10101 Saskatchewan Dr NW
Edmonton, AB T6E 4R6
Kennedy Towers · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 100 Unités

Kennedy Towers offre une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements en béton de 100 unités dans l'un des corridors locatifs les plus prisés d'Edmonton. Situé sur Saskatchewan Drive, au cœur de Strathcona, la propriété offre des vues imprenables sur la ligne d'horizon du centre-ville et un accès direct à la vallée de la rivière Saskatchewan Nord, le plus grand réseau de parcs urbains en Amérique du Nord. Construit en 1964, cet immeuble de 16 étages propose une variété de configurations d'unités allant des studios aux penthouses de quatre chambres, dont plusieurs disposent de balcons et de grandes fenêtres donnant sur la vallée de la rivière. Certaines unités ont déjà bénéficié de rénovations des fenêtres et des balcons, et l'immeuble comprend deux espaces de bureau/entreposage au rez-de-chaussée.
Le site s'étend sur plus de 35 000 pieds carrés et offre 116 places de stationnement en surface, dépassant un ratio de stationnement de 1:1—un avantage rare dans cette zone à forte demande. Avec un zonage pour usage résidentiel à grande échelle (RL h65), l'actif est bien positionné pour une croissance locative à long terme et une flexibilité opérationnelle.
Strathcona est l'un des quartiers locatifs les plus recherchés d'Edmonton, réputé pour sa grande accessibilité à pied, son dynamisme culturel et sa proximité avec l'Université de l'Alberta. La région devrait croître de 12,3 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par l'expansion de l'université et des tendances migratoires solides. Kennedy Towers sous-performe actuellement par rapport aux loyers du marché, offrant un potentiel de valorisation important grâce à des rénovations des unités, des améliorations des espaces communs et des stratégies de revenus auxiliaires. Avec le marché multifamilial d'Edmonton enregistrant des volumes de transactions et une croissance des loyers sans précédent, cet actif offre un rendement attrayant et un potentiel d'appréciation du capital à long terme.