terrains commerciaux à vendre à Alberta

Rockyford Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Terrains commerciaux de premier choix disponibles sur Main Street à Rockyford, Alberta. Haute visibilité, exposition directe et accès facile pour les clients et les fournisseurs. Idéal pour le commerce de détail, les services professionnels ou un usage commercial mixte. Rockyford est une communauté stable, axée sur l'agriculture, avec un fort soutien local, des coûts d'exploitation abordables et un accès pratique aux marchés ruraux environnants. Située à proximité de Strathmore et Calgary, elle offre la fiabilité d'une petite ville avec une connectivité régionale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Onoway Terrain à vendre

Terrain de développement de 9,93 acres avec une grande visibilité, situé juste au nord d'Onoway le long de l'autoroute 37. Cette propriété de 9,93 acres offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique à l'autoroute. La parcelle est dégagée et présente une configuration idéale pour divers usages potentiels tels que l'industrie légère, le commerce de services, le stockage ou les opérations logistiques. Son emplacement stratégique à proximité des commodités de la ville et des routes régionales en fait une opportunité de développement polyvalente pour ceux qui recherchent visibilité et accessibilité dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-08

Onoway Terrain à vendre

Parcelle de développement de 7,44 acres avec une exposition exceptionnelle sur l'autoroute. Située juste au nord d'Onoway le long de l'autoroute 37, cette parcelle de 7,44 acres offre une visibilité et une accessibilité imbattables pour une large gamme d'utilisations commerciales ou industrielles. La propriété bénéficie d'une exposition directe au trafic régulier, idéale pour les entreprises qui dépendent de la signalisation et de l'attention des passants. Avec une utilisation flexible et un site propre et non aménagé, le terrain offre une toile vierge pour le développement tel que le commerce de services, les cours d'entrepreneurs, le stockage extérieur ou les opérations logistiques. Cet emplacement à forte exposition combine commodité et potentiel de croissance à long terme, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence le long d'un corridor de transport clé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-08

Rural Red Deer County Terrain à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce vaste terrain de 12,87 acres, offrant une visibilité remarquable sur la façade de l'autoroute 11, situé dans le très prisé parc industriel de Burnt Lake. Zoné Commercial Industriel, cette propriété offre un potentiel immense pour une grande variété d'usages industriels, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant s'agrandir ou établir une nouvelle installation. Prix réduit à 1 050 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Leduc Terrain à vendre - Outlying

Situé dans la communauté bien établie et en pleine évolution de North Telford, ce terrain entièrement viabilisé offre une occasion rare pour les constructeurs résidentiels et les investisseurs. Niché au cœur d’un secteur en croissance comptant environ 2 000 à 2 500 résidents, le site est idéal pour de nouvelles constructions résidentielles. Que vous soyez constructeur, investisseur ou promoteur, voici une excellente opportunité d’acquérir un terrain dans l’un des quartiers résidentiels les plus prometteurs de Leduc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-12

Fort McMurray Terrain à vendre

Une Opportunité de Développement Immobilier de Premier Plan à North Parsons Creek. De nouvelles opportunités émergent dans la communauté dynamique et en pleine croissance de North Parsons Creek. Présentation du Bloc 21, Lot 2—un remarquable terrain de développement de 1,23 acre (+/–) idéalement situé à l'angle de Dakin Drive et Offereins Gate. Actuellement zoné MD – District de la Rue Principale, ce site est prévu pour passer à la classification C1 – District de la Rue Principale en janvier 2026, augmentant ainsi son potentiel. La propriété bénéficie de services municipaux complets situés à proximité immédiate de la limite du terrain, incluant l'eau, les égouts, le gaz naturel et l'électricité—offrant une large gamme d'options de développement futur. Nichée sur un plateau pittoresque surplombant la vallée de la rivière Athabasca, North Parsons Creek est une communauté planifiée et développée en plusieurs phases, située à l'ouest de l'autoroute 63 et au nord du quartier établi de Timberlea. La région a été soigneusement conçue pour offrir une qualité de vie élevée grâce à sa praticabilité à pied, ses espaces ouverts connectés, et ses commodités résidentielles, commerciales et récréatives variées. La communauté met l'accent sur les principes de développement durable, avec des districts à usage mixte, un vaste réseau de sentiers, des connexions orientées vers les piétons, et des pôles de transport dédiés. Les résidents profitent d'un cadre suburbain tendance avec deux écoles primaires, de nombreux parcs, des sentiers pavés, un skatepark, un parc d'eau, et des plans pour un futur village riverain comprenant un canal et deux étangs artificiels. Selon le recensement municipal de 2021 de la RMWB, Parsons Creek abrite 3 880 résidents et 1 727 logements. Une fois entièrement développé, la région devrait accueillir 24 000 résidents sur plus de 815 acres, ce qui en fait l'un des corridors de croissance les plus importants de Fort McMurray. Tous les usages permis, les détails de zonage et les capacités de service doivent être confirmés directement par l'acheteur auprès de la Municipalité Régionale de Wood Buffalo.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Fort McMurray Terrain à vendre

De nouvelles opportunités prennent racine dans la communauté de North Parsons Creek. Découvrez une occasion exceptionnelle de développement foncier. Le lot 20, situé sur Heritage Drive, offre un vaste terrain de 3,48 acres (+/-) zoné MD (Main Street District). Ce terrain bénéficie de tous les services municipaux à proximité immédiate de la limite de la propriété, y compris l'eau, le gaz naturel, les égouts et l'électricité. Perchée sur un plateau pittoresque surplombant la vallée de la rivière Athabasca, la communauté de North Parsons Creek se distingue. Parsons Creek est situé à l'ouest de la vallée de la rivière Athabasca et de l'autoroute 63, au nord du quartier résidentiel existant de Timberlea. Parsons North est un développement planifié de manière stratégique, conçu comme une communauté intégrée en plusieurs phases, favorisant une qualité de vie élevée pour ses résidents grâce à un environnement convivial pour les piétons et une variété d'options en matière de transport, de logement, de commerce et de loisirs futurs. Le design de Parsons Creek propose un environnement dynamique, accessible à pied, et à usage mixte, avec de bonnes connexions aux quartiers adjacents. En mettant l'accent sur des principes durables tels que des zones à usage mixte, des réseaux de sentiers étendus, des connexions piétonnes et des nœuds de transport en commun, Parsons Creek a été conçu pour encourager un développement et des modes de vie durables. Ce quartier suburbain tendance offre une combinaison idéale d'opportunités résidentielles avec des espaces verts connectés, deux écoles primaires et des projets futurs de développement commercial et de vente au détail. Parmi ses caractéristiques distinctives, on trouve une abondance de parcs, des sentiers pavés, un skatepark, un parc d'eau avec jets, ainsi qu'un futur village riverain avec un canal et deux étangs artificiels. En 2021, la population de Parsons Creek était de 3 880 habitants, avec 1 727 logements, selon un recensement municipal réalisé par la R.M. de Wood Buffalo. Une fois entièrement développé, ce quartier en pleine croissance accueillera 24 000 résidents sur plus de 815 acres de terrain. *Les usages permis et les services doivent être vérifiés par l'acheteur auprès de la RMWB.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Edmonton Terrain à vendre - Downtown

Plans précédemment approuvés pour une tour de 50 étages, faisant de ce site un candidat idéal pour un projet emblématique. La position stratégique du site le place à cinq minutes à pied du ICE District d'Edmonton, qui abrite l'aréna Rogers Place, et à quelques pas du City Centre Mall, de la TD Tower, de Manulife Place et du Enbridge Centre. Il est également adjacent à des infrastructures de transport majeures, notamment la ligne de métro Capital Line LRT et la nouvelle ligne Valley Line Southeast, garantissant un accès fluide pour les navetteurs et les résidents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-10

Edmonton Terrain à vendre - South

Situé au cœur de Pleasantview, l'un des quartiers de densification les plus prisés d'Edmonton, ce terrain de 474,17 mètres carrés (plus ou moins) représente une occasion rare pour les développeurs et investisseurs de tirer parti d'un site entièrement rezoné avec un zonage DC2 déjà en place. Tout le travail de rezonage a été accompli, simplifiant ainsi le processus de réaménagement et réduisant les délais et les coûts initiaux. La propriété offre plusieurs options de réaménagement, notamment des immeubles multifamiliaux de faible hauteur, des maisons en rangée ou des configurations à usage mixte, sous réserve des approbations municipales. Son emplacement stratégique sur une rue résidentielle calme assure une excellente connectivité aux principaux axes routiers tels que Whitemud Drive et Calgary Trail, tout en étant à quelques minutes du Southgate Centre, de l'Université de l'Alberta, ainsi que de plusieurs écoles et parcs. Un avantage clé de cette offre est la possibilité d'acquérir le terrain adjacent au 10819 61 Avenue NW, permettant une empreinte de développement plus grande et une flexibilité accrue en matière de conception. Ce potentiel de double terrain ouvre la voie à des projets plus ambitieux, incluant des configurations à densité plus élevée ou des développements multi-bâtiments. Avec une démographie solide dans le quartier, une proximité au transport en commun et une demande croissante pour des logements de qualité dans le centre d'Edmonton, ce site est idéalement positionné pour un développeur visionnaire cherchant à offrir un produit en harmonie avec le tissu urbain en évolution de la ville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Red Deer County Terrain à vendre

Excellente opportunité de rejoindre le parc industriel Clearview en pleine expansion. Ce terrain, divisé en deux lots distincts, est disponible à la vente au prix de 325 000,00 $ l'acre. Le lot 3B mesure 0,86 acre et le lot 4 mesure 1,65 acre, pour un total de 2,51 acres. Il s'agit d'un emplacement de choix, à quelques minutes de Red Deer, de Gasoline Alley et de l'accès à l'autoroute 2. Les entreprises voisines incluent Jumbo Car Wash, Piper Creek Veterinary Clinic, McMullen's Refrigeration & Heating, et Clean Harbors. Le propriétaire pourrait envisager la vente individuelle des lots.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Edmonton Terrain à vendre - West

Situé au cœur du dynamique corridor industriel de l'ouest d'Edmonton, le 10324 – 174 Street NW offre une occasion rare d'acquérir un terrain de 1,64 acre entièrement clôturé et sécurisé, bénéficiant d'une connectivité exceptionnelle. Cette parcelle de choix profite d'un accès direct à plusieurs des principales artères de la ville, notamment Anthony Henday Drive, Whitemud Drive, Stony Plain Road, 170 Street et Yellowhead Trail, garantissant des capacités logistiques et de distribution fluides à travers la région métropolitaine d'Edmonton et au-delà. Le zonage Business Employment (BE) du site offre une flexibilité pour une large gamme d'usages industriels et commerciaux, ce qui en fait une option idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les promoteurs ou les investisseurs cherchant à tirer parti du marché industriel robuste d'Edmonton. L'emplacement stratégique de la propriété la place à proximité de parcs industriels clés tels que Sheffield Industrial, Armstrong Industrial et Winterburn Industrial Area East, renforçant son attrait pour les entreprises nécessitant un accès à des écosystèmes commerciaux établis. Avec un prix demandé compétitif de 1 476 000 $, ce site offre une excellente valeur dans une zone à forte demande reconnue pour son infrastructure, son accessibilité à la main-d'œuvre et sa proximité avec les principaux corridors de transport. Que ce soit pour un développement immédiat ou un investissement à long terme, le 10324 – 174 Street NW constitue un atout convaincant dans l'un des sous-marchés industriels les plus actifs de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Fort McMurray Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Acheson Terrain à vendre - Outlying

Situé au cœur d'Acheson, l'un des pôles industriels à la croissance la plus rapide de l'Ouest canadien, ce terrain de 9,44 acres au 24432 - 114 Avenue offre une opportunité rare pour les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant un potentiel de développement immédiat. Le site est entièrement dénudé et nivelé, ce qui réduit les coûts de préparation initiaux et accélère les délais de construction. Zoné « Business Industrial » (BI), la propriété permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour des activités de logistique, de fabrication ou de services. Stratégiquement situé à l'intersection de corridors de transport majeurs, notamment l'autoroute 60, Yellowhead Trail et l'autoroute 16A, le site offre une connectivité régionale et provinciale sans faille. Sa proximité avec Edmonton et les communautés environnantes garantit un accès à une main-d'œuvre abondante et à une base de consommateurs solide. L'environnement favorable aux affaires d'Acheson, caractérisé par des taxes foncières plus basses et l'absence de taxe commerciale, renforce encore l'attrait financier de cet investissement. Le terrain peut être subdivisé en deux lots, offrant une flexibilité pour un développement par phases ou des configurations multi-locataires. Avec des parcs industriels voisins et des opérateurs logistiques nationaux à proximité, le site bénéficie d'une forte cohabitation commerciale et d'un soutien infrastructurel. Que ce soit pour une construction immédiate sur mesure ou pour un investissement à long terme, cette propriété offre emplacement, échelle et valeur dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

Edmonton Terrain à vendre - North

Situé le long du corridor en pleine revitalisation de l’Avenue 118, le 12120 – 118 Avenue NW représente une opportunité rare pour les promoteurs de réaliser un projet de densification à usage mixte de hauteur moyenne dans l’une des zones urbaines les mieux connectées d’Edmonton. Le site couvre environ 15 820 pieds carrés et est zoné MU (Usage Mixte) avec des modificateurs permettant une hauteur maximale de 16 mètres et un COS (Coefficient d’Occupation des Sols) de 3,5, ce qui équivaut à environ 55 372 pieds carrés de surface constructible. Le zonage de la propriété favorise une activation commerciale dynamique au niveau de la rue, avec des usages résidentiels autorisés aux étages supérieurs. Actuellement utilisé comme terrain de vente de voitures d’occasion, le site offre une page blanche pour une revalorisation. Sa topographie plane et son stationnement clôturé simplifient les aspects logistiques de la réhabilitation. Situé à proximité du projet de réaménagement de Blatchford, du Kingsway Mall et du Edmonton Conference Centre, le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès au transport en commun et d’une cohérence avec la stratégie de croissance de la Ville visant l’intensification des corridors et la diversification de l’habitat. Il s’agit d’une acquisition idéale pour les promoteurs souhaitant tirer parti de l’élan d’Edmonton vers une densité urbaine accrue et une vitalité à usage mixte. Que ce soit en exploitant le zonage MU existant ou en explorant un rezonage en DC pour une flexibilité de conception sur mesure, ce site offre une toile prometteuse pour un projet multifamilial ou à dominante commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

Edmonton Terrain à vendre - Central

Situé au cœur du dynamique quartier Wîhkwêntôwin (Oliver) d’Edmonton, le terrain multifamilial GillBuilt au 10225 121 Street NW offre une occasion rare de développer un projet résidentiel à haute densité dans l’un des districts les plus accessibles à pied et riches en commodités de la ville. Ce site prêt à construire de 27 641 pieds carrés est zoné sous DC2 391, permettant jusqu’à 140 logements avec un ratio d’occupation maximal (FAR) de 6,5 et une hauteur de bâtiment de 60 mètres. Le zonage favorise un mode de vie urbain avec un minimum de six unités familiales au rez-de-chaussée, ce qui le rend idéal pour une population mixte. Le site est entouré de destinations de style de vie dynamiques, notamment le Brewery District, Unity Square et Jasper Avenue, tous accessibles à pied. Les futurs résidents bénéficieront de la proximité de l’Université Grant MacEwan, du ICE District et de la River Valley, tandis que la ligne de train léger sur rail Valley Line West, actuellement en construction, inclura un arrêt à seulement un pâté de maisons, améliorant ainsi la connectivité en transport en commun. Le parc Paul Kane, situé directement en face, a récemment fait l’objet d’une réhabilitation architecturale complète et sert désormais de centre communautaire accessible toute l’année, avec un aménagement paysager primé. Avec une croissance démographique projetée de 24,5 % entre 2024 et 2029 et un taux d’occupation locative de 72,9 % dans la région, ce site est idéal pour un développement multifamilial répondant à la demande de logements urbains accessibles en transport. L’offre est listée à 5 000 000 $, représentant une opportunité attrayante pour les promoteurs à la recherche d’échelle, de flexibilité et d’un avantage stratégique au cœur d’Edmonton.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-25

Grande Prairie Terrain à vendre

41,5 acres situées juste au sud de Dunvegan Gardens, du côté est de l'autoroute 40. Superbe propriété offrant de multiples possibilités, allant de la création de votre domaine privé à l'aménagement d'une zone résidentielle ou même d'un développement industriel. Trois zones sont ensemencées de foin, et une crique traverse la propriété. Les feux de circulation permettent un accès facile à l'autoroute 40 et en sortie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23

Grande Prairie Terrain à vendre

149+/- acres situés de l'autre côté de la route de Carriage Lane Estates. Quartier de développement exceptionnel, sans pipelines ni sites de puits sur cette propriété. Services à proximité. Cette propriété est restée dans le comté après l'annexion. Un potentiel incroyable!!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23

Edmonton Terrain à vendre - Central

Ancien emplacement de KFC. Terrain à développer à vendre, 3 100 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-15

Edmonton Terrain à vendre - North

525 000 $ par acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-01

Edmonton Terrain à vendre - North

575 000 $ par acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-01

Edmonton Terrain à vendre - North

575 000 $ par acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-01

Edmonton Terrain à vendre - North

625 000 $ par acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-01

Edmonton Terrain à vendre - North

625 000 $ par acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-01