service immobilier commercial à vendre près de UQTR Sector

8 5 1 - 8 5 9 R U E D E L A V E R E N D R Y E - 859 Rue De La Vérendrye

Trois-Rivières, QC G9A 2S9

• Commerce de détail à vendre
• 550 000 $ CAD
• 3 325 pi²

Trois-Rivières Commerce de détail à vendre - Downtown East

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de Trois-Rivières. Située sur un emplacement stratégique, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. L’immeuble comprend deux locaux commerciaux, soit une crèmerie et une pataterie disponibles dès maintenant, ainsi que deux logements résidentiels présentement loués (un 3 ½ et un 4 ½). Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, la zonation permettrait la réalisation d’un projet d’environ 8 logements sur 3 étages, sous réserve de l’obtention des autorisations requises. Une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d’un immeuble à revenus offrant un potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Habitations

Date de mise en marché :

2025-12-30

Afficher moins​

Afficher plus

6205 St Corbeil

Trois-Rivières, QC G8Z 4P8

• Bureau à vendre
• 1 995 000 $ CAD
• 13 115 pi²

Trois-Rivières Bureau à vendre - Trois-Rivières-Ouest North

Voici une occasion rare pour une entreprise souhaitant posséder ses propres bureaux plutôt que de louer. Cet espace commercial récemment et soigneusement rénové offre un environnement professionnel moderne, fonctionnel et prêt à emménager. Les bureaux ont été repensés pour maximiser l'efficacité et le confort : agencement optimisé, configuration adaptable et image corporative soignée. L'espace serait idéal pour une entreprise de services professionnels, une entreprise en croissance ou toute organisation cherchant à maîtriser ses coûts d'occupation à long terme en devenant propriétaire. Un locataire est actuellement en place avec un bail.

Coordonnées pour la location:

Gaillardetz

Date de mise en marché :

2026-03-20

Afficher moins​

Afficher plus

Édifice Ameau - 118 Rue Radisson

Trois-Rivières, QC G9A 2C4

• Bureau à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 22 800 pi²

Trois-Rivières Bureau à vendre - Downtown Central

L'Édifice Ameau offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale patrimoniale au cœur du centre-ville de Trois-Rivières. Ce bâtiment de 10 étages propose environ 22 800 pieds carrés d'espace et est actuellement occupé à 35 %, offrant un potentiel significatif pour un repositionnement ou un réaménagement. Sa situation centrale, directement en face du Flambeau et de l'ancienne poste, assure une forte visibilité et accessibilité dans un cadre urbain dynamique. La propriété comprend un terrain adjacent pour le stationnement des locataires, un atout précieux dans le centre-ville. Avec son architecture historique et sa structure solide, le bâtiment se prête à une variété d'usages, y compris des bureaux, un usage mixte ou un réaménagement créatif. Les investisseurs apprécieront le potentiel d'augmenter les revenus grâce à une meilleure occupation et à une modernisation tout en préservant le caractère architectural du bâtiment. Trois-Rivières est une ville en croissance avec une population de plus de 139 000 habitants, stratégiquement située entre Montréal et Québec, offrant une excellente connectivité via les grandes autoroutes et une proximité aux commodités régionales. Cet actif combine emplacement, attrait patrimonial et potentiel de réaménagement, en faisant une acquisition attrayante pour les investisseurs visionnaires.

Coordonnées pour la location:

Gaillardetz

Date de mise en marché :

2026-03-20

Afficher moins​

Afficher plus

5345 Rue Saint-Joseph

Trois-Rivières, QC G8Z 4M5

• Commerce de détail à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• 6 877 pi²

Trois-Rivières Commerce de détail à vendre - Trois-Rivières-Ouest North

Le 5345 rue St-Joseph représente une occasion rare d'acquérir un bien commercial indépendant entièrement loué dans le corridor industriel florissant de Trois-Rivières. Située sur un terrain de 20 710 pieds carrés, la propriété comprend une structure de 8 090 pieds carrés construite en 1985 et méticuleusement entretenue pour soutenir la fonctionnalité à long terme des opérations de distribution et de services. Actuellement occupée par NAPA Traction, l'un des distributeurs de pièces automobiles les plus reconnus au Canada, l'actif offre aux investisseurs la sécurité d'un locataire national avec une longue histoire de stabilité opérationnelle. Avec quatre ans restants sur le terme existant et une option de renouvellement de trois ans disponible, la propriété offre un revenu fiable dans un environnement de bail net sans intervention, conçu pour un minimum d'implication du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2026-02-12

Afficher moins​

Afficher plus

520 Rue De L'aviation

Trois-Rivières, QC G8T 5M3

• Industriel à vendre
• 1 988 000 $ CAD
• 33 088 pi²

Trois-Rivières Industriel à vendre - Cap-de-la-Madeleine North

Bâtiment industriel de 33 088 pieds carrés avec accès direct au chemin de fer – une trouvaille rare! Les plafonds varient de 9'6" à 15'10" dans la section originale, et jusqu'à 19'6" dans l'extension. Cette section agrandie comprend deux quais de chargement et une porte au niveau du sol pour une flexibilité logistique maximale. Les bureaux récemment rénovés sont prêts à accueillir votre équipe. Situé dans le secteur du Cap, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer!

Coordonnées pour la location:

Gaillardetz

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-16

Afficher moins​

Afficher plus