiques, qui sont désormais à la charge des locataires (sauf pour le loft). Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble bien situé avec du potentiel.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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489 Rue De Montréal

Sherbrooke, QC J1H 1E6

• Multi-résidentiel à vendre
• 575 000 $ CAD
• 2 590 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Le 489 Rue de Montréal représente une opportunité de réaménagement attrayante dans l'un des quartiers urbains les plus établis et dynamiques de Sherbrooke. Situé sur la rue de Montréal, dans le secteur Jacques-Cartier, le bien immobilier bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Sherbrooke, le Cégep de Sherbrooke, les services de transport en commun, les écoles, les parcs et le quartier prisé du Vieux-Nord. Le site est actuellement occupé par un duplex et comprend environ 1 067,5 mètres carrés de terrain désigné pour des usages résidentiels et commerciaux. Selon les informations disponibles, la propriété pourrait permettre le développement d'un immeuble résidentiel comprenant jusqu'à 12 unités d'habitation, sous réserve de l'examen municipal, des permis et de toutes les approbations nécessaires. Cette possibilité offre une opportunité aux promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la demande résidentielle établie dans la région, des institutions éducatives et des commodités urbaines accessibles à pied. La façade de la propriété, d'environ 21,46 mètres le long de la rue de Montréal, renforce la visibilité et l'accessibilité pour les futurs projets de réaménagement. Sherbrooke est un centre majeur d'éducation, de santé et de commerce pour la région de l'Estrie, attirant étudiants, professionnels et résidents de tout le sud-est du Québec. La localisation de la propriété près du Cégep de Sherbrooke et du centre-ville offre aux futurs résidents un accès pratique à l'emploi, aux services, aux restaurants, aux commerces de détail et aux transports en commun. Combiné à un zonage flexible résidentiel/commercial et à un potentiel de réaménagement, le site offre une occasion de repositionner une propriété en milieu urbain dans un quartier mature où les terrains disponibles deviennent de plus en plus rares.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-07

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