services immobiliers commerciaux à vendre à Outlying

Okotoks Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

Espace d'entrepôt et de bureau à louer

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-06

Rocky View C Bureau à vendre - Rocky View County & Outlying

Campus industriel de classe "A" construit en 2015 par Seko Construction; 36 954± pi² répartis sur deux bâtiments sur 11,68 acres

Date de mise en marché :

2025-10-23

Cochrane Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

La propriété en question (160 acres, terrain agricole vacant), légalement décrite comme SW-09-27-03-W5M, est située dans le comté de Rocky View, en Alberta. Stratégiquement positionnée dans le corridor de l'autoroute Queen Elizabeth II, tel qu'identifié dans le Plan de Structure de Secteur (ASP), cette propriété offre un potentiel de développement à long terme significatif. Avec une demande croissante pour des opportunités commerciales, industrielles et à usage mixte dans la région, le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales routes de transport et aux communautés établies à proximité. Son emplacement en fait un site idéal pour une réaffectation future, alors que la région environnante continue de croître et d'évoluer. Zonage : Actuellement désignée comme A-GEN (Agricole, Général), avec un fort potentiel pour un développement futur résidentiel, commercial et/ou industriel à mesure que la planification régionale progresse. Emplacement stratégique : Positionnée avec une grande visibilité et un accès direct depuis l'autoroute Queen Elizabeth II, offrant une connectivité exceptionnelle à Calgary, Airdrie et la région élargie de Balzac. Croissance future : Située dans un corridor de croissance planifiée, tel que défini dans le Plan de Structure de Secteur (ASP), soutenant l'expansion régionale à long terme et les initiatives de développement économique. Normes de développement : La réaffectation future sera guidée par des principes de conception de haute qualité visant à améliorer le caractère visuel et la qualité fonctionnelle de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Au nom du vendeur, l'équipe de ventes d'investissement de Colliers, en partenariat avec Ascension Corporate Real Estate Advisory, est heureuse de présenter le portefeuille Moore’s Industrial Sale Lease-Back à la vente. Ce portefeuille est composé de trois propriétés industrielles occupées par un seul locataire situées à Calgary et Balzac, en Alberta, totalisant 225 444 pieds carrés et représentant 100 % des installations immobilières et opérationnelles de Moore’s. Deux des propriétés se trouvent dans les districts industriels établis de South Airways et McCall, dans le nord-est de Calgary (à 10 minutes du centre-ville et de l'aéroport international de Calgary), tandis que la troisième propriété est située à Balzac, un district industriel de nouvelle génération très prisé et accessible, directement au nord des limites de la ville. Cette opportunité permet d'acquérir un portefeuille immobilier avec un bail à long terme en place avec un locataire industriel solide. Le bail triple net (NNN) comportera une durée de 20 ans avec des options de prolongation et des augmentations annuelles des taux de location, offrant ainsi une opportunité d'investissement à faible entretien et à long terme pour l'investisseur. Le locataire sera Moore’s Industrial Service Ltd., un fournisseur de premier plan de services de revêtement industriel et d'usinage, avec une longue histoire opérationnelle de près de 80 ans dans ce secteur en croissance. Moore’s Industrial Service Ltd. détient des certifications ISO et COR et emploie une main-d'œuvre de plus de 140 personnes. Cette offre est présentée sans prix fixé, avec une date de soumission des offres à annoncer.

Date de mise en marché :

2025-08-18

High River Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

CBRE est ravi de proposer à la vente un site de développement commercial de premier plan de 67,8 acres situé à l'intersection très fréquentée de la route 2 et de la 18e rue à High River, Alberta, à seulement 68 km au sud de Calgary. Ce site bénéficie d'une exposition directe à la route 2, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique pour les futurs locataires commerciaux. Classé dans la zone « Urban Reserve District » (URD), la propriété est idéale pour une large gamme d'usages commerciaux et de services. Elle est entourée de marques nationales bien établies telles que McDonald's, Subway, Dairy Queen, Super 8, Ramada by Wyndham, et d'autres, créant un environnement commercial dynamique. Avec une population estimée à 14 448 habitants (2022), un revenu moyen des ménages de 97 000 $ (2020) et 6 980 véhicules par jour sur la route 2A à proximité, ce site représente une opportunité attrayante pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'échelle, de visibilité et de potentiel de croissance dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05

Rocky View No 44 Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Cette offre comprend ±156 acres de terrain à développer avec deux résidences situées dans le comté de Rocky View, juste à l'est de Balzac. Idéalement positionnée à proximité de CrossIron Mills, des grands parcs logistiques et de l'aéroport international de Calgary, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce à l'autoroute QEII, Stoney Trail et Metis Trail. Avec une forte croissance dans la région environnante et des possibilités de rezonage, ce site offre un potentiel de développement futur significatif, avec ±140 acres supplémentaires disponibles à l'achat à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27

Calgary Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Le parc industriel High Plains offre un excellent accès aux réseaux de transport à proximité, une main-d'œuvre locale solide et des commodités locales au centre commercial Crossiron Mills. Le comté de Rocky View a un taux de taxation foncière environ 49 % inférieur à celui de la ville de Calgary. Selon l’analyse comparative des taxes foncières et commerciales réalisée par le groupe Altus – High Plains, l’écart fiscal prévu entre un bâtiment proposé de 500 000 pieds carrés (pi²) à Calgary et au parc industriel High Plains (HPIP) est d’environ 1,95 $/pi²/an sur une durée de bail de 10 ans, basé sur une valeur estimée de 110 $/pi². Les économies moyennes estimées résultantes s’élèvent à environ 975 000 $ par an, soit environ 10 millions de dollars sur une période de 10 ans.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-19

Langdon Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de développement de 126,89 acres (+/-), idéalement situé dans la communauté dynamique et en pleine croissance de Langdon, à seulement 15 kilomètres à l'est de Calgary et à quelques minutes de la ville de Chestermere. Cette propriété stratégiquement positionnée est zonée R-SML et R-MID, avec un zonage approuvé pour des maisons unifamiliales, semi-détachées et multifamiliales, offrant une toile rare et polyvalente pour votre prochain projet de développement résidentiel. Située dans le coin sud-est de Langdon, cette parcelle bénéficie d'un accès inégalé aux principales routes de transport, notamment l'intersection de Glenmore Trail et de l'autoroute 797 (également connue sous le nom de Range Road 272 ou Centre Street à Langdon). De plus, elle offre une connectivité directe à l'autoroute 22x, permettant des trajets faciles vers Calgary et au-delà. L'emplacement est encore renforcé par sa proximité avec le projet De Havilland Field à Cheadle, Alberta—une installation de fabrication d'avions ultramoderne couvrant environ 1 500 acres. Une fois pleinement opérationnelle, cette installation devrait créer jusqu'à 1 500 emplois, positionnant Langdon comme un centre résidentiel idéal pour les futurs employés cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle avec un accès facile au travail et aux commodités. Langdon est une communauté en plein essor, reconnue pour ses grands lots de développement, son environnement paisible et son atmosphère conviviale pour les familles. Avec la tendance croissante des modèles de travail hybrides, de plus en plus d'individus et de familles sont attirés par des endroits comme Langdon qui offrent un refuge tranquille sans compromettre la commodité. La communauté connaît une croissance rapide, avec de nouvelles écoles, restaurants, stations-service, un atelier mécanique, un lave-auto et d'autres commodités commerciales déjà en place. De plus, Langdon encourage activement le développement futur, y compris des installations récréatives, des espaces commerciaux et des projets résidentiels, ce qui en fait un point chaud pour les investissements à long terme. La propriété elle-même est entourée de beauté naturelle, avec le parcours de golf The Track au nord et de vastes terres agricoles à l'est et à l'ouest, offrant un cadre paisible pour les futurs résidents. Pour une tranquillité d'esprit supplémentaire, le South Health Campus se trouve à seulement 20 minutes en voiture, garantissant un accès à des soins médicaux de premier ordre. C'est une occasion rare de sécuriser une parcelle de terrain importante dans l'une des communautés les plus prometteuses de l'Alberta. Que vous planifiez un développement résidentiel à grande échelle ou un projet à usage mixte, ce terrain offre un potentiel illimité. Le vendeur est ouvert à des options de financement créatives, y compris le financement par le vendeur (Vendor Take Back - VTB), rendant cette opportunité encore plus accessible. Ne manquez pas cette opportunité de développement exceptionnelle à Langdon—une communauté qui allie parfaitement croissance, commodité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ce terrain peut devenir la base de votre prochain projet réussi !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-22

Okotoks Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

Installation de fabrication entièrement louée et sur pied. Cour fortement compactée avec accès en voiture. Installation industrielle de catégorie « A ». Espace de bureau de conception moderne (bien aménagé). Construction de bâtiments préfabriqués. Air de maquillage (spécification TBV). Chauffages à tubes radiants dans l'atelier. Accès rapide à l'autoroute 2A. 16 portes d'entrée au total. Sept grues. Nombreuses commodités à proximité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-12-20

Chestermere Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Date de mise en marché :

2024-04-01

Airdrie Terrain à vendre

Emplacement idéal juste à l'est de Sobeys sur l'avenue Railway. La partie nord de cette propriété est connue sous le nom de Fletcher Village.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

Rockyford Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Centre-ville. Village de Rockyford (Alberta). Lot commercial. Les services s'appliquent au terrain de la propriété. 60' X 130'. Entretien jusqu'à la limite de propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-01

Okotoks Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-11-21