Immobilier commercial en Sherbrooke disponible à vendre
25

services immobiliers commerciaux à vendre à Sherbrooke

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Sherbrooke service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 786 St King E, Sherbrooke, QC - Commerce de détail à vendre

786 St King E

Sherbrooke, QC J1G 1C5

  • Commerce de détail à vendre
  • 1 799 000 $ CAD
  • 14 168 pi²

Sherbrooke Commerce de détail à vendre - East District

This brick building, located at the corner of King Street East and 11th Avenue South, offers more than 14,000 square feet spread over two floors, ready to welcome your business now. A large parking lot and a dock at the back add to the practicality of this space. It offers a variety of closed offices adapted to the various needs of businesses looking for private workspaces. These offices create an environment conducive to concentration and productivity, ideal for business that takes off. Located near main roads, this location offers exceptional accessibility, suitable for both pedestrians and users of means of transport. The spacious 19,999 square foot lot, with kitchen area and large common rooms, offers varied possibilities. Come and experience everything this commercial building has to offer up close.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-03-01
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 225 Rue Ménard, Sherbrooke, QC - Terrain à vendre

225 Rue Ménard

Sherbrooke, QC J1N 3K8

  • Terrain à vendre
  • 539 000 $ CAD
  • Lot de 1,81 AC

Sherbrooke Terrain à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Situé dans le secteur Deauville de Sherbrooke, le 225 Rue Ménard représente une occasion unique d'acquérir un vaste terrain zoné résidentiel, idéalement situé en bordure de rivière au sein d'un quartier établi. La propriété s'étend sur environ 78 878 pieds carrés et offre un mélange harmonieux entre un environnement naturel et un accès pratique aux commodités essentielles de la communauté. La taille généreuse du site offre un potentiel pour un futur projet de développement résidentiel multifamilial, sous réserve de vérifications, d'approbations et des exigences municipales par l'acheteur. La façade sur la rivière ajoute à l'attrait de la propriété, tout en offrant un cadre qui combine vie résidentielle et accès à des activités de plein air et des caractéristiques naturelles. Les environs comprennent des quartiers résidentiels établis, des écoles primaires, des parcs et des infrastructures cyclables qui soutiennent une demande résidentielle à long terme. La propriété bénéficie de sa proximité avec le Boulevard Bourque, l'un des principaux corridors commerciaux de Sherbrooke, ainsi que d'un accès pratique à l'Autoroute 10, permettant une connectivité dans toute la région de Sherbrooke et au-delà. Les commodités à proximité incluent l'École primaire Notre-Dame-de-Liesse, des parcs locaux, des services de transport en commun, ainsi que la plage municipale et la rampe de mise à l'eau à Deauville. Ces éléments renforcent l'attractivité de la région pour de futurs occupants résidentiels. Pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'une opportunité d'acquisition de terrain dans un secteur résidentiel mature, cette propriété offre une combinaison idéale de localisation, de superficie, de disponibilité des services municipaux et d'un environnement riverain distinctif. Son emplacement au sein d'une communauté établie et son accès aux principales voies de transport en font une opportunité de développement résidentiel à long terme prometteuse à Sherbrooke.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4173-4175 Rue Lesage, Sherbrooke, QC - Flex à vendre

4173-4175 Rue Lesage

Sherbrooke, QC J1L 2Z9

  • Flex à vendre
  • 2 000 000 $ CAD
  • 14 144 pi²

Sherbrooke Flex à vendre - North District

4173-4175 Rue Lesage offre une occasion d'acquérir un actif industriel polyvalent situé dans le quartier industriel établi de Sherbrooke. Construit en 2007, le bâtiment combine des espaces d'entrepôt et de bureaux qui soutiennent une variété d'opérations industrielles et commerciales. L'immeuble est doté d'un quai de chargement, de trois portes au niveau du sol et d'une configuration conçue pour offrir une flexibilité opérationnelle. Le deuxième étage comprend des bureaux administratifs, des espaces d'accueil, des cafétérias et des zones de stockage, tandis que le rez-de-chaussée inclut des salles de formation, des espaces d'entrepôt et des installations de soutien. L'accès pratique au Boulevard Industriel, au Boulevard Portland et à l'Autoroute 410 améliore la connectivité dans le marché de Sherbrooke et dans la région de l'Estrie en général. La propriété est actuellement associée à un locataire à long terme et se situe dans un corridor industriel et d'emploi établi, offrant un attrait potentiel pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une installation industrielle fonctionnelle intégrant des espaces de bureaux.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9330 Boul Bourque, Sherbrooke, QC - Industriel à vendre

9330 Boul Bourque

Sherbrooke, QC J1N 0G2

  • Industriel à vendre
  • 4 350 000 $ CAD
  • 29 142 pi²

Sherbrooke Industriel à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Cette propriété industrielle située au 9330 boul. Bourque offre une opportunité fonctionnelle et flexible pour les entreprises en croissance ou les occupants-propriétaires. Avec une superficie totale d'environ 29 142 pi², la configuration comprend environ 22 % d'espace de bureaux administratifs et 78 % d'espace industriel, ce qui la rend adaptée à divers besoins opérationnels. Les hauteurs libres intérieures varient entre 14 et 16 pieds, soutenant des activités telles que l'entreposage, la fabrication légère ou la logistique. Idéalement positionnée le long de l'Autoroute 10 avec une façade directe de 338 pieds sur le boul. Bourque, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité pratique pour la distribution et le transport régional. Située sur un terrain substantiel d'environ 181 883 pi², elle offre une capacité de croissance et un potentiel d'expansion future. Les commodités incluent six quais de chargement, quatre portes au sol et des services municipaux complets, améliorant l'efficacité opérationnelle. Disponible à l'automne, cet actif est idéalement situé pour les entreprises recherchant un accès au réseau commercial et industriel de Sherbrooke ainsi qu'une connectivité aux autoroutes régionales.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Date de mise en marché :

2026-07-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 50 Boul Lionel-Groulx, Sherbrooke, QC - Commerce de détail à vendre

50 Boul Lionel-Groulx

Sherbrooke, QC J1L 2H3

  • Commerce de détail à vendre
  • 2 799 000 $ CAD
  • 4 973 pi²

Sherbrooke Commerce de détail à vendre - North District

Ce site commercial de 41 973 pi² offre une opportunité exceptionnelle de développement dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques et achalandés de Sherbrooke. Situé sur le boulevard Lionel-Groulx, entre la rue King Ouest et le boulevard Portland, la propriété bénéficie d’une visibilité remarquable pour tout projet futur. Son emplacement stratégique permet des connexions rapides aux principales voies de transport, y compris les artères régionales qui mènent aux autoroutes majeures, assurant un accès pratique pour les clients, les employés et les fournisseurs de services. La zone environnante présente un mélange établi de commerces de détail, d’hôtels, de bâtiments de bureaux et de quartiers résidentiels, créant une base de demande solide pour une grande variété de concepts commerciaux. La position surélevée de ce site offre des vues panoramiques uniques sur Sherbrooke, augmentant son attrait pour des développements de prestige tels que des complexes commerciaux, des projets hôteliers, des espaces de bureaux ou des projets à usage mixte. Dans un secteur caractérisé par un trafic dense et une croissance soutenue, cette propriété représente une occasion rare de créer une destination phare dans la ville. Les développeurs et investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme apprécieront la visibilité et l’accessibilité de ce terrain de choix situé au cœur du corridor commercial de Sherbrooke.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 338 Rue Brooks, Sherbrooke, QC - Multi-résidentiel à vendre

338 Rue Brooks

Sherbrooke, QC J1H 4Y3

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 075 000 $ CAD
  • 3 886 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Cette propriété multifamiliale de 8 unités est située sur la rue Brooks, dans le quartier Les Nations de Sherbrooke, offrant une rare opportunité d'investissement dans un marché locatif dynamique. Idéalement positionnée dans un cul-de-sac à quelques pas du centre-ville de Sherbrooke, cet actif combine des fondamentaux de localisation solides avec des caractéristiques pratiques pour les locataires, augmentant ainsi son attrait et son taux d'occupation. La propriété se compose exclusivement d'appartements 3½, chaque unité étant équipée d'entrées indépendantes et d'installations pour laveuse-sécheuse. Cette configuration recherchée améliore la satisfaction des locataires et réduit le taux de roulement, tout en offrant une stabilité opérationnelle à long terme. Le stationnement hors rue pour les résidents, ainsi que l'accès facile au transport en commun, aux écoles et aux commodités locales, renforcent davantage la sécurité locative. Construite sur un terrain de 5 225 pi², le bâtiment de trois étages a été stratégiquement entretenu, avec plusieurs rénovations effectuées ces dernières années pour préserver sa valeur et renouveler son attrait. Le revenu brut annuel potentiel actuel s'élève à 83 292 $, avec un potentiel de hausse grâce au roulement des unités et aux ajustements des loyers au marché au fil du temps. Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires, tandis que le propriétaire couvre l'internet et certains services dans certaines unités, maximisant ainsi le revenu net d'exploitation. Pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation future dans l'un des quartiers les mieux connectés de Sherbrooke, cette propriété représente un ajout remarquable à tout portefeuille multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1139 Des Pèlerins, Fleurimont, Sherbrooke Ch, Sherbrooke, QC - Commerce de détail à vendre

1139 Des Pèlerins, Fleurimont, Sherbrooke Ch

Sherbrooke, QC J1E 1G6

  • Commerce de détail à vendre
  • 429 000 $ CAD
  • 3 286 pi²

Sherbrooke Commerce de détail à vendre - Fleurimont

Bâtiment commercial et résidentiel situé dans le secteur Fleurimont, à proximité d’un centre de formation professionnelle. Le bâtiment propose un espace commercial de 1 304 pi² au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un restaurant. À l’étage, on trouve deux appartements de type 3 ½, chacun doté d’un balcon couvert à l’arrière. Une grande allée pavée en forme de U offre environ dix espaces de stationnement. Revenu annuel potentiel de 45 000 $.

Coordonnées pour la location:

LD Agence Immobiliere

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Boul Rene Levesque, Sherbrooke, QC - Multi-résidentiel à vendre

Boul Rene Levesque

Sherbrooke, QC J1N 1B9

  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 499 000 $ CAD
  • 1 674 pi²
  • 1 Unité

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Ce nouveau projet de condominium commercial offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dans l'un des corridors d'affaires en pleine évolution de Sherbrooke. Situé sur le Boulevard René-Lévesque, le bien immobilier allie un design moderne à une accessibilité supérieure aux principales routes, garantissant visibilité et commodité tant pour les clients que pour les employés. L'unité fait partie d'un développement à venir qui proposera des espaces commerciaux contemporains adaptés aux bureaux professionnels, aux prestataires de services et aux détaillants spécialisés. L'occupation est prévue pour mars 2027, offrant aux acheteurs l'opportunité de tirer parti des infrastructures et de la croissance dans cette zone à forte demande. Son emplacement stratégique assure une proximité avec des commerces établis, des services aux entreprises et des routes principales reliant le centre de Sherbrooke aux marchés environnants, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires visionnaires cherchant à maximiser la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1151 Rue De L'esplanade, Sherbrooke, QC - Multi-résidentiel à vendre

1151 Rue De L'esplanade

Sherbrooke, QC J1H 1S9

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 199 000 $ CAD
  • 6 019 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Immeuble de 7 appartements idéalement situé directement en face du Lac des Nations, dans un secteur très recherché. Composé de 6 appartements 4 1/2 et d’un loft, il offre un excellent potentiel pour l’optimisation des revenus. La conversion récente du système de chauffage en convecteurs réduit considérablement les coûts énergétiques, qui sont désormais à la charge des locataires (sauf pour le loft). Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble bien situé avec du potentiel.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 127 Rue Queen, Sherbrooke, QC - Bureau à vendre

127 Rue Queen

Sherbrooke, QC J1M 1J7

  • Bureau à vendre
  • 515 000 $ CAD
  • 1 870 pi²

Sherbrooke Bureau à vendre - Lennoxville

Situé au cœur de Lennoxville, ce duplex en brique à usage mixte représente une rare opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial prêt à accueillir votre entreprise ou un nouveau locataire, idéal pour s'établir dans un secteur dynamique et accessible. À l'étage, un spacieux 5½ comprenant trois chambres, une salle de bain rénovée et un balcon arrière offre confort et potentiel locatif. Emplacement stratégique, visibilité optimale et polyvalence d'utilisation : une combinaison gagnante! La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 531 Rue Du Conseil, Sherbrooke, QC - Bureau à vendre

531 Rue Du Conseil

Sherbrooke, QC J1G 1J9

  • Bureau à vendre
  • 469 000 $ CAD
  • 1 948 pi²

Sherbrooke Bureau à vendre - East District

Cet immeuble de bureaux représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant à la recherche d’un emplacement fonctionnel et accessible dans le secteur Fleurimont de Sherbrooke. Situé à un coin de rue stratégique, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique pour les clients et le personnel. L’édifice se distingue par son caractère architectural unique et sa façade en brique bien entretenue, offrant une image professionnelle à toute entreprise. Disponible pour occupation dès le 1er octobre, le bâtiment est prêt à être adapté immédiatement aux besoins de votre entreprise. Son emplacement à Sherbrooke offre une proximité avec des services clés, des quartiers résidentiels et des axes routiers majeurs, garantissant un accès facile et une visibilité accrue. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété polyvalente qui allie fonctionnalité, potentiel de revenus et position stratégique dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Date de mise en marché :

2026-02-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 955 St Blais, Sherbrooke, QC - Industriel à vendre

955 St Blais

Sherbrooke, QC J1K 2B6

  • Industriel à vendre
  • 1 995 000 $ CAD
  • 36 959 pi²

Sherbrooke Industriel à vendre - Mont-Bellevue

Le 955 Rue Blais offre l'opportunité d'acquérir une propriété industrielle multi-bâtiments située dans le secteur Mont-Bellevue de Sherbrooke. L'actif comprend deux importants bâtiments industriels en brique, implantés sur un terrain plat d'environ 61 799 pieds carrés, offrant une flexibilité pour des activités de fabrication, d'entreposage, de distribution, de services ou pour une occupation par un propriétaire-utilisateur. Les améliorations incluent de vastes espaces industriels ouverts, configurés en plusieurs sections opérationnelles pouvant répondre à divers besoins de production et de stockage. Les planchers en béton des entrepôts sont adaptés à un usage industriel, tandis que des espaces de bureaux dédiés au deuxième étage offrent des zones administratives et de gestion distinctes des fonctions d'entrepôt. Plusieurs portes de garage facilitent le chargement, l'expédition et l'efficacité opérationnelle quotidienne. La propriété est également dotée de la climatisation centrale, de systèmes d'alarme, de protection incendie, de services municipaux, ainsi que de systèmes de chauffage électrique et au gaz naturel. Située dans un environnement industriel urbain établi de Sherbrooke, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principales voies de transport, les services de transport en commun et une large gamme de commodités commerciales. L'accès aux réseaux routiers régionaux favorise la connectivité à travers l'Estrie et le marché élargi du Québec, tout en offrant un accès pratique pour les employés, les clients et les fournisseurs de services. Le vaste stationnement asphalté, pouvant accueillir environ 80 véhicules, soutient davantage les besoins industriels, administratifs et opérationnels. La combinaison de plusieurs bâtiments industriels, d'un stationnement étendu, d'une infrastructure d'entrepôt fonctionnelle et d'un emplacement stratégiquement connecté à Sherbrooke crée un actif industriel polyvalent, adapté à une large gamme d'occupants industriels et commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Agence immobilière IR

Date de mise en marché :

2026-09-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2880 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Bureau à vendre

2880 Rue Sherbrooke

Magog, QC J1X 4G4

  • Bureau à vendre
  • 779 900 $ CAD
  • 1 176 pi²

Magog Bureau à vendre

Située le long de la rue Sherbrooke à Magog, cette propriété commerciale représente une opportunité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d’un immeuble commercial indépendant dans l’un des marchés régionaux établis de l’Estrie. La propriété comprend une unité commerciale actuellement exploitée comme dépanneur et bénéficie d’un zonage commercial permettant des usages axés sur le commerce de détail et les bureaux. Implantée sur un terrain de 10 000 pieds carrés, cette propriété offre une excellente visibilité le long d’un corridor commercial local desservant les résidents et les entreprises de la région. Magog est un centre de services et de tourisme reconnu dans la région de l’Estrie, situé à proximité de l’autoroute 10 et offrant un accès pratique à Sherbrooke ainsi qu’à la frontière américaine. La diversité économique de la ville, son activité touristique tout au long de l’année et sa population résidentielle en croissance soutiennent une demande continue pour des services commerciaux de quartier et des espaces de bureaux professionnels. L’emplacement de la propriété sur la rue Sherbrooke la place dans un environnement commercial établi, bénéficiant d’un trafic local et d’une accessibilité aux quartiers résidentiels environnants. Construit en 1970, le bâtiment présente une échelle qui pourrait séduire les propriétaires-occupants cherchant à exercer un contrôle opérationnel, ainsi que les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial avec un potentiel de repositionnement futur. La combinaison d’un bâtiment commercial, d’un terrain dédié et d’un emplacement stratégique offre une flexibilité pour une variété d’usages commerciaux permis, sous réserve des règlements et approbations municipaux. Cette offre représente une occasion d’acquérir une propriété commerciale dans un marché régional en croissance, reconnu pour son dynamisme économique, son attrait touristique et sa qualité de vie.

Coordonnées pour la location:

Equipe BL Agence Immobiliere

Date de mise en marché :

2026-08-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 287-289 Rue Galt Rte O, Sherbrooke, QC - Commerce de détail à vendre

287-289 Rue Galt Rte O

Sherbrooke, QC J1H 1Y1

  • Commerce de détail à vendre
  • 349 000 $ CAD
  • 650 pi²

Sherbrooke Commerce de détail à vendre - Mont-Bellevue

Excellente opportunité avec ce duplex semi-commercial en brique offrant un espace commercial de 650 pi² avec sous-sol, ainsi qu'un appartement 4½, tous deux vacants et prêts à être occupés ou loués. Les unités lumineuses à concept ouvert offrent un excellent potentiel d'aménagement. Revenu brut potentiel de 24 000 $/an. Le terrain de 6 074 pi² est bordé de haies et comprend un stationnement pour 4 véhicules. Emplacement stratégique près des services, du transport en commun, du Mont-Bellevue et des grandes artères.

Coordonnées pour la location:

Agence immobilière IR

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-26
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 540 13e Av N, Sherbrooke, QC - Multi-résidentiel à vendre

540 13e Av N

Sherbrooke, QC J1E 2Y6

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 995 000 $ CAD
  • 5 807 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - East District

Superbe immeuble de 12 logements, entièrement en brique et maintenu en excellente condition. Il comprend onze logements de 3 ½ et un logement de 2 ½. Toiture refaite en 2025 et installation de 12 thermopompes favorisant le confort et l'efficacité énergétique. Chauffage et électricité aux frais des locataires; eau chaude aux frais du propriétaire. Immeuble qualifié dans le cadre du programme APH Select -- efficacité énergétique. Grand stationnement et emplacement stratégique près des services, du Cégep, de l'École professionnelle du 24-Juin et des accès autoroutiers.

Coordonnées pour la location:

Équipe Glaude-Thériault Via Capitale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-21
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 558 Rue King E, Sherbrooke, QC - Multi-résidentiel à vendre

558 Rue King E

Sherbrooke, QC J1G 1B5

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 075 000 $ CAD
  • 10 000 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - East District

Le 548-558 Rue King E. offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété résidentielle de sept unités située le long d'un des corridors commerciaux et de transport établis de Sherbrooke. Située dans le secteur Fleurimont, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux services de détail, aux institutions éducatives, au transport en commun et aux principales routes de transport qui soutiennent une demande résidentielle à long terme. Construit en 1940, l'immeuble présente une structure entièrement en brique et un mélange diversifié d'appartements conçu pour séduire un large éventail de locataires. La propriété comprend quatre appartements 4½ avec balcons, deux appartements 3½ et un loft. Cette variété de types d'unités offre une flexibilité pour répondre aux besoins de différentes tailles de ménages et préférences locatives, tout en contribuant à une offre résidentielle équilibrée. Les appartements sont chauffés par des systèmes de plinthes électriques, et la configuration de l'immeuble offre une structure opérationnelle simple pour la gestion et la propriété. Son emplacement sur la Rue King Est place les résidents à proximité des commodités quotidiennes, des centres d'emploi, des établissements d'enseignement et des options de transport en commun, améliorant ainsi l'accessibilité dans le marché de Sherbrooke. Avec ses sept unités résidentielles, sa construction durable en brique et son emplacement sur un corridor urbain important, la propriété représente une opportunité d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans une zone résidentielle et commerciale établie. La combinaison de configurations variées d'appartements et de la proximité des commodités du quartier renforce l'attrait de la propriété sur le marché locatif local.

Coordonnées pour la location:

Équipe Glaude-Thériault Via Capitale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-19
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 489 Rue De Montréal, Sherbrooke, QC - Multi-résidentiel à vendre

489 Rue De Montréal

Sherbrooke, QC J1H 1E6

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 575 000 $ CAD
  • 2 590 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Le 489 Rue de Montréal représente une opportunité de réaménagement attrayante dans l'un des quartiers urbains les plus établis et dynamiques de Sherbrooke. Situé sur la rue de Montréal, dans le secteur Jacques-Cartier, le bien immobilier bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Sherbrooke, le Cégep de Sherbrooke, les services de transport en commun, les écoles, les parcs et le quartier prisé du Vieux-Nord. Le site est actuellement occupé par un duplex et comprend environ 1 067,5 mètres carrés de terrain désigné pour des usages résidentiels et commerciaux. Selon les informations disponibles, la propriété pourrait permettre le développement d'un immeuble résidentiel comprenant jusqu'à 12 unités d'habitation, sous réserve de l'examen municipal, des permis et de toutes les approbations nécessaires. Cette possibilité offre une opportunité aux promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la demande résidentielle établie dans la région, des institutions éducatives et des commodités urbaines accessibles à pied. La façade de la propriété, d'environ 21,46 mètres le long de la rue de Montréal, renforce la visibilité et l'accessibilité pour les futurs projets de réaménagement. Sherbrooke est un centre majeur d'éducation, de santé et de commerce pour la région de l'Estrie, attirant étudiants, professionnels et résidents de tout le sud-est du Québec. La localisation de la propriété près du Cégep de Sherbrooke et du centre-ville offre aux futurs résidents un accès pratique à l'emploi, aux services, aux restaurants, aux commerces de détail et aux transports en commun. Combiné à un zonage flexible résidentiel/commercial et à un potentiel de réaménagement, le site offre une occasion de repositionner une propriété en milieu urbain dans un quartier mature où les terrains disponibles deviennent de plus en plus rares.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6510 Rue Émery-Fontaine, Sherbrooke, QC - Multi-résidentiel à vendre

6510 Rue Émery-Fontaine

Sherbrooke, QC J1N 2R8

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 995 000 $ CAD
  • 6 020 pi²

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Actif multifamilial à Sherbrooke, l'un des centres économiques et éducatifs régionaux établis du Québec. La propriété est entièrement composée d'unités résidentielles, incluant cinq appartements 3½ et dix-neuf appartements 4½, offrant une diversité de configurations conçue pour répondre à une large base de locataires. Construite en 1981, l'immeuble occupe un terrain de 29 656 pieds carrés et propose un stationnement sur place pour environ 30 véhicules. Située dans le secteur de Rock Forest–Saint-Élie–Deauville, la propriété se trouve dans une zone résidentielle bien établie, soutenue par des services de commerce de détail locaux, des écoles, des établissements de santé et des centres d'emploi répartis dans toute la région de Sherbrooke. Sherbrooke est reconnue comme un pôle majeur en matière d'éducation, de santé, de services professionnels et de fabrication avancée, ce qui soutient une demande continue de logements résidentiels dans l'ensemble de la région métropolitaine. L'accès pratique aux routes principales locales améliore la connectivité à travers la ville et la région environnante de l'Estrie. D'un point de vue investissement, l'actif bénéficie d'une échelle permettant d'optimiser les efficacités opérationnelles tout en offrant un potentiel de revenus résidentiels stables. Le revenu brut potentiel déclaré de 302 484 $ offre aux investisseurs une base pour évaluer la performance des revenus futurs et les objectifs de propriété à long terme. La combinaison d'un nombre important d'unités résidentielles, d'un emplacement établi, d'un stationnement sur place et d'une configuration multifamiliale éprouvée positionne cette propriété comme une opportunité significative de génération de revenus sur le marché de Sherbrooke.

Coordonnées pour la location:

Agence immobilière IR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1400-1408 12e Av N, Sherbrooke, QC - Flex à vendre

1400-1408 12e Av N

Sherbrooke, QC J1E 3V4

  • Flex à vendre
  • 2 499 000 $ CAD
  • 15 343 pi²
  • Climatisation

Sherbrooke Flex à vendre - Fleurimont

Situé sur une artère principale dans le quartier Fleurimont de Sherbrooke, le 1400-1408 12e Avenue Nord offre une rare opportunité d'investissement génératrice de revenus, avec une visibilité exceptionnelle et une configuration flexible. Mis en vente à 2 499 000 $ + TPS/TVQ, cette propriété repose sur un terrain de 50 199 pi² et bénéficie d'une proximité immédiate aux principaux accès routiers, assurant une connectivité régionale fluide. L'exposition quotidienne à des milliers de véhicules rend le site particulièrement attrayant pour les détaillants, les opérateurs de services et les bureaux professionnels cherchant à renforcer leur présence sur le marché. Le bâtiment offre environ 15 343 pi² de superficie locative et accueille actuellement cinq unités, ce qui représente une opportunité de revenus diversifiés. Le stationnement généreux sur place et une façade stratégique de 69 mètres facilitent l'accès pour les clients et les locataires. Avec une couverture de terrain importante et une adaptabilité pour plusieurs configurations, les investisseurs profitent de solides fondamentaux de localisation et d'un potentiel élevé d'occupation. L'économie robuste de Sherbrooke—soutenue par les secteurs de l'éducation supérieure, de la santé et de la fabrication—fournit une base de demande stable. Sa position stratégique le long des autoroutes 10 et 55 garantit une connectivité rapide vers Montréal, la frontière américaine et les marchés environnants des Cantons-de-l'Est. Les données municipales récentes mettent en évidence une croissance démographique stable et un développement continu, rendant cette propriété attrayante pour des revenus à long terme et un éventuel repositionnement futur.

Contacts:

Via Capitale Accès

Groupe Grandmont

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Rue Brûlotte Multifamily – Multi-résidentiel à vendre, Sherbrooke, QC

Rue Brûlotte Multifamily

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 640 000 $ CAD
  • 7 360 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Sherbrooke Portefeuille de propriétés à vendre - Fleurimont

Cette offre comprend deux immeubles multifamiliaux adjacents, chacun doté de quatre grands logements 4½, formant un portefeuille de huit appartements entièrement loués. Situés dans le secteur Fleurimont de Sherbrooke, cette rare opportunité sur le marché offre aux investisseurs un revenu stable et une sécurité locative à long terme. Tous les baux sont en vigueur jusqu’au 30 juin 2027, garantissant un flux de trésorerie constant et réduisant le risque de roulement des locataires. Construits en 1989, les immeubles présentent des finitions durables, des fondations en dalle de béton, des extérieurs en brique et vinyle, ainsi que des toitures en bardeaux d’asphalte. Le site combiné s’étend sur environ 1 670,7 mètres carrés et offre 16 espaces de stationnement pour les locataires, avec des services municipaux d’eau et d’égouts inclus. Les résidents bénéficient d’un accès à proximité des commodités essentielles telles que les hôpitaux, les parcs, les routes de transport en commun et les autoroutes principales, faisant de cet emplacement un lieu recherché et pratique. Il s’agit d’une excellente occasion d’acquérir une propriété à faible entretien et génératrice de revenus dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Sherbrooke. Avec deux immeubles générant des revenus sous des numéros cadastraux distincts, cet achat offre une stabilité à long terme et un potentiel d’appréciation future.

Coordonnées pour la location:

Équipe Glaude-Thériault Via Capitale

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
Afficher moins​
Afficher plus
1–23 de 25
  2. 1
  3. 2
LoopNet Canada Québec Services immobiliers commerciaux à vendre à Sherbrooke, QC, Canada
Villes à proximité
Quartiers à proximité