services immobiliers commerciaux à vendre à Canada

Calgary Terrain à vendre - Southeast

NAI Advent est heureux de présenter une offre unique dans le district de Valleyfield à Calgary — un centre industriel central avec une excellente connectivité. Composé de trois lots d'environ 1 acre chacun, le site offre des options flexibles pour les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs cherchant un emplacement de choix avec un double accès et une forte visibilité le long de Barlow Trail SE. Avec les services récemment approuvés par la Ville de Calgary, la propriété est bien positionnée pour accueillir une large gamme d'usages industriels ou commerciaux limités. Un rapport environnemental propre de 2023 soutient le potentiel de développement immédiat. La parcelle complète d'environ 3 acres est disponible pour une prise de possession immédiate, tandis que le calendrier de possession pour les lots individuels sera déterminé une fois la subdivision finalisée.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

Lone Butte Services hôteliers à vendre

Rare opportunité d'acquérir une propriété, des actifs et une entreprise unique de station touristique opérationnelle à l'année. Le Lac Des Roches Resort est situé sur un terrain de 38,95 acres accessible depuis la « Fishing Highway 24 ». La propriété bénéficie d’un emplacement visuel exceptionnel et d’une accessibilité idéale sur l’une des artères touristiques les plus importantes de la région. Bien que la partie commerciale fonctionne actuellement comme un complexe extérieur très prospère, le zonage C2 Commercial Touristique offre une large gamme d’utilisations potentielles pour créer votre propre entreprise unique. Le complexe est situé au bord du lac le plus photographié de la région, offrant une variété d’hébergements allant des suites aux confortables chalets en bois au bord du lac, tous équipés d’aménagements modernes et entourés par une nature sauvage préservée. Lac Des Roches offre aux investisseurs ou partenaires potentiels une occasion de participer à une entreprise de loisirs bien établie et multifacette, avec un historique éprouvé d’attraction de visiteurs du monde entier. Pour ceux qui souhaitent se lancer dans une aventure capturant l’essence de la nature sauvage de la Colombie-Britannique tout en offrant aux invités un service et une qualité inégalés, le Lac Des Roches Resort représente une opportunité idéale. La propriété au bord du lac comprend 12 chalets privés, 10 emplacements pour VR/tentes au bord du lac, une cabine principale avec espace restaurant, ainsi que de nombreuses commodités récréatives sur place. Divers sentiers de motoneige, sentiers de randonnée et lacs supplémentaires se trouvent dans les environs immédiats, offrant aux visiteurs une multitude d’activités à découvrir.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-03

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Situé dans une communauté en pleine croissance du sud-est d'Edmonton, juste au nord de Ellerslie Road et à l'est de Parsons Road. Accès pratique aux routes principales : Anthony Henday Dr, Calgary Trail / Gateway Blvd, Parsons Rd, 91 St. Positionné près des quartiers résidentiels et des corridors commerciaux, offrant une forte visibilité et un potentiel de passage piétonnier. Restaurant et bar indien bien connu ouvert depuis 2009, très bien noté. Idéal pour les repas sur place, à emporter et les événements. Excellentes critiques en ligne et clientèle fidèle.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-03

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Situé à seulement 2 minutes de l'échangeur de l'autoroute 417 et à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Occasion rare d'ACQUÉRIR une propriété industrielle/flexible au sein de la Ceinture de verdure d'Ottawa ! Superficies des unités allant de 2 447 pi² à plus de 13 000 pi². Le zonage industriel léger (IL) permet une vaste gamme d'usages industriels légers et connexes. Quais de chargement et accès au niveau du sol disponibles, hauteurs libres variant de 14'2" à 18'8", enseignes sur pylône et enseignes suspendues pour chaque bâtiment. Puissance par unité : 120/208V, 100 AMP, 3 phases. Nouvelle façade, toit, asphalte, bordures et trottoirs prévus pour 2024/2025.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-03

Varennes Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Bâtiment polyvalent de 9 500 pi² – Idéal pour des espaces de bureaux professionnels : avocats, notaires, entreprises informatiques, organismes ou bureaux publics

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-03

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Airdrie Bureau à vendre

UNE OCCASION D'ACQUÉRIR UN BÂTIMENT INDÉPENDANT À FORTE VISIBILITÉ DANS LE CENTRE-VILLE D'AIRDRIE ! Bienvenue à une incroyable opportunité commerciale, CE BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 3 400 PIEDS CARRÉS OFFRE UNE TOILE EXCEPTIONNELLE POUR VOTRE VISION D'AFFAIRES. Avec un emplacement de choix à l'angle de la 1ère Avenue et de la rue Main, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité maximale et d'un trafic piétonnier important dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La DISPOSITION POLYVALENTE DU BÂTIMENT ET LE ZONAGE M3 permettent une large gamme d'utilisations, y compris un restaurant, une clinique médicale, une garderie ou un bureau professionnel. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert et spacieux prêt pour votre aménagement personnalisé, tandis que le SOUS-SOL ÉGALEMENT GRAND DE 3 400 PIEDS CARRÉS OFFRE BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT OU D'ESPACE OPÉRATIONNEL SUPPLÉMENTAIRE. LE SOUS-SOL A AUSSI SA PROPRE ENTRÉE SÉPARÉE, offrant encore plus de flexibilité. Cette propriété est une trouvaille rare, avec un stationnement privé sur place en abondance pour vos clients et votre personnel. La combinaison d'un emplacement de premier ordre, d'un espace généreux et d'un zonage flexible fait de cet endroit l'endroit idéal pour établir ou développer votre entreprise. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un emplacement emblématique dans le centre-ville vibrant d'Airdrie.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Surrey Terrain à vendre - Surrey/Langley

Site de 2,37 acres avec potentiel de développement dans la zone NCP de Grandview Heights, secteur 5. Excellent terrain rectangulaire : 50 pieds x 190 pieds. Revenu locatif avec un rancher charmant de 1 728 pieds carrés et une suite de chalet détachée de 2 chambres. Idéalement situé à quelques minutes des principaux corridors de transport : accès efficace à la rue 176 (autoroute 15) et à quelques minutes de l'autoroute 99 pour les déplacements vers le nord à Vancouver et l'accès vers le sud à la frontière américaine.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02

Grande Prairie Bureau à vendre

Vous êtes plongé dans la vérification diligente concernant Grande Prairie et l'économie de la région. Vous avez obtenu des informations précieuses grâce aux ressources des sites web « Invest Grande Prairie » de la Ville et « Engage » du Comté de Grande Prairie. Ces perspectives positives ont créé un point d'inflexion pour démarrer ou peut-être élargir l'offre de biens et services de votre entreprise – et tout ce qu'il vous manque, c'est un emplacement. Le voici, et en plus, c'est un bâtiment clé en main abordable. Si vous êtes nouveau à Grande Prairie et que vous évaluez les dépenses d'affaires tout en envisageant l'achat d'une maison, pas besoin de jouer à pile ou face. Un appartement à l'étage vous offre un toit pendant que votre entreprise prospère, et lorsque le moment sera venu, vous pourrez acheter une maison. Le prix médian d'une maison à Grande Prairie est d'environ 400 000 $, bien en dessous de villes comme Edmonton, Calgary et Lethbridge. Superficie? Environ 4 000 pieds carrés sur une empreinte d'environ 25'X115'. Stationnement? Plus qu'assez sur un terrain de 8 000 pieds carrés. Un terrain adjacent vacant en gravier de 33'X122' est disponible si vous avez besoin de plus de stationnement ou d'ajouts. Si vous souhaitez simplement ajouter un bâtiment à votre portefeuille immobilier sans être certain du locataire idéal, demandez à votre COURTIER® le supplément de réflexion inclus sur les entreprises à usage mixte. Quelques idées : services de santé et professionnels, garderie/usages éducatifs, studios créatifs, commerce de détail spécialisé ou café/boutique. La disposition soutient à la fois les opérations orientées vers la clientèle et les activités collaboratives, avec l'espace résidentiel offrant la commodité de vivre et travailler au même endroit. Le zonage du District Commercial Central et les suppléments du Plan d'Amélioration du Centre-Ville sont joints pour plus d'idées ainsi que pour valider l'engagement de la Ville envers cette zone vitale.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

À quelques pas de la station de métro Mont-Royal, ce magnifique triplex semi-commercial avec un grenier en ardoise est parfait pour votre future entreprise ou un investissement solide et sécurisé. Sa façade magnifique, la plus rustique et champêtre de la rue St-Denis, attire l'attention de nombreux passants jour après jour. Vente avec exclusion(s) de garantie légale. La rue St-Denis, transformée en 2020, offre de nouvelles commodités urbaines, une piste cyclable désormais populaire et de larges trottoirs, créant une nouvelle dynamique pour les clients et les entreprises. Située près de la rue Marie-Anne, au cœur du Plateau, avec une excellente visibilité, la circulation piétonne, cycliste et automobile est très élevée. D'autres commerces attrayants dans le quartier incluent Fido, Rogers, Bell Mobilité, Shop Santé, Renaud-Bray, A & W, Poulet Rouge, McDonald's, Boutique Courir, Rachelle Bery, et plus encore. Cette zone est facile à louer, avec des espaces commerciaux, des appartements résidentiels et des places de stationnement très demandés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Calgary Bureau à vendre - Beltline

ALERTE AUX INVESTISSEURS, DÉVELOPPEURS, PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISES ! Découvrez une rare opportunité COMMERCIALE dans le quartier du centre-ville de Calgary à Sunalta pour posséder une propriété de bureau polyvalente zonée en Contrôle Direct (CD) - Bureau avec potentiel d'utilisation commerciale, à quelques pas de la station de LRT et du nouveau centre communautaire/parc sans frais de copropriété. Ce bâtiment de caractère de 1909 est situé sur un terrain de 25' x 130', offrant 1988 pieds carrés d'espace utilisable et louable incluant les étages principal et supérieur, le sous-sol et le garage détaché chauffé. Ce charmant bâtiment de 2 étages, soigneusement converti pour un usage de bureau, propose un rez-de-chaussée avec un espace de bureau, une salle de réunion, une kitchenette et une salle de bain de 2 pièces; un deuxième étage avec trois bureaux spacieux et une salle de bain de 3 pièces; et un sous-sol (suite illégale) avec une entrée privée, cuisine, salon, chambre, salle de bain et buanderie. Les améliorations modernes incluent une fournaise à haute efficacité, un chauffe-eau sans réservoir et un système de sécurité. Le garage simple détaché (mur mitoyen partagé), plus 3 à 5 places de stationnement en surface, offre un espace de rangement ample et un stationnement gratuit. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, développeurs ou petits propriétaires d'entreprises cherchant à posséder plutôt qu'à louer. Parfait pour un développement à usage mixte, des services professionnels, des industries créatives, l'industrie du bien-être, des revenus locatifs ou des configurations de travail-vie.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Blainville Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

Offerte à la vente, une occasion rare d'acquérir une propriété de 30 unités générant des revenus dans le secteur prisé de Chambéry à Blainville. Construite en 2020, cet actif multifamilial moderne comprend deux bâtiments avec un mélange de 16 unités spacieuses de 5½ et 14 unités bien aménagées de 4½, chacune avec deux salles de bains et des finitions haut de gamme. Avec un revenu brut effectif de 807 960 $ et des loyers actuellement en dessous du marché, il existe un potentiel de valorisation significatif grâce à une optimisation stratégique des loyers. Chaque unité est conçue avec soin, offrant des caractéristiques haut de gamme telles que des comptoirs en quartz, des garde-robes walk-in, des portes-patio surdimensionnées et des plafonds de 9 pieds. Les locataires bénéficient de deux espaces de garage intérieur, de compteurs électriques individuels et de l'accès à 12 bornes de recharge pour véhicules électriques. Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs, de systèmes de sécurité incendie, d'irrigation et de contrôle d'accès, assurant une efficacité opérationnelle à long terme et la satisfaction des locataires. Située à proximité de parcs, d'écoles, de transports en commun et des principales autoroutes, la propriété offre une excellente connectivité à Laval et Montréal, la rendant attrayante pour les familles et les professionnels. Avec une superficie totale de terrain de 4 917,70 m² et une surface habitable de 5 838 m², cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme dans un marché suburbain à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Blainville Terrain à vendre - Rive-Nord

Situé au cœur du dynamique corridor nord de Blainville, ce terrain de 17 983 pieds carrés offre une occasion rare de tirer parti de l'une des zones de croissance résidentielle les plus dynamiques de la région. Zoné M-27, le site permet un développement à usage mixte allant jusqu'à cinq étages, avec un ratio de surface de plancher généreux de 3,0 permettant environ 5 000 m² d'espace constructible. Avec une façade de 27,43 mètres et une profondeur de 60,96 mètres, le lot est idéalement adapté pour un projet résidentiel moderne à unités multiples qui intègre des usages commerciaux ou communautaires au rez-de-chaussée, favorisant un paysage de rue actif et engageant. Blainville continue d'attirer des familles et des professionnels à la recherche d'environnements de vie de haute qualité à proximité de Montréal, Laval et des principales autoroutes. La région est bien desservie par les transports en commun, les écoles, les parcs et les commodités de détail, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les développeurs ciblant à la fois les marchés locatifs et de condominiums. Avec jusqu'à 50 unités résidentielles autorisées, ce site présente une opportunité convaincante pour les investisseurs visionnaires de réaliser un projet à fort impact dans une municipalité connaissant une croissance démographique et économique soutenue.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Shawinigan Terrain à vendre

Opportunité de développement multifamilial près du centre commercial Plaza de La Mauricie, Shawinigan. Développable jusqu'à 3-6 étages avec jusqu'à 190 unités d'appartements.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-29

Mission Industriel à vendre

Situé dans le nouveau parc d'affaires Cade Barr, l'unité 116 au 8650 Dewdney Trunk Road offre une occasion rare d'acquérir une unité industrielle en copropriété toute neuve par cession. Prévue pour être achevée au quatrième trimestre 2025, cet espace configuré en chargement arrière propose 2 940 pieds carrés au rez-de-chaussée et 895 pieds carrés supplémentaires de mezzanine, offrant un total de 3 835 pieds carrés d'espace de travail fonctionnel avec une grande hauteur libre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-29

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Propriété médicale/bureau pour propriétaire-utilisateur à vendre dans le centre-ville NW (actuellement louée, veuillez appeler pour en discuter) située sur un grand terrain avec un stationnement abondant. Ne vous rendez pas sur la propriété et ne perturbez pas le locataire actuel sans avoir réservé une visite à l'avance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-28

Calgary Flex à vendre - Southeast

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-28

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Les deux côtés sont actuellement disponibles. CONSTRUIT POUR LES ACHETEURS LES PLUS EXIGEANTS! Unité massive sur mesure située à quelques pas de l'UNIVERSITÉ et du LRT. Plus de 2300 pieds carrés d'espace fini total. Cette propriété comprend 4 chambres, TOUTES AVEC SALLE DE BAIN PRIVÉE, ainsi qu'une entrée latérale séparée vers le SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ. AMÉLIORATIONS EXTRAORDINAIRES : DOUCHE VITRÉE POUR 2 PERSONNES avec 3 accessoires, PLANCHER DE BOIS FRANC OAK ZERMATT 5 1/4 MATT, MURS EN BOIS DÉCORATIFS, ÉLECTROMÉNAGERS ENCASTRÉS EN ACIER INOXYDABLE avec cuisinière à gaz à 6 brûleurs, RAMBARDES EN ÉRABLE, COMPTOIRS EN QUARTZ, PLAFONDS MODERNES LISSÉS, DEUX RÉSERVOIRS D'EAU HAUTE EFFICACITÉ DE 65 GALLONS, FOURNAISE AMÉLIORÉE À 3 ZONES ET 2 ÉTAGES À VITESSE VARIABLE, EAU CHAUDE INSTANTANÉE, SYSTÈME D'INSONORISATION À 4 ÉTAGES DE HAUT DE GAMME, CLIMATISATION, FENÊTRES À TRIPLE VITRAGE, AMÉNAGEMENT PAYSAGER COMPLET AVEC TERRASSE ARRIÈRE, GARAGE DOUBLE DÉTACHÉ ISOLÉ, TROTTOIRS ET MARCHES EN BÉTON DÉCOUVERT COULÉ SUR PLACE, REVÊTEMENT EXTÉRIEUR EN STUCCO ACRYLIQUE AMÉLIORÉ ET LONG BOARD AVEC MOUSSE ISOLANTE DE 1,5". Marchez jusqu'à l'UNIVERSITÉ, l'HÔPITAL, la VALLÉE DE LA RIVIÈRE, et à quelques pas du LRT. Pré-installations existantes pour suites au sous-sol.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-28

Nisku Industriel à vendre - Outlying

• Bâtiment industriel autonome impeccable d'environ 17 500 pieds carrés • Terrain de 1,1 acre avec cour pavée, gravillonnée et entièrement clôturée • Installation propre et bien entretenue • Espace de bureau fonctionnel de qualité professionnelle au rez-de-chaussée • Zoné IM – Industrie moyenne • Situé au cœur du parc industriel de Nisku • Emplacement de coin de premier plan avec une forte visibilité le long de la 17e Avenue et de Nisku Spine Road

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-28

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

• Occasion rare de propriété avec des locataires établis qui profitent régulièrement de la vie nocturne animée et du trafic piétonnier le long de l'avenue Whyte • 3 locataires en place, dont deux avec de nouveaux baux de 5 ans avec options de renouvellement, comprenant le Buckingham Bar qui opère à cet endroit depuis plus de 20 ans, le magasin de détail VapeX et Canadian Pies and Donair • Potentiel de valorisation en sécurisant un locataire pour un espace de ± 2 870 pieds carrés au niveau inférieur, nécessitant des améliorations modestes, actuellement annoncé comme espace locatif supplémentaire pour le nouveau propriétaire • Chaque espace locatif a un accès piéton direct depuis l'avenue Whyte et une place de stationnement désignée à l'arrière du bâtiment • Le bâtiment est sous propriété locale à Edmonton depuis plus de 25 ans et a fourni un revenu constant pendant des décennies

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

Toronto Industriel à vendre - Scarborough

Situé au cœur de Scarborough, cette communauté industrielle de premier plan propose des unités de condos industriels de première classe allant de 2 800 à 25 231 pieds carrés. Profitez de la commodité d’un emplacement commercial supérieur avec un accès facile à l’autoroute 401 et un stationnement abondant. Avec des bâtiments entretenus de manière institutionnelle et des options de quai de chargement ou d’entrée au niveau du sol pouvant accueillir des remorques de 53 pieds, le parc d’affaires Milner est conçu pour répondre aux besoins de votre entreprise. De plus, le zonage d’emploi du site permet une grande variété d’usages et favorise une communauté d’affaires diversifiée et dynamique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-27

Trochu Bureau à vendre

Bâtiment commercial autonome à vendre. 285 000 $. Aire de réception, bureaux, salle de bain, salle du personnel, entrepôt, chambre forte accessible à pied.

Date de mise en marché :

2025-08-27

Calgary Terrain à vendre - Southeast

Un potentiel infini sur 82,59 acres à l'intérieur des limites de la ville de Calgary à un prix compétitif! Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités - Elle se trouve juste à côté du nouveau Prairie Economic Gateway, récemment approuvé par le conseil municipal de Calgary. Il s'agit d'un centre logistique et manufacturier de 7 milliards de dollars qui transformera la région. Points forts : 7 milliards de dollars de croissance économique projetée, 30 000 nouveaux emplois au cours de la prochaine décennie, un coup de pouce majeur pour le commerce interprovincial, et un avenir plus vert : 75 % d'émissions en moins en transférant le fret des camions aux trains. Ce centre axé sur le rail, alimenté par le corridor CPKC, est un véritable catalyseur pour Calgary, stimulant la productivité, la prospérité et faisant de la ville une puissance logistique. Cela signifie que beaucoup plus de développement se dirigera vers l'est de Calgary, vers le Prairie Economic Gateway, où se trouve la propriété. Actuellement zonée pour l'agriculture avec des voisins zonés IG et S-FUD, offrant un potentiel de rezonage et d'augmentation de la valeur très rapidement (sous réserve de l'approbation de la ville de Calgary). Des poteaux de services publics se trouvent sur la propriété, permettant la possibilité d'une ferme solaire sur place. Idéalement située le long de l'avenue 114 SE, avec un excellent accès/entrée sur Stoney Trail (5 minutes), Glenmore Trail (7 minutes) et 22X (10 minutes). Une trouvaille très rare pour un emplacement exceptionnel dans les limites de la ville. Ne manquez pas votre chance avec cette opportunité incroyable!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-26