services immobiliers commerciaux à vendre à Lloydminster

2202 50 Av

Lloydminster, AB T9V 2W7

• Commerce de détail à vendre
• 7 875 000 $ CAD
• 15 248 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

Avis à tous les investisseurs! Magnifique nouveau bâtiment situé au cœur du district automobile de Lloydminster. Un locataire à long terme sera en place. Cette propriété se trouve à l'extrémité sud de la ville le long de l'avenue 50, un emplacement très visible et l'axe principal pour le trafic nord-sud. Achevé en 2024, ce bâtiment est conforme au Code national de l'énergie du Canada, offrant efficacité et fiabilité pour les années à venir. La propriété comprend : un bâtiment en charpente d'acier de 15 248 pi² sur +/- 1,67 acres entièrement asphalté, une enseigne pylône en bordure de route, 118 places de stationnement, une salle d'exposition avec plafonds de 20 pieds, des bureaux au rez-de-chaussée et au 2e étage, une salle de réunion, une baie de service avec accès en voiture, 6 baies de service, ainsi qu'une baie prévue pour l'entretien futur des véhicules électriques et une zone future pour le service des batteries.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-04-01

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4504 56A Av

Lloydminster, AB T9V 1A1

• Multi-résidentiel à vendre
• 949 900 $ CAD
• 8 646 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lloydminster Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble locatif de 8 appartements est exactement l'opportunité que vous recherchiez. Il comprend 5 unités de 2 chambres et 3 unités de 1 chambre. Ce bâtiment a été bien entretenu au fil des ans avec des améliorations et des mises à niveau, notamment le système de chauffage, l'ajout d'isolation dans le grenier, des fenêtres en PVC, et une toiture en métal. Trois des appartements ont été rénovés au cours des dernières années, dont un qui a bénéficié d'une rénovation complète au cours des deux dernières années. L'immeuble comprend deux unités louées à court terme via Airbnb, tandis que les autres unités sont louées sur la base de contrats mensuels. Cet immeuble bien géré a généré un revenu total de 141 229,45 $ entre le 1er juillet 2024 et le 30 juin 2025. Après déduction des frais de nettoyage Airbnb/nettoyage des couloirs, déneigement et entretien des pelouses, gestion immobilière, enlèvement des ordures, assurance du bâtiment, taxes foncières, services publics, et réparations et entretien, le revenu net s'élève à 80 073,00 $. Situé dans un quartier résidentiel calme, entouré d'un lotissement résidentiel stable, cet immeuble de 8 appartements représente un investissement idéal nécessitant un minimum d'efforts pour son entretien. MLS # A2273578

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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5509/5513 50 Av

Lloydminster, SK S9V 0R2

• Terrain à vendre
• 212 000 $ CAD
• Lot de 0,36 AC

Lloydminster Terrain à vendre

Ils sont zonés commercialement pour la Transition d'Affaires, ce qui permet plusieurs utilisations autorisées allant d'un atelier de réparation automobile et d'équipement, à des installations de garde d'enfants, des services de santé, des bureaux, et des commerces de détail, pour n'en nommer que quelques-uns.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

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3804 9 St

Lloydminster, SK S9V 1V4

• Local d'activités à vendre
• 329 900 $ à 419 000 $ CAD
• 1 040 à 2 288 pi²
• 2 Unités

Lloydminster Flex à vendre

Bienvenue dans le développement ultime de grands garages, situé juste au sud de Store Right et idéalement accessible depuis la 12e Rue. Les photographies fournies sont représentatives du projet Steal Studios. Bien que le style soit cohérent, chaque unité est unique et les intérieurs sont personnalisés par les propriétaires. Toutes les photos ne correspondent pas nécessairement à l’unité exacte mise en vente. Cette unité offre une opportunité exclusive de posséder votre propre bâtiment privé. Sa polyvalence vous permet de l’utiliser comme espace de rangement supplémentaire ou de le transformer en votre refuge ultime. L’accès partagé et les frais de copropriété couvrent l’entretien du site. Cette unité est équipée d’un chauffage par rayonnement au plafond, d’un chauffage au sol et de grandes portes basculantes qui permettent d’accueillir une large gamme d’objets ou de véhicules. Ces bâtiments sont zonés MI, mais sont soumis aux règlements de copropriété qui imposent des restrictions spécifiques d’utilisation. Les évaluations fiscales ne sont pas encore établies, mais elles sont estimées en fonction d’une unité similaire.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-05

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4818 44 st

Lloydminster, SK S9V 0G8

• Commerce de détail à vendre
• 649 950 $ CAD
• 4 960 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

Bâtiment Commercial de Premier Choix au Cœur du Quartier des Affaires de Lloydminster Faites passer votre entreprise au niveau supérieur avec cette propriété commerciale à haute visibilité, située directement le long de l'une des autoroutes les plus fréquentées de Lloydminster. Offrant 4 960 pieds carrés d'espace polyvalent, ce bâtiment bien entretenu offre d'innombrables possibilités pour des entreprises de vente au détail, de bureaux ou de services. **Emplacement Central** – Situé dans le très recherché Quartier des Affaires Central, avec une excellente visibilité et un flux constant de circulation automobile. **Aménagement Fonctionnel** – Superficie généreuse comprenant une grande salle d'exposition, 2 espaces de rangement, 2 salles de bain et 2 bureaux. **Stationnement Abondant** – Accès facile pour les clients et le personnel, avec un stationnement sur place et à proximité. **Façade sur l'Autoroute** – Offre des opportunités de signalisation de premier ordre et une excellente visibilité le long d'un corridor à fort trafic. Que vous souhaitiez agrandir vos activités actuelles ou investir dans un centre commercial dynamique, cette propriété répond à tous vos besoins.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Date de mise en marché :

2025-08-13

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2602 50 Av

Lloydminster, AB T9V 2S3

• Flex à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 7 896 pi²

Lloydminster Flex à vendre

Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7896 pieds carrés dans un emplacement de choix au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5996 pieds carrés d'espace commercial de vente au détail sur deux niveaux (empreinte au rez-de-chaussée de 4536 pieds carrés et 1460 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine aménagé) ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième niveau d'environ 1900 pieds carrés. Il y a 41 places de stationnement sur ce terrain de 0,64 acre, ce qui en fait une parcelle suffisamment grande pour réaménager le site et augmenter légèrement la taille du bâtiment si quelqu'un a besoin d'une plus grande surface d'utilisation... Cette propriété est zonée C2 Corridor commercial autoroutier, et offre de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage a une entrée et une sortie séparées et est une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour quelqu'un souhaitant utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement utilisé, l'entreprise et l'équipement pourraient également être à vendre à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a subi une rénovation importante et fonctionne comme VIVID Salon/Spa/Bien-être. Il y a 3 unités CVC fournissant chauffage et climatisation au bâtiment, un chauffe-eau industriel, un service de 400 ampères avec plus qu'assez de puissance si un nouveau propriétaire souhaite ajouter des lits de bronzage - il y a de l'eau dans chaque pièce avec plusieurs salles/espaces de spa, une zone de salon ouverte sur deux étages qui pourrait être facilement reconvertie en espace de magasin avec l'installation d'une porte métallique au nord. MLS # A2173140

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-24

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1307 53 Avenue

Lloydminster, AB T9V 3T4

• Terrain à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• Lot de 2,75 AC

Lloydminster Terrain à vendre

Située dans un nouveau lotissement résidentiel du quadrant sud-ouest de la ville de Lloydminster, cette opportunité de développement de premier choix se trouve du côté de l'Alberta de Lloydminster. Ce terrain de 2,75 acres est zoné R4 pour des résidences de densité moyenne, avec des utilisations permises incluant des appartements avec une couverture maximale du lot de 60 % et une densité maximale de 150 logements par hectare. Ce terrain pourrait également être développé avec des unités de style maison de ville, conformément aux directives et règlements municipaux. La propriété mesure environ 94 mètres de large et 115 mètres de profondeur. Il y a une grande valeur ajoutée à ce terrain, avec tous les frais de service hors site payés et les services de la propriété jusqu'aux limites du terrain. L'accès à la propriété est excellent via une route pavée qui mène d'un quartier existant R1/R4. Pour ceux qui souhaitent posséder un terrain plus grand, ils peuvent également acheter le terrain adjacent (titres séparés) qui est en vente et mesure 94 mètres de large et 110 mètres de profondeur. MLS # A2190371

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-17

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4809 50 Av

Lloydminster, SK S9V 0P6

• Bureau à vendre
• 699 900 $ CAD
• 6 590 pi²

Lloydminster Bureau à vendre

Nous sommes ravis de vous présenter cette liste exceptionnelle d'immeubles de bureaux situés à Lloydminster, en Saskatchewan, à un prix remarquable. Située dans un emplacement privilégié sur une autoroute très fréquentée, cette propriété offre une multitude de caractéristiques pour répondre aux besoins de votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX of Lloydminster

Date de mise en marché :

2025-02-05

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3101 41 Ave

Lloydminster, SK S9V 2K6

• Terrain à vendre
• 1 399 000 $ CAD
• Lot de 3,52 AC

Lloydminster Terrain à vendre

Opportunité de développement privilégiée dans un emplacement exceptionnel à proximité du nouveau complexe aréna Cenovus Hub et du futur site de développement commercial. Cette propriété est zonée R5 High Densité Residential District et a une superficie de 3,53 acres (153 471 pieds carrés) avec un accès facile de la subdivision Aurora du côté de la Saskatchewan à Lloydminster jusqu'à 40 Ave qui vous emmène au-delà de l'emplacement Cenovus Hub (nord) et jusqu'à la route Transcanadienne. Il s'agit d'un emplacement idéal pour investir dans un développement d'appartements ou proposer un développement commercial au niveau du bâtiment principal (une utilisation discrétionnaire en vertu du règlement sur l'utilisation du sol) et des appartements au deuxième étage et aux niveaux suivants de la structure que vous construisez. Cette propriété est desservie jusqu'aux limites de propriété et des frais de service hors site sont payés pour cette propriété. C'est une excellente occasion de posséder un terrain d'appartements dans une communauté occupée et en pleine croissance. MLS # A2186076

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-14

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4295 44 ave

Lloydminster, SK S9V 1Z9

• Terrain à vendre
• 799 900 $ CAD
• Lot de 1,22 AC

Lloydminster Terrain à vendre

Site commercial de premier choix avec façade de la 44e rue (autoroute 16) ! Sera situé près du nouveau site de l'aréna jumelé de Lloydminster ! Il s'agit d'un terrain d'angle de 1,2 acre avec des services jusqu'à la limite de propriété et est adjacent à l'accès direct direct à la 44e rue. Zone C2 — Corridor routier commercial Il y a plusieurs utilisations autorisées, y compris les restaurants, les hôtels, les salons, la réparation et la vente au détail et la vente d'automobiles, pour n'en nommer que quelques-unes. Les environs comprennent : la tour de bureaux Cenovus, le casino Gold Horse, le parc de balles Driven Energy Legion, des hôtels, une station-service complet avec dépanneur, Tim Horton's, Great Canadian Oil Change, la FCC, le musée Lloydminster, un centre commercial, des résidences à haute densité à quelques pas et des propriétés industrielles juste au nord sur la 40e Avenue. MLS A2115817

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-24

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2711 50 Av

Lloydminster, SK S9V 2A8

• Industriel à vendre
• 775 000 $ CAD
• 7 400 pi²

• Climatisation

Lloydminster Industriel à vendre

Habite de Culligan Water, cet immeuble de 7 400 pieds carrés est situé sur une superficie de +/- 0,54 acre et est idéalement situé dans une zone commerciale du côté de la Saskatchewan. Il est entouré de services professionnels, de commerces de détail et d'un accès facile à d'autres commodités et quartiers résidentiels. Parfait pour l'expédition et la réception, la boutique est accessible par une porte de quai de 1 à 10 pi x 8 pi et 2 portes électriques aériennes de 12 pi x 12 pi. L'atelier dispose également de plafonds de 17 pi, d'un drain de tranchée, d'une mezzanine (environ 49 pi 9 po x 12 pi 6 po) de chaleur rayonnante et d'une salle de bain à 3 pièces. L'aire de bureau comprend : aire de vente au détail (32 pi x 23 pi 6 po), salle de conférence, 2 bureaux, salle à manger, salle de bains 2 pièces et A/C central. Il y a plusieurs stationnements pavés, y compris la possibilité d'ajouter plus de stationnement à l'arrière (côté est) de l'édifice. Zoné C2 — Corridor routier commercial

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Date de mise en marché :

2023-03-21

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