propriétés industrielles à vendre à Nepean Kanata

Ottawa Industriel à vendre - Kanata

Le 124 Reis Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome prêt à être occupé, avec un potentiel de croissance. Construit en 2012, cette installation de 7 740 pieds carrés est située sur un terrain de 1,77 acre et dispose d'une hauteur libre de 22 pieds, de trois portes de chargement au niveau du sol, ainsi que d'un site suffisamment grand pour permettre une future expansion d'environ 5 000 pieds carrés. Pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant contrôler leur propre espace — sans les compromis d'un condo multi-locataires — il s'agit d'un bien propre et bien entretenu, avec un terrain offrant des possibilités supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-28

Ottawa Industriel à vendre - Kanata

Positionnez votre entreprise pour un succès à long terme au 24, rue Edgewater à Kanata. Ce bâtiment industriel polyvalent offre une disposition fonctionnelle idéale pour les propriétaires exploitants, les entreprises de services, les entrepreneurs, les utilisateurs du secteur automobile et les entreprises en croissance cherchant un emplacement stratégique dans l'ouest d'Ottawa. La propriété comprend un entrepôt spacieux, un ratio pratique entre l'entrepôt et les bureaux, un stationnement sur place généreux, trois quais de chargement à niveau et deux portes de garage accessibles en voiture, offrant une excellente fluidité opérationnelle et flexibilité. Des espaces industriels fonctionnels comme celui-ci dans l'ouest d'Ottawa deviennent de plus en plus difficiles à remplacer. Conçu pour une utilisation quotidienne réelle, le bâtiment soutient une large gamme d'opérations industrielles et commerciales de services avec un accès efficace à travers la propriété. Situé dans l'un des corridors d'affaires les plus établis de Kanata, avec une connectivité rapide à l'autoroute 417, c'est une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à garantir une efficacité opérationnelle à long terme, une visibilité et un contrôle de leur immobilier. Une rare opportunité pour les propriétaires exploitants dans un marché industriel à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

Nepean Industriel à vendre - West Central

Ce bâtiment industriel multi-locataires de 10 901 pi² est disponible à l'achat dans le parc d'affaires établi de Colonnade à Ottawa. La propriété est conçue pour les propriétaires-occupants qui recherchent à la fois un espace opérationnel immédiat et des revenus locatifs provenant de locataires existants à long terme. Situé sur un terrain de 0,88 acre, le bâtiment comprend six baies, un bureau supplémentaire au deuxième étage, des quais de chargement au niveau du sol et une hauteur libre de 12 pieds. Le zonage IM de la propriété permet une large gamme d'usages industriels et flexibles, ce qui la rend adaptée à la fabrication, à l'entreposage, à la recherche et développement, ainsi qu'à des activités industrielles légères. Actuellement, le bâtiment est occupé à 42 % par la portion utilisateur-propriétaire (4 589 pi²) et génère un revenu annuel de 91 445 $ en loyer de base grâce à trois locataires : Pine Environmental, Technet et Road Runner. Ces baux offrent des revenus stables avec une échéance moyenne pondérée en 2029, réduisant les risques de portage et améliorant l'accessibilité financière pour l'acheteur. L'infrastructure améliorée, incluant une alimentation électrique triphasée de 600A et des sous-panneaux électriques dédiés par baie, garantit une préparation optimale pour les opérations industrielles. Les améliorations récentes incluent le remplacement du toit (2018), le pavage (2017) et le système de chauffage, ventilation et climatisation (2016), ce qui minimise les coûts de réparation à court terme. Avec une proximité aux autoroutes 416 et 417, à l'aéroport international d'Ottawa, ainsi qu'aux commodités commerciales adjacentes, la propriété offre une connectivité pratique et de solides avantages de localisation.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Flex à vendre - Kanata

Ces condos sont bien adaptés aux entreprises d'un large éventail d'utilisations, avec l'entreposage, la fabrication légère et l'assemblage, les commerces de détail et de services et les usages de bureaux qui se combinent pour créer une communauté entrepreneuriale dynamique. Le zonage flexible des parcs d'affaires industriels (IP4) permet la création d'une variété d'entreprises différentes. Emplacement supérieur, à quelques minutes de l'autoroute 417 et entouré de résidences à Glen Cairn et Bridlewood.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-02-04

Ottawa Industriel à vendre - Kanata

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-11