propriétés industrielles à vendre à Stettler

#10 19447 Hwy 12 hwy

Stettler, AB T0C 2L0

• Industriel à vendre
• 850 000 $ CAD
• 3 800 pi²

Stettler Industriel à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir avec cette propriété commerciale polyvalente de 6,6 acres idéalement située à la périphérie sud-est de Stettler, dans une zone industrielle bien établie à proximité de l'autoroute 12. Avec une excellente accessibilité et un espace pour croître, cette propriété est parfaitement adaptée pour des opérations en expansion, de nouvelles entreprises ou un investissement dans un portefeuille immobilier. Le site dispose d'une cour nivelée, gravillonnée et partiellement clôturée, offrant une grande utilité pour le stockage d'équipements, les opérations de flotte ou le développement futur. L'entrée est aménagée d'un côté avec des épinettes matures, ajoutant une touche professionnelle et accueillante. Le bâtiment de bureaux entièrement meublé s'étend sur plus de 1 400 pieds carrés et est conçu avec soin pour maximiser la productivité et le confort. Une réception lumineuse avec un comptoir sur mesure crée une excellente première impression, tandis que trois bureaux spacieux sont équipés de meubles intégrés en chêne massif et offrent un espace de travail généreux, idéal pour les opérations en équipe. Le bâtiment comprend également une salle de déjeuner pour le personnel avec des armoires, un évier et des sièges, ainsi qu'une zone supplémentaire avec des casiers en bois attrayants pour les employés. Une salle technique avec un évier de buanderie et une salle de bain ajoutent à la commodité, tandis que des systèmes efficaces, notamment le chauffage à air pulsé, le chauffage par le sol et la climatisation intégrée, assurent un confort tout au long de l'année. En complément des bureaux, un atelier fonctionnel de 2 400 pieds carrés est équipé d'un plancher en béton, de portes coulissantes, de chauffage, d'électricité et d'une salle de bain, ce qui le rend adapté à une large gamme d'applications industrielles ou commerciales. Un stationnement sur place en quantité suffisante et l'emplacement stratégique au centre de l'Alberta renforcent encore l'attrait de la propriété. Stettler agit comme un centre régional avec de solides connexions routières et une population combinée de la ville et du comté dépassant les 11 000 habitants, soutenant la viabilité et la croissance des entreprises à long terme. Que vous cherchiez à étendre votre empreinte, à lancer une nouvelle entreprise ou à ajouter un actif à fort potentiel à votre portefeuille, cette propriété offre l'espace, l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour concrétiser vos projets.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 1st Choice Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-03

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5010 50 st

Stettler, AB T4K 1K9

• Commerce de détail à vendre
• 230 000 $ CAD
• 1 893 pi²

Stettler Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de la rue principale animée de Stettler, ce local commercial accueillant est entouré de boutiques, de cafés et de bureaux professionnels qui forment le noyau dynamique de la ville. C’est une belle occasion pour un propriétaire de petite entreprise qui souhaite faire partie d’une communauté chaleureuse et solidaire, et se développer là où les gens aiment encourager l’achat local. À l’intérieur, vous trouverez un espace moderne et rafraîchi, avec une excellente circulation. L’aménagement comprend un hall d’entrée et une réception invitants, un grand espace ouvert idéal pour interagir avec la clientèle ou pour l’exposition de produits, ainsi qu’un comptoir avec évier et dosseret en céramique — parfait pour les entreprises créatives ou de services. On retrouve également trois bureaux fermés et une salle de bain spacieuse au rez-de-chaussée, offrant à la fois fonctionnalité et confort. À l’arrière, un mur de brique apparente ajoute du cachet et sépare l’aire de rangement et la cuisine de l’espace principal. Le sous-sol offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire et une autre salle d’eau, ce qui facilite l’organisation et le bon fonctionnement des opérations. À l’arrière du bâtiment, on trouve un stationnement pratique pour le personnel et un accès facile pour les livraisons. Que vous soyez prêt à ouvrir votre tout premier commerce de détail, que vous cherchiez à déménager votre entreprise en croissance dans un local à vous, ou que vous soyez à la recherche d’un investissement solide, cet immeuble de la rue principale offre un mélange idéal de caractère, de fonctionnalité et de connexion avec la communauté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 1st Choice Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-09

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5002 50 st

Stettler, AB T4K 1K9

• Flex à vendre
• 575 000 $ CAD
• 6 340 pi²

Stettler Flex à vendre

Situé à l'angle très visible de l'Avenue 50 et de la Rue 50—la rue principale de Stettler—ce bâtiment commercial de 6 340 pieds carrés représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété est entièrement louée et divisée en 8 espaces locatifs individuels, offrant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque de vacance. Avec un revenu net d'exploitation actuel de 50 782 $, cette propriété affiche un solide taux de capitalisation de 7,8 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable dans une communauté en croissance. Le bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation extérieure, lui conférant une apparence attrayante et rafraîchie qui améliore son attrait visuel et attire l'attention positive des locataires et des visiteurs. En plus des espaces locatifs au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, le sous-sol comprend deux salles de bain et un vaste espace de rangement, offrant une fonctionnalité supplémentaire et un soutien aux opérations des locataires. La rue principale de Stettler est un centre d'activité dynamique, bordé de cafés, de boutiques et de bureaux professionnels, ce qui contribue à un trafic piétonnier constant et à l'attrait à long terme pour les locataires. Cet emplacement central soutient les entreprises locales prospères et fait de cette propriété un actif générateur de revenus intelligent dans l'un des principaux centres de services du centre de l'Alberta.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 1st Choice Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

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4602 50 St

Stettler, AB T0C 2L2

• Flex à vendre
• 1 899 000 $ CAD
• 10 868 pi²

Stettler Flex à vendre

Prêt à développer votre entreprise ou à ajouter à vos actifs d'investissement? Voici une propriété commerciale attrayante située dans un emplacement de choix sur la rue principale/Route 12 à Stettler, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un fort trafic. Avec une superficie de 10 868 pieds carrés, ce bâtiment offre une variété d'options pour le commerce de détail, les services professionnels ou un espace d'entrepôt. Ce bâtiment, conçu avec soin, a été construit de manière à pouvoir être facilement divisé en trois entreprises distinctes, chacune disposant de son propre système de chauffage/climatisation, de ses installations sanitaires, de fenêtres et de portes extérieures. Le bâtiment lui-même est impeccable et a été extrêmement bien entretenu. Il comprend une grande salle de lunch centrale, des plafonds hauts et un éclairage lumineux. À l'arrière du bâtiment, il y a deux quais de chargement avec portes basculantes. Le terrain offre un stationnement directement devant le bâtiment et est facilement accessible depuis la Route 12 ou depuis la rue située au sud. Le vendeur souhaite louer la propriété avec un bail à terme au prix de 16,00 $/pi² NNN. Ce site est entouré de deux épiceries, une station-service, une salle communautaire, un agriplex, une patinoire de curling, et d'excellents commerces sur la rue principale à quelques pas. La position centrale de Stettler en fait un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à lancer de nouvelles opportunités commerciales, avec des connexions routières excellentes. Stettler compte environ 6 000 résidents, et le comté de Stettler ajoute 5 300 personnes supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 1st Choice Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-06

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