services immobiliers commerciaux à vendre à Lethbridge

Fas Gas Plus and Great Canadian Oil Change - 4103 4th Ave S

Lethbridge, AB T1J 4B5

• Commerce de détail à vendre
• 4 650 000 $ CAD
• 7 255 pi²

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Entièrement loué à Fas Gas Plus (y compris la barre d'essence, le C-store et le lave-auto) et Great Canadian Oil Change — vidange d'huile à 3 baies.

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-07-03

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242 12B St N

Lethbridge, AB T1H 2K7

• Industriel à vendre
• 525 000 $ CAD
• 3 600 pi²

Lethbridge Industriel à vendre

Ce bâtiment industriel et commercial autonome comprend deux unités (240 et 242) entièrement séparées et avec des compteurs individuels. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, avec deux places de stationnement à l'arrière, une entrée arrière, et des caméras de sécurité aux entrées avant et arrière. Cinq places de stationnement en angle sans compteur sont disponibles à l'avant pour les clients. La propriété bénéficie d'une forte visibilité le long de la rue 12B Nord et offre une opportunité pour une signalisation proéminente. Chaque unité comprend une salle d'exposition à l'avant, un bureau, une salle de bain, et un espace atelier avec une porte basculante de 10’ x 12’ et des chauffages d'unité. L'unité 240 inclut également une mini unité de compensation d'air. L'unité 242 est actuellement occupée par la Banque alimentaire de l'Association des vétérans et génère un revenu stable. La propriété convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur qui souhaite exploiter une unité tout en utilisant l'autre pour un revenu supplémentaire ou une expansion future.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-25

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2702 34 St N

Lethbridge, AB T1H 5T6

• Terrain à vendre
• 391 000 $ CAD
• Lot de 1,21 AC

Lethbridge Terrain à vendre

En plus de son emplacement très recherché, ce terrain offre une grande flexibilité pour le développement futur grâce à sa forme presque carrée, ce qui le distingue de la configuration longue et étroite typique des parcelles d'un acre. La façade plus large améliore la présence et la visibilité du site, tandis que la taille du terrain permet un plan de site qui facilite la circulation des véhicules plus grands sur le site et autour de celui-ci. Ce terrain brut dispose de tous les services municipaux disponibles et est zoné sous contrôle direct. Le zonage permet tous les usages autorisés et discrétionnaires du district industriel commercial selon le règlement d'urbanisme de Lethbridge 6300, avec une autorisation supplémentaire pour les soins aux animaux, majeurs. Ces usages couvrent les activités industrielles, d'entreposage et commerciales qui n'ont aucun impact hors site et sont compatibles avec les districts environnants.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-13

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438 39 St N

Lethbridge, AB T1H 0C8

• Terrain à vendre
• 419 000 $ CAD
• Lot de 1,15 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Situé dans le parc industriel Anderson, ce terrain de 1,15 acre offre un accès pratique depuis la 39e Rue Nord et une forte visibilité depuis la très fréquentée 5e Avenue Nord. Les utilisateurs industriels environnants, y compris Lethbridge Door Systems, Cooper Rentals, Splashes, Andrew Sheret et Bolt Supply, attirent un trafic constant et contribuent à créer un environnement favorable pour les entreprises de fournitures et de services. À Lethbridge, les terrains d'un acre situés au centre des zones industrielles entièrement développées sont extrêmement rares. Ce site offre une forte valeur à moins de 365 000 $ par acre parmi les offres de terrains comparables dans la région.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-13

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205 Scenic Dr S

Lethbridge, AB T1J 4M6

• Commerce de détail à vendre
• 2 295 000 $ CAD
• 3 666 pi²

Lethbridge Commerce de détail à vendre

POINTS FORTS : Cette propriété est située au cœur du centre-ville de Lethbridge, à proximité de l'autoroute Crowsnest ainsi que de Whoop Up Drive. Un terrain d'angle avec accès direct au site depuis Scenic Drive et la 2e Avenue S. Un bâtiment bien entretenu avec un locataire à long terme, cet emplacement a récemment bénéficié de rénovations à la fois à l'avant de la maison et dans la cuisine, ainsi qu'un toit plus récent avec des unités de ventilation mises à jour. Avec 31 places de stationnement autour de la propriété, ainsi que du stationnement supplémentaire dans la rue, il y a amplement d'espace pour les clients. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie du bâtiment : 3 666 pi² Superficie de la propriété : 0,43 acres Descriptions légales du terrain : PLAN 8310180 BLOC 1 LOT 3 Zonage : Commercial centre-ville Taxes foncières (2025) : 27 675,58 $ Coûts d'exploitation (2026) : 11,35 $ par pi²

Coordonnées pour la location:

Secure Realty Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

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4002 9 Av N

Lethbridge, AB T1H 6T8

• Industriel à vendre
• 719 000 $ CAD
• 4 230 pi²
• 1 Unité

Lethbridge Industriel à vendre

Condo industriel de 4 230 pieds carrés à vendre.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

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327 10 St S

Lethbridge, AB T1J 2M7

• Spécialité à vendre
• 1 250 000 $ CAD
• 8 048 pi²

Lethbridge Spécialité à vendre

Cette propriété est idéale pour les groupes axés sur les services et les organismes à but non lucratif, offrant des espaces adaptables pour des bureaux, des programmes de sensibilisation, de l'éducation, des fonctions commerciales, et plus encore. Un garage offre un stationnement intérieur, ajoutant de la commodité pour le personnel ou les véhicules de service. Au deuxième étage, d'environ 1 290 pieds carrés, se trouve une unité résidentielle avec une cuisine complète actuellement utilisée comme garderie, démontrant le potentiel du bâtiment pour des configurations multi-usages. Le sous-sol comprend un espace utilisable supplémentaire de 2 482 pieds carrés qui n'est pas inclus dans la superficie totale. L'installation est évaluée pour une capacité d'occupation allant jusqu'à 300 personnes et comprend 23 places de stationnement, qui sont louées pendant les jours de semaine. Dans l'ensemble, la propriété offre un environnement accessible et flexible pour les organisations communautaires cherchant à établir ou à étendre leur présence.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-21

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302 5 St S

Lethbridge, AB T1J 2B5

• Commerce de détail à vendre
• 845 000 $ CAD
• 10 600 pi²

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Disponible à la vente ou à la location, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les locataires cherchant à transformer un point de repère local en quelque chose d'extraordinaire. Le rez-de-chaussée (6 413 pi²) offre un aménagement polyvalent, le rendant bien adapté pour un magasin de détail ou une entreprise de services. Le deuxième étage (4 187 pi²), qui abritait auparavant des bureaux professionnels, présente une opportunité de revitalisation et de réutilisation moderne. En dessous, le sous-sol non aménagé (3 237 pi²) offre un espace suffisant pour le stockage ou pourrait être réimaginé comme une expansion créative pour améliorer le potentiel du bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2025-08-13

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3420 S Fairway Plaza Rd

Lethbridge, AB T1K 6Z2

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 048 730 $ CAD
• 3 383 pi²
• 1 Unité

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Avison Young est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un espace sur mesure dans un développement prisé du sud de Lethbridge. Les locataires de qualité sur le site incluent KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics et Wellington-Atlus Wealth.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-19

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406 13 St N

Lethbridge, AB T1H 2S2

• Commerce de détail à vendre
• 338 000 $ CAD
• 2 500 pi²

Lethbridge Commerce de détail à vendre

À vendre ou à louer à 900 $ par mois NNN. Opportunité commerciale de premier choix avec une excellente visibilité de vitrine sur la très fréquentée 13 Street North à Lethbridge. Cet espace polyvalent offre un accès à la fois par la rue et par l'allée arrière, ainsi qu'un stationnement pratique pour les clients et le personnel. L'empreinte du bâtiment mesure ±2 500 pieds carrés avec un sous-sol complet et est situé sur un terrain de 3 126 pieds carrés (0,072 acres) à Lethbridge North. Idéalement situé à proximité de grandes commodités, y compris Tim Hortons, Centre Village et Westminster Mall, Scotia Bank, Growers Direct Florist, et No Frills Grocery, cet emplacement assure un trafic piétonnier et véhiculaire constant.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-06

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1075 36 St N

Lethbridge, AB T1H 6L5

• Industriel à vendre
• 465 000 $ CAD
• 2 016 pi²
• 1 Unité

Lethbridge Industriel à vendre

Ce condo industriel flexible a beaucoup à offrir pour sa taille. Les caractéristiques comprennent un espace de réception et deux bureaux privés avec fenêtres extérieures. Il y a deux salles de bains de deux pièces dont une dans le bureau et une dans l'atelier. Il y a aussi une mezzanine avec rangement en dessous, de l'air pulsé et de la A/C pour le bureau et un appareil de chauffage pour l'atelier.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-11

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4009 7 Av S

Lethbridge, AB T1J 1C3

• Terrain à vendre
• 825 000 $ CAD
• Lot de 1,25 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Cette parcelle de condominiums comprend tous les services municipaux, y compris un service d'eau de 2 po, un égout pluvial et un accès public et privé à la parcelle. Les entreprises voisines comprennent Stone Age Granite Inc, Wear 'M' Out, Fuel Lifestyle and Performance, Harvest Yoga Studio, Silver Ridge Construction, Davis Auto Group, AGLC, Braemore Management, LKA Financial Services, BCB Engineering et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-12

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116-118 8 St S

Lethbridge, AB T1J 2J3

• Bureau à vendre
• 824 999 $ CAD
• 8 775 pi²

Lethbridge Bureau à vendre

Cet immeuble commercial de deux étages compte de nombreux locataires et offre une excellente occasion d'investissement. Un tout nouveau système d'interphone a été installé pour améliorer la sécurité et le contrôle d'accès. Le revenu net projeté est de 110 000$ et les charges courantes sont estimées à 25 000$ par année. Cette propriété conviendrait à un propriétaire-utilisateur, car il y a 3 636 PIF disponibles à la location.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2024-06-04

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876 Heritage Blvd W

Lethbridge, AB T1K 8G1

• Terrain à vendre
• 450 000 $ CAD
• Lot de 0,56 AC

Lethbridge Terrain à vendre

Avison Young est heureuse de présenter une occasion rare d'acquérir 0,42 acre de terrain commercial à West Lethbridge. Le permis d'aménagement actuel approuve un immeuble de deux étages avec un étage principal de 4 385 SF. Il y a la possibilité de modifier un bâtiment plus élevé si vous le souhaitez.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-06

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3120 32 St S

Lethbridge, AB T1K 7B4

• Bureau à vendre
• 407 000 $ CAD
• 1 404 pi²
• 1 Unité

Lethbridge Bureau à vendre

Excellente occasion d'acheter un condo de bureau bien entretenu dans le Southgate Station Professional Building. La propriété en question est actuellement louée à un locataire de qualité sur une base mensuelle et génère un revenu net annuel de 22 230 $ par an.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2022-12-30

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1254 3 Av S

Lethbridge, AB T1J 0J9

• Flex à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• 10 452 pi²

• Climatisation

Lethbridge Flex à vendre

Cette propriété de 10 000 SF +/- a une façade souhaitable sur la 3e Avenue Sud. Il offre un plan d'étage flexible comprenant un mélange de bureaux, de grandes salles à aire ouverte, une cuisine, un rangement et des toilettes. La propriété est une excellente occasion d'investissement pour un utilisateur de bureau ou de détail. Un locataire de qualité loue une partie de l'immeuble jusqu'en juin 2023.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2022-07-28

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