terrains à vendre à Alberta

Carseland Terrain à vendre - Wheatland County & Outlying

Ce bâtiment polyvalent de 9 000 pieds carrés comprend 150 pieds carrés d'espace de bureau dédié et une porte basculante de 12' x 12', situé sur un terrain agricole de 8,95 acres avec une cour ouverte et un étang alimenté par une source. La propriété offre une visibilité de premier choix et un accès direct le long de l'autoroute 1, assurant une connectivité fluide vers Calgary, Strathmore et les principales routes commerciales régionales.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-03

Strathcona County Terrain à vendre - Outlying

Incroyable parcelle de terrain de 142,07 acres à l'est du coin de l'autoroute 21 et de l'autoroute 16, presque immédiatement aménageable après un ASP local de 2,07 acres situé au coin sud-ouest de l'autoroute 16 et de RR 225 dans la région de Sherwood Park. Cette propriété est stratégiquement bien située sur l'autoroute 16 et à seulement 1/2 mile de l'approbation SP par le comté. Ces terres se trouvent dans la zone appelée ZONE D'EMPLOI LOCALE (LEA), qui fait partie du PLAN CONCEPTUEL BREMNER et LEA du comté de Strathcona. Le ZONAGE de la LEA est INDUSTRIEL, tel que proposé dans le plan conceptuel, et peut être développé selon les SERVICES STANDARDS RURAUX (pas besoin de services municipaux comme le dit le plan conceptuel). Cette parcelle de terrain est bien située dans la première phase de développement proposée dans la LEA. La LEA est bien adaptée aux DÉVELOPPEMENTS INDUSTRIELS, elle dispose de terres aménageables disponibles, de liaisons routières et ferroviaires existantes et a déjà des UTILISATIONS INDUSTRIELLES. Ainsi, ces 142,07 acres sont immédiatement disponibles et constituent une parcelle idéale pour être développée pour des opportunités industrielles et d'emploi dans la région de Sherwood Park.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Cette vente ordonnée par le tribunal offre une occasion rare d'acquérir un site de développement à grande échelle dans l'une des régions les plus dynamiques et en pleine croissance de Calgary. Situé au 6011 Country Hills Boulevard NE, le terrain s'étend sur 53,80 acres brutes (42,68 acres nettes) et est stratégiquement positionné dans un corridor florissant entouré de communautés planifiées telles que Cornerstone, Skyview Ranch et Cityscape. Avec des plans de subdivision déjà en cours et plusieurs contrats d'achat en place, cette offre procure une avance significative pour les développeurs et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Innisfail Terrain à vendre

Occasion de Développement Commercial sur Autoroute 2000 Cottonwood Road, Innisfail, Alberta, Canada Points Forts de l'Investissement 7,17 acres titrées de terrain rare zoné Commercial sur Autoroute (HC) avec façade directe sur l'autoroute Queen Elizabeth II (Hwy 2) – le corridor nord-sud le plus fréquenté de l'Alberta Trafic Quotidien Moyen (TQM) : ±33,000 véhicules/jour (compte de 2023 par Alberta Transportation, au sud d'Innisfail) Entièrement desservi avec puits privé, fosse septique & champ, alimentation électrique triphasée à proximité, gaz naturel, et deux grands terrains de gravier compactés prêts à l'emploi immédiat ou au réaménagement Potentiel de subdivision par ruisseau – division naturelle permettant une future séparation en deux parcelles de ±3,5 acres (sous réserve de l'approbation de la ville), augmentant considérablement le retour sur investissement pour les développeurs Situé à la porte sud d'Innisfail, à seulement 20 minutes au sud de Red Deer et 60 minutes au nord de Calgary Positionné dans l'un des corridors centraux à la croissance la plus rapide de l'Alberta – la population dans un rayon de 30 km a augmenté de 11,4% (2016-2023) et continue d'accélérer Avantages du Site & du Zonage Zonage : Commercial sur Autoroute (HC) – Règlement d'Utilisation des Terres de la Ville d'Innisfail Usages permis incluent : hôtel/motel, restaurant, station-service, lave-auto, commerce de détail, bureau, vente/location d'équipement, installation de stockage, vente de cannabis, brasserie/distillerie, et plus ±500 pieds d'exposition directe sur QEII – visibilité inégalée pour le branding et le trafic de passage Deux points d'accès existants sur Cottonwood Road avec voies de décélération/accélération déjà en place Topographie : légèrement en pente avec excellent drainage; majorité au-dessus de la plaine inondable Environnemental : Évaluation Environnementale de Phase I complétée et disponible (2020) – rapport propre Infrastructure Déjà en Place (Économise $300K+ en Coûts de Développement) Puits privé foré (80 GPM rapporté) Fosse septique + champ dimensionné pour volumes commerciaux Service électrique triphasé de 200 ampères à proximité Gaz naturel Deux enclos entièrement gravillonnés et clôturés (prêts pour stockage d'équipement, base de camionnage, ou cour de dépôt générant un flux de trésorerie immédiat) Potentiel de Développement Idéal pour : centre de voyage, hôtel, QSR + commerces de détail, relais routier, concessionnaire d'équipement, entreposage libre-service, ou subdivision commerciale mixte La ville d'Innisfail a identifié ce corridor comme un nœud de croissance prioritaire dans son Plan de Développement Municipal 2024 Propriétés voisines incluent Days Inn, Tim Hortons, Esso, et nouveaux développements commerciaux en construction Emplacement & Accessibilité 0,8 km au nord de l'échangeur Hwy 2 / Hwy 42 (sortie principale d'Innisfail) 3 km au sud du nouveau nœud commercial ancré par Costco dans le comté de Red Deer Accès direct au corridor Calgary-Edmonton – la colonne vertébrale économique de l'Alberta Dans la zone du Plan de Développement Intermunicipal d'Innisfail avec le comté de Red Deer (processus d'approbation simplifié) Comparaison de Prix & Valeur Prix demandé actuel : $153,000 par acre desservie Ventes comparables récentes le long du corridor QEII varient de $175,000 à $235,000 par acre pour terrain brut ou partiellement desservi Potentiel de revenu immédiat des baux de cour et d'atelier existants (±$4,000–$6,000/mois possible) Pourquoi Cette Occasion Ne Durera Pas L'une des dernières parcelles privées restantes de cette taille avec façade sur QEII à Innisfail Infrastructure déjà en place = économisez 18–24 mois et des centaines de milliers en coûts directs/indirects Positionné parfaitement pour capturer la prochaine vague de croissance commerciale alors que le centre de l'Alberta continue de surpasser les moyennes provinciales Accord de confidentialité requis pour le paquet de diligence raisonnable complet (arpentage, Phase I, confirmation de zonage, comptages de trafic, etc.). Rare. Desservi. Visible. Prêt. Assurez votre place sur l'autoroute la plus importante de l'Alberta aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Athabasca Terrain à vendre

32 terrains zonés I-G à vendre dans la région d'Athabasca. Excellente opportunité pour les acheteurs et les investisseurs de sécuriser des terrains industriels-généraux pour un usage futur ou un investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-19

Calgary Terrain à vendre - Northeast

Terrain de 7,98 acres avec excellente visibilité à vendre pour 2 641 000 $. Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Lethbridge Terrain à vendre

Au nom de Cenovus (le « Vendeur »), Cushman & Wakefield ULC (« C&W ») est heureux de présenter le 705 - 36 Street North, Lethbridge, AB (la « Propriété ») sur le marché. La Propriété rectangulaire est composée d'environ 87 116 pieds carrés et est située dans le parc industriel Shackleford, face à la 36e rue.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-07

Edmonton Terrain à vendre - South

Situé au cœur de Pleasantview, l'un des quartiers de réaménagement les plus prisés d'Edmonton, ce terrain de 474,17 mètres carrés (plus ou moins) représente une opportunité rare pour les développeurs et les investisseurs de tirer parti d'un site entièrement rezoné avec un zonage DC2 déjà en place. Tout le travail de rezonage a été complété, simplifiant ainsi le chemin vers le réaménagement et réduisant les délais et les coûts initiaux. La propriété offre plusieurs options de réaménagement, y compris des immeubles multifamiliaux de faible hauteur, des maisons en rangée ou des configurations à usage mixte, sous réserve des approbations municipales. Sa situation stratégique dans une rue résidentielle calme offre une excellente connectivité aux principaux corridors tels que Whitemud Drive et Calgary Trail, tout en étant à quelques minutes du Southgate Centre, de l'Université de l'Alberta, et de plusieurs écoles et parcs. Un avantage clé de cette offre est la possibilité d'acquérir le lot adjacent au 10819 61 Avenue NW, permettant une empreinte de développement plus grande et une flexibilité de conception accrue. Ce potentiel de double lot ouvre la porte à des projets plus ambitieux, y compris des configurations à plus haute densité ou à plusieurs bâtiments. Avec une démographie de quartier solide, une proximité avec le transport en commun, et une demande croissante pour des logements de qualité dans le centre d'Edmonton, ce site est idéalement positionné pour un développeur visionnaire cherchant à offrir un produit qui s'aligne avec le tissu urbain en évolution de la ville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Red Deer County Terrain à vendre

Excellente opportunité de faire partie du parc industriel en pleine croissance de Clearview. Ce terrain, divisé en deux lots distincts, est disponible à la vente au prix de 325 000,00 $ l'acre. Le lot 3B mesure 0,86 acre et le lot 4 mesure 1,65 acre, pour un total de 2,51 acres. Il s'agit d'un emplacement de choix à quelques minutes de Red Deer, Gasoline Alley et de l'accès à l'autoroute 2. Les entreprises voisines incluent Jumbo Car Wash, Piper Creek Veterinary Clinic, McMullen's Refrigeration & Heating, et Clean Harbors. Le propriétaire pourrait envisager la vente individuelle des lots.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Strathcona County Terrain à vendre - Outlying

Pioneer Industrial Lands Sherwood Park propose des terrains industriels entièrement aménagés, nivelés et clôturés au 8550 – 1ère Rue. Offert à 795 000 $ par acre, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix avec des taxes inférieures dans le comté de Strathcona. Prêt pour un développement immédiat, le site élimine les coûts de préparation élevés et soutient une variété d'utilisations industrielles, allant de l'entreposage à la fabrication légère. Son emplacement offre un accès direct à la promenade Anthony Henday, à l'autoroute 16 et à l'autoroute 216, garantissant des connexions de transport efficaces. Sécurisé, stratégique et prêt pour l'investissement, Pioneer Industrial Lands Sherwood Park est un choix idéal pour les entreprises en expansion dans la région d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-17

Edmonton Terrain à vendre - West

Situé au cœur du corridor industriel dynamique de l'ouest d'Edmonton, le 10324 – 174 Street NW offre une occasion rare d'acquérir un terrain de 1,64 acre entièrement clôturé et sécurisé, bénéficiant d'une connectivité exceptionnelle. Cette parcelle de choix profite d'un accès direct à plusieurs des principales routes artérielles de la ville, y compris Anthony Henday Drive, Whitemud Drive, Stony Plain Road, 170 Street et Yellowhead Trail, assurant des capacités logistiques et de distribution fluides à travers la région métropolitaine d'Edmonton et au-delà. Le zonage Business Employment (BE) du site offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les développeurs ou les investisseurs cherchant à tirer parti du marché industriel robuste d'Edmonton. L'emplacement stratégique de la propriété la place à proximité de parcs industriels clés tels que Sheffield Industrial, Armstrong Industrial et Winterburn Industrial Area East, renforçant son attrait pour les entreprises nécessitant un accès à des écosystèmes commerciaux établis. Avec un prix demandé compétitif de 1 476 000 $, ce site offre une forte valeur dans une zone à forte demande reconnue pour son infrastructure, l'accessibilité de sa main-d'œuvre et sa proximité avec les principaux corridors de transport. Que ce soit pour un développement immédiat ou un investissement à long terme, le 10324 – 174 Street NW est un atout convaincant dans l'un des sous-marchés industriels les plus actifs de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Fort McMurray Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Grande Prairie Terrain à vendre

Terrain de 4,00 acres à vendre pour 1 600 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Innisfail Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-16

Innisfail Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-16

Innisfail Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-16

Edmonton Terrain à vendre - North

Situé le long du corridor revitalisant de l'avenue 118, le 12120 – 118 Avenue NW offre une occasion rare aux développeurs de réaliser un projet de densification à usage mixte de hauteur moyenne dans l'une des zones urbaines les mieux connectées d'Edmonton. Le site s'étend sur environ 15 820 pieds carrés et est zoné MU (Usage Mixte) avec des modificateurs permettant jusqu'à 16 mètres de hauteur et un coefficient d'occupation du sol de 3,5, ce qui se traduit par environ 55 372 pieds carrés de surface constructible. Le zonage de la propriété encourage une activation commerciale dynamique au niveau de la rue, avec des utilisations résidentielles permises au-dessus. Son utilisation actuelle en tant que parc de voitures d'occasion offre une toile vierge pour le repositionnement, et la topographie plate du site ainsi que le stationnement clôturé simplifient la logistique de réaménagement. Situé près de la zone de réaménagement de Blatchford, du centre commercial Kingsway et du Centre de conférence d'Edmonton, le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès au transport en commun et d'un alignement avec la stratégie de croissance de la ville pour l'intensification des corridors et la diversité du logement. C'est une acquisition idéale pour les développeurs cherchant à tirer parti de l'élan d'Edmonton vers la densité urbaine et la vitalité à usage mixte. Que ce soit en poursuivant le zonage MU existant ou en explorant un rezonage en DC pour une flexibilité de conception sur mesure, le site offre une toile attrayante pour un projet multifamilial ou à dominante commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

Ponoka Terrain à vendre

Situé dans le parc d'affaires Benchmark juste à côté de la QEII et de l'autoroute 53, ce terrain de 20 acres zoné industriel rural offre environ 530 pieds de façade sur l'autoroute 2. Positionné pour une haute visibilité et un accès direct aux corridors de transport les plus fréquentés de l'Alberta, le site est prêt pour le développement avec l'électricité et le gaz naturel disponibles à la limite de la propriété le long de Range Road 261. Les services d'eau et d'égouts ne sont pas raccordés; le développement nécessitera une citerne ou un puits d'eau et un réservoir de rétention septique, installé selon les normes provinciales. Convient aux opérations avec une faible demande en eau. Aucun prélèvement hors site ne s'applique. L'autoroute 53 fait partie du corridor de charge élevée désigné de l'Alberta, offrant une route stratégique pour le transport de marchandises surdimensionnées et lourdes. Cela rend le site idéal pour les entreprises de transport, d'équipement lourd ou de logistique cherchant un mouvement fiable à travers la province. Avantage du centre de l'Alberta : 10 minutes de Ponoka 30 minutes de Red Deer ~1 heure d'Edmonton ~1 heure 45 minutes de Calgary Cet emplacement offre un accès efficace aux trois principaux marchés urbains de l'Alberta et à une zone commerciale régionale de plus de 2,5 millions de personnes. Sa position centrale permet aux entreprises de desservir les flux de transport nord-sud et est-ouest avec un temps de trajet et des coûts de carburant réduits—une considération importante pour les opérations basées sur des flottes ou de distribution.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-05

Lac La Biche Terrain à vendre

C'est l'emplacement idéal pour un hôtel; site de centre commercial et bien d'autres possibilités! Le site nécessitera du remblai et d'autres travaux pour répondre aux spécifications de construction, mais à ce prix, vous ne pouvez pas le battre! Vendu "tel quel, où il est" mais à un prix pour vendre rapidement! Appelez dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-03

Lloydminster Terrain à vendre

Terrain industriel avec façade de l'autoroute 16 plus services d'eau potable et de fosses septiques ! Cette parcelle de +/- 9,35 acres se trouve dans le parc industriel Reinhart, un emplacement privilégié juste à l'ouest de Lloydminster, dans le comté de Vermilion River. Les services supplémentaires au site comprennent l'alimentation triphasée (14 kW), le gaz, l'eau potable de 2 po, la conduite sanitaire de 6 po, les bornes d'incendie et les services Telus. Ce site est nivelé, les hors-sites ont été payés et est prêt pour la prochaine maison de votre entreprise ! Il est possible que le site soit subdivisé. MLS # A2160140

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-10-14

Edmonton Terrain à vendre - South

Situé au cœur du dynamique parc industriel Weir d'Edmonton, ce terrain de 2,10 acres offre une visibilité inégalée et un accès stratégique pour le développement industriel ou commercial. Localisé au 4520 - 76e Avenue, le site est en façade de l'autoroute Sherwood Park, qui enregistre un trafic quotidien moyen de 34 701 véhicules (2025), garantissant une exposition exceptionnelle pour les entreprises cherchant à se démarquer dans un corridor à fort trafic. La propriété bénéficie d'un accès direct via la 50e Rue et est desservie jusqu'à la limite de la propriété, ce qui simplifie les délais de développement. Son zonage CB – Commercial d'affaires permet une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, et le processus de subdivision en cours améliore son adaptabilité pour les futurs locataires ou propriétaires-utilisateurs. Un bâtiment partiellement achevé sur le site présente une opportunité supplémentaire pour les acheteurs cherchant à prendre de l'avance sur la construction ou à personnaliser l'empreinte. Entouré par un écosystème industriel robuste et situé à proximité de l'hôtel et centre de congrès d'Edmonton, le site est idéalement positionné pour des opérations de logistique, d'entreposage ou de fabrication légère. Sa proximité avec les principales routes artérielles soutient un transport et une distribution efficaces, en faisant un choix convaincant pour les entreprises cherchant à s'établir ou à s'étendre dans l'est d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

Calgary Terrain à vendre - Southwest

Colliers est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un site de développement multi-résidentiel en remplissage (le « Site ») situé dans le quartier prisé de Bankview, au sud-ouest de Calgary, maintenant offert avec une réduction de prix de 100 000 $. L'emplacement en centre-ville dans le quartier populaire de Bankview permet un accès rapide aux boutiques et restaurants de Marda Loop et du district des arts et du divertissement de l'avenue 17. La communauté en pleine gentrification est populaire auprès des locataires et des propriétaires en raison de son emplacement pratique en centre-ville et de sa proximité avec le centre-ville.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-06

Lamont County Terrain à vendre

L'actif de la caverne de sel est offert à 11 000 000,00 $, ce qui inclut tous les droits, titres et intérêts du vendeur dans la caverne. Le bail de l'emplacement de la tête de puits doit être négocié séparément. Cet actif représente une opportunité d'investissement unique pour le stockage d'énergie, les opérations industrielles ou la revente.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-04