Saint-Laurent Industriel à vendre
Situé stratégiquement dans le corridor industriel animé de Montréal, le Condo 7596 représente une opportunité de choix pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un entrepôt hautement fonctionnel avec une accessibilité exceptionnelle. Ce condo industriel de ±13 447 pieds carrés comprend une configuration robuste avec ±12 603 pi² d’espace d’entrepôt au rez-de-chaussée et ±844 pi² d’espace d’entrepôt en mezzanine, conçu pour répondre à une variété d’usages industriels légers et commerciaux. La propriété est équipée de deux quais de chargement pour camions, dont un avec niveleur, facilitant des opérations logistiques efficaces. Les hauteurs libres varient de ±15 à ±22 pieds, permettant des configurations flexibles pour le rayonnage et le stockage.
Construit en 1957 et zoné I9-003, l’établissement est doté d’un éclairage DEL, d’un chauffage à gaz et d’une entrée électrique de 225A/600V, garantissant une efficacité opérationnelle et une gestion économique des services publics. Le condo bénéficie d’un stationnement partagé et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé à quelques minutes des autoroutes 13, 40 et 520, le site offre un accès direct à l’Aéroport international Montréal-Trudeau (YUL), au centre-ville de Montréal et à Laval, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises nécessitant une proximité avec les principaux centres de transport et les zones urbaines.
