services immobiliers commerciaux à vendre à Magog

50 Rue Merry N

Magog, QC J1X 2E6

• Commerce de détail à vendre
• 200 000 $ CAD
• 1 400 pi²

Magog Commerce de détail à vendre

Située au centre-ville de Magog, cette franchise établie de Queues de Castor offre une occasion clé en main d'acquisition d'entreprise pour un propriétaire-exploitant à la recherche d'une opération bien implantée dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques des Cantons-de-l'Est. L'entreprise est actuellement en activité et bénéficie d'une clientèle existante, permettant à l'acheteur de prendre possession d'une marque reconnue avec une présence bien établie sur le marché. Positionnée au cœur de la ville, l'emplacement profite de l'activité piétonnière du centre-ville, de la proximité des commerces de détail et des entreprises de services, ainsi que de la fréquentation annuelle liée au noyau commercial et au secteur touristique de Magog. L'opération dispose d'un environnement intérieur moderne et récemment mis à jour, conçu pour soutenir des opérations commerciales quotidiennes efficaces et un service à la clientèle de qualité. Queues de Castor est une franchise canadienne reconnue à l'échelle nationale, avec un modèle d'exploitation éprouvé et une forte notoriété de marque. Cette offre représente une occasion d'acquérir une entreprise existante, évitant ainsi le temps, les coûts et les incertitudes associés au lancement d'un nouveau concept. La clientèle établie, l'identité de marque reconnue et l'infrastructure opérationnelle existante constituent une base solide pour poursuivre les activités sous une nouvelle direction. Cette opportunité pourrait intéresser les entrepreneurs à la recherche d'une entreprise opérationnelle et pratique dans un emplacement bien connu du centre-ville, avec une reconnaissance de marché établie et une demande continue de la clientèle. L'acquisition permet de continuer à exploiter sous un système de franchise reconnu tout en bénéficiant d'une présence déjà bien ancrée sur le marché de Magog.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Ch Du Parc

Orford, QC J1G 1E4

• Terrain à vendre
• 497 500 $ CAD
• Lot de 1,14 AC

Orford Terrain à vendre

À la recherche d'une occasion unique pour réaliser votre projet immobilier commerciaux? Ne cherchez plus! Ce terrain idéalement situé sur le Chemin du Parc à Orford, vous offre l'opportunité rêvée. Sa localisation est tout simplement parfaite. Niché à proximité du mont Orford, ce terrain vous permettra d'être tout près de la montagne et des sentiers. L'accès à l'autoroute est également à portée de main, facilitant les déplacements. L'un des atouts exceptionnels de ce terrain réside dans l'absence de voisins immédiats à l'arrière. De plus, en étant voisin du parc de la rivière aux cerises, vous profiterez d'un accès privilégié à de magnifiques sentiers, à la faune locale et à une atmosphère paisible. N'attendez pas pour devenir propriétaire de ce terrain commercial. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour planifier une visite. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-18

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426 Rue Sherbrooke

Magog, QC J1X 2S3

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 600 000 $ CAD
• 29 678 pi²

Magog Multi-résidentiel à vendre

Le 426 Rue Sherbrooke représente une opportunité de développement multifamilial dans la ville de Magog. Situé à l’intersection de la Rue Sherbrooke et de la Rue Fontaine, le site comprend environ 29 678 pieds carrés de terrain et bénéficie d’un zonage urbain identifié comme Zone M254. La propriété a fait l’objet d’une étude architecturale achevée soutenant le développement d’un immeuble résidentiel de quatre étages comprenant 48 unités résidentielles, un stationnement souterrain, des espaces communs, des terrasses et des commodités destinées aux résidents. La localisation en coin du site offre une visibilité depuis plusieurs façades et une circulation pratique dans la zone urbaine environnante. Les services municipaux d’eau et d’égouts sont disponibles, facilitant le développement résidentiel futur. La propriété bénéficie également d’un accès aux principales routes de transport et se trouve à proximité de nombreux services communautaires, notamment des écoles, des parcs, des services de santé, des installations récréatives, des terrains de golf et des destinations de ski régionales. Magog continue d’attirer des résidents à la recherche du style de vie des Cantons-de-l’Est tout en restant connectés aux centres régionaux d’emploi et de services. La combinaison d’un cadre urbain établi, des travaux de planification de développement existants, des services municipaux et de la flexibilité du zonage crée une opportunité pour les développeurs et investisseurs souhaitant répondre à la demande croissante de logements résidentiels dans ce marché en expansion. Avec une étude conceptuelle de développement déjà réalisée et une localisation intégrée au réseau d’infrastructures de la ville, la propriété offre une base solide pour faire avancer un projet résidentiel multifamilial dans l’une des communautés récréatives et résidentielles reconnues du Québec.

Coordonnées pour la location:

Agence immobilière IR

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-05

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2083 Rue Louis-Faucher

Magog, QC J1X 7K3

• Industriel à vendre
• 875 000 $ CAD
• 4 200 pi²

Magog Industriel à vendre

Le 2083 Rue Louis-Faucher offre une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au sein du parc industriel établi de Magog. Cette propriété commerciale-industrielle dispose de plus de 4 200 pieds carrés de superficie bâtie et est stratégiquement située sur un terrain de 25 000 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour les opérations, le stockage extérieur, la mise en place d'équipements, le stationnement ou une éventuelle expansion des activités.

Coordonnées pour la location:

ROYAL LEPAGE AU SOMMET

Date de mise en marché :

2026-07-28

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9330 Boul Bourque

Sherbrooke, QC J1N 0G2

• Industriel à vendre
• 4 350 000 $ CAD
• 29 142 pi²

Sherbrooke Industriel à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Cette propriété industrielle située au 9330 boul. Bourque offre une opportunité fonctionnelle et flexible pour les entreprises en croissance ou les occupants-propriétaires. Avec une superficie totale d'environ 29 142 pi², la configuration comprend environ 22 % d'espace de bureaux administratifs et 78 % d'espace industriel, ce qui la rend adaptée à divers besoins opérationnels. Les hauteurs libres intérieures varient entre 14 et 16 pieds, soutenant des activités telles que l'entreposage, la fabrication légère ou la logistique. Idéalement positionnée le long de l'Autoroute 10 avec une façade directe de 338 pieds sur le boul. Bourque, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité pratique pour la distribution et le transport régional. Située sur un terrain substantiel d'environ 181 883 pi², elle offre une capacité de croissance et un potentiel d'expansion future. Les commodités incluent six quais de chargement, quatre portes au sol et des services municipaux complets, améliorant l'efficacité opérationnelle. Disponible à l'automne, cet actif est idéalement situé pour les entreprises recherchant un accès au réseau commercial et industriel de Sherbrooke ainsi qu'une connectivité aux autoroutes régionales.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Date de mise en marché :

2026-07-15

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