propriétés industrielles à vendre près de R2J

Winnipeg Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2026-04-21

Winnipeg Industriel à vendre

Situé au cœur du corridor commercial et résidentiel florissant du sud-est de Winnipeg, le 20 boulevard De La Seigneurie offre une occasion rare d'acquérir un bien de vente au détail et de distribution en entrepôt de grande qualité avec une visibilité et un accès exceptionnels. Ce bâtiment flexible s'étend sur environ 21 600 pieds carrés et est situé sur près d'un acre de terrain, offrant un emplacement stratégique le long du boulevard Bishop Grandin, l'une des principales artères de Winnipeg. Construite en 2009, la propriété présente un design moderne avec une hauteur de plafond claire de 20 pieds, une porte de chargement au niveau du quai et 50 places de stationnement en surface. Le bâtiment comprend des bureaux aménagés, des espaces de vente au détail ouverts et des fonctionnalités d'entrepôt, soutenus par des systèmes CVC robustes et un service électrique triphasé de 400 ampères. Son toit en goudron et en gravier et son aménagement efficace le rendent approprié pour un large éventail d'utilisations dans le commerce de détail, les salles d'exposition ou la distribution. Entourée de quartiers aisés tels que Southdale, Sage Creek et Island Lakes, la propriété bénéficie d'un revenu familial élevé, qui s'élève en moyenne à 151 426$, et qui devrait grimper à 191 949$ d'ici 2030. La zone de commerce comprend une population de plus de 27 000 habitants et offre une excellente connectivité avec les principaux nœuds de commerce de détail comme le Centre Saint-Vital, Kenaston Common et Waverley West. Le temps de trajet vers les principales destinations varie de 6 à 32 minutes, y compris l'aéroport international Richardson et le centre-ville de Winnipeg. Le prix de cet actif est inférieur au coût de remplacement et offre un accès immédiat à une communauté multiculturelle dynamique dotée de solides fondamentaux démographiques. Son emplacement à côté de nouveaux complexes multifamiliaux et de grands centres commerciaux le positionne comme un investissement convaincant pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche de valeur à long terme dans un corridor à forte croissance.

Date de mise en marché :

2025-09-05