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Plus de détails pour Kal Tire Property Portfolio | Tranche 3 – Commerce de détail à vendre, Lethbridge, AB

Kal Tire Property Portfolio | Tranche 3

  • Commerce de détail à vendre
  • 7 190 000 $ CAD
  • 16 000 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Lethbridge Portefeuille de propriétés à vendre

Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente un portefeuille de quatre (4) propriétés Kal Tire à locataire unique, stratégiquement situées dans les provinces des Prairies de l'Ouest canadien : Lethbridge, Alberta; Saskatoon et Swift Current, Saskatchewan; et Brandon, Manitoba. Chaque propriété est sécurisée par un bail net sans souci avec la garantie corporative de Kal Tire Ltd., l'une des marques de services automobiles les plus établies au Canada. Les quatre emplacements bénéficient de nouveaux termes de bail exécutés à partir du 1er août 2026, offrant une durée moyenne pondérée de près de 14 ans avant l'échéance, sans renouvellement à court terme. Fort de plus de 70 ans d'activité et d'un réseau de plus de 280 emplacements à l'échelle nationale, Kal Tire offre un revenu stable et durable. Le vendeur est disposé à examiner des offres pour des actifs individuels ou pour le portefeuille dans son ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 131 22 St N, Lethbridge, AB - Industriel à vendre

131 22 St N

Lethbridge, AB T1H 3R6

  • Industriel à vendre
  • 14 000 000 $ CAD
  • 176 800 pi²

Lethbridge Industriel à vendre

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour acquérir et repositionner une installation industrielle de grande envergure dotée d'une infrastructure existante de congélateurs significative. Avec des plafonds atteignant jusqu'à 28 pieds de hauteur et environ 70 000 pieds carrés d'espace de congélation, le bâtiment est idéal pour une conversion en entrepôt frigorifique moderne, en centre logistique de congélation ou en installations de transformation alimentaire. Grâce à des services et une infrastructure déjà en place, cet actif offre une occasion de rénovation efficace pour les utilisateurs recherchant de l'échelle, de la fonctionnalité et une valeur opérationnelle à long terme dans un marché où l'offre est limitée. De plus, des travaux civils ont déjà été réalisés pour soutenir une expansion supplémentaire de 40 000 pieds carrés, offrant une voie claire pour une croissance future et une capacité opérationnelle accrue.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 1112 2A Av N, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

1112 2A Av N

Lethbridge, AB T1H 0E3

  • Terrain à vendre
  • 3 300 000 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Lethbridge Terrain à vendre

La propriété en question représente une occasion rare d'acquérir un site de réaménagement de 3,0 acres +/- très en vue, adjacent au Centre Village Mall, l'une des destinations de vente au détail les plus établies de Lethbridge. Le vendeur s'engage à subdiviser le site et à retirer la structure existante (ancien bâtiment Save-On-Foods) dans les trois mois suivant l'exécution d'une offre d'achat, livrant ainsi un terrain prêt à être développé. Le site est zoné C-S (Commercial de centre commercial), ce qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, le rendant idéal pour des projets de vente au détail, de restauration, de services médicaux, de bureaux professionnels ou de développement à usage mixte. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de courtage pour en savoir plus ou pour explorer cette opportunité de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour 426 10 St N, Lethbridge, AB - Industriel à vendre

426 10 St N

Lethbridge, AB T1H 2C7

  • Industriel à vendre
  • 795 000 $ CAD
  • 5 412 pi²

Lethbridge Industriel à vendre

Cette propriété offre un mélange fonctionnel d'espace de magasin et de bureaux entièrement aménagés, idéal pour les utilisateurs industriels de petite à moyenne taille. Le magasin est doté d'une structure extérieure en acier de type quonset avec une fondation en béton et comprend une baie traversante de 12’ x 14’ avec un accès pratique à l'avant et à l'arrière par les ruelles. Les rénovations récentes à l'intérieur incluent un éclairage amélioré dans le magasin, une réception rafraîchie, des bureaux modernes, une nouvelle kitchenette et un espace flexible pour salle de réunion ou personnel sur la mezzanine aménagée. Les lieux bénéficient d'une excellente visibilité et d'opportunités de signalisation sur pylône, tout en offrant la confidentialité et la sécurité d'un site entièrement clôturé avec un système de sécurité intégré. Idéal pour les entreprises à la recherche d'une propriété bien entretenue et polyvalente.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 705 36 St N, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

705 36 St N

Lethbridge, AB T1H 5H4

  • Terrain à vendre
  • 842 000 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Au nom de Cenovus (le « Vendeur »), Cushman & Wakefield ULC (« C&W ») est heureux de présenter le 705 - 36e Rue Nord, Lethbridge, AB (la « Propriété ») sur le marché. La Propriété, de forme rectangulaire, couvre environ 87 116 pieds carrés et est située dans le parc industriel Shackleford, face à la 36e Rue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 3790 32nd St N, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

3790 32nd St N

Lethbridge, AB T1H 6G2

  • Terrain à vendre
  • 1 125 000 $ CAD
  • Lot de 3,52 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Ce site industriel dénudé et gravillonné offre des options de développement flexibles pour une grande variété d'usages. Zoné Industriel Général (I-G), il permet de nombreuses utilisations autorisées et discrétionnaires pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs potentiels, y compris, mais sans s'y limiter : entreposage, ateliers automobiles, métiers de la construction, vente d'équipements, fournitures agricoles, fabrication générale et entreposage. Tous les services municipaux de la ville de Lethbridge sont disponibles sur le site, ainsi qu'un accès à Internet par fibre optique récemment installé dans tout le parc.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-24
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Plus de détails pour 3205 20 Av S, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

3205 20 Av S

Lethbridge, AB T1H 5S1

  • Terrain à vendre
  • 1 100 000 $ CAD
  • Lot de 2,79 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Cette parcelle industrielle est prête à être mise au point pour une installation à utilisateur unique ou multiple. Il s'agit d'un site entièrement nivelé avec tous les services publics de Lethbridge disponibles. Les dimensions presque carrées du site, d'environ 380 pi x 320 pieds, avec une grande façade le long de la 18e avenue Nord, font de cette parcelle un site de développement flexible adapté aux exigences uniques d'un acheteur. Le site est prêt à l'emploi, tel qu'il est, gravelé, entièrement clôturé et sécurisé, comprend trois bassins de capture pour une gestion adéquate de l'eau et dispose de deux poteaux d'éclairage sur le site.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-07-24
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Plus de détails pour 3233 32 St N, Lethbridge, AB - Industriel à vendre

Building 2 - 3233 32 St N

Lethbridge, AB T1H 0E8

  • Industriel à vendre
  • 593 500 $ CAD
  • 2 420 pi²
  • 1 Unité

Lethbridge Industriel à vendre

L'emplacement offre un point de distribution avantageux avec un accès facile pour les gros camions. La propriété se trouve à proximité de trois autoroutes principales. Lethbridge est également au cœur de plusieurs zones commerciales, comme Calgary, Medicine Hat et la frontière américaine. Les entreprises voisines de qualité comprennent Pratt & Whitney, Triple M Housing, Walmart, Frito Lay, Ring Container Technologies et EPIC Egg Processing.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-09
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Plus de détails pour 43 St N, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

43 St N

Lethbridge, AB T1H 7H4

  • Terrain à vendre
  • 2 427 850 $ à 9 417 450 $ CAD
  • Lots de 8,23 à 12,60 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Le parc d'affaires Frontier propose jusqu'à 18 acres de terrain industriel à vendre dans un emplacement de choix dans le comté de Lethbridge. Ce développement attrayant offre une nouvelle opportunité aux entreprises du sud de l'Alberta souhaitant tirer parti de ce site rural très fréquenté avec un accès facile à l'autoroute, tout en étant situé à proximité de la ville de Lethbridge.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-10-20
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Plus de détails pour 1257 2A Av N, Lethbridge, AB - Commerce de détail à vendre

1257 2A Av N

Lethbridge, AB T1H 0E9

  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 12 240 pi²

Lethbridge Commerce de détail à vendre

La propriété en question représente une opportunité intéressante tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé dans le nord de Lethbridge. Le bâtiment offre environ 12 240 pieds carrés d'espace flexible, adapté à des usages commerciaux variés tels que le commerce de détail, les bureaux ou une utilisation mixte. La disposition actuelle permet d'accueillir une grande diversité d'activités commerciales. La propriété dispose d'un plan d'étage ouvert et adaptable, offrant la possibilité de personnaliser l'espace en fonction des besoins opérationnels spécifiques. Il est également possible de diviser l'espace ou de reconfigurer l'aménagement selon les exigences. Cette offre procure une grande flexibilité à l'acheteur, qui peut choisir d'occuper le bâtiment, de conserver les revenus existants ou de repositionner l'actif au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23
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LoopNet Canada Alberta Lethbridge Services immobiliers commerciaux à vendre à T1H, Lethbridge, Canada
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