services immobiliers commerciaux à vendre à Canada

81 Barstow St

Carseland, AB T0J 0M0

• Commerce de détail à vendre
• 1 300 000 $ CAD
• 3 161 pi²

• Climatisation

Carseland Commerce de détail à vendre - Wheatland County & Outlying

Occasion rare d’acquérir une propriété commerciale entièrement équipée et générant des revenus, située au cœur de Carseland. Ce terrain de 0,65 acre, zoné « Commercial autoroutier », offre une fonctionnalité et une flexibilité inégalées pour les professionnels des métiers, les opérateurs de réparation automobile ou d’équipement, les entrepreneurs ou toute entreprise nécessitant une configuration efficace pour vivre et travailler. La propriété comprend un atelier chauffé avec des plafonds de 16 pieds, une porte basculante de 12 pieds, un pont élévateur intégré, un bureau séparé et une salle de bain avec douche. Une suite résidentielle de 2 chambres est attenante, avec une cuisine complète, un salon, une salle de bain et une buanderie. La superficie totale selon la méthode RMS est de 3 161 pi², couvrant à la fois l’atelier et la résidence. La cour est entièrement clôturée avec une porte sécurisée et comprend un éclairage paysager pour une sécurité et une présentation accrues. Une disposition en gravier permet un accès facile et une circulation fluide des véhicules. Inclus dans la vente : • Pont élévateur (installé dans l’atelier) • Chariot élévateur • Bobcat • Deux conteneurs maritimes de grande taille (seacans) Caractéristiques principales : • Terrain sécurisé de 0,65 acre avec surface en gravier pour circulation • Clôturé et fermé avec éclairage extérieur • Zonage « Commercial autoroutier » (comté de Wheatland) • 3 161 pi² RMS (atelier + résidence combinés) • Atelier : plafonds de 16’, chauffage radiant, porte basculante, bureau, salle de bain • Résidence : 2 chambres, cuisine, salle de bain, salon, buanderie • Équipement inclus : pont élévateur, chariot élévateur, Bobcat, 2 conteneurs maritimes • Eau et égouts municipaux • Situé à environ 30 minutes au sud-est de Calgary Permis de zonage : • Réparation/service automobile • Cour ou atelier pour entrepreneurs/professionnels des métiers • Entreposage, entrepôt ou usage industriel léger • Vente de cannabis (discrétionnaire) • Entreprise à domicile ou opérations de vie/travail • Cour pour services publics ou logistique C’est une opportunité unique pour un propriétaire-exploitant de sécuriser une propriété commerciale clé en main, à faibles coûts fixes, avec espace de vie sur place, cour sécurisée et équipement inclus pour démarrer les opérations immédiatement. Que ce soit pour poursuivre l’utilisation actuelle ou adapter la propriété à un nouveau modèle d’affaires, celle-ci est prête à générer de la valeur dès le premier jour. Résumé du zonage, détails sur l’équipement et plans disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Synterra Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-18

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9513 Gunderson RD, Delta - 9513 Gunderson Rd

Delta, BC V4C 4R9

• Terrain à vendre
• 1 099 999 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Delta Terrain à vendre - Richmond/Delta

À VENDRE | Opportunité Rare Industrielle/Résidentielle sur le Fleuve Fraser Une occasion unique pour les propriétaires-occupants et les investisseurs en immobilier industriel de sécuriser l’un des derniers terrains à usage mixte sur Gunderson Road. Cette propriété combine un zonage industriel léger, un accès au fleuve Fraser, et une résidence existante générant des revenus locatifs. Caractéristiques Clés • Zonage IL1 Industriel Léger – large éventail d’usages permis, incluant atelier, entrepôt, réparation de véhicules lourds/diesel, services maritimes, et plus encore • Accès Direct au Fleuve Fraser – possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à l’amarrage de bateaux • Maison de 1 200 pi² sur Deux Étages – actuellement louée, offrant des revenus locatifs intégrés ou un potentiel futur de vie/travail • Excellents Liens de Transport – accès immédiat à l’autoroute 17 avec des connexions rapides aux principales routes commerciales • Offre Rare – une des trois dernières propriétés résidentielles/industrielles restantes sur Gunderson Road

Coordonnées pour la location:

NAI Commercial Langley

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-18

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164-188 5th Ave W

Vancouver, BC V5Y 1H7

• Bureau à vendre
• 11 250 000 $ CAD
• 7 920 pi²

• Bio-tech/Laboratoire

Vancouver Bureau à vendre - Broadway Corridor

Occasion exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou projet de développement à Mount Pleasant avec revenus locatifs en attente

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Cassiar Cannery - 3900 Skeena Dr

Port Edward, BC V0V 1G0

• Terrain à vendre
• 9 000 000 $ CAD
• Lot de 74,00 AC

Port Edward Terrain à vendre

Propriété historique offrant des possibilités infinies pour des usages commerciaux/industriels.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

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18 Gloucester Ln

Toronto, ON M4Y 1L5

• Bureau à vendre
• 7 900 000 $ CAD
• 9 792 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Toronto Bureau à vendre - Midtown

18 Gloucester Lane offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial de cinq étages discrètement niché derrière la rue Yonge. Construit en 1912 et modernisé avec soin, la propriété s'étend sur environ 9 792 pieds carrés et présente un caractère architectural durable, y compris une construction en brique beige, des fenêtres cintrées, des briques et poutres apparentes, et des plateaux de sol spacieux aux proportions industrielles. Pendant plus de quatre décennies, ce bâtiment a servi de siège créatif au cinéaste canadien de renommée internationale Norman Jewison. Entre ses murs, des productions majeures ont été développées, produites et montées, consolidant sa réputation de point de repère culturel au cœur urbain de Toronto. La propriété est actuellement configurée comme un investissement boutique avec quatre étages inférieurs de bureaux loués à des locataires professionnels. Le niveau supérieur est une résidence penthouse privée dédiée, offrant une dimension rare de vie/travail dans la ville. Le penthouse dispose de murs et poutres apparents, de menuiserie sur mesure, et d'une cheminée en brique en chevron dramatique ancrant l'espace de vie central. De grandes fenêtres donnent sur le parc Norman Jewison, et un escalier dissimulé mène à une suite supérieure. Situé dans le district de conservation du patrimoine historique de la rue Yonge, 18 Gloucester Lane bénéficie à la fois de centralité et de discrétion, avec un accès immédiat aux corridors de transit, de commerce, de culture et d'affaires de la ville. Son adresse dans une ruelle améliore la confidentialité tout en le gardant étroitement connecté aux commodités des rues Yonge et Bloor. Cette propriété offre une flexibilité pour les investisseurs, les utilisateurs finaux et les institutions. Elle peut continuer en tant que propriété d'investissement boutique, s'adapter à un bureau familial privé ou un siège de fondation, se transformer en studio de design ou galerie, ou évoluer en résidence intégrée de vie/travail. 18 Gloucester Lane est une convergence unique d'intégrité architecturale, de provenance culturelle et de potentiel d'investissement, offrant la rare chance de gérer l'une des propriétés de ruelle les plus évocatrices de Toronto.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty Canada

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-18

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189 Hughson St S

Hamilton, ON L8N 2B6

• Bureau à vendre
• 1 789 999 $ CAD
• 3 006 pi²

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires d'acquérir une propriété commerciale de premier choix dans un emplacement AAA, à quelques pas de l'Hôpital St. Joseph. Ce bâtiment de 3 900 pi² comprend 3 étages d'espaces de bureaux médicaux et un 4e étage abritant une unité résidentielle avec un appartement de 2 chambres. Le stationnement arrière peut accueillir 14 véhicules, un avantage rare dans le secteur. Actuellement, la propriété génère un revenu net d'exploitation de 120 000 $ (taux de capitalisation de 6,52 %) sous une structure de bail brut, avec des locataires prêts à renouveler pour 5 années supplémentaires ou à libérer les lieux pour une occupation par le propriétaire. Flux de trésorerie positif immédiat avec un potentiel à long terme solide dans l'un des corridors les plus recherchés de Hamilton.

Coordonnées pour la location:

City Capital Group

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Beer Store - 452 Bathurst St

Toronto, ON M5T 2S6

• Commerce de détail à vendre
• 14 500 000 $ CAD
• 5 354 pi²

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Excellente opportunité d'acquérir un site de redéveloppement de premier choix avec revenu locatif temporaire au centre-ville de Toronto. La propriété est située dans le quartier très branché de Trinity-Bellwoods, juste au sud de la rue College, du côté ouest de la rue Bathurst, et en face de l’Hôpital Western de Toronto. Le site offre un potentiel de redéveloppement pour un immeuble de condominiums boutique ou un bâtiment résidentiel locatif haut de gamme avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, ou encore un bâtiment entièrement commercial. La propriété couvre environ 16 000 pieds carrés de terrain avec une façade de plus de 120 pieds sur la rue College. Le transport en commun est facilement accessible, avec un arrêt de tramway du TTC directement devant la propriété, desservant les rues Bathurst et College, et la station de métro Bathurst est située juste au nord, à l’intersection de Bathurst et Bloor. Les commodités sont également à quelques pas, notamment le supermarché FreshCo, la banque Scotia et Winners, situés juste à côté dans le tout récent condominium Rio-Can Trinity. Actuellement, la propriété comprend un bâtiment autonome d’un étage de 5 354 pieds carrés, entièrement loué à The Beer Store, avec un stationnement extérieur en surface directement devant le magasin. Une analyse d’opinion en matière de planification et un rôle de loyer sont disponibles. Veuillez contacter Simon Corno pour plus d’informations.

Coordonnées pour la location:

Micor Realty Corp

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Nutrien Inc. - 184075 7 St E

Brooks, AB T1R 1B4

• Industriel à vendre
• 1 575 000 $ CAD
• 12 154 pi²

Brooks Industriel à vendre

Située à Brooks, Alberta, cette propriété propose deux bâtiments industriels sur un terrain de 6,3 acres en zone rurale commerciale. Elle comprend un entrepôt de 7 500 pi² ainsi qu’un entrepôt de stockage en vrac de 4 654 pi². Le site dispose d’une voie ferrée de 25 wagons (actuellement désaffectée mais disponible), offrant un excellent potentiel pour un futur service ferroviaire. L’espace généreux et le zonage permettent une vaste gamme de possibilités de développement et d’activités commerciales. CLAUSE DE NON-CONCURRENCE DE 20 ANS – SITE D’OKOTOKS Le vendeur transférera le titre de propriété à l’acheteur par un acte de garantie spéciale ou limitée, sous réserve d’une restriction stipulant que, pendant une période de vingt (20) ans suivant le transfert, la propriété ne pourra pas être utilisée pour la vente ou la distribution de produits chimiques agricoles, de semences ou d’engrais.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Key

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-17

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105 Guindon

Saint-sauveur, QC J0R 1R6

• Commerce de détail à vendre
• 1 875 000 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Saint-sauveur Commerce de détail à vendre - Laurentides-Lanaudière

Marcus & Millichap est fier de présenter cette propriété commerciale impeccable, entièrement louée et multi-locataires, située dans les Outlets de Saint-Sauveur. Ancrée par Café Dépôt, Souvlaki Bar et Pizza Donini, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité remarquable. Située au cœur de Saint-Sauveur, une destination quatre saisons reconnue pour ses stations de ski, ses spas et son industrie touristique dynamique, la propriété profite d’un fort achalandage et dessert une clientèle mature et aisée. Avec ses locataires stables, son emplacement stratégique et des fondamentaux de marché solides, le 105F Avenue Guindon représente un investissement commercial sûr et attrayant dans l’un des marchés de loisirs les plus dynamiques du Québec.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-09-17

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737 Barton St E

Hamilton, ON L8L 3A9

• Commerce de détail à vendre
• 2 595 000 $ CAD
• 8 700 pi²

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

**ATTENTION INVESTISSEURS!** Voici une occasion d'ajouter un restaurant familial de renom / lounge bar sportif / chambres en location courte durée à votre portefeuille d'investissement avec un taux de capitalisation de 8,5 %! Ce solide bâtiment en briques de 2 étages comprend un restaurant et un bar sportif avec de nombreux sièges, une terrasse extérieure, 18 chambres rénovées pour des locations à court terme et un grand stationnement. Plus de 1 million de dollars ont été investis dans les rénovations entre 2018 et 2023. Situé à proximité du Centre commercial Centre on Barton, du quartier historique de la rue Ottawa et à quelques pas du Tim Hortons Field, cet emplacement est l'endroit idéal pour se rassembler après une journée de shopping, de concerts ou d'événements sportifs. Une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer!!!

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Macro Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-16

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20381 62nd Ave

Langley Twp, BC V3A 5E6

• Industriel à vendre
• 3 269 000 $ CAD
• 6 222 pi²
• 1 Unité

Langley Twp Industriel à vendre - Surrey/Langley

Les unités 701 et 702 au 20381 62e Avenue représentent une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur d'acheter un emplacement de choix à Langley, près du centre commercial Willowbrook et de Costco, avec un excellent accès au Langley Bypass, à la rue 200 et à l'autoroute 1. Les deux unités contiguës offrent un total de 6 222 pieds carrés répartis également entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Le zonage flexible M-2 permet une grande variété d'utilisations telles que l'entreposage, les loisirs, l'instruction, la réparation et l'entretien de véhicules, la carrosserie, la fabrication légère et le service alimentaire. Ce bâtiment bien entretenu bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rue et offre un stationnement abondant pour les clients et les employés.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Origin Business Park - 12 Durum Dr

Wheatland County, AB T0J 1X0

• Terrain à vendre
• 1 324 900 $ CAD
• Lot de 3,17 AC

Wheatland County Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Terrain industriel de 3,17 acres en bordure de l'autoroute 1 | Origin Business Park Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain industriel de 3,17 acres à haute visibilité avec accès direct et façade pavée sur l'autoroute 1, juste au nord du nouveau De Havilland Field. Cette propriété entièrement clôturée et asphaltée est prête pour le développement et idéalement située dans l'Origin Business Park, l'une des zones industrielles les plus récentes et prometteuses du comté de Wheatland. Profitez d'avantages de coûts significatifs, avec des prix de terrain et des taxes bien inférieurs à ceux que vous paieriez à Calgary ou à proximité, tout en bénéficiant d'une connectivité régionale exceptionnelle. Ce site se trouve à seulement 13 minutes en voiture de l'intersection de l'autoroute 1 et de Stoney Trail, et est à proximité de Chestermere, Strathmore, Balzac et Langdon. Situé dans le cadre du plan de structure de la zone West Highway 1, ce terrain offre une valeur à long terme et une flexibilité pour une gamme d'utilisations industrielles. Que vous cherchiez à vous agrandir, à investir ou à construire sur mesure, ce terrain offre l'espace, l'accès et l'abordabilité que les utilisateurs industriels exigent.

Coordonnées pour la location:

Avenue Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15

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2313 16 St SW

Calgary, AB T2T 4E6

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 249 000 $ CAD
• 2 838 pi²

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Offert à la vente dans le quartier dynamique du centre-ville de Calgary, Bankview, les propriétés situées au 2311 et 2313 16 Street SW représentent une opportunité d'investissement rare avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Ce quadruplex entièrement loué comprend quatre unités autonomes générant un revenu locatif combiné de 7 450 $ par mois. Situé sur un terrain de 50x99 pieds (0,11 acres) et zoné M-CGd72, le bien immobilier permet une utilisation résidentielle multi-contextuelle orientée au sol. Les locataires bénéficient de la proximité du centre-ville, des principales routes de transport et des destinations de style de vie telles que la 17e Avenue SW, Marda Loop et Kensington. Avec des vues élevées sur la ville, des rues piétonnières et des commodités à proximité, notamment le parc Buckmaster, le Calgary Tennis Club et des cafés locaux, Bankview continue d'attirer une forte demande locative. Récemment réduit à 1 249 000 $, cet actif clé en main est idéal pour les investisseurs recherchant stabilité, emplacement et appréciation future.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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South Point Business Center - 15272 Croydon Dr

Surrey, BC V3S 0Z5

• Bureau à vendre
• 1 899 000 $ CAD
• 2 743 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Surrey Flex à vendre - Surrey/Langley

Unité Strata pour Investissement ou Propriétaire-Utilisateur au Southpoint Business Centre Emplacement : Croydon Drive, Grandview, South Surrey, C.-B. Type de propriété : Bureau Strata sur deux étages Superficie : Niveau principal (S.L. 11) : 1 723 pi² Niveau supérieur (S.L. 29) : 1 020 pi² Superficie totale : 2 743 pi² La superficie est basée sur le plan Strata. Toutes les mesures sont approximatives. Les acheteurs et leurs agents doivent effectuer leur propre vérification diligente concernant l’état des améliorations non autorisées, toutes les mesures, ainsi que l’utilisation future et la viabilité de l’espace. ANNÉE DE CONSTRUCTION 2004 ZONAGE CD (Règlement n° 14793) La propriété est prête à être occupée et comprend un espace de bureau professionnellement aménagé sur deux niveaux. La superficie totale de la strata est de 2 743 pi², avec 1 723 pi² au rez-de-chaussée et 1 020 pi² à l’étage supérieur. Le niveau supérieur est actuellement loué sur une base mensuelle pour 5 000 $ + TPS par mois. C’est une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif précieux dans l’un des quartiers commerciaux les plus recherchés de South Surrey. Ne manquez pas cette chance. Appelez dès aujourd’hui pour obtenir un dossier d’information complet et planifier une visite !

Coordonnées pour la location:

Urban Team

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Prairie Mountain Ranch - 3245 Township Road 292

Madden, AB T0M 1L0

• Sports et divertissement à vendre
• 5 000 000 $ CAD
• 53 300 pi²

Madden Sports et divertissement à vendre

Bienvenue au Prairie Mountain Ranch—un domaine équestre extraordinaire de 133 acres offrant une rare opportunité d'acquérir une installation commerciale entièrement autorisée au cœur du pays des ranchs de l'Alberta. Conçu pour la polyvalence et la performance, cet établissement équestre multidisciplinaire est idéal pour le travail du bétail, le dressage, le saut d'obstacles, le concours complet, et plus encore. Que vous soyez compétiteur, formateur ou entraîneur, l'installation est prête à soutenir votre vision. Avec un zonage commercial déjà en place, Prairie Mountain Ranch est entièrement équipé pour accueillir des opérations de pension, des programmes de formation professionnelle et des cliniques organisées—offrant à la fois un potentiel de revenu et une flexibilité opérationnelle dès le premier jour. Au cœur de la propriété se trouve un manège intérieur ultramoderne de 260 pieds par 115 pieds, conçu pour une utilisation toute l'année. Un salon d'observation spacieux de 4 500 pieds carrés à l'étage supérieur offre un espace chaleureux et accueillant pour des événements, des ateliers ou des rassemblements privés. Reliée au manège, une écurie de 45 pieds par 260 pieds comprend environ 46 boxes de 12 par 12, des baies de lavage chauffées, des selleries et des commodités soigneusement planifiées qui reflètent les normes les plus élevées en matière de soins équins. Les acheteurs bénéficient d'éviter les délais et les coûts liés aux permis—une véritable acquisition commerciale clé en main. Les installations extérieures sont tout aussi bien aménagées, comprenant un manège extérieur de 140 pieds par 240 pieds, un rond de longe en acier de 70 pieds, et vingt enclos individuels avec abris et abreuvoirs chauffés, plus sept enclos supplémentaires à usage flexible pour des besoins saisonniers ou spécialisés. Un grand hangar à foin, un atelier et plusieurs dépendances soutiennent les exigences quotidiennes d'une opération professionnelle. La résidence principale est une charmante maison à deux étages de plus de 1 700 pieds carrés, offrant des vues panoramiques sur les montagnes et le paysage environnant. Une maison mobile séparée de 1 280 pieds carrés avec trois chambres offre un hébergement idéal pour le personnel ou les invités. Des arbres matures, des pâturages ouverts et des champs cultivés créent un cadre à la fois paisible et hautement fonctionnel. La propriété comprend trois puits à haut rendement, 45 acres de terres cultivées et 88 acres de pâturages naturels—mariant productivité et beauté pastorale. Actuellement exploitée comme une installation de reining, Prairie Mountain Ranch est pleinement capable de soutenir une large gamme de disciplines équestres. À un peu plus d'une heure de Calgary et à quelques minutes de la communauté de Madden, c'est une rare opportunité d'acquérir une installation équestre entièrement développée et conçue professionnellement—où le zonage commercial, l'infrastructure de premier ordre et la splendeur naturelle s'alignent pour créer l'une des propriétés équestres les plus attrayantes de l'Ouest canadien. Cette propriété est plus qu'une installation; c'est une invitation à embrasser la beauté, le travail acharné et la joie de la vie à la campagne. Prairie Mountain Ranch offre un style de vie extraordinaire, riche en potentiel. Voici votre chance de posséder un domaine remarquable où chaque détail a été soigneusement planifié et perfectionné.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty LLC

Sous-type de propriété :

Centre équestre

Date de mise en marché :

2025-09-15

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229 Old Mill Rd

Cambridge, ON N3H 4R8

• Terrain à vendre
• 7 695 000 $ CAD
• Lot de 15,39 AC

Cambridge Terrain à vendre - Western GGH

Occasion exceptionnelle de terrain de 15,39 acres directement en face du nouveau centre de distribution de 1 million de pieds carrés d'Amazon. À quelques minutes de l'autoroute 401 via Fountain St/Homer Watson Blvd, ce site offre une visibilité et une connectivité exceptionnelles au sein de la région en pleine croissance de Waterloo. Actuellement zoné Agricole (A1) et désigné Rural, la propriété est bien positionnée pour un développement futur. Aucun obstacle de conservation selon la cartographie de la GRCA. Idéal pour la mise en réserve de terrain, l'utilisation de domaine sur mesure, ou le changement de zonage à long terme vers industriel ou résidentiel (sous réserve d'approbations). Une offre rare entourée par des utilisateurs corporatifs majeurs et une croissance rapide des infrastructures. 500 000 $ par acre.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-15

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252750 Road 283

Delacour, AB T0M 0T0

• Terrain à vendre
• 5 600 000 $ CAD
• Lot de 153,29 AC

Delacour Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Le terrain en question, légalement décrit comme SE-21-25-28-W4, est situé à l'est de Calgary dans la région de West Balzac et est actuellement désigné A-GEN (Agricole, Général). Stratégiquement situé dans le corridor de l'autoroute Reine Elizabeth II, tel que décrit dans le Plan de Structure de Zone (ASP), cette propriété offre un fort potentiel de développement à long terme. Le terrain bénéficie d'une grande visibilité, d'une excellente accessibilité aux principales routes de transport et d'une proximité avec des communautés établies et en pleine croissance. Avec une demande croissante dans la région pour des développements commerciaux, industriels et à usage mixte, ce site est idéalement positionné pour une réaménagement futur alors que la croissance régionale se poursuit.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-15

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50 Railway St E

Cochrane, AB T4C 1B2

• Commerce de détail à vendre
• 1 575 000 $ CAD
• 4 200 pi²

Cochrane Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Cette propriété présente une construction en acier durable et offre un chargement pratique par quatre portes basculantes de 14 pieds. Elle comprend un drain de puisard et un espace de cour pavé, ce qui la rend adaptée à divers usages industriels ou commerciaux. L'installation est équipée d'une capacité électrique élevée—220 ampères, triphasé (à confirmer)—soutenant des opérations à forte demande. Située sur la rue Railway, elle bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'un vaste quartier commercial et offre un accès facile pour le transport et la logistique.

Coordonnées pour la location:

ClearView Commercial Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

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202 Rochester St

Ottawa, ON K1R 7M6

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 999 999 $ CAD
• 6 063 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Tunney's Pasture

Bienvenue dans cet attrayant immeuble de 6 logements au cœur du dynamique quartier de la Petite Italie à Ottawa. Offrant un mélange de logements très recherché : appartements de 2 et 3 chambres, trois suites de 2 chambres et une de 1 chambre, cette propriété offre à la fois stabilité et polyvalence pour les investisseurs. Avec un taux de capitalisation actuel de 3,9 %, elle représente une solide emprise dans l'un des marchés locatifs les plus prisés d'Ottawa. Les appartements 5 et 6 disposent de grandes terrasses privées, offrant aux locataires un espace extérieur rare, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des vues sur le quartier animé. La propriété propose également un stationnement à l'arrière, un atout très apprécié dans cet emplacement urbain central. Plusieurs mises à jour et rénovations ont déjà été effectuées, tandis que d'autres améliorations esthétiques présentent un excellent potentiel pour augmenter les loyers et la valeur de la propriété. Chaque appartement comprend des espaces de vie bien proportionnés, assurant confort et fonctionnalité pour les locataires. Au-delà du bâtiment lui-même, l'emplacement est vraiment imbattable. Situé à quelques pas des célèbres restaurants, cafés et gelaterias de la rue Preston, les locataires profitent du meilleur de la scène culinaire culturelle d'Ottawa. Avec le lac Dows, l'Arboretum et les pistes cyclables à proximité, les loisirs en plein air sont toujours à portée de main. Ajoutez à cela un accès facile à l'Université Carleton, aux transports en commun, y compris l'O-Train, et aux principaux employeurs du centre-ville, et cette propriété se distingue comme un choix très attrayant pour un bassin locatif diversifié. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, ce multi-résidentiel de la Petite Italie offre un revenu solide, un potentiel de croissance et une adresse de choix dans l'une des communautés les plus dynamiques et désirables d'Ottawa. Emplacement de choix. Attrait pour les locataires. Valeur à long terme. Ne manquez pas votre chance de posséder un immeuble de qualité de 6 unités sur le marché locatif florissant d'Ottawa. Certains contenus des images ont été virtuellement mis en scène pour protéger la vie privée des locataires.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Integrity Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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1031 Carling Av

Ottawa, ON K1Y 4E8

• Multi-résidentiel à vendre
• 999 900 $ CAD
• 1 800 pi²

• Climatisation

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Tunney's Pasture

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Maison Centenaire Entièrement Rénovée avec 3 Unités Légales Cette maison centenaire magnifiquement réaménagée allie harmonieusement le charme historique aux améliorations modernes, offrant une rare opportunité de posséder une propriété multi-unité entièrement rénovée et conforme aux normes. Avec plus de 300 000 $ en rénovations de haute qualité, cette résidence unique comprend : Un appartement de 1 chambre au sous-sol Un appartement de 1 chambre au rez-de-chaussée Un spacieux appartement de 2 chambres à l'étage supérieur avec une salle familiale de style loft Chaque unité est autonome avec buanderie intégrée, et toutes les rénovations ont été soigneusement réalisées pour préserver le caractère architectural original de la maison. Les caractéristiques supplémentaires incluent : Revêtement de sol mixte avec bois franc et stratifié partout. Service électrique amélioré à 200 AMP. Toute la plomberie et les tuyaux remplacés. Une nouvelle salle d'eau ajoutée dans l'appartement du rez-de-chaussée Nouvelle cuisine et buanderie dans l'unité de l'étage supérieur Un espace de garage plus une deuxième place de stationnement extérieure sur l'allée récemment élargie et pavée. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec : Nouvelle peinture extérieure et nouveaux escaliers menant à l'appartement du deuxième étage. Un système complet de mur de soutènement à l'avant et sur le côté de la maison Un nouveau chemin pavé menant aux entrées principale et du sous-sol. Cour avant aménagée professionnellement avec nouvelle pelouse et parterres de fleurs sur mesure. Cette propriété clé en main est idéale pour les investisseurs ou la vie multigénérationnelle, combinant commodités modernes, améliorations structurelles et caractère intemporel dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Integrity Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Intersection of Highway 581 and Highway 2A

Carstairs, AB T0M 0N0

• Terrain à vendre
• 4 750 000 $ CAD
• Lot de 11,27 AC

Carstairs Terrain à vendre

Site de développement de 11,27 acres situé à l'intersection de l'autoroute 581 et de l'autoroute 2A à Carstairs. Offert sur deux titres et zoné C-2, cette propriété convient à une large gamme d'opportunités commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux et professionnels, avec des usages discrétionnaires permettant des stations-service, des hôtels, des lave-autos et des installations de divertissement. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 8 900 véhicules passant quotidiennement, situé à côté de l'école et en face de zones commerciales établies. Carstairs est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Alberta, avec une croissance démographique de plus de 30 % depuis 2016 et une expansion continue alimentée par de nouveaux développements résidentiels et une migration en provenance de Calgary, à seulement 30 minutes au sud. La forte démographie familiale de la ville, la demande croissante pour des services locaux et la proximité des grandes autoroutes font de cette propriété un choix idéal pour les développeurs et les investisseurs cherchant une opportunité à long terme dans un marché en plein essor. Avec un terrain nu prêt pour le développement et un zonage qui soutient une gamme diversifiée d'utilisations commerciales, ce site offre un potentiel inégalé au cœur d'un corridor en croissance.

Coordonnées pour la location:

BRIX Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

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Monk Metro - 2418 Rue Allard

Montréal, QC

• Terrain à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• Lot de 0,09 AC

Montréal Terrain à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Excellente opportunité de développement sur la rue Allard! Le projet proposé couvre le lot #6 648 828 et prévoit la construction d’un immeuble moderne de trois étages comprenant huit unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. Situé dans le secteur sud de l’arrondissement du Sud-Ouest de Montréal, ce site bénéficie d’un quartier en plein essor, d’une forte demande résidentielle et d’une excellente visibilité pour l’usage commercial. Conçu pour maximiser le potentiel de croissance de la zone, tout en s’intégrant harmonieusement au caractère architectural environnant, ce projet représente une occasion rare d’investir dans un secteur dynamique où valeur et opportunité se rencontrent.

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

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28 Acres Highway - 552 E Foothills Acres

Foothills, AB T1S 4N7

• Terrain à vendre
• 2 750 000 $ CAD
• Lot de 28,00 AC

Foothills Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Emplacement idéal, calme de la campagne + proximité de la ville avec un potentiel de développement! 28 acres donnant sur l'autoroute 552, près de la patinoire Scott Seaman, de l'Académie St. Francis et de l'école Heritage Heights. De nombreux projets de développement de terrains sont en cours dans la région, avec encore plus à venir. Une combinaison très agréable de terrain vallonné avec des espaces ouverts et une oasis privée boisée, offrant une façade de plus de 300 pieds sur l'autoroute 552, ainsi qu'une dédicace routière provenant du futur développement résidentiel à l'ouest. Une excellente opportunité pour vivre, travailler, s'amuser et envisager vos opportunités futures. La TPS pourrait s'appliquer. Venez voir par vous-même!

Coordonnées pour la location:

Legacy Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

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