Immobilier commercial en Lethbridge disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre à Lethbridge

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Lethbridge service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour Kal Tire Property Portfolio | Tranche 3 – Commerce de détail à vendre, Lethbridge, AB

Kal Tire Property Portfolio | Tranche 3

  • Commerce de détail à vendre
  • 7 190 000 $ CAD
  • 16 000 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Lethbridge Portefeuille de propriétés à vendre

Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente un portefeuille de quatre (4) propriétés Kal Tire à locataire unique, stratégiquement situées dans les provinces des Prairies de l'Ouest canadien : Lethbridge, Alberta; Saskatoon et Swift Current, Saskatchewan; et Brandon, Manitoba. Chaque propriété est sécurisée par un bail net sans souci avec la garantie corporative de Kal Tire Ltd., l'une des marques de services automobiles les plus établies au Canada. Les quatre emplacements bénéficient de nouveaux termes de bail exécutés à partir du 1er août 2026, offrant une durée moyenne pondérée de près de 14 ans avant l'échéance, sans renouvellement à court terme. Fort de plus de 70 ans d'activité et d'un réseau de plus de 280 emplacements à l'échelle nationale, Kal Tire offre un revenu stable et durable. Le vendeur est disposé à examiner des offres pour des actifs individuels ou pour le portefeuille dans son ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 131 22 St N, Lethbridge, AB - Industriel à vendre

131 22 St N

Lethbridge, AB T1H 3R6

  • Industriel à vendre
  • 14 000 000 $ CAD
  • 176 800 pi²

Lethbridge Industriel à vendre

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour acquérir et repositionner une installation industrielle de grande envergure dotée d'une infrastructure existante de congélateurs significative. Avec des plafonds atteignant jusqu'à 28 pieds de hauteur et environ 70 000 pieds carrés d'espace de congélation, le bâtiment est idéal pour une conversion en entrepôt frigorifique moderne, en centre logistique de congélation ou en installations de transformation alimentaire. Grâce à des services et une infrastructure déjà en place, cet actif offre une occasion de rénovation efficace pour les utilisateurs recherchant de l'échelle, de la fonctionnalité et une valeur opérationnelle à long terme dans un marché où l'offre est limitée. De plus, des travaux civils ont déjà été réalisés pour soutenir une expansion supplémentaire de 40 000 pieds carrés, offrant une voie claire pour une croissance future et une capacité opérationnelle accrue.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 122 5 St S, Lethbridge, AB - Multi-résidentiel à vendre

122 5 St S

Lethbridge, AB T1J 2B2

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 600 000 $ CAD
  • 16 547 pi²
  • Cuisine

Lethbridge Multi-résidentiel à vendre

Propriété à usage mixte au centre-ville de Lethbridge comprenant 27 unités résidentielles et 7 unités commerciales, ainsi qu'un garage. Située sur un terrain de 0,14 acre avec un zonage C-D, elle offre un revenu net d'exploitation projeté de 372 000 $ et un taux de capitalisation de 7,42 %, représentant une excellente opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 4103 4th Ave S, Lethbridge, AB - Commerce de détail à vendre

Fas Gas Plus and Great Canadian Oil Change - 4103 4th Ave S

Lethbridge, AB T1J 4B5

  • Commerce de détail à vendre
  • 4 650 000 $ CAD
  • 7 255 pi²

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Entièrement loué à Fas Gas Plus (y compris la barre d'essence, le C-store et le lave-auto) et Great Canadian Oil Change — vidange d'huile à 3 baies.

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-07-03
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Plus de détails pour 100 3 Ave S, Lethbridge, AB - Services hôteliers à vendre

Days Inn by Wyndham Lethbridge - 100 3 Ave S

Lethbridge, AB T1J 4L2

  • Services hôteliers à vendre
  • 5 750 000 $ CAD
  • 41 610 pi²
  • Piscine

Lethbridge Services hôteliers à vendre

Le Days Inn by Wyndham Lethbridge représente une opportunité d'acquérir un actif hôtelier récemment rénové et affilié à une marque reconnue, situé dans l'un des principaux marchés régionaux du sud de l'Alberta. L'établissement a bénéficié de récentes améliorations, optimisant l'expérience des clients, renforçant l'alignement avec la marque et positionnant l'hôtel de manière compétitive sur son marché. Ces rénovations réduisent les besoins en capital à court terme et permettent à un nouveau propriétaire de se concentrer sur l'optimisation opérationnelle et la croissance des revenus. Idéalement situé à Lethbridge, l'hôtel profite de moteurs de demande stables tels que l'agriculture, la logistique, les soins de santé, l'éducation et l'activité commerciale régionale. L'actif est bien positionné pour capter une occupation constante tout au long de l'année, tant auprès des voyageurs de passage que des voyageurs d'affaires. Points forts de l'investissement : Actif récemment rénové – Améliorations en capital réalisées, réduisant l'exposition immédiate aux dépenses en immobilisations Affiliation à une marque solide – Opérant sous Days Inn by Wyndham avec une distribution mondiale et un programme de fidélité Fondamentaux de marché stables – Lethbridge est un centre économique régional avec des moteurs de demande diversifiés Potentiel opérationnel – Opportunité d'améliorer davantage le tarif journalier moyen (ADR), le taux d'occupation et le revenu par chambre disponible (RevPAR) grâce à une gestion active Investissement clé en main – Idéal pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs recherchant un actif hôtelier stabilisé avec potentiel de croissance La propriété offre un profil d'investissement équilibré, combinant des améliorations récentes en capital avec un potentiel continu de croissance opérationnelle et d'amélioration des marges.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Magna

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-04
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Plus de détails pour 491 Wt Hill Blvd S, Lethbridge, AB - Bureau à vendre

491 Wt Hill Blvd S

Lethbridge, AB T1J 1Y6

  • Bureau à vendre
  • 585 000 $ CAD
  • 1 826 pi²
  • 1 Unité

Lethbridge Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un condo de bureaux bien situé, au cœur du quartier établi de l'Auto Mall à Lethbridge. Cette unité de coin de 1 826 pi² est entièrement louée, générant un revenu net solide de 41 998 $ et bénéficiant d'un nouveau bail de 10 ans avec une entreprise locale réputée. Elle offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 1112 2A Av N, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

1112 2A Av N

Lethbridge, AB T1H 0E3

  • Terrain à vendre
  • 3 300 000 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Lethbridge Terrain à vendre

La propriété en question représente une occasion rare d'acquérir un site de réaménagement de 3,0 acres +/- très en vue, adjacent au Centre Village Mall, l'une des destinations de vente au détail les plus établies de Lethbridge. Le vendeur s'engage à subdiviser le site et à retirer la structure existante (ancien bâtiment Save-On-Foods) dans les trois mois suivant l'exécution d'une offre d'achat, livrant ainsi un terrain prêt à être développé. Le site est zoné C-S (Commercial de centre commercial), ce qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, le rendant idéal pour des projets de vente au détail, de restauration, de services médicaux, de bureaux professionnels ou de développement à usage mixte. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de courtage pour en savoir plus ou pour explorer cette opportunité de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour 212068 Township Road 92, Lethbridge County, AB - Terrain à vendre

212068 Township Road 92

Lethbridge County, AB T0K 0T0

  • Terrain à vendre
  • 2 812 500 $ CAD
  • Lot de 11,25 AC

Lethbridge County Terrain à vendre

Ce terrain de 11,25 acres offre une opportunité pratique et bien située pour les utilisateurs industriels souhaitant s'établir à la périphérie nord de la ville de Lethbridge. Situé à proximité de la limite de la ville, le site bénéficie de la proximité urbaine tout en profitant des taxes réduites du comté de Lethbridge. En tant que lot d'angle, le site dispose d'une façade sur le chemin Township Road 9-2 ainsi que sur la 43e Rue Nord. Situé juste au nord du parc d'affaires Frontier, la propriété se trouve dans une zone qui continue de connaître une croissance industrielle constante.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 426 10 St N, Lethbridge, AB - Industriel à vendre

426 10 St N

Lethbridge, AB T1H 2C7

  • Industriel à vendre
  • 795 000 $ CAD
  • 5 412 pi²

Lethbridge Industriel à vendre

Cette propriété offre un mélange fonctionnel d'espace de magasin et de bureaux entièrement aménagés, idéal pour les utilisateurs industriels de petite à moyenne taille. Le magasin est doté d'une structure extérieure en acier de type quonset avec une fondation en béton et comprend une baie traversante de 12’ x 14’ avec un accès pratique à l'avant et à l'arrière par les ruelles. Les rénovations récentes à l'intérieur incluent un éclairage amélioré dans le magasin, une réception rafraîchie, des bureaux modernes, une nouvelle kitchenette et un espace flexible pour salle de réunion ou personnel sur la mezzanine aménagée. Les lieux bénéficient d'une excellente visibilité et d'opportunités de signalisation sur pylône, tout en offrant la confidentialité et la sécurité d'un site entièrement clôturé avec un système de sécurité intégré. Idéal pour les entreprises à la recherche d'une propriété bien entretenue et polyvalente.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 705 36 St N, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

705 36 St N

Lethbridge, AB T1H 5H4

  • Terrain à vendre
  • 842 000 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Au nom de Cenovus (le « Vendeur »), Cushman & Wakefield ULC (« C&W ») est heureux de présenter le 705 - 36e Rue Nord, Lethbridge, AB (la « Propriété ») sur le marché. La Propriété, de forme rectangulaire, couvre environ 87 116 pieds carrés et est située dans le parc industriel Shackleford, face à la 36e Rue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 327 10 St S, Lethbridge, AB - Spécialité à vendre

327 10 St S

Lethbridge, AB T1J 2M7

  • Spécialité à vendre
  • 1 250 000 $ CAD
  • 8 048 pi²

Lethbridge Spécialité à vendre

Cette propriété est idéale pour les groupes axés sur les services et les organismes à but non lucratif, offrant des espaces adaptables pour des bureaux, des programmes de sensibilisation, l'éducation, des fonctions commerciales et plus encore. Un garage permet un stationnement intérieur, ajoutant une commodité pour le personnel ou les véhicules de service. Au deuxième étage, d'environ 1 290 pieds carrés, se trouve une unité résidentielle avec une cuisine complète, actuellement utilisée comme garderie, ce qui démontre le potentiel du bâtiment pour des configurations polyvalentes. Le sous-sol comprend 2 482 pieds carrés supplémentaires d'espace utilisable, non inclus dans la superficie totale. L'installation est homologuée pour une capacité d'occupation allant jusqu'à 300 personnes et comprend 23 places de stationnement, qui sont louées pendant les jours de semaine. Dans l'ensemble, la propriété offre un environnement accessible et flexible pour les organisations communautaires cherchant à établir ou à élargir leur présence.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 3790 32nd St N, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

3790 32nd St N

Lethbridge, AB T1H 6G2

  • Terrain à vendre
  • 1 125 000 $ CAD
  • Lot de 3,52 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Ce site industriel dénudé et gravillonné offre des options de développement flexibles pour une grande variété d'usages. Zoné Industriel Général (I-G), il permet de nombreuses utilisations autorisées et discrétionnaires pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs potentiels, y compris, mais sans s'y limiter : entreposage, ateliers automobiles, métiers de la construction, vente d'équipements, fournitures agricoles, fabrication générale et entreposage. Tous les services municipaux de la ville de Lethbridge sont disponibles sur le site, ainsi qu'un accès à Internet par fibre optique récemment installé dans tout le parc.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-24
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Plus de détails pour 3420 S Fairway Plaza Rd, Lethbridge, AB - Commerce de détail à vendre

3420 S Fairway Plaza Rd

Lethbridge, AB T1K 6Z2

  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 048 730 $ CAD
  • 3 383 pi²
  • 1 Unité

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Avison Young est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un espace sur mesure dans un développement prisé du sud de Lethbridge. Les locataires de qualité sur le site incluent KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics et Wellington-Atlus Wealth.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-19
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Plus de détails pour 4009 7 Av S, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

4009 7 Av S

Lethbridge, AB T1J 1C3

  • Terrain à vendre
  • 825 000 $ CAD
  • Lot de 1,25 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Cette parcelle de condominiums comprend tous les services municipaux, y compris un service d'eau de 2 po, un égout pluvial et un accès public et privé à la parcelle. Les entreprises voisines comprennent Stone Age Granite Inc, Wear 'M' Out, Fuel Lifestyle and Performance, Harvest Yoga Studio, Silver Ridge Construction, Davis Auto Group, AGLC, Braemore Management, LKA Financial Services, BCB Engineering et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-12
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Plus de détails pour 3205 20 Av S, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

3205 20 Av S

Lethbridge, AB T1H 5S1

  • Terrain à vendre
  • 1 100 000 $ CAD
  • Lot de 2,79 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Cette parcelle industrielle est prête à être mise au point pour une installation à utilisateur unique ou multiple. Il s'agit d'un site entièrement nivelé avec tous les services publics de Lethbridge disponibles. Les dimensions presque carrées du site, d'environ 380 pi x 320 pieds, avec une grande façade le long de la 18e avenue Nord, font de cette parcelle un site de développement flexible adapté aux exigences uniques d'un acheteur. Le site est prêt à l'emploi, tel qu'il est, gravelé, entièrement clôturé et sécurisé, comprend trois bassins de capture pour une gestion adéquate de l'eau et dispose de deux poteaux d'éclairage sur le site.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-07-24
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Plus de détails pour 3233 32 St N, Lethbridge, AB - Industriel à vendre

Building 2 - 3233 32 St N

Lethbridge, AB T1H 0E8

  • Industriel à vendre
  • 593 500 $ CAD
  • 2 420 pi²
  • 1 Unité

Lethbridge Industriel à vendre

L'emplacement offre un point de distribution avantageux avec un accès facile pour les gros camions. La propriété se trouve à proximité de trois autoroutes principales. Lethbridge est également au cœur de plusieurs zones commerciales, comme Calgary, Medicine Hat et la frontière américaine. Les entreprises voisines de qualité comprennent Pratt & Whitney, Triple M Housing, Walmart, Frito Lay, Ring Container Technologies et EPIC Egg Processing.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-09
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Plus de détails pour 116-118 8 St S, Lethbridge, AB - Bureau à vendre

116-118 8 St S

Lethbridge, AB T1J 2J3

  • Bureau à vendre
  • 824 999 $ CAD
  • 8 775 pi²

Lethbridge Bureau à vendre

Cet immeuble commercial de deux étages compte de nombreux locataires et offre une excellente occasion d'investissement. Un tout nouveau système d'interphone a été installé pour améliorer la sécurité et le contrôle d'accès. Le revenu net projeté est de 110 000$ et les charges courantes sont estimées à 25 000$ par année. Cette propriété conviendrait à un propriétaire-utilisateur, car il y a 3 636 PIF disponibles à la location.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2024-06-04
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Plus de détails pour 3222 Giffen Rd N, Lethbridge, AB - Terrain à vendre

3222 Giffen Rd N

Lethbridge, AB T1H 7A2

  • Terrain à vendre
  • 530 000 $ CAD
  • Lot de 1,86 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Trois lots à titre individuel totalisant 1,86 acre. Étant un terrain d'angle, ce site offre des options d'aménagement flexibles avec la possibilité d'accéder à de multiples points d'accès à partir du 32 rue N ou du chemin Giffen N. Tous les services publics de la ville de Lethbridge sont disponibles sur le site, ainsi que l'Internet par fibre optique qui a été récemment installé dans tout le parc. Le prix concurrentiel de la parcelle est de près de 10 000$ de moins l'acre que les autres lots comparables de la région. Les dimensions du site sont d'environ 310 pi (nord-sud) sur 260 pi (d'est en ouest), et 550 pi de façade. Bien que le site soit zoné Direct Control (DC), il existe un certain nombre d'utilisations autorisées et discrétionnaires pour accommoder un large éventail d'utilisateurs potentiels.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-17
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1–23 de 25
  2. 1
  3. 2
LoopNet Canada Alberta Services immobiliers commerciaux à vendre à Lethbridge, AB, Canada
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