Edmonton Industriel à louer - South
Cette propriété est un développement industriel comprenant un faible ratio de couverture de site de 18 %. L'atelier de fabrication, qui constitue la majeure partie de l'espace d'entrepôt, dispose d'une hauteur de plafond de 37 pieds, facilitant le travail sur des projets de grande envergure et répondant aux besoins des installations de fabrication industrielle. De plus, l'installation a été conçue pour un usage industriel intensif avec des caractéristiques telles que, mais non limitées à : un plancher renforcé en acier supplémentaire, des pilastres en béton-massif espacés de 15 pieds, un service électrique de 1 600 ampères à 480 volts, et bien plus encore. La propriété est également équipée de nombreuses grues aériennes et d'extensions de grues extérieures situées sur les périmètres nord et sud du bâtiment, ainsi qu'une cour traversante.
Le site loué couvre 3,43 acres, avec un terrain adjacent supplémentaire de 1,22 acre également disponible.
Une grande réflexion a été consacrée à la conception de cette installation : elle offre un flux linéaire des matières premières, de leur réception et stockage jusqu'au stockage et expédition des produits finis, maximisant ainsi le potentiel de fabrication LEAN et de flux continu. L'atelier d'usinage et l'atelier de fabrication sont connectés tout en maintenant une séparation d'air grâce à un système de gestion de l'air.
Consultez le site web de la propriété www.7622-18st.com pour des détails complets sur la construction. Points forts :
**Béton**
L'atelier de fabrication et l'atelier d'usinage sont construits avec un système de murs porteurs en béton-massif-pilastre-linteau-isolé-remplissage en maçonnerie, les pilastres étant espacés de 15 pieds pour supporter les rails des grues aériennes et la structure du toit. Le système de murs intègre une protection contre l'air et la vapeur grâce à l'application appropriée d'une peinture à base d'alkyde à l'intérieur et d'une peinture au latex à l'extérieur (un repeint avec un revêtement thermique spécial au latex est prévu cet automne ou au printemps prochain). Les poutres de grade en béton et les dalles de plancher incluent un renforcement en acier supplémentaire capable de supporter des charges plus lourdes que la normale.
**Portes**
Le périmètre sud de l'installation comprend une porte aérienne motorisée de 15 pieds par 16 pieds et une porte piétonne donnant accès à l'atelier d'usinage. Deux portes coulissantes bi-parties spécialement conçues de 20 pieds par 18 pieds permettent l'accès à l'atelier de fabrication, une à l'extrémité sud et une à l'extrémité nord. À l'arrière de l'installation (côté ouest), deux portes piétonnes et une porte aérienne motorisée de 18 pieds par 16 pieds offrent un accès supplémentaire à l'atelier de fabrication, ainsi qu'une porte piétonne supplémentaire sur le périmètre nord. Une porte aérienne motorisée de 10 pieds par 12 pieds et une porte piétonne sur le périmètre nord de l'atelier d'usinage donnent accès à la zone de stockage des pièces et outils située à proximité de l'atelier d'usinage. Les quais de chargement sont au niveau du sol.
**Postes de travail**
L'atelier d'usinage comprend un bureau de contremaître à côté de la zone de stockage des pièces et outils. L'atelier de fabrication inclut une salle d'assemblage propre/peinture et une salle de stockage de peinture. Les postes de travail le long des murs est et ouest des ateliers de fabrication et d'usinage disposent chacun d'un système de distribution complet pour quatre gaz de procédé (dioxyde de carbone, oxygène, propane et air comprimé) ainsi que de prises duplex 110 volts, 20 ampères sur circuits dédiés.
**Atelier de peinture**
Un atelier de peinture ouvert sans toit permet l'accès des grues pour le placement et la manipulation des matériaux. L'éclairage aérien régulier est complété par un éclairage mural, avec des rails intégrés au sol pour les chariots facilitant le déplacement des machines lourdes. Une salle ventilée de stockage de peinture est également adjacente à l'atelier de peinture.
**Mécanique**
Les bureaux sont équipés de deux unités de chauffage et climatisation sur le toit. Les zones d'atelier sont chauffées par des radiateurs tubulaires à gaz et sont maintenues exemptes de fumée de découpe et de soudage grâce à un système spécial de compensation d'air et d'extraction de 30 000 CFM. Le bâtiment dispose d'un service électrique triphasé de 1 600 ampères à 480 volts.
**Grues et rails de grues**
Le bâtiment, conçu spécifiquement pour faciliter la fabrication d'équipements lourds en acier, comprend un système étendu de grues et de rails de grues totalisant une longueur de rail de 2 160 pieds, conçu pour accueillir 10 grues, dont 8 dans l'atelier de fabrication et 2 dans l'atelier d'usinage. Des supports de montage de rails de grues spécialement conçus ont été intégrés avec précision dans les pilastres en béton. Le système de grues de l'atelier de fabrication est une conception unique incorporant deux niveaux pour faciliter un processus de fabrication d'acier efficace. Le niveau supérieur comprend deux systèmes de grues parallèles sur toute la longueur de l'atelier de fabrication avec trois grues de 5 tonnes sur une portée de 40 pieds et une grue de 15 tonnes et une de 5 tonnes sur une portée de 30 pieds, toutes avec un dégagement sous crochet de 21 pieds. Une grue monorail de 3 tonnes est suspendue entre les systèmes de grues du niveau supérieur. Sur le niveau inférieur, couvrant toute la largeur de 70 pieds de l'atelier de fabrication avec un dégagement sous crochet de 17 pieds, se trouvent deux grues de 5 tonnes, chacune capable de parcourir 80 pieds à chaque extrémité de l'atelier de fabrication pour introduire des matières premières et sortir des produits finis. La moitié (40 pieds) de chaque section extérieure de rail de grue de 80 pieds est couverte par un système de toit métallique avec jupe à nervures pour protéger les barres de grue des éléments. La conception permet de couvrir l'autre moitié à l'avenir si nécessaire. Des systèmes de portes de grues motorisées à levage vertical spécialement conçus avec des joints d'étanchéité positifs sont inclus, permettant le passage des grues de 5 tonnes du niveau inférieur de l'intérieur vers les pistes extérieures, tout en réduisant considérablement les pertes de chaleur dues à l'infiltration.
**Gestion de l'air**
Les atmosphères des bureaux, de l'atelier d'usinage et de l'atelier de fabrication sont conçues pour maintenir une séparation. La réception et le stockage des pièces sont couverts par des grues pour le déplacement vers l'atelier d'usinage. Les bureaux sont légèrement pressurisés avec une séparation par double vestibule entre les bureaux et l'atelier pour éliminer l'incursion de poussière et de fumée provenant de l'atelier.
Le système de compensation d'air de l'atelier décharge dans l'atelier d'usinage. Les routes d'accès ouvertes pour chariots élévateurs et les ventilateurs muraux poussent de l'air propre dans l'atelier de fabrication, tandis que les ventilateurs d'extraction muraux situés à l'extrémité opposée de l'atelier de fabrication aspirent l'air sale de l'atelier d'usinage et le rejettent à l'extérieur.
**Tuyauterie et électricité**
Des collecteurs de tuyaux distribuent les gaz en vrac et l'air comprimé dans les deux ateliers : ils sont situés tous les 15 à 20 pieds le long des murs est et ouest des deux ateliers, avec des descentes de tuyaux pour l'oxygène, le gaz combustible, le gaz de protection et l'air comprimé. Le câblage inclut des prises duplex 110V et des déconnexions et prises triphasées 480V. Des conduits sous le sol permettent également de distribuer les gaz et les connexions électriques vers des postes de travail temporaires au centre des ateliers.
**Commodités pour le personnel**
L'installation est équipée d'une grande salle de déjeuner lumineuse avec des carreaux de plafond, des murs peints et un comptoir de cuisine, d'un grand vestiaire avec douche et zone de lavage, de toilettes et vestiaires séparés pour les femmes, d'une salle de premiers soins dédiée et d'une entrée séparée pour le personnel avec accès direct aux vestiaires et à l'entrée de l'atelier.
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