terrains commerciaux à vendre à Alberta

Airdrie Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Voici une occasion rare d'acquérir un terrain destiné au développement commercial à l'intérieur des limites de la ville d'Airdrie, tout en bénéficiant d'une façade sur une autoroute majeure. Revenus actuels (par année) • Panneau d'affichage numérique : 25 000 $ +/- • Exploitation agricole : 11 000 $ +/- • Location de remorque/domaine résidentiel : 12 000 $ +/- Propriété à haute visibilité • Exposition sur la façade de l'autoroute QE II • Flux de circulation sur la QE II - plus de 33 000 véhicules par jour (AADT) Caractéristiques • Accès facile depuis Dickson Stevenson Trail / RR 10. • Adjacent au Gateway Retail Centre et aux subdivisions résidentielles. • Situé entre l'autoroute QE II et l'autoroute 2A

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Red Deer Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELLE DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL! 4,2 ACRES DÉGAGÉS ET PRÊTS À ÊTRE AMÉNAGÉS, AVEC GAZ ET ÉLECTRICITÉ À LA LIMITE DU TERRAIN. Le zonage BSI permet une grande variété d'options, et la propriété est située le long de Burnt Lake Trail et Belich Drive, offrant un emplacement à fort achalandage parfait pour des entreprises, des centres logistiques, une plaza... Une approbation préalable du comté de Red Deer avait été obtenue pour une station-service de quartier, un magasin et un restaurant... et le tout à proximité de l'autoroute 11 et de la QE2. Il y a également la possibilité d'AJOUTER LE TERRAIN VOISIN DE 6,9 ACRES situé au nord de la propriété, créant ainsi plus de 11 acres d'opportunités de développement. Le vendeur pourrait également envisager un financement par le propriétaire!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Aldersyde Terrain à vendre - Foothills County & Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Calgary Terrain à vendre - Southeast

Occasion Rare : Vous pourriez devenir propriétaire de l’un des derniers terrains de 160 acres non aménagés à l’intérieur des limites de la ville de Calgary. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au 3775 100 Street SE. Cette vaste propriété de 160 acres est prête pour une réinvention visionnaire. Actuellement exploitée comme terre agricole productive, cette parcelle offre un potentiel immense pour une transformation. Zonée S-FUD (Usage Spécial - Développement Urbain Futur), elle s’aligne parfaitement avec les initiatives pro-développement, en faisant une toile idéale pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. Les développeurs convoitent depuis longtemps cet emplacement stratégique et ses possibilités inexploitées, mais c’est la première fois en près de 50 ans qu’il est disponible à l’achat. Une véritable opportunité unique dans une vie. Situé à l’intérieur des limites de la ville de Calgary, du côté nord de Peigan Trail, ce site bénéficie d’une accessibilité inégalée grâce à des connexions fluides avec Stoney Trail et le district commercial East Hills, le positionnant comme une porte d’entrée vers les corridors de croissance dynamique de la ville. De plus, étant situé à proximité des lignes de transmission du centre énergétique Shepard et des services publics de la ville, les options et le potentiel de types de développement sur cette propriété sont vastes. Que vous envisagiez des communautés planifiées, des pôles industriels ou des expansions urbaines innovantes, l’échelle, le zonage et l’emplacement stratégique au sud-est de cette propriété offrent des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance de façonner l’avenir de Calgary. Renseignez-vous dès aujourd’hui et débloquez le potentiel de ce site emblématique!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Chestermere Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

Devenez votre propre propriétaire! Cette propriété offre une occasion rare de prendre en main votre avenir, de posséder votre entreprise, de bâtir votre capital et de cesser de payer un loyer à quelqu’un d’autre. Avec 4 000 pieds carrés d’espace intérieur prêt à être rénové et 1,8 acre de terrain pour un développement supplémentaire, vous avez la liberté de concevoir un espace qui correspond à votre vision. Situé sur Rainbow Road, ce site bénéficie de 600 pieds de façade de choix sur une route collectrice majeure reliant Chestermere à l’autoroute 1A, la Transcanadienne, Glenmore Trail, et offrant un accès rapide aux routes Stoney et Deerfoot. Visibilité, accessibilité et flux de circulation sont à votre avantage. Les possibilités pour cette propriété sont vastes. Ce serait un emplacement idéal pour : ? Une garderie ou un établissement préscolaire ? Un centre de soins pour animaux ou une clinique vétérinaire ? Un bâtiment médical ou de bien-être ? Ou pratiquement tout concept commercial que vous pouvez imaginer Le terrain est actuellement zoné pour des résidences à haute densité, mais les propriétaires sont ouverts à soutenir une demande de rezonage pour un usage commercial, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, les développeurs et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Whitecourt Terrain à vendre

Vivez la belle vie avec cette opportunité de développement commercial de premier choix située à l'extrémité est de Whitecourt au 3699 30 Street. Ce terrain élevé et ouvert offre une excellente visibilité et est entièrement prêt pour une construction immédiate, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales ou industrielles. Situé à côté du principal corridor industriel de Whitecourt, le site bénéficie d'une forte activité environnante tout en restant facilement accessible depuis les principales routes de transport. Avec des connexions rapides et pratiques aux autoroutes, cet emplacement favorise une logistique efficace, un accès facile pour les clients et la mobilité de la main-d'œuvre. Pour les acheteurs à la recherche d'une solution clé en main, il est possible d'opter pour une option de construction sur mesure, offrant la flexibilité de concevoir un espace adapté aux besoins de votre entreprise. Un emplacement stratégique avec élévation, exposition et infrastructure en place—c'est une occasion rare de sécuriser un terrain commercial prêt à être développé dans l'une des zones d'affaires les plus actives de Whitecourt.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

Stony Plain Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying

Bâtiment (~4 500 pi²) et terrain vacant (~6 250 pi²) Potentiel unique de réaménagement au cœur du centre-ville Propriétés à vendre ensemble.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-17

Edmonton Terrain à vendre - Central

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Airdrie Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

139+- acres situés à l'intérieur d'Airdrie, Alberta, en bordure de l'autoroute 567 et dans la zone d'utilisation provisoire de la ville d'Airdrie. Ce terrain est situé immédiatement au nord du plan d'aménagement communautaire East Nose Creek ASP et à l'est du plan d'aménagement communautaire East Points Industrial ASP. Opportunité exceptionnelle pour des usages commerciaux provisoires (avec permis) et un excellent potentiel de développement futur. Emplacement de grande visibilité avec une façade de 1 900 pieds sur l'autoroute 567 (Veterans Boulevard) et à l'est par Range Road 290 (alignement futur 292). La vente est SOUMISE à l'approbation de la ville pour que le propriétaire foncier complète la subdivision d'un site résidentiel de 10+- acres et à l'émission et l'enregistrement de nouveaux titres pour les propriétés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

Camrose Terrain à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement passionnante à Camrose, en Alberta, une communauté dynamique et en pleine croissance de plus de 20 000 résidents, avec une zone commerciale de plus de 150 000 personnes. Que vous soyez un promoteur, un constructeur résidentiel ou un investisseur, cette propriété représente une occasion rare de façonner la prochaine phase de croissance résidentielle dans l'une des communautés les plus prisées de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Edmonton Terrain à vendre - West

Parcelle de choix de 7,74 acres avec une visibilité sur l'Anthony Henday Drive, bénéficiant d'un trafic de plus de 115 000 véhicules par jour. Emplacement axé sur le transport en commun, situé à environ ±1,0 km du Lewis Farms Transit Centre et du futur terminus de la ligne Valley Line West du LRT, dont l'achèvement est prévu pour 2028. Entouré de communautés établies et d'aménagements tels que le Lewis Estates Golf Course, Stewart Greens et Webber Greens. La population actuelle de la région dépasse 280 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 125 000 $. Zoné BE — Emploi Commercial, idéal pour un entrepôt avec accès direct, un parc d'affaires multi-locataires ou un développement pour usage propriétaire. Rapport environnemental de phase I, étude géotechnique, informations sur les services et autres documents de diligence raisonnable disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

Leduc County Terrain à vendre - Outlying

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain prêt à être développé de 24,46 acres situé dans la ville de New Sarepta, l'une des communautés en croissance les plus stratégiquement positionnées de l'Alberta. Il s'agit du seul site de développement résidentiel et commercial prêt à être exploité à New Sarepta, offrant un potentiel immédiat pour les constructeurs, les promoteurs et les investisseurs. Les travaux d'ingénierie peuvent débuter une fois que l'acheteur aura personnalisé l'aménagement du site. La construction peut être réalisée par étapes avec des améliorations hors site minimales requises. Le zonage approuvé permet le développement commercial, résidentiel unifamilial, duplex et multifamilial. L'aménagement optionnel (résidentiel uniquement) prévoit 67 lots unifamiliaux, 28 lots pour duplex et 125 unités multifamiliales. Forte opportunité pour des projets de logement pour personnes âgées ou de résidence pour aînés, particulièrement sur les parcelles multifamiliales à haute densité. Situé dans la ville de New Sarepta, sous la juridiction du comté de Leduc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

Calgary Terrain à vendre - Rocky View County & Outlying

La vente concerne uniquement la valeur du terrain, mais inclut un bungalow d'origine, une grange, deux arènes, un atelier et plusieurs dépendances (tous vendus tels quels). Le locataire actuel exploite une pension pour chevaux et des écuries de dressage. L'inclusion des installations existantes offre une utilité fonctionnelle immédiate pour des opérations équestres ou une ferme de loisir, tout en permettant de conserver ou de planifier une future subdivision ou un changement de zonage. Situé à proximité d'infrastructures telles que l'aéroport de Springbank, Bingham Crossing et l'école Edge. La parcelle bénéficie d'un emplacement très recherché, combinant le charme de la vie en campagne avec la proximité de la ville. Le plan récemment adopté pour la structure de la région de Springbank (ASP) soutient l'utilisation de la parcelle comme résidentiel de campagne haut de gamme ou comme réserve foncière pour une future subdivision de terrains ou une transition. L'ASP confirme que les nouveaux lots résidentiels de campagne seront généralement de deux acres ou plus, et le plan protège le caractère agricole rural tout en orientant la croissance vers des zones appropriées. L'accès pratique à Calgary et aux principaux axes de transport depuis ce site favorise à la fois l'utilisation actuelle du terrain et le potentiel futur pour une subdivision, un changement de zonage ou une conservation stratégique. Les infrastructures équestres, les installations de dressage et les usages de ferme de loisir sont bien ancrés dans ce marché, augmentant l'utilité immédiate du site et correspondant aux préférences des acheteurs dans la région. La région de Springbank est reconnue pour ses propriétés de campagne haut de gamme; étant donné la rareté de l'offre et la forte demande liée au style de vie, cette opportunité est bien positionnée pour séduire à la fois les propriétaires-occupants et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Stony Plain Terrain à vendre - Outlying

Excellente opportunité de développement commercial à Stony Plain! Ce terrain de 3,0 acres +/- est situé le long de Range Road 275 (Veterans Blvd), juste au sud de l'autoroute 16A, offrant une visibilité exceptionnelle tant pour le trafic local que pour celui de l'autoroute, à l'un des principaux points d'accès à l'est de la communauté. Zoné C2 - district commercial, ce site permet une grande variété d'usages commerciaux potentiels, notamment des commerces de détail, des bureaux et des entreprises de services. Entouré de quartiers résidentiels établis et d'aménagements commerciaux en expansion, cette propriété est idéalement située dans un corridor de forte croissance. Une opportunité parfaite pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement de premier plan, orienté vers les services, avec un excellent accès et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Strathmore Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Situé dans la ville en pleine croissance de Strathmore, cette opportunité de développement résidentiel de 80 acres offre une occasion rare d'acquérir une vaste propriété foncière au sein du plan de structure de secteur (ASP) approuvé de Heritage Heights. Composé de deux parcelles contiguës de 40 acres chacune, le site se trouve au nord de Strathmore, directement le long du George Freeman Trail, et bénéficie d'un service partiel, ce qui simplifie les délais de développement futur. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis et de routes principales, notamment l'autoroute 1 et North Boundary Road, qui offrent un accès direct à Calgary et à d'autres centres majeurs du sud de l'Alberta. Son emplacement stratégique au sein de l'ASP garantit une conformité avec les objectifs de croissance municipaux, ce qui en fait un choix idéal pour un développement résidentiel par phases. La proximité du site avec les infrastructures existantes et les commodités communautaires renforce son attrait pour les promoteurs cherchant à répondre à la demande croissante de logements dans un marché en expansion. Avec un prix affiché de 4 000 000 $, cette offre représente un investissement attrayant dans l'un des corridors suburbains les plus prometteurs de l'Alberta. La configuration et l'échelle du terrain permettent des approches de planification flexibles, que ce soit pour des maisons unifamiliales, des unités multifamiliales ou des concepts mixtes. Les promoteurs apprécieront l'opportunité de façonner un nouveau quartier résidentiel dans une ville reconnue pour son atmosphère conviviale pour les familles, ses excellentes écoles et sa base économique en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

Calgary Terrain à vendre - Southwest

Avec une visibilité exceptionnelle sur la 17e Avenue SE et une proximité avec Macleod Trail, la station Stampede LRT et le futur Centre d'Événements, cet emplacement est idéal pour des projets résidentiels à haute densité, un hôtel ou des développements à usage mixte. La région bénéficie également d'investissements importants de Truman et Marriott International, notamment un hôtel de 13 étages prévu au Stampede Park et de futures tours de condos-hôtels de luxe à proximité, renforçant davantage l'attrait à long terme de la zone. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un site de développement de premier plan au cœur de l'une des zones de réaménagement les plus transformatrices du centre-ville de Calgary. Prix demandé : 3 950 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Emplacement exceptionnel dans la communauté de Tuxedo Park. Terrain d'angle avec accès depuis deux routes adjacentes et une ruelle arrière, offrant davantage d'options de conception pour le promoteur. Contactez-nous pour le prix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Un terrain de choix dans le district Nord-Central de Calgary offre une excellente opportunité d'investissement ou de réaménagement pour un promoteur capable de maximiser son potentiel. Il s'agit d'une occasion idéale pour un développement axé sur le transport en commun, avec le futur projet de train léger prévu sur Centre Street. C'est un emplacement parfait pour un développement à usage mixte, tel qu'un immeuble locatif conçu sur mesure, offrant un accès rapide aux principales routes tout en étant à distance de marche ou de vélo du centre-ville de Calgary. La zone est très pratique, avec toutes les commodités nécessaires comme des épiceries et des cafés. Les jeunes et dynamiques résidents du quartier accueilleraient favorablement ce réaménagement. Le site est actuellement un stationnement qui génère des revenus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

Blackfalds Terrain à vendre

Occasion de développement au cœur de Blackfalds! Terrain de 33,43 acres identifié comme zone industrielle légère ou résidentielle dans le plan d’aménagement futur de la ville de Blackfalds. Environ 30 % de l’extrémité sud du site a été utilisé à des fins industrielles, notamment pour la fabrication de métal et la soudure. Cette partie du site dispose d’une surface de gravier compacté et est améliorée par un bâtiment en acier de 40' X 80' avec chauffage au sol alimenté par chaudière, une petite mezzanine, une salle de bain de 2 pièces, 3 portes basculantes de 12' X 16' et deux portes d’accès. Il y a également un bâtiment de bureau séparé de 30' X 32' comprenant 3 bureaux, des salles de bain de 2 pièces, une salle de repas et une salle de fournaise. Les utilisations potentielles pourraient inclure un développement multifamilial (appartements et/ou maisons en rangée), un parc de maisons mobiles ou une zone industrielle légère. Le grand bâtiment pourrait être transformé en centre communautaire dans un projet multifamilial ou un parc de maisons mobiles. Le reste du terrain est constitué de sol naturel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Occasion exceptionnelle de réaménagement au cœur du centre-ville revitalisé de Spruce Grove! Ce terrain de 0,32+/- acre, zoné C1 - Centre-ville commercial, offre une excellente visibilité sur l'avenue McLeod avec un accès depuis la rue Main et la rue King. Entouré d'entreprises professionnelles, de commerces de détail et de services bien établis, le site est idéal pour un développement à usage mixte, commercial ou de bureaux. Situé dans le centre-ville, qui est au cœur du Plan de développement économique et de revitalisation de Spruce Grove, les propriétaires bénéficient ici d'améliorations déjà réalisées, notamment l'élargissement des trottoirs, le remplacement complet des conduites d'eau, d'égouts et pluviales, un nouvel éclairage et des prises électriques, ainsi qu'un aménagement paysager amélioré. Avec des incitatifs pour les vitrines et des investissements continus dans les infrastructures, ce site est parfaitement positionné pour tirer parti de la vision de la ville en tant que pôle dynamique regroupant commerces, bureaux, résidences et divertissements. La propriété est bordée sur trois côtés par deux ruelles et l'avenue McLeod. Services du site : Entièrement desservi Rapport d'arpentage disponible : Non

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Edmonton Terrain à vendre - Central

Cette opportunité comprend deux parcelles contiguës totalisant environ 30 000 pieds carrés (0,69 acre), stratégiquement situées le long de la 101 Street NW, juste au nord du centre-ville d’Edmonton. Les propriétés sont désignées sous la zone MU – Zone d’usage mixte, permettant une grande variété d’options de développement, notamment résidentiel, bureaux, commerces de détail, hôtellerie et usages commerciaux de services. Le zonage vise à encourager des développements à haute densité, favorables aux piétons et orientés vers le transport en commun, ce qui rend le site idéal pour un projet de réaménagement à usage mixte ou un projet commercial spécialisé. Emplacement et Accessibilité Situé sur la 101 Street NW, une artère principale nord-sud offrant un accès direct au centre-ville d’Edmonton, au ICE District, ainsi qu’une connectivité à la Yellowhead Trail (Hwy 16) et à l’Anthony Henday Drive. À moins de 5 minutes du centre-ville d’Edmonton, du Kingsway Mall et de l’Hôpital Royal Alexandra. Proche de moteurs de demande clés tels que le NAIT (Northern Alberta Institute of Technology), l’Université MacEwan, ainsi que des installations gouvernementales et de santé majeures. Bien desservi par le transport en commun, incluant des lignes d’autobus à proximité et un accès pratique à la ligne de métro léger (LRT) Metro.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Red Deer County Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Sylvan Lake Terrain à vendre

Le terrain est disponible immédiatement à la vente pour 1 350 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23