propriétés à usage mixte à vendre près de T3B

500 Royal Oak Dr NW

Calgary, AB T3G 5J7

• Commerce de détail à vendre
• 1 600 000 $ CAD
• 3 251 pi²
• 1 Unité

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

±3 251 pi² de condominium commercial en façade de rue. Situé dans une plaza commerciale très visible dans le nord-ouest de Calgary. Construit en 2014 avec une architecture moderne. Zoné C-COR2, permettant une large gamme d'usages commerciaux. Excellente visibilité et accès pratique depuis Royal Oak Drive NW. Stationnement en surface généreux. Entouré de communautés résidentielles établies et de grandes enseignes commerciales.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-11

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1125 Kensington Rd NW

Calgary, AB T2N 3P4

• Commerce de détail à vendre
• 2 350 000 $ CAD
• 7 484 pi²

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Emplacement de choix : Situé au cœur de Kensington, l'un des quartiers les plus recherchés de Calgary, connu pour ses rues piétonnes, ses boutiques et ses cafés. Caractéristiques du bâtiment : Superficie locative totale : 7 484 pi2 sur quatre étages. Possibilité de restauration clé en main aux étages principal, deuxième et troisième étages, offrant une configuration transparente pour les exploitants de produits alimentaires et de boissons. Espace au quatrième étage convenant au bureau ou à d'autres usages commerciaux. Zonage et utilisation des terres : Zoné C-Cor1f2.8h13 (Commercial - Corridor 1), soutenant le développement diversifié de commerces de détail et d'utilisations mixtes. Haute visibilité : 25 pieds de façade sur le chemin Kensington NW. Exposition à environ 13 000 véhicules par jour. Accessibilité : Walker's Paradise (score de marche : 98) avec une excellente connectivité de transport en commun (score de transport en commun : 80). Accès pratique au centre-ville de Calgary et aux principales routes. Stationnement : Une combinaison d'options de stationnement en surface et de stationnement couvert disponibles Attrait du quartier : Entouré d'attractions populaires, y compris des boutiques, des restaurants branchés, des lieux de divertissement et des sites extérieurs.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-01-09

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318-1 Nolanridge Cres NW

Calgary, AB T3R 1J4

• Commerce de détail à vendre
• 949 900 $ CAD
• 1 357 pi²
• 1 Unité

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Située dans la dynamique plaza commerciale Nolanridge, juste à côté de Sarcee Trail, cette unité commerciale de 1 357 pi² offre une occasion exceptionnelle pour une variété de commerces de détail ou d’entreprises de services. L’espace présente un aménagement fonctionnel et ouvert avec des améliorations modernes, permettant des opérations efficaces et une expérience client accueillante. Le reste de la plaza est entièrement occupé, ce qui en fait la seule unité disponible, et bénéficie d’un achalandage quotidien important généré par les locataires voisins, notamment Petro-Canada, Pro Health Chiropractic, Sarcee Trail Animal Hospital, Affinity Academy (Jiu-Jitsu) et Danscott Studio. Entourée d’entreprises bien établies et d’un secteur résidentiel en forte croissance, la propriété offre une excellente visibilité et une accessibilité remarquable. Idéale pour une boutique spécialisée, des services personnels ou un usage de niche, il s’agit d’une occasion de choix pour implanter votre entreprise dans l’une des communautés en plus forte croissance du nord-ouest de Calgary. Offerte à la vente ou en location, proposant des options flexibles tant pour les investisseurs que pour les occupants-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Bravo Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-13

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552 Northmount Dr NW

Calgary, AB T2K 3J2

• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 8 234 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Occasion de réaménagement privilégiée : Le site de 0,67 acre offre un potentiel énorme pour la densification à usage mixte au sein d'une communauté mature et présente une toile vierge sans applications d'utilisation du sol actuelles, permettant une flexibilité maximale de réaménagement. Largement loué à des locataires locaux : Taille moyenne des baies CRU de 686 pi², propice aux boutiques locales, restaurants, plats à emporter, magasins spécialisés et autres besoins/services quotidiens du quartier. Coin signalé de premier choix : Emplacement unique à une intersection signalée, avec plusieurs points d'accès au site, offrant près de 500 pieds de façade à haute visibilité. Flexibilité de réaménagement à court terme : Baux à court terme sur l'ensemble du rôle de location avec un WALT de 1,39 an offrant un accès à court terme au site pour le réaménagement avec des écoles, parcs et commodités à proximité qui génèrent un trafic quotidien constant.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28

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4306 Richmond Rd SW

Calgary, AB T3E 4P6

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 872 pi²
• 1 Unité

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Rejoignez une communauté florissante de professionnels de la santé dans un emplacement de choix avec une forte visibilité et des commodités modernes. Cet espace prêt à l'emploi est idéal pour les cabinets médicaux, dentaires ou de physiothérapie recherchant commodité et visibilité. Réservez votre place dès aujourd'hui dans l'un des pôles médicaux/bureaux les plus prisés de Calgary.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-27

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318 Nolanridge Cres NW

Calgary, AB T3R 1W9

• Commerce de détail à vendre
• 1 150 000 $ CAD
• 1 647 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Condo commercial de détail à locataire unique à vendre à Nolan Hill, NW Calgary. L'unité de 1 647 pi² est entièrement louée à un exploitant de magasin d'alcool sous un bail triple net (NNN), générant un revenu annuel de 64 986 $, avec environ 7 ans restants sur la durée du bail. Construite en 2019, la propriété est proposée comme un investissement clé en main, stabilisé et générateur de revenus, au prix demandé de 1 150 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation implicite d'environ 5,65 % et à environ 698 $/pi². La fiche de vente précise une utilisation exclusive pour un magasin d'alcool et demande de ne pas contacter le locataire.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Professionals Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

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