Immobilier commercial en Alberta disponible à vendre
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terrains commerciaux à vendre à Alberta

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Alberta terrain commercial à vendre

Plus de détails pour Hwy 43 and 120 St, Grande Prairie, AB - Terrain à vendre

Centre West Business Park - Hwy 43 and 120 St

Grande Prairie, AB T8W 0C7

  • Terrain à vendre
  • 575 000 $ à 14 307 750 $ CAD
  • Lots de 1,15 à 2,63 AC

Grande Prairie Terrain à vendre

• Zonage flexible incluant Commercial Arteriel (CA), Industriel Général (IG) et Affaires Industrielles (IB) • Zonage permissif allant du commerce de détail aux bureaux en passant par les usages médicaux • Emplacement exceptionnel avec accès immédiat à l'autoroute 43, la 116e rue et la 120e rue • Adjacent au parc d'affaires Vision West

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour Dakin Drive & Offereins Gate, Fort McMurray, AB - Terrain à vendre

Parcel 22 - Lot 2 - Dakin Drive & Offereins Gate

Fort McMurray, AB T9K 0J5

  • Terrain à vendre
  • 1 170 000 $ CAD
  • Lot de 1,67 AC

Fort McMurray Terrain à vendre

Une opportunité de développement foncier de premier choix à North Parsons Creek. De nouvelles opportunités émergent dans la communauté dynamique et en pleine croissance de North Parsons Creek. Présentation du Bloc 22, Lot 2—un remarquable terrain de développement de 1,67 acre (+/–) situé de manière proéminente à l'angle de Nicolson Drive et Collicot Gate. Actuellement zoné MD (Main street District), il passera à R3 – Densité moyenne de hauteur moyenne en janvier 2026, augmentant ainsi son potentiel. La propriété bénéficie de tous les services municipaux situés à proximité de la limite du terrain, y compris l'eau, les égouts, le gaz naturel et l'électricité, soutenant une large gamme d'options de développement futur. Niché sur un plateau pittoresque surplombant la vallée de la rivière Athabasca, North Parsons Creek est une communauté planifiée par étapes, située à l'ouest de l'autoroute 63 et au nord du quartier établi de Timberlea. La région a été conçue avec soin pour offrir une haute qualité de vie grâce à la marchabilité, des espaces ouverts connectés, et des commodités résidentielles, commerciales et récréatives diversifiées. La communauté met l'accent sur les principes de développement durable, avec des quartiers à usage mixte, un vaste réseau de sentiers, des connexions orientées vers les piétons et des nœuds de transit dédiés. Les résidents profitent d'un cadre suburbain branché avec deux écoles élémentaires, de nombreux parcs, des sentiers pavés, un skate park, un parc d'eau et des plans pour un futur village riverain avec un canal et deux étangs artificiels. Selon le recensement municipal de 2021 de la RMWB, Parsons Creek abrite 3 880 résidents et 1 727 logements. Une fois entièrement développé, la région devrait accueillir 24 000 résidents sur plus de 815 acres, faisant de ce secteur l'un des corridors de croissance les plus importants de Fort McMurray. Tous les usages permis, les détails de zonage et les capacités de service doivent être confirmés par l'acheteur directement auprès de la Municipalité régionale de Wood Buffalo.

Contacts:

The Lore Group - Coldwell Banker United

NAI Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour Township Rd 550, Fort Saskatchewan, AB - Terrain à vendre

Fort Saskatchewan Development Land - Township Rd 550

Fort Saskatchewan, AB T8L 0Z7

  • Terrain à vendre
  • 3 040 000 $ CAD
  • Lot de 80,00 AC

Fort Saskatchewan Terrain à vendre - Outlying

Occasion d'investissement exceptionnelle de 80 acres à la frontière de Fort Saskatchewan dans le comté de Strathcona. Ce terrain cultivé offre un excellent potentiel pour des opérations de transport, des chantiers de construction, des services industriels et logistiques, ainsi que pour un développement résidentiel ou récréatif futur, sous réserve d'approbations. Situé dans un corridor en croissance avec un accès facile aux routes principales et aux zones industrielles à proximité. Une propriété rare et polyvalente idéale pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires d'entreprise.

Coordonnées pour la location:

MaxWell Commercial (Polaris)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour Box Springs Blvd NW, Medicine Hat, AB - Terrain à vendre

Box Springs Blvd NW

Medicine Hat, AB T1C 0C8

  • Terrain à vendre
  • 603 900 $ à 2 858 360 $ CAD
  • Lots de 1,98 à 7,54 AC

Medicine Hat Terrain à vendre

L’offre au 2377, boulevard Box Springs NO comprend deux terrains de développement commercial très visibles – 1,98 acre et 7,54 acres – situés dans le parc d’affaires Box Springs. Ensemble ou séparément, ces sites offrent une visibilité exceptionnelle et un accès direct à la Transcanadienne (route 1), ce qui en fait des emplacements idéaux pour une vaste gamme de projets commerciaux, de détail et de services. Les deux terrains bénéficient d’excellentes lignes de visibilité, d’une topographie plane, d’un accès et d’une sortie faciles le long du boulevard Box Springs, et les contributions hors site sont indiquées comme étant payées. Certains services sont déjà en place. Du financement par le vendeur est disponible, selon des modalités et conditions à déterminer.

Coordonnées pour la location:

Commercial One Team of RE/MAX Medalta Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 9611 100 Av, Grande Prairie, AB - Terrain à vendre

9611 100 Av

Grande Prairie, AB T8V 0T2

  • Terrain à vendre
  • 325 000 $ CAD
  • Lot de 0,79 AC

Grande Prairie Terrain à vendre

Terrain de développement de premier choix à Grande Prairie offrant un accès direct depuis la 100e Avenue, un corridor artériel à fort trafic entouré de locataires de détail et médicaux établis. La région bénéficie d'une forte population diurne, de volumes de trafic constants et de la proximité de grands pôles d'emploi, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement commercial. Bien adapté aux usages orientés vers les services tels que les lave-autos, les centres de services pétroliers, les services de mécanique et les concepts de service au volant. Composée d'environ 34 412 pieds carrés et située à proximité du centre-ville de Grande Prairie, la propriété offre des opportunités flexibles de location de terrain et de vente pour les utilisateurs recherchant un site très accessible et centralement situé.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-24
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Plus de détails pour Range Rd 225, Strathcona County, AB - Terrain à vendre

Sherwood Park East Highway - Range Rd 225

Strathcona County, AB T8E 2K5

  • Terrain à vendre
  • 6 961 430 $ CAD
  • Lot de 142,07 AC

Strathcona County Terrain à vendre - Outlying

Incroyable parcelle de terrain de 142,07 acres à l'est du coin de l'autoroute 21 et de l'autoroute 16, presque immédiatement aménageable après un ASP local de 2,07 acres situé au coin sud-ouest de l'autoroute 16 et de RR 225 dans la région de Sherwood Park. Cette propriété est stratégiquement bien située sur l'autoroute 16 et à seulement 1/2 mile de l'approbation SP par le comté. Ces terres se trouvent dans la zone appelée ZONE D'EMPLOI LOCALE (LEA), qui fait partie du PLAN CONCEPTUEL BREMNER et LEA du comté de Strathcona. Le ZONAGE de la LEA est INDUSTRIEL, tel que proposé dans le plan conceptuel, et peut être développé selon les SERVICES STANDARDS RURAUX (pas besoin de services municipaux comme le dit le plan conceptuel). Cette parcelle de terrain est bien située dans la première phase de développement proposée dans la LEA. La LEA est bien adaptée aux DÉVELOPPEMENTS INDUSTRIELS, elle dispose de terres aménageables disponibles, de liaisons routières et ferroviaires existantes et a déjà des UTILISATIONS INDUSTRIELLES. Ainsi, ces 142,07 acres sont immédiatement disponibles et constituent une parcelle idéale pour être développée pour des opportunités industrielles et d'emploi dans la région de Sherwood Park.

Coordonnées pour la location:

Century 21 All Stars Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26
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Plus de détails pour 613-621 9A St NW, Calgary, AB - Terrain à vendre

613-621 9A St NW

Calgary, AB T2N 1T9

  • Terrain à vendre
  • 4 200 000 $ CAD
  • Lot de 0,34 AC

Calgary Terrain à vendre - Northwest

Mesurant environ 15 000 pieds carrés, la propriété est idéalement située dans le quartier prisé de Sunnyside, au nord-ouest de Calgary. Stratégiquement placée à proximité de la station de LRT Sunnyside, ce site plat et de forme régulière se trouve dans une zone très accessible à pied et bien aménagée. La propriété est actuellement zonée pour un développement résidentiel de densité moyenne, avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de base de 2,5 et la possibilité d'augmenter la densité jusqu'à 5,0 COS grâce à des dispositions de bonification.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 10823 61 Av NW, Edmonton, AB - Terrain à vendre

10823 61 Av NW

Edmonton, AB T6H 1L9

  • Terrain à vendre
  • 649 000 $ CAD
  • Lot de 0,11 AC

Edmonton Terrain à vendre - South

Situé au cœur de Pleasantview, l'un des quartiers de réaménagement les plus prisés d'Edmonton, ce terrain de 474,17 mètres carrés (plus ou moins) représente une opportunité rare pour les développeurs et les investisseurs de tirer parti d'un site entièrement rezoné avec un zonage DC2 déjà en place. Tout le travail de rezonage a été complété, simplifiant ainsi le chemin vers le réaménagement et réduisant les délais et les coûts initiaux. La propriété offre plusieurs options de réaménagement, y compris des immeubles multifamiliaux de faible hauteur, des maisons en rangée ou des configurations à usage mixte, sous réserve des approbations municipales. Sa situation stratégique dans une rue résidentielle calme offre une excellente connectivité aux principaux corridors tels que Whitemud Drive et Calgary Trail, tout en étant à quelques minutes du Southgate Centre, de l'Université de l'Alberta, et de plusieurs écoles et parcs. Un avantage clé de cette offre est la possibilité d'acquérir le lot adjacent au 10819 61 Avenue NW, permettant une empreinte de développement plus grande et une flexibilité de conception accrue. Ce potentiel de double lot ouvre la porte à des projets plus ambitieux, y compris des configurations à plus haute densité ou à plusieurs bâtiments. Avec une démographie de quartier solide, une proximité avec le transport en commun, et une demande croissante pour des logements de qualité dans le centre d'Edmonton, ce site est idéalement positionné pour un développeur visionnaire cherchant à offrir un produit qui s'aligne avec le tissu urbain en évolution de la ville.

Coordonnées pour la location:

Century 21

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 132 & 138 Clearmile Ave, Red Deer County, AB - Terrain à vendre

132 & 138 Clearmile Ave

Red Deer County, AB T4E 0A1

  • Terrain à vendre
  • 815 750 $ CAD
  • Lot de 2,51 AC

Red Deer County Terrain à vendre

Excellente opportunité de faire partie du parc industriel en pleine croissance de Clearview. Ce terrain, divisé en deux lots distincts, est disponible à la vente au prix de 325 000,00 $ l'acre. Le lot 3B mesure 0,86 acre et le lot 4 mesure 1,65 acre, pour un total de 2,51 acres. Il s'agit d'un emplacement de choix à quelques minutes de Red Deer, Gasoline Alley et de l'accès à l'autoroute 2. Les entreprises voisines incluent Jumbo Car Wash, Piper Creek Veterinary Clinic, McMullen's Refrigeration & Heating, et Clean Harbors. Le propriétaire pourrait envisager la vente individuelle des lots.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 10324 174 St, Edmonton, AB - Terrain à vendre

10324 174 Street Land - 10324 174 St

Edmonton, AB T5S 2G9

  • Terrain à vendre
  • 1 476 000 $ CAD
  • Lot de 1,64 AC

Edmonton Terrain à vendre - West

Situé au cœur du corridor industriel dynamique de l'ouest d'Edmonton, le 10324 – 174 Street NW offre une occasion rare d'acquérir un terrain de 1,64 acre entièrement clôturé et sécurisé, bénéficiant d'une connectivité exceptionnelle. Cette parcelle de choix profite d'un accès direct à plusieurs des principales routes artérielles de la ville, y compris Anthony Henday Drive, Whitemud Drive, Stony Plain Road, 170 Street et Yellowhead Trail, assurant des capacités logistiques et de distribution fluides à travers la région métropolitaine d'Edmonton et au-delà. Le zonage Business Employment (BE) du site offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les développeurs ou les investisseurs cherchant à tirer parti du marché industriel robuste d'Edmonton. L'emplacement stratégique de la propriété la place à proximité de parcs industriels clés tels que Sheffield Industrial, Armstrong Industrial et Winterburn Industrial Area East, renforçant son attrait pour les entreprises nécessitant un accès à des écosystèmes commerciaux établis. Avec un prix demandé compétitif de 1 476 000 $, ce site offre une forte valeur dans une zone à forte demande reconnue pour son infrastructure, l'accessibilité de sa main-d'œuvre et sa proximité avec les principaux corridors de transport. Que ce soit pour un développement immédiat ou un investissement à long terme, le 10324 – 174 Street NW est un atout convaincant dans l'un des sous-marchés industriels les plus actifs de l'Alberta.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 24432 114 Ave, Acheson, AB - Terrain à vendre

Acheson 9.44 Acres - 24432 114 Ave

Acheson, AB T7X 6B9

  • Terrain à vendre
  • 6 220 960 $ CAD
  • Lot de 9,44 AC

Acheson Terrain à vendre - Outlying

Situé au cœur d'Acheson, l'un des pôles industriels à la croissance la plus rapide de l'Ouest canadien, ce terrain de 9,44 acres au 24432 - 114 Avenue offre une opportunité rare pour les développeurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant un potentiel de développement immédiat. Le site est entièrement dénudé et nivelé, ce qui minimise les coûts de préparation initiaux et accélère les délais de construction. Zoné Industriel Commercial (BI), la propriété soutient une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, ce qui la rend idéale pour la logistique, la fabrication ou les opérations orientées vers les services. Stratégiquement situé à la jonction des principaux corridors de transport, y compris l'autoroute 60, le Yellowhead Trail et l'autoroute 16A, le site assure une connectivité régionale et provinciale sans faille. Sa proximité avec Edmonton et les communautés environnantes offre un accès à un bassin de main-d'œuvre robuste et à une base de consommateurs. L'environnement favorable aux affaires d'Acheson, caractérisé par des taxes foncières plus basses et aucune taxe professionnelle, renforce encore l'attrait financier de cet investissement. Le terrain peut être subdivisé en deux lots, offrant une flexibilité pour un développement par phases ou des configurations multi-locataires. Avec des parcs industriels voisins et des opérateurs logistiques nationaux à proximité, le site bénéficie d'une forte cohabitation et d'un soutien infrastructurel. Que ce soit pour une construction sur mesure immédiate ou une détention à long terme, cette propriété offre emplacement, échelle et valeur dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de l'Alberta.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 12120 118 Ave NW, Edmonton, AB - Terrain à vendre

12120 118 Ave NW

Edmonton, AB T5L 2J8

  • Terrain à vendre
  • 1 175 000 $ CAD
  • Lot de 0,36 AC

Edmonton Terrain à vendre - North

Situé le long du corridor revitalisant de l'avenue 118, le 12120 – 118 Avenue NW offre une occasion rare aux développeurs de réaliser un projet de réaménagement à usage mixte de hauteur moyenne dans l'une des zones urbaines les mieux connectées d'Edmonton. Le site s'étend sur environ 15 820 pieds carrés et est zoné MU (Usage Mixte) avec des modificateurs permettant jusqu'à 16 mètres de hauteur et un FAR de 3,5, ce qui se traduit par environ 55 372 pieds carrés de surface constructible. Le zonage de la propriété encourage une activation commerciale dynamique au niveau de la rue, avec des utilisations résidentielles permises au-dessus. Son utilisation actuelle en tant que lot de voitures d'occasion offre une page blanche pour le repositionnement, et la topographie plate du site ainsi que le parking clôturé simplifient la logistique de réaménagement. Situé près de la zone de réaménagement de Blatchford, du Kingsway Mall et du Centre de conférence d'Edmonton, le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès au transport en commun et d'un alignement avec la stratégie de croissance de la ville pour l'intensification des corridors et la diversité du logement. C'est une acquisition idéale pour les développeurs cherchant à tirer parti de l'élan d'Edmonton vers la densité urbaine et la vitalité à usage mixte. Que ce soit en poursuivant le zonage MU existant ou en explorant un rezonage en DC pour une flexibilité de conception sur mesure, le site offre une toile attrayante pour un projet multifamilial ou à dominante commerciale.

Coordonnées pour la location:

NAI Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 11736 78 St NW, Edmonton, AB - Terrain à vendre

PBX Lands - 11736 78 St NW

Edmonton, AB T5B 2J2

  • Terrain à vendre
  • 2 500 000 $ CAD
  • Lot de 3,01 AC

Edmonton Terrain à vendre - Central

Colliers est heureux de présenter une opportunité de développement multifamilial passionnante dans la communauté établie de Parkdale. Situé au 11736 78 Street NW, ce site d'angle de premier plan se trouve à l'intersection de la 118e Avenue et de la 79e Rue, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans un quartier en pleine revitalisation. La propriété est située juste à l'ouest du Edmonton Expo Centre, de Northlands Racetrack and Casino et à seulement quelques minutes du Commonwealth Stadium et du parc Borden, deux des destinations de divertissement et d'événements les plus importantes d'Edmonton. Cet emplacement unique permet à tout développement futur de tirer parti de l'atmosphère dynamique de la région et de la demande croissante pour des options de vie de type « village urbain ». Le Coliseum Transit Centre est situé juste en face, tandis que la station de métro léger Stadium est également à distance de marche, offrant aux résidents un accès pratique au réseau de transport en commun d'Edmonton et aux principales destinations de la ville. Zoné pour le développement multifamilial, cette propriété représente une rare opportunité pour les développeurs d'apporter une nouvelle offre résidentielle dans une partie centrale, hautement connectée et riche en divertissements de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-01
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Plus de détails pour NW-28-71-5-W6, Grande Prairie, AB - Terrain à vendre

Grande Prairie AB - NW-28-71-5-W6

Grande Prairie, AB T8X 0G4

  • Terrain à vendre
  • 1 550 000 $ CAD
  • Lot de 149,00 AC

Grande Prairie Terrain à vendre

149+/- acres situés de l'autre côté de la route de Carriage Lane Estates. Quartier de développement exceptionnel, sans pipelines ni sites de puits sur cette propriété. Services à proximité. Cette propriété est restée dans le comté après l'annexion. Un potentiel incroyable!!

Coordonnées pour la location:

All Peace Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour SE-32-71-5-W6, Grande Prairie, AB - Terrain à vendre

Grande Prairie AB - SE-32-71-5-W6

Grande Prairie, AB T8X 0G4

  • Terrain à vendre
  • 1 650 000 $ CAD
  • Lot de 158,00 AC

Grande Prairie Terrain à vendre

158 acres adjacents à Carriage Lanes Estates au nord. La propriété comprend deux titres : 148,78 acres et 9,22 acres. Le terrain est clôturé et se compose d'une combinaison de terres cultivées et de boisés. Quartier idéal pour le développement. Opportunité d'investissement exceptionnelle pour l'avenir.

Coordonnées pour la location:

All Peace Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23
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