services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Fort McMurray Terrain à vendre

Site de développement commercial exceptionnel – visibilité sur l'autoroute, accès signalé, potentiel de subdivision, aucune concurrence dans le sous-marché, zonage flexible, services municipaux en bordure de lot avec accès depuis Forest Road et Taiganova Crescent. - Zonage C4 – District Commercial Autoroutier : le zonage commercial le plus permissif à Fort McMurray, conçu pour soutenir le développement commercial orienté vers les véhicules le long des corridors à fort volume et haute visibilité. - Site de développement commercial accessible par autoroute le plus proche des plus grandes mines de sables bitumineux du Canada, incluant CNRL Horizon/Muskeg River/Jackpine, Imperial Kearl, Suncor Base/Millennium/North Steepbank/Fort.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-03

Fort Saskatchewan Industriel à vendre - Outlying

- Condo méticuleusement entretenu. - Aménagement amélioré au rez-de-chaussée. - Deuxième étage soutenu par des poutrelles en I de 16" conçues sur mesure. - Prix de vente : 595 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Lac La Biche Industriel à vendre

OPTION D'ACHAT OU DE LOCATION. Terrain industriel commercial de 19,51 acres situé à Lac La Biche, Alberta. Ce site à haute visibilité, ancien atelier de soudure et de fabrication, offre environ 10 acres d'espace de cour. Clôture périmétrique sécurisée et deux accès par portail, dont un motorisé. L'atelier principal mesure 9520 pi², avec 4 baies, équipé d'une grue aérienne de 10 tonnes. Salles de repas, bureaux, buanderie, casiers – tout ce qu'il faut pour une entreprise clé en main. Bâtiment de bureaux de 1520 pi² comprenant 5 espaces de bureau, une réception, une cuisine et une salle de bain. Il y a également un bâtiment en arc de 2400 pi² qui servait de cabine de peinture et un entrepôt de type conteneur maritime de 1400 pi². En plus, une tente industrielle de 30x50 avec alimentation électrique est incluse.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

16 unités au total - la conversion en copropriété est terminée, mais celles-ci sont vendues en un seul lot. 2 unités au sous-sol, 4 unités commerciales au rez-de-chaussée, 5 unités résidentielles/bureaux au deuxième étage, 5 unités résidentielles/bureaux au troisième étage. Stationnement sécurisé inclus, situé derrière dans l'allée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

- Propriété entièrement louée, générant des revenus - Taux de capitalisation de 7,02 % - Durée moyenne pondérée des baux de 4,5 ans (le propriétaire louera une partie de l'espace du deuxième étage en retour) - 12 locataires (commerce de détail, bureaux et 4 unités de logement étudiant) - Située à côté de l'Université Grant MacEwan, juste à proximité de la 109e Rue - Bon stationnement dans la rue dans le secteur

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

Red Deer County Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-31

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30

High River Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Highwood Springs Estates offre une occasion rare d'acquérir deux parcelles de terrain contiguës et aménagées, totalisant environ 3,27 acres nettes exploitables, situées dans un emplacement accessible à pied dans le nord-ouest de High River, à proximité du Highwood Golf and Country Club et d'un espace vert pittoresque en bordure d'étang. Avec un zonage TND flexible et un concept multifamilial de 60 unités précédemment approuvé, ancré par un stationnement souterrain partiellement construit, ces terrains offrent une longueur d'avance aux promoteurs intéressés par des projets de logements locatifs sur mesure, de condominiums ou de résidences pour personnes âgées autonomes. Les solides données démographiques de la communauté, notamment un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 dollars, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute 2A, Okotoks et Calgary, soutiennent une perspective de croissance à long terme attrayante et plusieurs stratégies de sortie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30

High River Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30

Hinton Services hôteliers à vendre

Hinton / Jasper KOA Holiday (Parc pour VR / Terrain de camping) est un terrain de camping bien établi, affilié à une franchise renommée, situé juste à côté de la route Yellowhead (Route 16), à environ 10 minutes de la ville de Hinton et à une distance pratique en voiture du parc national Jasper. Installé sur un vaste terrain de 29,63 acres, la propriété offre un total de 120 emplacements, incluant 89 emplacements pour VR, 12 emplacements pour tentes et 19 cabines, comprenant 2 cabines de luxe, 6 grandes cabines et 11 cabines de camping. Cette diversité d’hébergements permet de générer plusieurs sources de revenus pendant la haute saison, de mai à la fin septembre. L’entreprise fonctionne environ cinq mois par année, offrant une structure de revenus saisonniers efficace, avec un potentiel de croissance en prolongeant modestement la saison d’exploitation d’un mois supplémentaire. Le terrain de camping bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route, d’un accès facile et d’une demande constante alimentée par le tourisme au parc national Jasper, les voyageurs sur la route, les clients fidèles de KOA et les hébergements pour travailleurs saisonniers et équipes soutenant les industries régionales. Les installations sur place incluent un bureau principal et un magasin de détail, des installations de buanderie, des bâtiments de toilettes et de douches, ainsi que des commodités communes bien entretenues. La vaste superficie du terrain offre également un potentiel d’expansion ou d’amélioration future, sous réserve des approbations du comté. Bien que les revenus aient été affectés ces dernières années par la pandémie de COVID-19 et les perturbations liées aux feux de forêt dans la région de Jasper, la reprise touristique est en cours. Les gouvernements provinciaux et locaux ont donné la priorité au marketing des destinations, à la réinvestissement dans les infrastructures et aux initiatives d’attraction des visiteurs pour restaurer la confiance des voyageurs et les niveaux de fréquentation. Ces efforts, combinés au statut de longue date de Jasper en tant que destination phare des parcs nationaux, soutiennent une perspective positive pour la reprise de la demande et la croissance des revenus à long terme dans ce corridor touristique établi de l’Alberta.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-29

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

ADRESSE MUNICIPALE 4010-76 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7722041; Bloc : 10; Lot : 7 ZONAGE BE (Emploi Commercial) BUREAU 5 800 pi² ± ATELIER 6 000 pi² ± SUPERFICIE TOTALE 11 800 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 1,31 acre ± CHARGEMENT AU NIVEAU DU SOL (2) 10’ x 10’ HAUTEUR DU PLAFOND DE L’ATELIER 11’5” au sommet, 9’3” à l’avant-toit CHAUFFAGE CVC (bureau) Chauffe-air suspendus (atelier) ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 250 V, 3 phases COUR Clôturée, sécurisée et recouverte de gravier STATIONNEMENT Avant et rue INTERNET Fibre optique PRISE DE POSSESSION Négociable

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-29

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Unité de bureau de 2 635 pieds carrés à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-28

Calgary Terrain à vendre - Southeast

Occasion Rare : Vous pourriez devenir propriétaire de l’un des derniers terrains de 160 acres non aménagés à l’intérieur des limites de la ville de Calgary. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au 3775 100 Street SE. Cette vaste propriété de 160 acres est prête pour une réinvention visionnaire. Actuellement exploitée comme terre agricole productive, cette parcelle offre un potentiel immense pour une transformation. Zonée S-FUD (Usage Spécial - Développement Urbain Futur), elle s’aligne parfaitement avec les initiatives pro-développement, en faisant une toile idéale pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. Les développeurs convoitent depuis longtemps cet emplacement stratégique et ses possibilités inexploitées, mais c’est la première fois en près de 50 ans qu’il est disponible à l’achat. Une véritable opportunité unique dans une vie. Situé à l’intérieur des limites de la ville de Calgary, du côté nord de Peigan Trail, ce site bénéficie d’une accessibilité inégalée grâce à des connexions fluides avec Stoney Trail et le district commercial East Hills, le positionnant comme une porte d’entrée vers les corridors de croissance dynamique de la ville. De plus, étant situé à proximité des lignes de transmission du centre énergétique Shepard et des services publics de la ville, les options et le potentiel de types de développement sur cette propriété sont vastes. Que vous envisagiez des communautés planifiées, des pôles industriels ou des expansions urbaines innovantes, l’échelle, le zonage et l’emplacement stratégique au sud-est de cette propriété offrent des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance de façonner l’avenir de Calgary. Renseignez-vous dès aujourd’hui et débloquez le potentiel de ce site emblématique!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - North

*MAINTENANT 50 % LOUÉ* Construit par le constructeur primé Justin Gray Homes, cet immeuble 8-plex "pas comme les autres" propose des unités de 1 314 et 1 279 pi² dans un format de maison en rangée superposée, à un pâté de maisons du boulevard Ada. Cet investissement offre une sécurité à long terme ainsi qu'une rotation plus rapide des locations grâce à la qualité, la taille et l'emplacement. Comprend quatre unités de 3 chambres et 2,5 salles de bain, quatre unités de 2 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi qu'un garage pour cinq voitures. Toutes les unités sont équipées d'électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, de leur propre laveuse/sécheuse et d'un aménagement paysager terminé. Un investissement véritablement clé en main.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

Red Deer County Industriel à vendre

Ce bâtiment autonome de 18 500 pieds carrés, avec un accès direct sur un pavage neuf, comprend plus de 19 bureaux entièrement rénovés (10 au rez-de-chaussée, 9 à l'étage). Il dispose également d'une salle de réunion, d'un bureau d'atelier, d'une kitchenette (6 000 pieds carrés d'espace bureau répartis sur deux étages), ainsi qu'un atelier attenant de 12 500 pieds carrés. L'ensemble est complété par une cour en gravier compacté et étendu, de nouveaux éclairages LED dans l'atelier, un service électrique triphasé de 400 AMP, une baie de lavage avec fosse de lavage. Situé dans la nouvelle zone industrielle de Blindman.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-01-23

Red Deer Bureau à vendre

Faites votre prochain pas pour vous, votre entreprise ou en tant qu'investisseur et possédez une partie du centre-ville de Red Deer, les places de prestige pour 2026 !

Date de mise en marché :

2026-01-23

Edmonton Bureau à vendre - South

La vente comprend l'utilisation de places de stationnement réservées, qui ne sont pas titrées.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Fort McMurray Industriel à vendre

À vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Chestermere Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Deux parcelles de terrain de premier choix situées au 431 South Shore Drive à Chestermere offrent une opportunité exceptionnelle dans une communauté riveraine en pleine croissance. L'Unité 1 s'étend sur environ 2 acres et est approuvée pour 66 maisons en rangée superposées, au prix de 3 300 000 $, tandis que l'Unité 2 couvre 1,7 acre avec des approbations pour un immeuble de faible hauteur de 132 unités, actuellement vendue sous condition. Les deux sites bénéficient de solides données démographiques, de la proximité de Calgary et d'un accès aux commodités telles que le commerce de détail, l'éducation et les soins de santé, ce qui en fait des emplacements idéaux pour le développement résidentiel.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Propriété commerciale très visible, idéale pour un magasin de détail ou une salle d'exposition industrielle. Également disponible à la location au tarif demandé de 14 $/pi² net. Consultez la brochure pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Red Deer County Industriel à vendre

Situé dans le parc industriel Clearview, ce bâtiment industriel autonome sur un terrain de 3,19 acres (deux titres) est disponible à la vente. Le bâtiment comprend 4 000 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée des bureaux inclut une réception et un hall d'entrée, deux grands bureaux, une salle pour le personnel, plusieurs espaces de rangement et deux salles de bain. Le deuxième étage des bureaux comprend 4 bureaux privés, une salle de réunion, un espace de travail ouvert et une autre salle de bain. L'atelier de 4 000 pieds carrés est entièrement ouvert, avec deux portes basculantes de 16' x 12', sa propre salle de bain, ainsi qu'une mezzanine de rangement accessible depuis l'atelier et le deuxième étage des bureaux. La grande cour est recouverte de gravier, entièrement clôturée, avec un vaste stationnement disponible et plusieurs points d'accès. Cet emplacement offre un accès rapide à la ville de Red Deer et à l'autoroute QE II (Route 2).

Date de mise en marché :

2026-01-20

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Bays commerciaux offrant environ 3 000 ± pieds carrés par unité dans un développement de plus de 25 000 pieds carrés sur un site de 2 acres avec une exposition directe sur la 36e Rue NE, adjacent à l'aéroport international YYC de Calgary. Le zonage DC flexible permet une variété d'utilisations commerciales (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Calgary). Plusieurs bays disponibles. Mezzanine approuvée jusqu'à 40 % de la superficie du rez-de-chaussée, avec option d'extension sous réserve des approbations de la Ville. Les caractéristiques incluent une hauteur de plafond dégagée de 24 pieds, des portes arrière pour véhicules, et 84 places de stationnement communes. Le site est conçu pour la circulation de camions de 53 pieds autour du bâtiment, idéal pour les utilisateurs avec un inventaire plus important ou des livraisons fréquentes. Actuellement en construction avec une possession prévue d'ici la fin du premier trimestre 2026. Les dates de possession peuvent varier.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-19

Parkland County Terrain à vendre - Outlying

Ce terrain industriel de ±117,62 acres situé dans le comté de Parkland offre un potentiel de développement exceptionnel au sein de la zone industrielle d'Acheson. Stratégiquement situé le long de l'autoroute 16A, avec un accès rapide à l'autoroute 60 et à la rocade Anthony Henday d'Edmonton, la propriété bénéficie d'une connectivité de transport solide. Zoné « Industrial Reserve District » avec une superposition commerciale, il permet des usages variés, notamment le développement industriel futur, l'extraction de sable, ainsi que des revenus continus provenant d'un site de puits de pétrole et d'une ferme d'élans. Situé dans un corridor à forte croissance, ce site allie ampleur, flexibilité et proximité des principales routes, en faisant une opportunité d'investissement idéale.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-14