services immobiliers commerciaux à vendre à Sudbury

944 Falconbridge Rd

Sudbury, ON P3A 5K8

• Terrain à vendre
• 1 299 999 $ CAD
• Lot de 1,07 AC

Sudbury Terrain à vendre

Le 944 Falconbridge Road offre un terrain de développement idéalement situé dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et sous-approvisionnés de l'Ontario. Ce site entièrement desservi de 1,07 acre bénéficie d'une façade directe sur Falconbridge Road, une artère clé reliant les principaux centres d'emploi, les commodités commerciales et le centre-ville de Sudbury à moins de 10 minutes en voiture. La propriété a bénéficié d'un rezonage réussi en H68R4(11) résidentiel à haute densité avec des exigences réduites en matière de retrait et de stationnement, ce qui minimise les risques liés à la planification et accélère les délais de projet. Le site est situé dans le secteur de Don Lita, une région suburbaine établie qui connaît une forte demande pour des options de logement modernes. D'importants incitatifs municipaux et provinciaux augmentent les rendements financiers, notamment des remboursements de TVH allant jusqu'à 100 %, des réductions des frais de développement et l'admissibilité aux subventions d'équivalence de l'augmentation de taxe dans le cadre du Plan d'amélioration communautaire du Grand Sudbury. La proximité des infrastructures municipales d'eau, d'eaux usées et de gestion des eaux pluviales renforce également l'efficacité des coûts. Avec des taux de vacance historiquement bas et une croissance démographique soutenue dans le Grand Sudbury, cet emplacement offre aux investisseurs et développeurs une opportunité de répondre à une forte demande locative avec un risque réduit et un processus de développement simplifié.

Coordonnées pour la location:

Mallette Goring Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

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500 Barrydowne Rd

Sudbury, ON P3A 3T3

• Industriel à vendre
• 7 500 000 $ CAD
• 36 087 pi²

Sudbury Industriel à vendre

Le 500 Barrydowne Road offre une installation industrielle importante située au cœur du Grand Sudbury, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. S'étendant sur environ 5,81 acres et comprenant environ 36 087 pieds carrés d'améliorations, la propriété offre une grande capacité pour les opérations de logistique, d'entreposage et de fabrication légère. Le zonage actuel M1-1 permet une gamme flexible d'usages industriels et commerciaux, attirant une base d'utilisateurs diversifiée à la recherche de polyvalence. Positionné près du pôle commercial Silver Hills et de l'intersection Barrydowne/Kingsway, le site bénéficie d'une excellente connectivité aux principales routes artérielles et corridors transcanadiens, notamment les autoroutes 17, 69 et 144. Ce site profite également d'un accès à plusieurs lignes ferroviaires, facilitant les besoins de distribution régionale et nationale. Anciennement utilisé comme centre de traitement et de distribution par Lactalis Canada, l'installation comprend un espace de cour pavé et une infrastructure utilitaire robuste, améliorant la fonctionnalité opérationnelle. Avec une désignation de Plan officiel de Centre régional, la propriété est destinée à une intensification potentielle, soutenant des stratégies de réaménagement alignées sur la croissance soutenue et la diversification économique du Grand Sudbury.

Coordonnées pour la location:

Mallette Goring Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-07

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2059 Bancroft Dr

Sudbury, ON P3B 0G1

• Terrain à vendre
• 2 499 000 $ CAD
• Lot de 4,79 AC

Sudbury Terrain à vendre

Rare opportunité d'investissement à grande échelle dans l'immobilier multi-résidentiel avec un quadruplex générant des revenus. Cette propriété de développement urbain comprend un quadruplex bien entretenu, construit en 2016, sur un vaste terrain de 4,79 acres situé dans un quartier résidentiel établi. L'immeuble d'appartements inclut quatre unités autonomes de plain-pied, chacune avec 2 chambres et 1 salle de bain, offrant des revenus locatifs immédiats et fiables. Le site semble présenter un excellent potentiel de développement, avec une cartographie indiquant des façades sur deux rues, Bancroft Drive et Second Avenue, l'ensemble de la propriété étant situé hors de la zone réglementée de Conservation Sudbury, et plusieurs points de connexion potentiels pour les services municipaux. Le zonage spécifique actuel R3-1.D30(10) permet la construction de deux immeubles d'appartements comptant jusqu'à 30 unités chacun. Le propriétaire a entamé une demande de rezonage vers R3-1 afin d'augmenter le nombre d'unités et de permettre une plus grande flexibilité dans la forme bâtie, avec des travaux préalables au développement et des études déjà réalisés. Cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus avec un potentiel substantiel de redéveloppement et de valorisation. Les acheteurs doivent confirmer le zonage, la densité et les possibilités de développement auprès des autorités compétentes.

Coordonnées pour la location:

Mallette Goring Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-23

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93 Cedar St

Sudbury, ON P3E 1A7

• Bureau à vendre
• 2 895 000 $ CAD
• 29 088 pi²

Sudbury Bureau à vendre

Le 93 Cedar est un édifice historique au centre-ville de Sudbury et une occasion d'investissement clé en main, offrant plus de 29 000 pieds carrés de locaux à bureaux de classe A répartis entre six unités. La vente comprend le stationnement voisin situé au 90, rue Larch, qui offrira des commodités aux locataires et à leurs clients, une source de revenus secondaire ou une occasion d'investissement. Situées dans la zone d'amélioration commerciale du centre-ville de Sudbury, ces propriétés sont exemptées de 100 % des frais d'aménagement et ont accès à d'importants programmes d'incitatifs financiers par l'entremise des programmes d'amélioration communautaire des secteurs stratégiques et des zones d'amélioration des entreprises de la Ville. Les deux propriétés sont également zonées avec la désignation de zonage la plus permissive de la Ville (C6), ce qui permet une grande variété d'utilisations et la possibilité de convertir certains espaces en locaux multirésidentiels ou le rez-de-chaussée en vente au détail au niveau de la rue. Construit dans les années 1950, 93 Cedar appartenait auparavant à la Compagnie de téléphone Bell du Canada et, en 2011, a été identifié comme un « bien ayant une valeur et un intérêt sur le plan du patrimoine culturel » par le Comité municipal du patrimoine de Sudbury. En 2006, plus de deux millions de dollars ont été investis dans la modernisation de l'édifice afin qu'il soit conforme à une norme moderne. À quelques pas des cafés et restaurants, de l'hôtel de ville, des services gouvernementaux, de divers hôtels et des transports en commun, cet édifice offre ce que les jeunes professionnels d'aujourd'hui attendent d'un milieu de travail. Avec près de 10 000 pieds carrés locataires par Makami Engineering et à quelques pâtés de maisons du Hard-Line Technology Centre, SRK Mining Consultancy, du nouveau quartier de l'innovation et de divers autres cabinets professionnels, 93 Cedar est un candidat de choix pour héberger des bureaux professionnels pour la grappe minière en expansion située au centre-ville de Sudbury.

Coordonnées pour la location:

Mallette Goring Inc.

Date de mise en marché :

2023-02-02

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73 Elm St

Sudbury, ON P3C 1R6

• Bureau à vendre
• 1 600 000 $ CAD
• 15 229 pi²

Sudbury Bureau à vendre

Fantastique occasion d'investissement immobilier au cœur du centre-ville de Sudbury. Ce solide édifice historique classique a été entièrement rénové de fond en comble de manière à conserver son caractère et son charme d'antan. Il a été méticuleusement réutilisé pour créer un environnement de bureau urbain distinctif qui ne ressemble à rien de ce que nous avons vu ici dans le Nord de l'Ontario. Des hauts plafonds à l'origine aux planchers de bois franc refinis en passant par les murs de briques apparentes, cet espace de bureau à aire ouverte conçu de manière créative a toujours été très demandé et facile à louer. Dans le cadre des rénovations majeures qui ont eu lieu entre 2011 et 2013, un nouvel ascenseur a été installé ainsi qu'une nouvelle cage d'escalier intérieure et un tablier sur le toit. Environ 15 231 pieds carrés d'espace locatif net.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage North Heritage Realty

Date de mise en marché :

2024-08-29

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328 Melvin Av

Sudbury, ON P3C 4X3

• Multi-résidentiel à vendre
• 440 000 $ CAD
• 2 662 pi²

Sudbury Multi-résidentiel à vendre

Propriété vendue "tel quel, où elle se trouve" avec possession libre à la clôture, sous la tutelle d'un séquestre nommé par le tribunal. Toutes les offres doivent être soumises sur le formulaire d'offre d'achat du séquestre. La vente finale est soumise à l'approbation du tribunal.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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