Industriel en Westboro disponible à vendre
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propriété industrielle à vendre près de Westboro

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Propriétés industrielles à vendre à moins de 5 kilomètres de Westboro

Plus de détails pour 159 Colonnade Rd, Nepean, ON - Industriel à vendre

159 Colonnade Rd

Nepean, ON K2E 7J4

  • Industriel à vendre
  • 3 600 000 $ CAD
  • 10 901 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Nepean Industriel à vendre - West Central

Ce bâtiment industriel multi-locataires de 10 901 pieds carrés est disponible à l'achat dans le parc d'affaires établi de Colonnade à Ottawa. La propriété est conçue pour les propriétaires-occupants qui recherchent à la fois un espace opérationnel immédiat et des revenus locatifs provenant de locataires existants à long terme. Situé sur un terrain de 0,88 acre, le bâtiment comprend six baies, un bureau supplémentaire au deuxième étage, un accès au niveau du sol et une hauteur libre de 12 pieds. Le zonage IM de la propriété permet une large gamme d'usages industriels et flexibles, ce qui la rend adaptée à la fabrication, à l'entreposage, à la recherche et développement, ainsi qu'aux activités industrielles légères. Actuellement, le bâtiment est occupé à 42 % par la portion propriétaire-utilisateur (4 589 pieds carrés) et génère un revenu annuel de base de 91 445 $ grâce à trois locataires : Pine Environmental, Technet et Road Runner. Ces baux offrent des revenus stables avec une échéance moyenne pondérée en 2029, réduisant les risques de portage et améliorant l'accessibilité financière pour l'acheteur. L'infrastructure améliorée, incluant une alimentation électrique triphasée de 600A et des panneaux utilitaires dédiés par baie, garantit une préparation optimale pour les opérations industrielles. Les améliorations récentes incluent le remplacement du toit (2018), le pavage (2017) et le système de chauffage, ventilation et climatisation (2016), ce qui minimise les coûts de réparation à court terme. Avec une proximité aux autoroutes 416 et 417, à l'aéroport international d'Ottawa, ainsi qu'aux commodités commerciales adjacentes, la propriété offre une connectivité pratique et de solides avantages en termes de localisation.

Coordonnées pour la location:

Seva Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-26
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