propriétés industrielles à louer à Edmonton

Edmonton Local d'activités à louer - West

Condo de 6 unités

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-12-15

Edmonton Industriel à louer - South

Cette propriété est un développement industriel qui comprend un faible ratio de couverture de site de 18 %. L'atelier de fabrication, qui représente la majorité de l'espace d'entrepôt, dispose d'une hauteur de plafond de 37 pieds, ce qui facilite le travail sur des projets de grande envergure et est souhaitable pour les installations de fabrication industrielle. De plus, l'installation a été construite pour un usage industriel lourd avec des caractéristiques incluant, mais sans s'y limiter, un plancher renforcé d'acier supplémentaire, des pilastres en béton-maçonnerie tous les 15 pieds, et un service de 1 600 ampères, 480 volts, entre autres. La propriété dispose également de nombreuses grues aériennes et d'extensions de grues extérieures sur les périphéries nord et sud du bâtiment, ainsi qu'une zone de cour traversante. Une grande prévoyance a été mise dans la conception de cette installation : il y a un flux en ligne droite depuis la réception et le stockage des matières premières jusqu'au stockage et à l'expédition des produits finis pour un potentiel maximum de fabrication LEAN et de flux continu, avec un atelier d'usinage et un atelier de fabrication connectés tout en maintenant une séparation de l'air grâce à un système de gestion de l'air. Consultez le site Web de la propriété www.7622-18st.com pour des détails de construction complets. Les points forts incluent : Béton L'atelier de fabrication et l'atelier d'usinage sont construits avec un système de murs en maçonnerie porteuse avec pilastres, linteaux, remplissage isolant en maçonnerie, les pilastres étant espacés de 15 pieds pour supporter les rails de grue aérienne et la structure du toit. Le système de murs intègre une protection contre l'air et la vapeur grâce à l'application appropriée d'une peinture à base d'alkyde à l'intérieur et d'une peinture au latex à l'extérieur (un repeint avec un revêtement thermique spécial en latex est prévu pour cet automne ou le printemps prochain). Les poutres de grade en béton et les dalles de sol comprennent un renforcement en acier supplémentaire capable de supporter des charges plus lourdes que la normale. Portes Le long de la périphérie sud de l'installation, une porte aérienne motorisée de 15 pieds par 16 pieds et une porte piétonne donnent accès à l'atelier d'usinage. Deux portes coulissantes biparties spécialement conçues de 20 pieds par 18 pieds donnent accès à l'atelier de fabrication, une à l'extrémité sud et une à l'extrémité nord. À l'arrière de l'installation (côté ouest), deux portes piétonnes et une porte aérienne motorisée de 18 pieds par 16 pieds offrent un accès supplémentaire à l'atelier de fabrication ainsi qu'une porte piétonne supplémentaire sur la périphérie nord. Une porte aérienne motorisée de 10 pieds par 12 pieds et une porte piétonne le long de la périphérie nord de l'atelier d'usinage donnent accès à la zone de stockage des pièces et outils située à côté de l'atelier d'usinage. Les quais de chargement sont au niveau du sol. Postes de travail L'atelier d'usinage comprend un bureau de contremaître à côté de la zone de stockage des pièces et outils. L'atelier de fabrication comprend une salle d'assemblage propre/peinture et une salle de stockage de peinture. Les postes de travail le long des murs est et ouest des ateliers de fabrication et d'usinage disposent chacun d'un système de distribution complet pour quatre gaz de procédé (dioxyde de carbone, oxygène, propane et air comprimé) et de réceptacles duplex de 110 volts, 20 ampères sur des circuits dédiés. Atelier de peinture Un atelier de peinture à ciel ouvert sans toit permet l'accès des grues pour le placement et la manipulation des matériaux. L'éclairage aérien régulier est complété par un éclairage mural, avec des rails intégrés dans le sol pour les chariots afin de faciliter le déplacement des machines lourdes. Il y a également une salle de stockage de peinture ventilée adjacente à l'atelier de peinture. Mécanique Le bureau est desservi par deux unités de chauffage et de climatisation sur le toit. Les zones d'atelier sont chauffées par des radiateurs à tube radiant alimentés au gaz et sont maintenues exemptes de fumée de coupe et de soudage grâce à un système spécial de compensation d'air et d'évacuation de 30 000 CFM. Le bâtiment dispose d'un service de 3 phases, 1 600 ampères, 480 volts. Grues et rails de grue Le bâtiment, conçu spécifiquement pour faciliter la fabrication d'équipements lourds en acier, comprend un système étendu de grues et de rails de grue totalisant une longueur de rail de grue de 2 160 pieds, conçu pour accueillir 10 grues, 8 dans l'atelier de fabrication et deux dans l'atelier d'usinage. Des supports de montage de rail de grue spécialement conçus ont été intégrés dans les pilastres en béton avec précision. Le système de grue de l'atelier de fabrication est une conception unique incorporant deux couches pour faciliter un processus de fabrication d'acier efficace. La couche supérieure accueille deux systèmes de grue parallèles courant sur toute la longueur de l'atelier de fabrication avec trois grues de 5 tonnes sur une portée de 40 pieds et une grue de 15 tonnes et une de 5 tonnes sur une portée de 30 pieds, toutes avec un dégagement sous crochet de 21 pieds. Une grue monorail de 3 tonnes est suspendue entre les systèmes de grue de la couche supérieure. Sur la couche inférieure, couvrant toute la largeur de 70 pieds de l'atelier de fabrication avec un dégagement sous crochet de 17 pieds, se trouvent deux grues de 5 tonnes, chacune pouvant parcourir 80 pieds à chaque extrémité de l'atelier de fabrication pour amener des matières premières et sortir des produits finis. La moitié (40 pieds) de chaque section de rail de grue extérieure de 80 pieds est couverte d'un système de toit en métal complet avec une jupe à nervures pour protéger les barres de conduction de la grue des éléments. La conception permet de couvrir l'autre moitié à l'avenir si le besoin s'en fait sentir. Des systèmes de portes de grue à levage vertical motorisé spécialement conçus avec des joints d'étanchéité positifs sont inclus, permettant le passage des grues de 5 tonnes du niveau inférieur de l'intérieur vers les pistes de grue extérieures et sont conçus pour réduire considérablement les pertes de chaleur dues à l'infiltration. Gestion de l'air Les atmosphères du bureau, de l'atelier d'usinage et de l'atelier de fabrication sont conçues pour maintenir la séparation. La réception et le stockage des pièces de composants sont couverts par des grues pour le déplacement dans l'atelier d'usinage ; le bureau est légèrement pressurisé avec une séparation par vestibule à double porte entre le bureau et l'atelier pour éliminer l'incursion de poussière et de fumée de l'atelier. Le système de compensation d'air de l'atelier se décharge dans l'atelier d'usinage. Les routes d'accès ouvertes pour chariots élévateurs et les ventilateurs muraux poussent l'air propre dans l'atelier de fabrication, tandis que les ventilateurs d'extraction muraux du côté opposé de l'atelier de fabrication aspirent l'air de l'atelier d'usinage et évacuent l'air vicié à l'extérieur. Tuyauterie et électricité Des collecteurs de tuyaux distribuent les gaz en vrac et l'air comprimé dans les deux ateliers : ceux-ci sont situés tous les 15 à 20 pieds le long des murs est et ouest des deux ateliers, avec des descentes de tuyaux pour l'oxygène, le gaz combustible, le gaz de protection et l'air comprimé. Il y a un câblage pour les réceptacles duplex 110V et les déconnexions et prises 480V 3 phases. Il y a aussi des conduits sous le sol pour la distribution des gaz et les connexions électriques aux postes de travail temporaires au milieu de l'atelier. Commodités pour le personnel de l'atelier L'installation est équipée d'une grande salle à manger lumineuse avec des carreaux de plafond, des murs peints et un comptoir de cuisine, un grand vestiaire avec douche et zone de lavage, une salle de bain et un vestiaire séparés pour les dames, une salle de premiers soins dédiée et une porte d'entrée pour le personnel avec accès direct aux vestiaires et à l'entrée de l'atelier.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Edmonton Commerce de détail, Local d'activités à louer - South

Espace de bureau privé au deuxième étage comprenant une réception, une salle d'attente, une salle de bain privée, 4 bureaux situés dans le complexe très recherché de Strathcona Business Park # 36 4004 97 Street. Stationnement abondant, excellente exposition et visibilité. Le loyer mensuel est de 1562,50 $ plus la TPS. Bail minimum de 3 ans préféré. Disponible maintenant, inclut toutes les utilités.

Date de mise en marché :

2026-02-28

Edmonton Industriel à louer - North

Installation industrielle de 12 000 pieds carrés située immédiatement à proximité du Yellowhead Trail. Nous proposons 3 baies de 4 000 pieds carrés spécialement conçues pour les entreprises nécessitant un flux d'équipement fluide et un espace de stockage extérieur sécurisé. Véritable capacité de passage en voiture : Chaque baie est équipée de portes basculantes de 16 pieds à l'avant et à l'arrière, offrant un accès rare en "drive-through" pour les remorques et les équipements lourds. Espace de cour clôturé et désigné : Chaque unité comprend un espace de cour désigné situé directement derrière la baie. La cour arrière est entièrement clôturée et divisée en trois sections, garantissant que votre équipement reste sécurisé et séparé. Opportunités de construction sur mesure : Le propriétaire est prêt à offrir des options de construction sur mesure pour les locataires qualifiés, vous permettant d'adapter la configuration du bureau ou de l'atelier à vos besoins spécifiques. Situé à quelques secondes du Yellowhead Trail, offrant un accès aux véhicules lourds et une connectivité rapide à l'Anthony Henday et aux principales routes commerciales.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Edmonton Local d'activités à louer - West

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-02-06

Edmonton Industriel à louer - South

ADRESSE MUNICIPALE 4010-76 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7722041; Blk : 10; Lot : 7 ZONAGE BE (Emploi Commercial) BUREAU 5 800 pi² ± ATELIER 6 000 pi² ± TAILLE TOTALE 11 800 pi² ± TAILLE DU SITE 1,31 acres ± CHARGEMENT AU SOL (2) 10’ x 10’ HAUTEUR DU PLAFOND DE L'ATELIER 11’5” au sommet, 9’3” à l'avant-toit CHAUFFAGE CVC (bureau) Chauffage par unité (atelier) PUISSANCE 200 Amp, 250 V 3 phases COUR Clôturée, avec portail et gravier STATIONNEMENT Devant & rue INTERNET Fibre optique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Leduc Industriel à louer - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 104 & 105, 8009 - 39 Rue, Leduc, Alberta DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0424226, Bloc : 7, Lot : 4 ZONAGE IM (Industriel Moyen) TYPE DE PROPRIÉTÉ Atelier et Cour TAILLE DU BÂTIMENT 7 020 pi² ± TYPE DE CONSTRUCTION Charpente en acier et revêtement métallique AMÉLIORATIONS DE LA COUR Clôturée, avec portail et gravillonnée ENSEIGNE Façade ÉLECTRICITÉ 200 ampères, 3 phases, 120/208 volts par baie (À confirmer) INTERNET Fibre Telus (À confirmer) TERME DE SOUS-LOCATION 31 juillet 2028 PRISE DE POSSESSION 1er avril 2026

Date de mise en marché :

2026-01-26

Edmonton Industriel à louer - West

Productivité. Ce que chaque propriétaire d'entreprise axé sur le chiffre d'affaires désire. Présentation de 11 691 pieds carrés d'entrepôt industriel, situé au sud de Yellowhead Trail. Ce que vous devez savoir, c'est que cet emplacement a été conçu structurellement pour vous aider à vous concentrer sur l'augmentation du rendement de votre entreprise. Ainsi, vous pouvez vous concentrer sur l'augmentation du chiffre d'affaires et gagner du temps en le faisant. Cette propriété dispose de plusieurs portes basculantes, d'un entrepôt à concept ouvert, d'une excellente alimentation électrique. Veuillez consulter la brochure pour une expérience de visualisation optimale.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Edmonton Local d'activités à louer - South

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-01-05

Edmonton Industriel à louer - West

Date de mise en marché :

2025-12-26

Edmonton Industriel à louer - North

Date de mise en marché :

2025-12-19

Edmonton Local d'activités à louer - West

La propriété en question est stratégiquement située le long de l'avenue 111, avec une forte exposition au trafic. L'emplacement offre un accès facile à Yellowhead Trail, à la 156e rue, à la 170e rue et à l'Anthony Henday. Avec des couleurs audacieuses, des façades saisissantes et un aménagement paysager magnifique, le parc d'affaires Commerce West est un choix idéal pour les utilisateurs industriels légers, de détail, de participants en intérieur ou de bureaux cherchant à renforcer leur présence sur le marché.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-12-12

Edmonton Industriel à louer - North

Date de mise en marché :

2025-11-19

Edmonton Local d'activités à louer - Downtown

La propriété comprend trois unités sur deux titres, totalisant environ 15 994 pieds carrés d'espace louable. L'espace nord a été construit en 1966 et la baie sud en 1978. Les unités de bout disposent d'une mezzanine utilisable, tandis que la baie centrale est dotée d'une zone de stockage au sous-sol d'environ 2800 pieds carrés. Il y a des aménagements de bureaux à l'avant de chaque espace, avec un espace d'entrepôt / atelier à l'arrière. Les deux baies de bout possèdent chacune leur propre zone de stationnement clôturée / fermée à l'arrière pour la confidentialité et la sécurité. Les hauteurs de plafond sont de 14 pieds dans la moitié avant de la baie centrale, et de 17 pieds 6 pouces sous les fermes dans l'entrepôt. Les unités de bout ont une hauteur sous ferme de 21 pieds 6 pouces partout. Situé juste derrière l'Université Grant MacEwan, ce bâtiment est une opportunité bien entretenue d'espace industriel de bureau ou de stockage au centre-ville avec un excellent potentiel futur pour un développement résidentiel, commercial ou multi-usage de densité moyenne à élevée.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2025-11-17

Edmonton Industriel à louer - South

Cette installation industrielle de qualité alimentaire offre 107 018 pieds carrés d'espace au sein d'un bâtiment de 166 063 pieds carrés, conçu pour les opérations de production et de distribution. La propriété dispose d'une alimentation électrique puissante, de systèmes de drainage pour lavage, de zones prêtes pour congélateurs/réfrigérateurs et de configurations de bureaux flexibles, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs de fabrication ou de stockage frigorifique. Situé sur Parsons Road avec un accès rapide aux principales routes de transport, le site offre un stationnement abondant, plusieurs options de chargement et des hauteurs libres de 28 à 32 pieds pour des opérations efficaces.

Date de mise en marché :

2025-11-07

Spruce Grove Industriel à louer - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 357 Saskatchewan Avenue, Spruce Grove, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0728886 ; Bloc : 3 ; Lot : 5 EMPLACEMENT Parc industriel de Spruce Grove TAILLE DU BÂTIMENT 1 645 pi² ± bureau au rez-de-chaussée | 9 085 pi² ± atelier au rez-de-chaussée | 1 645 pi² ± bureau au 2e étage | 12 375 pi² ± total TAILLE DU TERRAIN 1,39 acres ± (185’ ± x 328’ ±) AMÉLIORATIONS DU SITE Nivelé, gravillonné, compacté, clôturé et avec portail RATIO DE COUVERTURE DU SITE 18 % ± RÉPARTITION BUREAU/ATELIER 27 % Bureau : 73 % Atelier ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 TYPE DE CONSTRUCTION Structure en acier préfabriqué PUISSANCE 400A / 600V (à confirmer) ZONAGE M1 (District industriel général) INTERNET Salle de serveurs climatisée, propriété actuellement desservie par Telus ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES (1) Système d’air neuf "Engineered Air" 27 000 CFM (2) Revêtement intérieur en métal (3) Mobilier de bureau (à confirmer) PRIX DE VENTE 3 900 000,00 $ (315 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 48 355,92 $ (année fiscale 2025) TAUX DE LOCATION 17,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,64 $/pi² (à confirmer) PRISE DE POSSESSION Avril 2026 **Détails du bureau :** HAUTEUR SOUS PLAFOND 8’10” ± dégagé CHAUFFAGE ET CLIMATISATION Système CVC sur le toit ÉCLAIRAGE Fluorescent CONFIGURATION Neuf bureaux avec deux salles de bain, kitchenette, réception et salle de conférence **Détails de l’atelier :** HAUTEUR SOUS PLAFOND DÉGAGÉE 23’6” ± sous la ferme CHAUFFAGE Tube radiant ÉCLAIRAGE T5 PONTS ROULANTS (4) ponts roulants à simple poutre de 5 tonnes par Teko Cranes (18’6” dégagé sous le pont) CHARGEMENT (1) Porte de chargement au sol 12’ x 16’ (1) Porte de chargement au sol 22’ x 16’ SYSTÈMES DE DÉCANTATION (2) bassins de décantation à deux étapes

Date de mise en marché :

2025-11-05

Nisku Industriel à louer - Outlying

- Accès immédiat à l'autoroute 625 et à l'autoroute 2 (QEII), offrant des itinéraires fluides pour le transport par camion, la distribution et l'accès régional. - À seulement quelques minutes en voiture de l'AIE.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Nisku Industriel à louer - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 501-14 Avenue, Nisku, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 8120810 ; Bloc : 21 ; Lot : 13 ZONAGE GI (Industriel Général) BUREAU AU REZ-DE-CHAUSSÉE 2 024 pi² ± BUREAU AU 2E ÉTAGE 2 024 pi² ± ATELIER 6 748 pi² ± TOTAL 10 796 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 1,25 acres ± CHARGEMENT AU NIVEAU DU SOL (2) Portes motorisées OH de 16’ x 16’ GRUE (1) 7,5 tonnes, (1) 5 tonnes HAUTEUR SOUS POUTRE 23’ PUISSANCE ÉLECTRIQUE 600 Volts 800 Ampères CHAUFFAGE Chauffage au sol/dalle POSSESSION 60 jours

Date de mise en marché :

2025-10-24

Edmonton Industriel à louer - South

ADRESSE MUNICIPALE 7211 & 7115-68 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0725745; Bloc : 1; Lot : 2 ZONAGE BE (Emploi Commercial) TYPE D'ESPACE Entrepôt/bureau SUPERFICIE 20 017 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 5 000 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (3) 14’ x 16’ HAUTEUR SOUS PLAFOND 24’ sous les poutres du toit; 9’ sous le plafond T-bar du bureau CHAUFFAGE Air pulsé dans l'atelier, CVC dans le bureau ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 600 Volts, 3 phases DRAINAGE 1 puisard & 2 drains en rigole STATIONNEMENT Libre POSSESSION Négociable DURÉE DU SOUS-BAIL Jusqu’au 30 novembre 2033

Date de mise en marché :

2025-10-10

Nisku Bureau, Industriel à louer - Outlying

Date de mise en marché :

2025-10-08

Edmonton Industriel à louer - South

Date de mise en marché :

2025-10-03

Edmonton Industriel à louer - West

Une installation de distribution moderne avec des bureaux aménagés de qualité, un espace d'entrepôt efficace et de nombreux quais de chargement. Cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs de logistique, de distribution et de commerce électronique recherchant un emplacement stratégique et accessible.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Nisku Industriel à louer - Outlying

- Chemin de grue extérieur de 125’ et 4 grues intérieures - 5 portes de chargement au niveau du sol - Option de terrain supplémentaire jusqu’à un total de 14 acres - Capacité électrique élevée pour soutenir plusieurs opérations - Cour vaste, gravillonnée et clôturée avec un faible ratio de couverture de site de 5,63 % - Trois points d’accès à la cour depuis les rues 4 et 5 - Situé dans le parc industriel de Nisku avec un accès facile à l’autoroute Queen Elizabeth (QE2)

Date de mise en marché :

2025-09-29