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1031 Carling Av 3 Unité Immeuble d’appartements 999 900 $ CAD (333 300 $ CAD/Unité) 4,87% Taux de capitalisation Ottawa, ON K1Y 4E8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoné R4, permettant la construction d'immeubles d'appartements de faible hauteur et le développement résidentiel à densité modérée.
- Idéal pour des projets de densification dans des quartiers urbains établis.
- Situé à proximité des commodités essentielles et des transports en commun, augmentant l'attrait du développement.
- Permet un mélange de maisons en rangée, semi-détachées et habitations superposées.
- Soutient les logements multifamiliaux, répondant à la demande croissante de logements à Ottawa.
- Offre une flexibilité pour le réaménagement résidentiel dans un emplacement central à Ottawa.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Occasion d’investissement exceptionnelle : Maison centenaire entièrement rénovée avec 3 unités légales**
Cette magnifique maison centenaire rénovée avec soin allie harmonieusement le charme historique aux améliorations modernes, offrant une opportunité rare d’acquérir une propriété multi-unités entièrement rénovée et conforme aux normes. Avec plus de 300 000 $ investis dans des rénovations de haute qualité, cette résidence unique comprend :
- Un appartement au sous-sol avec 1 chambre.
- Un appartement au rez-de-chaussée avec 1 chambre.
- Un appartement spacieux à l’étage supérieur avec 2 chambres et une salle familiale de style loft.
Chaque unité est autonome, équipée de buanderies individuelles, et toutes les rénovations ont été réalisées avec soin pour préserver le caractère architectural original de la maison.
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Revêtements de sol mixtes, incluant du bois franc et du stratifié.
- Service électrique amélioré à 200 AMP.
- Remplacement complet de la plomberie et des tuyaux.
- Ajout d’une salle d’eau dans l’appartement du rez-de-chaussée.
- Nouvelle cuisine et buanderie dans l’unité de l’étage supérieur.
- Un espace de stationnement dans le garage, plus une deuxième place extérieure sur l’allée récemment élargie et asphaltée.
**L’extérieur est tout aussi impressionnant avec :**
- Peinture extérieure fraîche et nouveaux escaliers menant à l’appartement du deuxième étage.
- Système complet de mur de soutènement à l’avant et sur le côté de la maison.
- Allée nouvellement pavée menant aux entrées du rez-de-chaussée et du sous-sol.
- Cour avant aménagée professionnellement avec nouvelle pelouse et plates-bandes personnalisées.
Cette propriété clé en main est idéale pour les investisseurs ou pour une cohabitation intergénérationnelle, combinant commodités modernes, améliorations structurelles et caractère intemporel dans un emplacement de choix.
Cette magnifique maison centenaire rénovée avec soin allie harmonieusement le charme historique aux améliorations modernes, offrant une opportunité rare d’acquérir une propriété multi-unités entièrement rénovée et conforme aux normes. Avec plus de 300 000 $ investis dans des rénovations de haute qualité, cette résidence unique comprend :
- Un appartement au sous-sol avec 1 chambre.
- Un appartement au rez-de-chaussée avec 1 chambre.
- Un appartement spacieux à l’étage supérieur avec 2 chambres et une salle familiale de style loft.
Chaque unité est autonome, équipée de buanderies individuelles, et toutes les rénovations ont été réalisées avec soin pour préserver le caractère architectural original de la maison.
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Revêtements de sol mixtes, incluant du bois franc et du stratifié.
- Service électrique amélioré à 200 AMP.
- Remplacement complet de la plomberie et des tuyaux.
- Ajout d’une salle d’eau dans l’appartement du rez-de-chaussée.
- Nouvelle cuisine et buanderie dans l’unité de l’étage supérieur.
- Un espace de stationnement dans le garage, plus une deuxième place extérieure sur l’allée récemment élargie et asphaltée.
**L’extérieur est tout aussi impressionnant avec :**
- Peinture extérieure fraîche et nouveaux escaliers menant à l’appartement du deuxième étage.
- Système complet de mur de soutènement à l’avant et sur le côté de la maison.
- Allée nouvellement pavée menant aux entrées du rez-de-chaussée et du sous-sol.
- Cour avant aménagée professionnellement avec nouvelle pelouse et plates-bandes personnalisées.
Cette propriété clé en main est idéale pour les investisseurs ou pour une cohabitation intergénérationnelle, combinant commodités modernes, améliorations structurelles et caractère intemporel dans un emplacement de choix.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 999 900 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 333 300 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,87% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R4 - Résidentiel | ||
| Prix | 999 900 $ CAD |
| Prix par unité | 333 300 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,87% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 1 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Four
- Terrasse
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
1 de 51
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