terrains à vendre près de N6N

Commercial Property - 138 Borden Ave

Belmont, ON N0L 1B0

• Terrain à vendre
• 459 000 $ CAD
• Lot de 0,20 AC

Belmont Terrain à vendre

Terrain rare avec zonage commercial autoroutier (HC) situé à un coin stratégique dans la municipalité en pleine croissance de Central Elgin — l’un des derniers terrains disponibles avec zonage commercial à Belmont, Ontario. Il s’agit d’une opportunité d’investissement et de développement, et non d’une vente résidentielle. Situé à l’intersection très visible de l’avenue Borden (Route 34 du comté) et de la rue Lorne, la propriété comprend deux parcelles égales totalisant 800,6 m² (8 620 pi²) avec une double façade sur rue — une entrée sur l’avenue Borden et une autre sur la rue Lorne — démontrant physiquement la configuration en deux lots. La propriété génère actuellement un revenu locatif de 1 600 $/mois grâce à un bungalow rénové sous bail commercial. Le locataire peut être évacué en 60 jours. Aucun processus auprès de la Commission de la location immobilière n’est requis. Un dossier professionnel de division et de développement est entièrement assemblé et disponible pour les acheteurs qualifiés, incluant : levé cadastral enregistré par Kim Husted Surveying Ltd., croquis de division proposés (Parcelle A et Parcelle B, chacune de 400,3 m²), illustration de l’enveloppe de construction, plan conceptuel préparé par Nethery Planning (mars 2025), dossier de préconsultation avec la municipalité de Central Elgin, et évaluation actuelle à 450 000 $. La municipalité a indiqué être ouverte au développement commercial et à la division en deux lots commerciaux indépendants. Le zonage HC permet des usages variés tels que commerce de détail, bureaux, services personnels, restaurants, automobile, médical et résidentiel — offrant une flexibilité maximale à tout acheteur. Situé à 12 minutes de St. Thomas, site de l’usine de batteries pour véhicules électriques de Volkswagen et de l’expansion d’Amazon actuellement en construction. À 20 minutes de London, Ontario. Belmont se trouve directement dans le corridor de croissance régionale le plus dynamique du sud-ouest de l’Ontario. Les voisins immédiats incluent une station-service, un Tim Hortons et un concessionnaire automobile — un trafic commercial établi à cette intersection. La propriété est connectée au réseau d’égouts municipaux. Deux accès indépendants pour les entrées de véhicules. Évaluation disponible. Vente privée directe par les propriétaires enregistrés — sans commission immobilière. Un dossier complet d’investissement et de développement est disponible sur demande, incluant des scénarios financiers, des rendus de développement et le dossier de planification complet. Convient pour : développeur commercial, constructeur de projets mixtes, entrepreneur en mode de vie/travail, investisseur en rénovation et revente, ou acheteur pour revenu commercial à long terme. Demandes sérieuses uniquement. KOBinvestmentsinc@gmail.com

Coordonnées pour la location:

KOB investments

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

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19 Highview Av W

London, ON N5J 2A2

• Terrain à vendre
• 2 999 000 $ CAD
• Lot de 0,79 AC

London Terrain à vendre

Le 795 Canboro Road offre une opportunité aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif commercial bien situé au cœur de Fenwick, une communauté en pleine croissance dans la région de Niagara. Cette propriété combine des revenus stables existants avec un potentiel d’occupation future et de valorisation, offrant une flexibilité pour diverses stratégies d’acquisition. Un locataire de longue date, une pharmacie, garantit un flux de revenus établi, tandis que l’espace commercial supplémentaire représente une occasion pour un propriétaire d’entreprise d’établir ou d’étendre ses activités dans un marché caractérisé par un fort soutien local envers les entreprises indépendantes. Le bâtiment comprend environ 2 823 pieds carrés au-dessus du niveau du sol, ainsi qu’un espace supplémentaire au sous-sol qui répond à divers besoins opérationnels et de stockage. Les plans conceptuels envisagent une rénovation pour inclure un café ou un restaurant avec une terrasse extérieure, offrant une opportunité pour des services alimentaires, l’hôtellerie ou des usages commerciaux complémentaires. Le stationnement sur place, combiné à un stationnement gratuit abondant dans la rue, facilite l’accès pour les clients et les employés. Situé sur Canboro Road, au centre de Fenwick, la propriété bénéficie d’une visibilité dans une zone commerciale bien établie qui dessert les résidents locaux et les visiteurs de toute la région de Niagara. La combinaison de locataires existants, de flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires et de potentiel d’expansion future soutient à la fois une fonctionnalité immédiate et une création de valeur à long terme. La possibilité d’ajouter un deuxième étage à l’avenir, sous réserve des approbations, offre une voie pour une croissance supplémentaire et une utilisation accrue au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-09-04

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1523 Bradley Ave

London, ON N6M 1E5

• Terrain à vendre
• 5 900 000 $ CAD
• Lot de 40,00 AC

London Terrain à vendre

Le 1523 Bradley Avenue représente une rare opportunité de développement industriel à grande échelle dans l'un des carrefours de transport les plus stratégiques de London. Située à l'angle stratégique de Bradley Avenue et Highbury Avenue South, cette propriété s'étend sur environ 40 acres au sein de la ville de London et de la limite de croissance urbaine, offrant un potentiel de développement à long terme significatif dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du sud-ouest de l'Ontario. Le site bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle, se trouvant à moins de deux minutes de l'autoroute 401, l'un des principaux corridors de transport du Canada reliant les grands marchés de l'Ontario et au-delà. Cette localisation offre un accès efficace pour les opérations de fabrication, d'entreposage, de logistique, de distribution et de services industriels, tout en plaçant les futurs utilisateurs au cœur du corridor industriel établi de London. Environ 11 acres sont identifiés comme des terrains aménageables avec une désignation de Plan officiel pour usage industriel léger, créant une opportunité pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance continue du secteur industriel dans la région. La vaste façade et la visibilité de la propriété le long de Highbury Avenue South et Bradley Avenue en font un emplacement commercialement attrayant, bénéficiant d'une forte exposition au trafic et à l'activité commerciale environnante. En tant que l'une des dernières grandes propriétés industrielles disponibles dans cette zone, ce site offre une échelle, un positionnement stratégique et une flexibilité future pour divers concepts de développement industriel. La combinaison de la proximité de l'autoroute 401, de l'accès aux principales routes artérielles et de son emplacement dans le marché en expansion des terrains d'emploi de London positionne ce site comme une opportunité attrayante pour les utilisateurs industriels et les groupes de développement cherchant à assembler un terrain d'envergure avec un potentiel de création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-21

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0 Westminster Dr

London, ON N6L 1M9

• Terrain à vendre
• 2 600 000 $ CAD
• Lot de 44,00 AC

London Terrain à vendre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un peu plus de 44 acres de terrain destiné à un futur développement, avec une visibilité directe sur l'autoroute 402, offrant environ 987 pieds de façade le long de l'autoroute 402.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-30

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400 Southdale Rd E

London, ON N6E 3V9

• Terrain à vendre
• 4 300 000 $ CAD
• Lot de 0,97 AC

London Terrain à vendre

Situé à l'angle très visible de Southdale Road East et Dundalk Drive, ce terrain de 0,974 acre offre une occasion rare de développement dans l'un des corridors résidentiels les plus dynamiques de London, Ontario. Avec environ 278 pieds de façade sur Southdale et 141 pieds sur Dundalk, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, soutenue par des routes principales à proximité, notamment Wellington Road et Wharncliffe Road South. Classé sous la désignation h-101R9-1B-78, la propriété est approuvée pour la construction d'un immeuble résidentiel de 7 étages avec une densité maximale de 462 unités par hectare. Les dispositions de zonage bonifiées incluent un stationnement souterrain, un espace aménagé sur le toit conçu spécialement, ainsi qu'un engagement envers le logement abordable par le transfert de quatre unités d'une chambre à la Ville de London. Le plan du site reflète un design de bâtiment soigneusement conçu avec des retraits et des matériaux variés pour améliorer l'expérience piétonnière et l'intégration urbaine. Entouré d'écoles établies, de commerces et d'installations récréatives, notamment le Highland Country Club et plusieurs écoles publiques, l'emplacement favorise un mode de vie résidentiel dynamique. Avec tous les services déjà disponibles sur le site et un plan approuvé, ce terrain est prêt pour le développement et idéal pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans un marché en croissance. Les 24 000 véhicules qui passent quotidiennement renforcent encore le positionnement stratégique du site.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-18

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359 Wellington Rd

London, ON N6C 4P9

• Terrain à vendre
• 4 600 000 $ CAD
• Lot de 0,54 AC

London Terrain à vendre

Ce terrain de développement de 0,547 acre offre une occasion rare dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Londres. Situé à l'intersection très visible de la route Wellington et de la route Base Line Est, la propriété bénéficie d'environ 109 pieds de façade le long de la route Wellington et de 170 pieds le long de la route Base Line Est. Le site est entièrement desservi et zoné R9-7(58)*H73, permettant un développement résidentiel à haute densité avec une hauteur maximale de 75 mètres et une densité allant jusqu'à 139 unités par hectare.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-09

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11884 Sunset Dr

St Thomas, ON N5P 3T2

• Terrain à vendre
• 350 000 $ à 1 400 000 $ CAD
• Lots de 63,00 à 241,00 AC

St Thomas Terrain à vendre

Plus de 200 hectares (500 acres) de terres industrielles ont été mis sur le marché, à côté de l'immense centre de distribution Amazon situé entre London et St. Thomas, sur le site de l'ancienne usine d'assemblage de Ford Talbotville.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-21

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3505 Morgan Cres

London, ON N6L 0B7

• Terrain à vendre
• 2 600 000 $ CAD
• Lot de 1,46 AC

London Terrain à vendre

Le plan du site approuvé* pour une esplanade commerciale et un bâtiment autonome à accès direct de 16 000 pi2. Cet espace polyvalent convient aux entreprises comme les cliniques, les pharmacies, les dentistes, les comptables et les avocats. Le plan de site approuvé comprend un immeuble commercial de deux étages avec des bureaux. Stratégiquement situé à l'intersection de l'avenue Morgan et du chemin Wharncliffe Sud, cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité de premier ordre, avec un flux quotidien de 30 000 véhicules le long de Wharncliffe Road South. Situé près d'une zone à forte croissance dans le sud de Londres, avec une population de 108 000 habitants dans un rayon de 5 km qui devrait passer à 120 000 d'ici 2028, le potentiel de croissance et de rentabilité est évident. Cet espace est idéal pour les cabinets médicaux et dentaires et diverses utilisations dans les bureaux et les commerces de détail. Le volet « drive-out » ajoute de la valeur en invitant les franchisés et les franchiseurs à faire partie de l'emplacement.

Coordonnées pour la location:

COLDEWELL BANKER REALTY IN MOTION AND PROPERTY MA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-30

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