terrains commerciaux à vendre à Alberta

Drayton Valley Terrain à vendre

Situé à côté de Walmart et de Canadian Tire avec des services situés à côté des propriétés. La zone commerciale de la vallée de Drayton est estimée à plus de 20 000 personnes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-12-18

Calgary Terrain à vendre - Northeast

13,52 Acres immédiatement au nord d'East Hills COSTCO ! Façades de plus de 2 000 pieds jusqu'à l'autoroute très fréquentée de Stoney Trail. Projet de développement récemment proposé sur la propriété adjacente. Une forte croissance est en cours à Belvedere : les quartiers résidentiels de TrisStar Communities Belvedere Rise et Minto East Hills sont bien en cours, la communauté Genesis Huxley arrivera bientôt, et l'étude de planification fonctionnelle de l'extension de la promenade Memorial bat son plein. Plan de structure du secteur du Belvédère montrant les utilisations résidentielles des commerces de détail communautaires 2 et des terrains résidentiels. Services le long de la 9e Avenue SE, y compris des tuyaux d'égout sanitaire de 300 mm. Service d'autobus de transport rapide de Calgary Transit MAX Purple vers le centre-ville à partir du commerce de détail d'East Hills (en face du terrain visé). Le RioCan East Hills Retail Centre comprend les principaux détaillants Walmart, Costco, Cineplex, Marshalls, PetSmart, Michaels, Staples et bien d'autres en construction. La propriété de 13,52 acres est actuellement S-FUD (Special Puruse - Future Urban Development District). Valeur foncière principalement : Les terrains en question contiennent une habitation modulaire unifamiliale (questions structurelles, vendues « en l'état »), plusieurs dépendances, un espace de stockage clôturé et une tour de téléphonie cellulaire, qui, combinées, fournissent un revenu locatif élevé. Le puits d'eau sur le site n'est PAS potable. Fosse septique et champ. Achetez maintenant et commencez à planifier. Vue panoramique exceptionnelle du sud et de l'ouest sur les montagnes et la ville. Emplacement idéal pour des usages commerciaux, commerciaux ou résidentiels multifamiliaux ou autres (sous réserve des approbations de zonage foncier de la Ville de Calgary). La propriété est sur deux titres, 1,26 acres et 12,26 acres. Appelez pour plus d'informations ! Locataire occupé : ACCÈS AU SITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Appelez Kevin Moore au 403-617-2846.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-04-04

Olds Terrain à vendre

À la recherche d'un investissement ou d'une occasion d'affaires ? Voici un site de développement commercial potentiel dans la communauté en pleine croissance d'Olds, en Alberta. Olds est situé au centre entre Calgary et Red Deer et dessert de nombreuses collectivités environnantes ainsi que le comté de Mountain View. Cette propriété jouit d'un excellent emplacement central dans une nouvelle zone de développement, d'environ 1,05 acre, site entièrement desservi. Les avantages comprennent l'absence de taxe d'affaires, un prix de terrain inférieur à celui des villes environnantes, une zone très fréquentée, la proximité des commerces et des restaurants, un accès facile à toutes les commodités offertes dans la ville d'Olds, la proximité des zones récréatives à proximité et à quelques minutes de la grande autoroute QE2. Voir la brochure pour plus d'informations. Remarque : Terrain adjacent également disponible à la vente. Un hôtel et des logements multifamiliaux sont prévus pour compléter ce secteur. Olds Alberta est située au centre entre Calgary et Red Deer et dessert de nombreuses collectivités environnantes ainsi que le comté de Mountain View. Possibilité d'investisseur ou de propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-09-21

Aldersyde Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Pincher Creek Terrain à vendre

148,67 acres disponibles à la vente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Aldersyde Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Site non aménagé de 148 acres situé à l'intérieur des limites de la ville avec des opportunités résidentielles et commerciales Possibilité de développement offrant la capacité de rezoner et de subdiviser dans cette zone en pleine expansion Situé juste à côté de Deerfoot Trail avec une exposition directe à Stoney Trail Proximité de l'aéroport international de Calgary Incroyable opportunité de créer un développement résidentiel/commercial complet à proximité du nouveau développement à usage mixte Keystone Hills et de l'achat récent par Royop de 122,36 acres destinés à des résidences de densité moyenne et au commerce de détail Taille aménageable : 110 acres +/-

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-19

St. Albert Terrain à vendre - Outlying

Le quartier d'affaires de Lakeview est sur le point de devenir un pilier de croissance à St. Albert, offrant de vastes opportunités pour les développements nouveaux et existants. Cette zone dynamique est prête à établir l'un des plus grands pôles industriels de la région d'Edmonton, créant un écosystème d'affaires vibrant et florissant. Avec sa position stratégique en tant que district commercial et industriel léger à moyen, Lakeview offre une opportunité exceptionnelle pour la création d'emplois et la croissance économique. Une fois entièrement développé, ce district devrait apporter environ 5 000 nouveaux emplois à St. Albert, stimulant l'emploi et l'expansion des entreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-11

Sylvan Lake Terrain à vendre

* Bienvenue dans ce quartier tranquille, situé au cœur de la région du centre de l'Alberta, sur l'autoroute 20 et en virage sur la route 391 du canton de Red Deer. À l'ouest se trouve le village d'été de Jarvis Bay, au nord se trouve le chemin TWP 391, à l'est le complexe de golf Lakewood et au sud se trouvent des terres agricoles ouvertes qui s'étendent sur 0,8 kilomètre jusqu'à la ville de Sylvan Lake. * Cette propriété est située à 25 minutes à l'ouest de Red Deer et à 90 minutes de Calgary et Edmonton. * La meilleure utilisation de cette propriété est de construire un potentiel de plus de 950 unités grâce à un mélange de lots en fief simple (600 unités) et de développements de condominiums (360 unités). * À l'heure actuelle, il existe un plan structurel de 340 résidents qui comprend 80 maisons unifamiliales, 260 duplex, un logement social et 2 terrains commerciaux. Il y a un plan structurel mis à jour qui dure environ 8 mois après l'achèvement et qui peut accueillir jusqu'à 950 unités. * Les lots comprennent environ 40 % de lots offrant une vue sur le lac, 15 % de terrains côté parc, 15 % terrains avec vue sur le terrain de golf et 3 % qui bordent des milieux humides vierges. Les autres lots sont des lots intérieurs. * Le zonage concerne le district résidentiel à faible densité « R-3 » et le district de contrôle direct no 25 « DCD-25 » et il est réputé que le lotissement tel que proposé est conforme à la Loi sur les administrations municipales, au plan d'aménagement municipal, au plan intermunicipal du comté de Sylvan Lake/Red Deer, au plan d'aménagement local de Sanbar et au règlement municipal sur l'utilisation des terres. * Veuillez consulter les plans de structure des zones locales. Selon le planificateur, Stantec, il reste environ 8 mois avant l'approbation complète. * La propriété actuelle a une ancienne ferme qui est louée sous le nom d'Airbnb, un puits de surface avec des contrats de location et des terres agricoles louées. * Une grande partie de la diligence raisonnable a été effectuée et comprend des études de circulation, des rapports environnementaux, géotechniques, des impacts biophysiques, des analyses de sol, de l'eau et plus encore. * La communauté appuie ce projet. Il y a eu des discussions avec les instances dirigeantes locales au sujet des services. Le réservoir d'eau est situé juste au-dessus de cette propriété, à l'angle nord-ouest de ce quart de section. * Les principales caractéristiques de ce terrain comprennent la proximité du lac, du terrain de golf et de la ville et la vue imprenable. * Il s'agit d'une occasion idéale pour une entreprise qui prendrait en charge un projet en cours. (Promoteurs immobiliers, Investisseurs immobiliers dans le secteur de la santé, promoteurs hôteliers, courtiers fonciers spécialisés, groupes d'investissement et investisseurs privés, promoteurs agricoles) * Sylvan Lake a connu une croissance et un développement importants depuis les années 1990, les principales industries en croissance étant le gaz, la pétrochimie, la fabrication et les industries à valeur ajoutée. Il y a une forte communauté de retraités pour les aînés. * L'évaluation préparée par Cushman et Wakefield en octobre 2023 explique en détail pourquoi Sylvan Lake et le centre de l'Alberta constituent un site de développement exceptionnel au Canada. Il y a un grand soutien communautaire, une forte migration et une croissance de l'industrie (pétrole et gaz, fabrication, tourisme et agriculture). * L'évaluation de 2023 soutient un prix courant de 7,39 millions de dollars pour le terrain et de plus de 12 millions de dollars pour un plan d'aménagement approuvé en place. * Le rendement historique projeté du capital investi (ROI), le bénéfice d'exploitation net, le taux de plafonnement et le coût estimatif de développement sont discutés dans l'évaluation préparée par Cushman et Wakefield en octobre 2023. * Le plan structurel initial est modifié par Stantec pour augmenter les densités et éventuellement faire annexer la propriété à la ville de Sylvan Lake. Les avantages financiers potentiels doivent être déterminés. Il y a un grand potentiel pour le bon investisseur. * Le principal avantage de ce site est l'emplacement et les points de vue. Il s'agit d'une collectivité lacustre très souhaitable dans l'une des provinces les plus économiques du Canada. NOUS prévoyons une forte croissance dans le secteur de la retraite et des loisirs de cette communauté.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-02

Stony Plain Terrain à vendre - Outlying

Le Stony Plain Power Centre, situé à l'entrée principale de Stony Plain, sera le plus récent développement commercial à usage mixte, idéal pour une variété de commerces de détail. Avec un détaillant d'ancres à grande surface en attente sur ± 20 acres de terrain, c'est une excellente occasion de sécuriser votre emplacement tôt. Stony Plain est la porte d'entrée entre la région métropolitaine d'Edmonton et l'ouest de l'Alberta avec une zone de desserte prévue de plus de 185 000 personnes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-31

Rocky View No 44 Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Deux lots disponibles à la vente. Économies importantes d'impôt foncier dans le comté de Rocky View. Bien situé en bordure de Calgary entre Peigan et Glenmore Trail. Possibilités de bail de construction sur site, de conception, de construction, de vente et de bail foncier disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-15

Rocky View No 44 Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Deux lots disponibles à la vente. Économies importantes d'impôt foncier dans le comté de Rocky View. Bien situé en bordure de Calgary entre Peigan et Glenmore Trail. Possibilités de bail de construction sur site, de conception, de construction, de vente et de bail foncier disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-15

Nisku Terrain à vendre - Outlying

Propriétaire à la recherche d'une construction adaptée au bail — Excellente couverture du site et réglementation de la hauteur Taux de location : Marché actuel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-11

Wheatland County Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

DESCRIPTION LÉGALE Méridien : 4 ; Aire de répartition : 26 ; Canton : 22 ; Section : 9 MUNICIPALITÉ Comté de Wheatland Frais de succession simples ZONING AG (Agriculture générale) SUPERFICIE DU SITE 40 - 2 046 acres (+/-) Potentiel du CP Rail Joignez-vous à des voisins tels que Cargil, Co-op Cardlock, Stella Jones, ORICA, Nutrien, Richardson Pioneer et CGC Proximité de chaînes d'approvisionnement spécifiques

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-08

Leduc Terrain à vendre - Outlying

Terrain industriel entièrement viabilisé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-02-24

Edmonton Terrain à vendre - North

Ce site bien situé offre un excellent accès aux principales routes artérielles, des volumes de circulation élevés et une proximité avec des pôles résidentiels et commerciaux établis. Idéal pour une variété d'usages commerciaux, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services ou le développement à usage mixte. Une occasion rare de sécuriser un terrain commercial viabilisé dans une zone en croissance et bien connectée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

High Prairi Terrain à vendre

Le terrain est actuellement clôturé et est utilisé pour des cultures.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-13

Stony Plain Terrain à vendre - Outlying

Proposera une construction sur mesure ainsi qu'une vente complète.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-06

Edmonton Terrain à vendre - North

Excellente propriété avec un beau bungalow dont on peut profiter jusqu'à ce que le terrain soit prêt à être aménagé ! La propriété borde et comprend une partie d'un ravin surplombant une belle vallée, une rivière et des étangs. Une vue imprenable maintenant et pour les futurs résidents une fois aménagé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-11

Calgary Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Les lots varient de 2,14 à 2,40 acres et sont entièrement viabilisés, ce qui les rend prêts à être développés pour une large gamme d'utilisations commerciales, de détail et industrielles légères. Le zonage sous DC131 (Cellule 1) permet des options de développement flexibles, y compris des concessions automobiles, des hôtels, des stations-service, des services au volant, et plus encore. La transformation rapide de la région est soutenue par des milliards d'investissements récents dans les infrastructures et l'immobilier, positionnant ces parcelles comme un choix de premier ordre pour les développeurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant une valeur et une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Okotoks Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

±84 acres de terrain à développer à vendre sur l'autoroute 2A. Situé à environ 2 km au nord d'Okotoks et à 8 km au sud de Calgary. Emplacement très visible avec une forte exposition au trafic et un excellent accès régional. Zonage DC 14 permettant un large éventail d'usages commerciaux, agricoles et équestres. Accès pavé et aire de retournement sur place déjà en place pour un accès pratique au site. Situé dans un corridor commercial actif avec des entreprises voisines établies.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Fort McMurray Terrain à vendre

Une occasion privilégiée d'aménagement foncier à North Parsons Creek. De nouvelles possibilités émergent dans la communauté dynamique et en pleine croissance de North Parsons Creek. Présentation du bloc 22, lot 2 — une remarquable parcelle de développement de 1,67 acre (+/—) située bien en évidence au coin de la promenade Nicolson et de la porte Collicot. Actuellement zoné Actuellement MD (district de la rue Main) Changements à R3 — Moyenne densité moyenne moyenne janvier 2026, ce qui accroît encore son potentiel. La propriété bénéficie de services municipaux complets situés à proximité de la canalisation du lot, y compris l'eau, les égouts, le gaz naturel et l'électricité, ce qui soutient un large éventail d'options de développement futur. Nichée sur un plateau pittoresque surplombant la vallée de la rivière Athabasca, North Parsons Creek est une collectivité planifiée en plusieurs phases située à l'ouest de la route 63 et au nord du quartier établi de Timberlea. La zone a été soigneusement conçue pour offrir une qualité de vie élevée grâce à la possibilité de piétonner, à des espaces ouverts connectés et à diverses installations résidentielles, commerciales et récréatives. La collectivité met l'accent sur les principes du développement durable, avec des districts à usage mixte, un vaste réseau de sentiers, des liaisons piétonnes et des nœuds de transport en commun dédiés. Les résidents profitent d'un cadre de banlieue branché avec deux écoles élémentaires, des parcs abondants, des sentiers pavés, un skatepark, un parc à embruns aquatiques et des plans pour un futur village riverain doté d'un canal et de deux étangs artificiels. Selon le recensement municipal de 2021 de la RMWB, Parsons Creek compte 3 880 résidents et 1 727 logements. Après la construction complète, le secteur devrait accueillir 24 000 résidents sur plus de 815 acres, ce qui en fait l'un des corridors de croissance les plus importants de Fort McMurray. Toutes les utilisations autorisées, les détails de zonage et les capacités d'entretien doivent être confirmés par l'acheteur directement auprès de la municipalité régionale de Wood Buffalo.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Fort McMurray Terrain à vendre

Une occasion privilégiée d'aménagement foncier à North Parsons Creek. De nouvelles possibilités émergent dans la communauté dynamique et en pleine croissance de North Parsons Creek. Présentation du bloc 22, lot 1 — une remarquable parcelle de développement de 1,71 acre (+/—) située bien en évidence à l'angle de la promenade Nicolson et de la porte Collicot. Actuellement zoné Actuellement MD (district de la rue Main) Changements à R3 — Moyenne densité moyenne moyenne janvier 2026, ce qui accroît encore son potentiel. La propriété bénéficie de services municipaux complets situés à proximité de la canalisation du lot, y compris l'eau, les égouts, le gaz naturel et l'électricité, ce qui soutient un large éventail d'options de développement futur. Nichée sur un plateau pittoresque surplombant la vallée de la rivière Athabasca, North Parsons Creek est une collectivité planifiée en plusieurs phases située à l'ouest de la route 63 et au nord du quartier établi de Timberlea. La zone a été soigneusement conçue pour offrir une qualité de vie élevée grâce à la possibilité de piétonner, à des espaces ouverts connectés et à diverses installations résidentielles, commerciales et récréatives. La collectivité met l'accent sur les principes du développement durable, avec des districts à usage mixte, un vaste réseau de sentiers, des liaisons piétonnes et des nœuds de transport en commun dédiés. Les résidents profitent d'un cadre de banlieue branché avec deux écoles élémentaires, des parcs abondants, des sentiers pavés, un skatepark, un parc à embruns aquatiques et des plans pour un futur village riverain doté d'un canal et de deux étangs artificiels. Selon le recensement municipal de 2021 de la RMWB, Parsons Creek compte 3 880 résidents et 1 727 logements. Après la construction complète, le secteur devrait accueillir 24 000 résidents sur plus de 815 acres, ce qui en fait l'un des corridors de croissance les plus importants de Fort McMurray. Toutes les utilisations autorisées, les détails de zonage et les capacités d'entretien doivent être confirmés par l'acheteur directement auprès de la Municipalité régionale de Wood Buffalo.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21