terrains commerciaux à vendre près de St Catharines

St. Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Libérez le potentiel de ce terrain stratégiquement situé de 4,05 acres dans l'un des pôles urbains à la croissance la plus rapide de la région de Niagara. Idéal pour les promoteurs, constructeurs et investisseurs, cette propriété offre des options flexibles pour un développement résidentiel à haute densité : de plus de 90 maisons en rangée traditionnelles à 136 maisons en rangée superposées, ou jusqu'à 300 unités d'appartements. Les services municipaux complets sont déjà confirmés pour soutenir la densité maximale, réduisant ainsi considérablement les risques et les délais de développement. Actuellement offert à un coût par porte bien en dessous de la valeur marchande, ce terrain offre une équité intégrée immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute QEW, le site offre un accès direct à Toronto et aux chutes du Niagara, deux des moteurs économiques et touristiques les plus puissants de l'Ontario. St. Catharines a connu une augmentation de population de 12 % depuis 2020 et affiche un taux d'inoccupation locative inférieur à 2 %, soulignant la forte demande pour de nouveaux logements. Avec une pré-consultation déjà en cours avec le personnel de l'urbanisme de la ville et plusieurs stratégies de sortie éprouvées disponibles—qu'il s'agisse de construire pour vendre, construire pour louer ou conserver le terrain (avec une appréciation historique des terrains de 8 à 12 % par an)—c'est une occasion rare d'acquérir un terrain de développement à haute densité à une valeur exceptionnelle dans un marché en pleine croissance et à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-16

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

La propriété est idéalement située dans un important pôle commercial du côté ouest de la route Vansickle, entre l'hôpital Niagara Health - Marotta Family à l'ouest et le centre commercial "Smart Centres - St. Catharines West" à l'est, juste au sud de l'avenue Fourth. Ce pôle commercial est ancré par Walmart, Canadian Tire, Real Canadian Superstore et est complété par des locataires nationaux notables tels que BestBuy, Dollar Tree, Farm Boy, Princess Auto, Shoppers Drug Mart, The Brick, Golf Town et Tepperman’s Furniture, créant ainsi un emplacement idéal pour un futur développement commercial. L'exécution du lien CA dans la brochure donnera accès à la salle de données de la propriété pour des informations supplémentaires. *L'état du sol peut nécessiter une révision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-29

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Colliers International (« Colliers » ou le « Conseiller ») a été mandaté par le Vendeur pour vendre et/ou structurer un partenariat en coentreprise (« JV ») pour le site situé au 14–20 Queen Street, au centre-ville de St. Catharines (le « Bien » ou le « Site ») – un terrain de 0,346 acre bénéficiant d’une approbation conditionnelle de plan d’aménagement (SPA) pour un projet de développement mixte de 31 étages. La proposition approuvée comprend 300 unités résidentielles, des commerces au rez-de-chaussée, six étages de stationnement hors sol, deux étages de stationnement souterrain, et une superficie brute totale (GFA) de 230 212 pieds carrés, incluant 1 653 pieds carrés d’espace commercial, représentant un ratio d’utilisation du sol efficace de 14,16x FSI. Cette offre représente une occasion d’acquérir ou de s’associer à un projet de développement de grande hauteur approuvé et prêt à démarrer dans l’un des centres-villes les plus abordables et en pleine urbanisation du sud de l’Ontario, adapté pour des condos, des logements locatifs ou des résidences pour retraités.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

St Catharines Terrain à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07