Immobilier commercial en Shefford disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre à Shefford

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Shefford service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 425 Rue Yamaska, Waterloo, QC - Industriel à vendre

425 Rue Yamaska

Waterloo, QC J0E 2N0

  • Industriel à vendre
  • 1 899 000 $ CAD
  • 14 000 pi²
  • Accès 24 heures

Waterloo Industriel à vendre - Montérégie

Bâtiment industriel neuf d’un étage (3 suites industrielles) avec revêtement extérieur en acier et toiture en élastomère. Hauteur libre nette de 20 pieds et plancher en béton. Le bâtiment est divisé en 3 suites identiques sans colonnes, avec possibilité de les combiner pour une superficie totale de 14 000 pi². Chaque suite est équipée d’une porte de garage de 12' x 14', de 2 portes de service, d’une salle d’eau et d’un système électrique de 200 ampères (total de 600 ampères). Deux unités de chauffage industriel montées au plafond par suite. Possibilité pour le vendeur d’offrir un financement par solde de prix de vente. **Remarques** - Intérieur déjà entièrement aménagé et prêt à l’emploi. - Suites disponibles immédiatement. - Le vendeur est disposé à recouvrir le terrain de gravier 0–¾ et à déplacer l’entrée pour améliorer la circulation des camions. - L’immeuble voisin est le Service de sécurité incendie de Waterloo. - Une borne-fontaine est située devant le bâtiment. Le 425 rue Yamaska à Waterloo se trouve dans le parc industriel Yamaska. Ce bâtiment industriel est une construction récente (2024) avec une superficie de 14 000 pi² sur un terrain de 56 691 pi², conçu pour des usages commerciaux et industriels tels que l’entreposage et les industries non nuisibles. Le parc industriel Yamaska, situé à la frontière de l’Estrie et de la Montérégie, offre une combinaison attrayante d’avantages pour les entreprises souhaitant s’y établir. Voici ses principaux atouts : **Avantages stratégiques** - Emplacement privilégié : À proximité des autoroutes 10, 20 et 55, avec un accès rapide à Montréal (95 km), Sherbrooke (50 km) et même aux États-Unis. - Aide financière disponible : Programmes de soutien pour les entreprises en phase d’implantation ou d’expansion. **Main-d’œuvre et services** - Bassin de main-d’œuvre en croissance : Plus de 60 % de la population est en âge de travailler. - Services complets : Gaz naturel, électricité, eau de procédé, accès ferroviaire et aéroportuaire (Bromont). Bien que le parc industriel soit desservi par le gaz naturel, le bâtiment lui-même n’est pas actuellement connecté. Ce service, ainsi que l’électricité, l’eau de procédé, les égouts, l’aqueduc, le service ferroviaire et l’accès à l’aéroport de Bromont, font partie des infrastructures disponibles. Cela rend le site particulièrement attrayant pour les entreprises ayant des besoins énergétiques spécifiques ou cherchant à optimiser leurs coûts d’exploitation. Le parc industriel Yamaska à Waterloo accueille une variété d’entreprises, principalement dans les secteurs de la fabrication légère, de l’industrie légère et de la transformation. Voici quelques exemples : - **Industrie légère** : Transformation de matériaux, fabrication de composants, équipements spécialisés. - **Agroalimentaire** : Production et équipements liés aux produits d’érable ou autres produits locaux. - **Plasturgie et textile** : Matériaux techniques, emballages, vêtements spécialisés. Ce bâtiment neuf est idéal pour un propriétaire occupant et/ou comme espace d’entrepôt locatif.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Partenaires

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour Lemieux Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Granby, QC

Lemieux Portfolio

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 900 000 $ CAD
  • 40 213 pi²
  • 9 Propriétés | Multi-résidentiel

Granby Portefeuille de propriétés à vendre - Montérégie

L'OFFRE IMMEUBLES GLORIA et YESARRAZIN sont heureux de représenter le vendeur en offrant à la vente, de façon exclusive, un portefeuille de neuf immeubles situés sur la rue Lemieux à Granby, un complexe multirésidentiel faisant partie d'une copropriété horizontale située le long des rives du lac Boivin. Les neuf immeubles ont été construits récemment, entre 2012 et 2019, et comprennent 35 unités : deux logements de 3½, dix 4½, seize 5½ et sept logements 6½, dont 25 logements de style maison de ville sur deux étages avec sous-sols, ainsi que 70 places de stationnement extérieures. Un processus de division cadastrale est en cours pour convertir les unités en condominiums divisés. La propriété se distingue par son excellent état général, son potentiel de vente en copropriété individuelle et ses perspectives d'appréciation à long terme. Ce mémorandum offre une occasion unique d'acquérir un portefeuille au sein de la copropriété horizontale Cité du Lac, en bordure du magnifique lac Boivin à Granby. EMPLACEMENT Granby est une charmante ville connue pour sa communauté dynamique et ses paysages pittoresques. Situé dans la région de la Montérégie, il offre un mélange parfait de commodités urbaines et de beauté naturelle. La ville abrite le célèbre zoo de Granby, qui attire des visiteurs de partout. Le centre-ville de Granby comprend une variété de boutiques, de restaurants et de lieux culturels, créant une atmosphère animée. Les amateurs de plein air pourront explorer de nombreux parcs, pistes cyclables et le pittoresque lac Boivin. Granby accueille également divers festivals et événements tout au long de l'année, ce qui favorise un fort sentiment d'appartenance à la communauté. Avec d'excellentes écoles et établissements de soins de santé, c'est un endroit idéal pour les familles. L'esprit accueillant et les diverses attractions de Granby en font un endroit agréable à vivre et à visiter. PROPRIÉTÉ 1 Adresse : 7 rue LEMIEUX #1 À #4, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Descriptif légal : Partie privée : Lot n° 4 790 104 Cadastre du Québec Part de la copropriété : 3,36 % Superficie du terrain : ± 13 048 pi2 (partie privée) Année de construction : 2014 Stationnement : 8 places (extérieur) Taille moyenne de l'unité : ± 1 345 pi2 (plus sous-sol) Détails des unités : 4 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 4 unités PROPRIÉTÉ 2 Adresse : 11 rue LEMIEUX #1 À #5, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Parties privées : Lots n° 5 446 992 à 5 446 997 Cadastre du Québec Part de la copropriété : 2,80 % Superficie du terrain : ± 18 057 pi2 (partie privée) Année de construction : 2014 Stationnement : 11 places (extérieur) Taille moyenne de l'unité : ± 1 345 pi2 (plus sous-sol) Détails des unités : 3 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville 2 x 6 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 5 unités PROPRIÉTÉ 3 Adresse : 12 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Descriptif légal : Partie privée : Lot n° 4 790 106 Cadastre du Québec Part de la copropriété : 1,20 % Superficie du terrain : ± 7 180 pi2 (partie privée) Année de construction : 2012 Stationnement : 6 places (extérieur) Taille moyenne de l'unité : ± 1 345 pi2 (plus sous-sol) Détails des unités : 3 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 3 unités PROPRIÉTÉ 4 Adresse : 16 rue LEMIEUX #1 À #4, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Partie privée : Lot n° 4 790 095 Cadastre du Québec Part de la copropriété : 1,94 % Superficie du terrain : ± 7 180 pi2 (partie privée) Année de construction : 2012 Stationnement : 6 places (extérieur) Taille moyenne de l'unité : ± 1 065 pi2 Détails des unités : 2 x 3 ½ sous-sol 2 x 5 ½ sur 2 étages TOTAL : 4 unités PROPRIÉTÉ 5 Adresse : 17 rue LEMIEUX #1 À #5, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Parties privées : Lots n° 4 790 098 et 4 790 099 Cadastre du Québec Part de la copropriété : 3,88 % Superficie du terrain : ± 10 270 pi2 (partie privée) Année de construction : 2016 Stationnement : 11 places (extérieur) Taille moyenne de l'unité : ± 1 340 pi2 (plus sous-sol) Détails des unités : 5 x 6 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 5 unités PROPRIÉTÉ 6 Adresse : 22 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Descriptif légal : Partie privée : Lot n° 4 790 092 Cadastre du Québec Part de la copropriété : 1,46 % Superficie du terrain : ± 4 042 pi2 (partie privée) Année de construction : 2019 Stationnement : 6 places (extérieur) Taille moyenne de l'unité : ± 1 040 pi2 Détails des unités : 3 x 4 ½ TOTAL : 3 unités PROPRIÉTÉ 7 Adresse : 24 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Partie privée : Lot n° 4 708 191 Cadastre du Québec Part de la copropriété : 1,46 % Superficie du terrain : ± 4 183 pi2 (partie privée) Année de construction : 2012 Stationnement : 6 places (extérieur) Taille moyenne de l'unité : ± 1 040 pi2 Détails des unités : 3 x 4 ½ TOTAL : 3 unités PROPRIÉTÉ 8 Adresse : 30 rue LEMIEUX #1 À #5, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Descriptif légal : Partie privée : Lot n° 4 708 187 Cadastre du Québec Part de la copropriété : 2,43 % Superficie du terrain : ± 10 554 pi2 (partie privée) Année de construction : 2012 Stationnement : 10 places (extérieur) Taille moyenne de l'unité : ± 1 295 pi2 (plus sous-sol) Détails des unités : 2 x 4 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville 3 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 5 unités PROPRIÉTÉ 9 Adresse : 40 rue LEMIEUX #1 À #3, GRANBY, QC, J2H 0Z1 Description légale : Partie privée : Lot n° 5 782 902 Cadastre du Québec Part de la copropriété : 1,70 % Superficie du terrain : ± 3 176 pi2 (partie privée) Année de construction : 2016 Stationnement : 6 places (extérieur) Taille moyenne de l'unité : ± 1 275 pi2 (plus le sous-sol) Détails des unités : 2 x 4 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville 1 x 5 ½ sur 2 étages + sous-sol, style maison de ville TOTAL : 3 unités

Coordonnées pour la location:

Immeubles Gloria

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07
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