services immobiliers commerciaux à vendre à South Huron

126 Main St E

Dashwood, ON N0M 0B1

• Bureau à vendre
• 349 900 $ CAD
• 2 366 pi²

Dashwood Bureau à vendre

Une propriété idéale pour démarrer votre portefeuille d'investissement ou pour ajouter à vos actifs actuels. Bâtiment commercial de plain-pied en excellent état, situé sur la rue principale de Dashwood. Une partie est occupée par Postes Canada en tant que locataire principal. L'autre partie est occupée par un cabinet de comptabilité professionnel. Les deux locataires sont présents depuis longtemps, ayant occupé le bâtiment pendant plus de 24 ans. Le bail actuel de Postes Canada est de 1 020 $/mois tout inclus et sera renouvelé pour une période supplémentaire de 5 ans à partir du 1er juillet 2026, à raison de 1 129 $ par mois. Le bail du comptable est de 1 054 $ plus les services publics pour une durée de 2 ans. La propriété bénéficie d'un droit de passage enregistré sur le terrain voisin à gauche du bâtiment, permettant aux camions de livraison d'accéder au bureau de poste. Emplacement idéal sur une route très fréquentée. Contactez le bureau de l'inscription pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Dawnflight Realty Brokerage

Date de mise en marché :

2026-05-28

Afficher moins​

Afficher plus

37 Ontario St N

Lambton Shores, ON N0M 1T0

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 350 000 $ CAD
• 9 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Lambton Shores Bureau à vendre

**ATTENTION LES INVESTISSEURS** gagnent facilement 6 CAP avec cette opportunité de revenu GRAND BEND sans tracas à quelques pas de la troisième meilleure plage du Canada et située dans un endroit très fréquenté dans l'une des villes rurales à la croissance la plus rapide du pays ! Attention aux investisseurs à la recherche d'un lieu STABLE ET SÉCURISÉ pour garer de l'argent : ce condo commercial jeune et frais de 9 000 pi2 à 3 UNITÉS/TRIPLE LOCATAIRE offre un revenu fixe fiable à terme dans 3 unités distinctes générant un peu plus de 90 000$ par an collectivement sur 3 baux à terme distincts, tous des accords NET NET, le TMI/CAM (un supplément de 61 000$ + UTILITIES) ne laissant aucune dépense par année au propriétaire ! Comme la plupart des investisseurs avertis soucieux du revenu le savent, les locataires commerciaux prospères d'une communauté en pleine croissance sont probablement un pari plus sûr que les actions, ce qui est probablement le catalyseur des investissements importants qui ont été faits dans la région de Grand Bend au cours des 36 derniers mois, le tout simultanément à un nombre croissant de familles et d'acheteurs plus jeunes qui migrent vers la plage pour vivre toute l'année ! Bref, l'argent intelligent reconnaît cette tendance et c'est ici à Grand Bend. Au cours des quatre dernières années seulement, il y a eu environ 10 fois plus de capital investi dans la vente de propriétés individuelles à des fins de développement et d'investissement dans des propriétés commerciales et à usage mixte à Grand Bend que le montant total dépensé pour ces terrains et immeubles au cours des 20 dernières années COMBINÉES ! Pourquoi tout cela est-il si crucial pour une propriété à revenu commercial comme celle-ci ? Parce que ces tendances se traduisent par des bases de clients plus solides pour les locataires commerciaux tout au long de l'année à cet excellent emplacement ! Et avec la location commerciale, les responsabilités d'entretien du propriétaire sont minimes+ la Loi sur la location commerciale est plus favorable aux propriétaires que la RTA ! Cette offre offre un revenu facile à faible coût dans un endroit privilégié avec une visibilité éternelle directement en face de la conduite du Tim Horton ! De plus, les 2 nouveaux chargeurs potentiels pour VE (actuellement en phase d'approbation) pourraient générer encore plus de revenus ! 10+ tout autour !

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Triland Realty

Date de mise en marché :

2025-03-05

Afficher moins​

Afficher plus

70735 London Rd

Exeter, ON N0M 1S1

• Terrain à vendre
• 11 990 000 $ CAD
• Lot de 102,00 AC

Exeter Terrain à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un important terrain de développement situé à l'extrémité sud d'Exeter. Cette offre comprend environ 59,13 acres donnant sur London Road, avec un accès supplémentaire depuis Carling Street du côté nord, ainsi qu'une parcelle distincte de 40 acres à l'arrière. Les terrains avant sont désignés Commercial et Résidentiel dans le Plan officiel et devraient être zonés Commercial (C3-12) et Résidentiel en zone verte - Dispositions spéciales (RG1-2-H) dans le cadre du prochain règlement de zonage révisé. La parcelle arrière de 40 acres restera zonée Agricole (AG1), offrant une flexibilité pour les considérations de planification future. Tous les services municipaux sont disponibles, avec une capacité confirmée du système d'égouts pour soutenir le développement des parcelles avant et arrière. Stratégiquement situé le long de London Road et entouré par deux des plus grands concessionnaires automobiles de l'Ontario, la façade commerciale offre une excellente visibilité et exposition dans un corridor en pleine croissance. Une occasion rare de sécuriser une propriété foncière substantielle avec un potentiel d'utilisation mixte dans un emplacement de choix. Contactez votre agent pour plus de détails concernant cette opportunité de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Dawnflight Realty Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Afficher moins​

Afficher plus

Voir sur la carte