Red Deer Terrain à vendre
Ce terrain de développement commercial de 9,61 acres est idéalement situé à l'intersection de l'autoroute 2 et de McKenzie Drive dans Gasoline Alley West, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis du centre de l'Alberta. La propriété offre une visibilité directe sur l'autoroute avec un flux de circulation dépassant les 30 000 véhicules par jour, garantissant une exposition exceptionnelle pour tout futur projet de développement.
Tous les services municipaux, y compris l'eau, les égouts, le gaz naturel, l'électricité et les télécommunications, sont disponibles en bordure de terrain, offrant une opportunité prête à construire. Le site est zoné C-2, permettant une large gamme d'utilisations commerciales. Aucun permis de développement n'a été délivré, offrant aux acheteurs une page blanche pour un développement sur mesure. Les prélèvements hors site ont été réglés, et un dossier complet de diligence raisonnable est disponible pour examen.
La propriété bénéficie de sa proximité avec des opérateurs majeurs du commerce de détail et de l'industrie, tels que Leon’s et Bluebird Storage, et est soumise à des clauses restrictives qui maintiennent des normes de qualité pour les futurs développements. Ces clauses interdisent certains usages de divertissement, les opérations industrielles lourdes et les installations d'entreposage libre-service, assurant un environnement commercial cohérent.