services immobiliers commerciaux à vendre à Blackfalds

5509 Broadway Ave

Blackfalds, AB T0M 0J0

• Terrain à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• Lot de 33,43 AC

Blackfalds Terrain à vendre

Occasion de développement au cœur de Blackfalds! Terrain de 33,43 acres identifié comme zone industrielle légère ou résidentielle dans le Plan d’aménagement futur de la Ville de Blackfalds. Environ 30 % de l’extrémité sud du site a été utilisé à des fins industrielles, notamment pour la fabrication métallique et la soudure. Cette portion du site dispose d’une surface en gravier compacté et comprend un bâtiment en acier de 40' X 80' équipé d’un chauffage par le sol alimenté par une chaudière, une petite mezzanine, une salle d’eau de 2 pièces, 3 portes basculantes de 12' X 16' et deux portes piétonnes. Il y a également un bâtiment de bureaux séparé de 30' X 32' comprenant 3 bureaux, des salles d’eau de 2 pièces, une salle de pause et une salle de fournaise. Les utilisations potentielles pourraient inclure un développement multifamilial (appartements et/ou maisons en rangée), un parc de maisons mobiles ou une zone industrielle légère. Le grand bâtiment pourrait être transformé en centre communautaire dans le cadre d’un projet multifamilial ou d’un parc de maisons mobiles. Le reste du terrain est constitué de sol naturel.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Real Estate Central Alberta

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Coachill St

Blackfalds, AB

• Terrain à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• Lot de 42,95 AC

Blackfalds Terrain à vendre

Lancement d'une occasion de développement de premier plan dans la ville florissante de Blackfalds, en Alberta ! Cette parcelle de 42,95 acres, située à l'angle nord-est de Blackfalds, offre une occasion rare de créer un magnifique développement résidentiel et multifamilial. Nichée au milieu de la beauté naturelle des arbres et des milieux humides, cette parcelle offre un cadre pittoresque à une nouvelle communauté. Imaginez concevoir des maisons qui s'intègrent parfaitement dans le paysage environnant, offrant aux résidents un environnement tranquille et paisible où ils peuvent s'établir. La commodité est essentielle, les grandes écoles étant à quelques minutes. De plus, les services d'eau potable, d'égout et d'eaux pluviales sont facilement disponibles sur place, ce qui fait de l'élaboration un processus fluide et efficace. L'emplacement des Blackfalds le long du corridor de l'autoroute 2 assure un accès facile aux principales voies de transport, reliant les résidents aux villes et aux commodités voisines.

Coordonnées pour la location:

Lapp Realty Commercial Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-04-09

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Blackfalds Development Lands - Blackfalds Development Lands

Blackfalds, AB T0M 0J0

• Terrain à vendre
• 745 000 $ CAD
• Lot de 7,69 AC

Blackfalds Terrain à vendre

7,69 acres de terrain à vendre. Terres de développement Blacfalds.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Network Realty Corp

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2023-10-05

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27312 Township Rd 394

Blackfalds, AB T0M 0J0

• Industriel à vendre
• 53 353 pi²

Blackfalds Industriel à vendre

Deux propriétés sont disponibles à la vente, toutes deux avec des locataires à long terme. La propriété #1 a 2x bâtiments et est de 5,96 acres La propriété #2 a 3x bâtiments et est de 7,78 acres Baux complets à triple net Taux de plafonnement de 7,15 % Ensemble complet de diligence et de vente disponible avec l'accord de non-divulgation signé

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-08

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5009 PArkwood Rd

Blackfalds, AB T4M 0E6

• Commerce de détail à vendre
• 2 699 000 $ CAD
• 8 389 pi²

Blackfalds Commerce de détail à vendre

Le centre commercial Cayenne offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de détail entièrement loué et générant des revenus, situé au cœur de Blackfalds, Alberta—l'une des municipalités à la croissance la plus rapide du centre de l'Alberta. Stratégiquement situé au 5009 Parkwood Road, la propriété s'étend sur un terrain de 0,8 acre avec un accès direct à l'autoroute 2A, à seulement 13 minutes de Red Deer, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. Le centre propose une diversité de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail spécialisé, des services de vente d'alcool et des services financiers, incluant des entreprises locales bien établies telles que Resolve Bar & Grill et Sky Way Kitchen. Avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 167 973 $ pour la première année, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme. Blackfalds connaît une forte croissance démographique (5,6 % projetée entre 2024 et 2029), soutenue par des investissements dans les infrastructures et une orientation communautaire solide. Les environs incluent des développements résidentiels, des installations récréatives comme le Abbey Centre, ainsi qu'une proximité avec des centres urbains majeurs tels que Calgary et Edmonton. Ce centre commercial stabilisé est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif intégré à la communauté, nécessitant peu d'entretien, avec un potentiel de valorisation dans un corridor à forte croissance. Les offres sont acceptées de manière continue, sans date limite fixée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-18

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6045 Parkwood

Blackfalds, AB T0M 0J0

• Terrain à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• Lot de 1,95 AC

Blackfalds Terrain à vendre

Autoroute Terrain commercial disponible situé juste à côté de l'autoroute 2A. Excellente exposition avec accès à partir du chemin Parkwood. Les lots avoisinants comprennent 7-Eleven, McDonalds, ATB et Domino's. Les utilisations permises comprennent les installations de services commerciaux, les restaurants, les entreprises de Drive Thru, les services de santé, les hôtels, les détaillants généraux et les cliniques vétérinaires. Les utilisations discrétionnaires comprennent Brewpub, école commerciale, établissement de boissons, vente au détail de cannabis et marché fermier. Les clauses restrictives excluent les projets d'aménagement de stations-service et de supermarchés.

Coordonnées pour la location:

Salomons Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-21

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