stations d’essence à vendre près de Ottawa

1396 Windmill Lane

Gloucester, ON K1B 4V5

• Commerce de détail à vendre
• 5 599 999 $ CAD
• 17 242 pi²

Gloucester Commerce de détail à vendre - East Central

Cette acquisition représente une opportunité attrayante pour les investisseurs axés sur le rendement, recherchant un flux de trésorerie stable et prévisible dans l'un des sous-marchés industriels les plus résilients d'Ottawa. Entièrement occupé par Synergy Formwork sous un excellent engagement locatif, le 1396 Windmill Lane a fait l'objet d'une rénovation sur mesure en 2021 pour répondre aux besoins opérationnels du locataire dans le cadre d'un bail de 7 ans. S'étendant sur 20 050 pi² de superficie brute (incluant une mezzanine de 1 250 pi²), avec un loyer de base de 14,80 $/pi², la propriété génère un revenu net d'exploitation (RNE) de 296 740 $. Le bail actuel a encore deux ans restants, avec une option de renouvellement de 5 ans. Synergy sous-loue 3 240 pi² à Manulift. Le loyer additionnel en 2025 était de 7,12 $/pi². www.coffragessynergy.ca www.manulift.ca Situé dans un corridor commercial très recherché avec des taux d'inoccupation historiquement bas et une forte rétention des locataires, cet actif industriel léger polyvalent offre une sécurité de revenu immédiate, associée à des opérations fluides et des rendements stables ajustés au risque. Cette propriété dispose de 6 portes de quai, une hauteur libre variant de 18' à 20', et une alimentation électrique de 400 ampères, 600 volts.

Coordonnées pour la location:

Initia Real Estate

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-25

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330 Vantage Dr

Ottawa, ON K4A 3W2

• Commerce de détail à vendre
• 5 850 000 $ CAD
• 23 315 pi²

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'une installation commerciale/industrielle à Orléans. Cette propriété offre environ 23 315 pieds carrés sur un terrain de 1,86 acre avec 96 espaces de stationnement - idéale pour les entreprises nécessitant un stationnement supérieur à la moyenne, des opérations orientées vers la clientèle ou des déploiements de grandes équipes. La propriété dispose d'une hauteur libre allant jusqu'à 32 pieds, d'un accès au niveau du sol (à rétablir), d'une vaste zone d'entrepôt sans colonnes, de bureaux, de vestiaires et de plusieurs salles de réunion. Une signalisation de bâtiment et de pylône bien en vue donne sur un coin très visible, à proximité de Real Canadian Superstore, Dymon Storage et Farm Boy. Stratégiquement située dans la banlieue en pleine croissance d'Ottawa, à Orléans, avec un accès rapide à l'autoroute 174, à Innes Rd et à Brian Coburn, cette propriété convient à une large gamme d'utilisations pour les propriétaires-occupants, notamment le fitness, les loisirs, le commerce de détail, l'industrie légère, la formation et les entreprises de services.

Coordonnées pour la location:

Paradigm Commercial Real Estate & Brokerage Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-29

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449 Preston St

Ottawa, ON K1S 4N5

• Commerce de détail à vendre
• 950 000 $ CAD
• 2 005 pi²

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Emplacement de choix sur la rue Preston, à un pâté de maisons de l'édifice ICON de Claridge, de l'édifice Soho Italia et à proximité de la station de TLR Dow's Lake ainsi que du futur Hôpital d'Ottawa. Bâtiment commercial/résidentiel. Restaurant au rez-de-chaussée + appartement d'une chambre à l'étage. Environ 1600 pi², incluant le sous-sol aménagé. Revenu net d'exploitation (NOI) : environ 57 000 $/an. Potentiel de développement futur tout en générant des revenus grâce aux locataires actuels. Idéal comme propriété d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Shaker Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-08

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636 Somerset St W

Ottawa, ON K1R 5K3

• Commerce de détail à vendre
• 899 000 $ CAD
• 4 302 pi²

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

636 Somerset Street West offre une occasion rare d'investissement à usage mixte ou d'occupation par le propriétaire au cœur de Centretown, à Ottawa. Ce bâtiment détaché en briques rouges, bien entretenu, allie le charme classique à une fonctionnalité moderne. Il propose un espace commercial lumineux au rez-de-chaussée, doté de grandes vitrines, de hauts plafonds et de planchers en bois franc. À l'étage, on trouve un logement résidentiel entièrement autonome de deux chambres, avec une cuisine complète, un espace de vie et une buanderie intégrée, offrant une flexibilité d'utilisation ou un potentiel de revenu supplémentaire. La propriété dispose également d'un porche couvert à l'avant et d'un stationnement sur place pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules grâce à une allée partagée. Située le long du dynamique corridor Somerset, elle bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'un accès pratique au centre-ville d'Ottawa, aux principaux axes de transport en commun et aux quartiers environnants, notamment Chinatown et la Petite Italie. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour les entreprises et un potentiel de croissance à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

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266 Preston St

Ottawa, ON K1R 7R5

• Commerce de détail à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• 1 338 pi²

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Propriété et entreprise en exploitation offertes à la vente comme une opportunité clé en main. La vente comprend le terrain, le bâtiment, l'achalandage, les meubles, les installations, l'équipement et les biens utilisés dans l'exploitation de l'entreprise. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'une entente de confidentialité. L'inventaire sera évalué séparément lors de la clôture. Le vendeur est disposé à offrir une période de transition et de formation raisonnable. Clôture flexible disponible. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente concernant le zonage, le potentiel de développement et les usages futurs permis. Une vente d'actions est privilégiée.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Integrity Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Building B - 2285 St Laurent Blvd

Ottawa, ON K1G 4Z5

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 419 900 $ CAD
• 1 000 pi²
• 1 Unité

• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Accès contrôlé

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Condo commercial haut de gamme, entièrement aménagé, situé dans le parc d'affaires de St-Laurent. Cet espace comprend une réception accueillante, deux bureaux privés fermés et une aire de travail à concept ouvert avec trois postes de travail et un îlot central. De plus, il dispose d'une zone dédiée au rangement et à l'impression, d'une kitchenette et d'une salle de bain accessible. Deux systèmes de chauffage et climatisation Fujitsu sont inclus. Tous les postes de travail sont entièrement équipés avec des connexions électriques et téléphoniques, y compris des prises de données CAT6. De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle et sont équipées de moustiquaires et de stores sur mesure. Financement VTB (prêt du vendeur) disponible.

Coordonnées pour la location:

Sutton Group - Ottawa Realty

Date de mise en marché :

2026-04-20

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381 Richmond Rd

Ottawa, ON K2A 0E7

• Commerce de détail à vendre
• 5 995 000 $ CAD
• 8 441 pi²

Ottawa Commerce de détail à vendre - West Central

Situé au cœur du quartier prisé de Westboro, le 381 Richmond Road propose un espace commercial polyvalent et très visible, idéal pour une grande variété d'activités, notamment le commerce de détail, la restauration, le divertissement, les studios de fitness ou de danse, les garderies, les services médicaux ou les entreprises de services. Les locaux comprennent deux niveaux fonctionnels, avec un étage supérieur actuellement aménagé en bureaux, qui pourraient être retirés pour créer un espace entièrement à concept ouvert (y compris la possibilité de retirer le plafond suspendu), offrant ainsi aux locataires une flexibilité maximale pour concevoir l'espace selon leurs besoins. Jusqu'à 17 ou 18 places de stationnement extérieures sont également disponibles à l'arrière. Une superficie de 1 500 pieds carrés est louée au 379 Richmond Road à Quelque Chose, une entreprise spécialisée dans les macarons.

Coordonnées pour la location:

CDN Global (Ottawa) Ltd., Brokerage

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-23

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