Surrey Multi-résidentiel à vendre - Surrey/Langley
Le groupe McEvay Blair Multifamily de Marcus & Millichap est fier de présenter une occasion rare d’acquérir The Citadel (la « Propriété »), idéalement située au 15915 84 Avenue, dans le très recherché quartier Fleetwood à Surrey. Construite en 2000, cette propriété bien entretenue comprend 33 unités en copropriété divise sur un terrain de 47 992 pieds carrés, offrant à la fois une qualité exceptionnelle et un fort potentiel de redéveloppement futur.
Initialement construite comme immeuble en copropriété, The Citadel offre un niveau de qualité et de finition supérieur à celui des immeubles locatifs traditionnels. Chaque unité bénéficie de plans d’aménagement spacieux, de grands balcons, de lave-vaisselle, de foyers au gaz et de raccordements pour laveuse-sécheuse. Les commodités additionnelles de l’immeuble comprennent un ascenseur hydraulique, un stationnement souterrain sécurisé, un espace de rangement pour vélos, des caméras de sécurité, deux buanderies et de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend également un grand bureau et une salle communautaire sous-utilisée aux premier et troisième étages.
Situé dans le quartier en plein essor de Fleetwood, The Citadel offre un important potentiel de redéveloppement en vertu du plan d’utilisation du sol proposé, qui prévoit un développement polyvalent à haute densité pouvant atteindre 30 étages avec un COS (coefficient d’occupation du sol) de 4. De plus, la nature stratifiée des unités procure une flexibilité aux investisseurs, permettant la vente potentielle d’unités individuelles comme stratégie de sortie additionnelle.
Cet emplacement de premier choix et ce profil d’investissement polyvalent font de The Citadel une occasion des plus attrayantes dans l’un des secteurs à la croissance la plus rapide de Surrey.