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10505 82 Av NW 4 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Edmonton, AB T6E 2A3
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Faits saillants
- Exposition élevée
- Édifice historique
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol | 4 592 pi² | 10’7” | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 73 472 $ CAD/an 6 123 $ CAD/mois | Plus les services |
Sous-sol
- Situé au cœur de l'avenue Whyte, cet espace de caractère de niveau inférieur était autrefois occupé par le Squires Pub and Social Hall, une destination populaire de l'avenue Whyte à son époque - Dotés d'un caractère historique, y compris des murs de briques rouges et des fenêtres de lucarne donnant sur l'avenue Whyte, les anciens luminaires ont été retirés, ce qui laisse une excellente occasion à un nouveau concept de s'approprier - Les autres locataires comprennent le Daisy's Saloon (le plus récent bar country d'Edmonton) au deuxième étage et le Chianti Café & Restaurant au rez-de-chaussée - Accès au niveau inférieur à partir de l'avenue Whyte et de la rue 105 - Situez votre entreprise à l'intérieur d'un point de repère de l'avenue Whyte - Emplacement idéal pour un pub/bar/un accès facile à la parole, un commerce de détail, des jeux interactifs/VR - Incitatifs aux locataires négociables
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’7”
- Sous-sol
- Ascenseur
- Stationnement
- Exposition élevée
- Restaurant
- Commodités à proximité
- Vélo adapté
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chianti Cafe & Restaurant
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chianti Cafe & Restaurant | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 592 pi² | Superficie commerciale brute | 17 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1913/1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 412 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1913/1980 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
- Situé sur l'avenue Whyte / 82 Avenue, la principale artère commerciale et d'affaires, pleine de magasins, boutiques, cafés, bars et restaurants avec un bon accès au transport en commun, des rues conviviales pour les piétons et des services à proximité (magasins, divertissements, potentiellement une population étudiante en raison de la proximité des parties centrales). - Proche de Gateway Boulevard & Calgary Trail (104 Street / Hwy 2), les principales artères nord-sud reliant le centre-ville d'Edmonton et le sud à l'aéroport international d'Edmonton.
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10505 82 Av NW
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