services immobiliers commerciaux à vendre à Lloydminster

2711 50 Av

Lloydminster, SK S9V 2A8

• Industriel à vendre
• 775 000 $ CAD
• 7 400 pi²

• Climatisation

Lloydminster Industriel à vendre

Habite de Culligan Water, cet immeuble de 7 400 pieds carrés est situé sur une superficie de +/- 0,54 acre et est idéalement situé dans une zone commerciale du côté de la Saskatchewan. Il est entouré de services professionnels, de commerces de détail et d'un accès facile à d'autres commodités et quartiers résidentiels. Parfait pour l'expédition et la réception, la boutique est accessible par une porte de quai de 1 à 10 pi x 8 pi et 2 portes électriques aériennes de 12 pi x 12 pi. L'atelier dispose également de plafonds de 17 pi, d'un drain de tranchée, d'une mezzanine (environ 49 pi 9 po x 12 pi 6 po) de chaleur rayonnante et d'une salle de bain à 3 pièces. L'aire de bureau comprend : aire de vente au détail (32 pi x 23 pi 6 po), salle de conférence, 2 bureaux, salle à manger, salle de bains 2 pièces et A/C central. Il y a plusieurs stationnements pavés, y compris la possibilité d'ajouter plus de stationnement à l'arrière (côté est) de l'édifice. Zoné C2 — Corridor routier commercial

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Date de mise en marché :

2023-03-21

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5402 44 St

Lloydminster, AB T9V 0B4

• Commerce de détail à vendre
• 1 300 000 $ CAD
• 12 360 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ INCROYABLE pour votre entreprise ou portefeuille d'investissement dans l'un des emplacements commerciaux les plus fréquentés de Lloydminster. Situé sur la 44e Rue, directement en face du Lloyd Mall, à l'intersection avec feux de signalisation de la 54e Avenue et de la 44e Rue, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Avec plus de 12 000 pieds carrés, le bâtiment à ossature métallique comprend un espace de vente au détail à l'avant, des zones d'entrepôt et de réception/expédition, ainsi que des bureaux au deuxième étage, une salle de réunion, une salle pour le personnel, des salles de bain et un espace de rangement supplémentaire. Zoné Corridor Commercial, la propriété permet une grande variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, la réparation automobile et d'équipement, les services de santé, les centres de conditionnement physique, les soins pour animaux, et bien plus encore. Le stationnement à l'avant et à l'arrière, ainsi que l'accès par une allée latérale, offrent une commodité optimale pour les clients, le personnel et les livraisons. Une propriété commerciale polyvalente dans un emplacement de choix avec un potentiel illimité. L'entreprise actuelle n'est pas incluse dans la vente et n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

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4901 49 ave

Lloydminster, SK S9V 0P7

• Commerce de détail à vendre
• 309 900 $ CAD
• 6 149 pi²

Lloydminster Commerce de détail à vendre

Superbe immeuble commercial à usage mixte situé au centre-ville! De nombreuses améliorations importantes ont été réalisées ces dernières années, notamment : revêtement extérieur en stucco, nouveaux planchers, nouvelles fenêtres à l'avant, éclairage entièrement LED et toit en acier. Offert à un prix inférieur à la valeur estimée, cet espace pourrait être idéal pour développer votre entreprise ou servir de propriété d'investissement à haut rendement. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à un bon locataire. À l'étage, on trouve une suite locative d'une chambre qui peut générer un revenu mensuel supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17

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4504 56A Av

Lloydminster, AB T9V 1A1

• Multi-résidentiel à vendre
• 879 000 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lloydminster Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble locatif de 8 appartements est exactement l'opportunité que vous recherchiez. Il comprend 5 unités de 2 chambres et 3 unités de 1 chambre. Ce bâtiment a été bien entretenu au fil des années, avec des améliorations et des mises à niveau telles que le système de chauffage, l'ajout d'isolation dans l'espace du grenier, des fenêtres en PVC, et une toiture en métal. Trois des appartements ont été rénovés au cours des dernières années, dont un qui a bénéficié d'une rénovation complète au cours des deux dernières années. L'immeuble compte deux unités louées en tant qu'Airbnb pour des locations à court terme, tandis que les autres unités sont louées sur la base de contrats de location mensuels. Ce bâtiment bien géré a généré un revenu total de 141 229,45 $ entre le 1er juillet 2024 et le 30 juin 2025. Après les frais de nettoyage Airbnb/nettoyage des couloirs, le déneigement et l'entretien des pelouses, la gestion immobilière, les ordures, l'assurance du bâtiment, les taxes foncières, les services publics, ainsi que les réparations et l'entretien, le revenu net s'élève à 80 073,00 $. Situé dans un quartier résidentiel calme, entouré d'une subdivision résidentielle stable, cet immeuble de 8 appartements représente un investissement idéal nécessitant un minimum d'efforts pour l'entretien. MLS # A2273578

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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5509/5513 50 Av

Lloydminster, SK S9V 0R2

• Terrain à vendre
• 212 000 $ CAD
• Lot de 0,36 AC

Lloydminster Terrain à vendre

Ils sont zonés commercialement en tant que Transition d'Affaires, ce qui permet plusieurs usages autorisés, allant d'un atelier de réparation automobile et d'équipement, à des installations de garde d'enfants, des services de santé, des bureaux, et des commerces de détail, pour n'en nommer que quelques-uns.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

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5301 62 St

Lloydminster, AB T9V 2E5

• Bureau à vendre
• 2 900 000 $ CAD
• 49 455 pi²

• Installations de conférences

Lloydminster Bureau à vendre

Situé au cœur du parc industriel Glenn E. Neilson de Lloydminster, le 5301 62 Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux substantiel et bien entretenu sur un terrain d'angle de 1,95 acre. Ce bâtiment de trois étages s'étend sur près de 50 000 pieds carrés et comprend plus de 100 bureaux modulables, plusieurs salles de réunion, ainsi qu'un atrium central impressionnant avec un arbre et une fontaine qui structurent l'espace intérieur. Conçu pour offrir une grande flexibilité, l'aménagement inclut des murs mobiles, des salles de café à chaque étage et un gymnase, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages professionnels. Construit avec une ossature en acier et béton et fini en brique et stucco, le bâtiment présente une façade durable et attrayante. L'infrastructure comprend une alimentation électrique de 1 200 ampères, un système de chaudière commerciale avec unités de climatisation sur le toit, et une porte de chargement au niveau du sol. Avec 100 places de stationnement dédiées et une excellente visibilité à l'angle de la 62 Street et de la 53 Avenue, la propriété garantit commodité et accessibilité pour le personnel et les visiteurs. Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire cherchant un siège régional, un investisseur visant des rendements stables, ou un développeur souhaitant repositionner un actif de haute qualité, cette propriété offre une échelle et une adaptabilité inégalées dans une économie régionale florissante. Son zonage industriel léger renforce encore sa polyvalence, rendant cette opportunité difficile à reproduire sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

NAI Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

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3804 9 St

Lloydminster, SK S9V 1V4

• Local d'activités à vendre
• 329 900 $ à 419 000 $ CAD
• 1 040 à 2 288 pi²
• 2 Unités

Lloydminster Flex à vendre

Bienvenue dans le développement ultime de grands garages, situé juste au sud de Store Right et idéalement accessible depuis la 12e Rue. Les photographies fournies sont représentatives du projet Steal Studios. Bien que le style soit cohérent, chaque unité est unique et les intérieurs sont personnalisés par les propriétaires. Toutes les photos ne correspondent pas nécessairement à l’unité exacte mise en vente. Cette unité offre une opportunité exclusive de posséder votre propre bâtiment privé. Sa polyvalence vous permet de l’utiliser comme espace de rangement supplémentaire ou de le transformer en votre refuge ultime. L’accès partagé et les frais de copropriété couvrent l’entretien du site. Cette unité est équipée d’un chauffage par rayonnement au plafond, d’un chauffage au sol et de grandes portes basculantes qui permettent d’accueillir une large gamme d’objets ou de véhicules. Ces bâtiments sont zonés MI, mais sont soumis aux règlements de copropriété qui imposent des restrictions spécifiques d’utilisation. Les évaluations fiscales ne sont pas encore établies, mais elles sont estimées en fonction d’une unité similaire.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-05

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2602 50 Av

Lloydminster, AB T9V 2S3

• Flex à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 7 896 pi²

Lloydminster Flex à vendre

Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7896 pieds carrés situé dans un emplacement de choix au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5996 pieds carrés d'espace commercial de vente au détail sur deux niveaux (empreinte au rez-de-chaussée de 4536 pieds carrés et 1460 pieds carrés d'espace de bureau aménagé en mezzanine), ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième étage d'environ 1900 pieds carrés. Ce terrain de 0,64 acre comprend 41 places de stationnement, ce qui en fait une parcelle suffisamment grande pour un réaménagement du site et une légère augmentation de la taille du bâtiment si un utilisateur avait besoin d'une surface plus grande. Cette propriété est zonée C2 Corridor Commercial Autoroutier et offre de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage dispose d'une entrée et d'une sortie séparées et est une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour ceux qui souhaitent utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement exploité, l'entreprise et l'équipement pourraient également être vendus à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a subi une rénovation importante et est actuellement exploité sous le nom de VIVID Salon/Spa/Bien-être. Il dispose de 3 unités HVAC fournissant chauffage et climatisation, d'un chauffe-eau industriel, d'un service électrique de 400 ampères offrant amplement de puissance pour qu'un nouveau propriétaire puisse ajouter des lits de bronzage. Chaque pièce est équipée d'eau, avec plusieurs salles/espaces de spa, une zone de salon ouverte sur deux étages qui pourrait facilement être reconvertie en espace d'atelier avec l'installation d'une porte métallique basculante sur l'élévation nord. MLS # A2173140

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-24

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4809 50 Av

Lloydminster, SK S9V 0P6

• Bureau à vendre
• 699 900 $ CAD
• 6 590 pi²

Lloydminster Bureau à vendre

Nous sommes ravis de vous présenter cette liste exceptionnelle d'immeubles de bureaux situés à Lloydminster, en Saskatchewan, à un prix remarquable. Située dans un emplacement privilégié sur une autoroute très fréquentée, cette propriété offre une multitude de caractéristiques pour répondre aux besoins de votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX of Lloydminster

Date de mise en marché :

2025-02-05

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4295 44 St

Lloydminster, AB S9V 1Z9

• Terrain à vendre
• 799 900 $ CAD
• Lot de 1,22 AC

Lloydminster Terrain à vendre

Site commercial de premier choix avec façade de la 44e rue (autoroute 16) ! Sera situé près du nouveau site de l'aréna jumelé de Lloydminster ! Il s'agit d'un terrain d'angle de 1,2 acre avec des services jusqu'à la limite de propriété et est adjacent à l'accès direct direct à la 44e rue. Zone C2 — Corridor routier commercial Il y a plusieurs utilisations autorisées, y compris les restaurants, les hôtels, les salons, la réparation et la vente au détail et la vente d'automobiles, pour n'en nommer que quelques-unes. Les environs comprennent : la tour de bureaux Cenovus, le casino Gold Horse, le parc de balles Driven Energy Legion, des hôtels, une station-service complet avec dépanneur, Tim Horton's, Great Canadian Oil Change, la FCC, le musée Lloydminster, un centre commercial, des résidences à haute densité à quelques pas et des propriétés industrielles juste au nord sur la 40e Avenue. MLS A2115817

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Musgrave Agencies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-24

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