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10508 109 St NW 10 029 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5H 3B2 4 900 000 $ CAD (488,58 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement. Immeuble entièrement loué avec des baux en place pour les locataires, incluant commerce de détail, bureaux, clinique dentaire et restaurant.
- Emplacement exceptionnel. Directement en face de la nouvelle École de Commerce de l'Université MacEwan, à proximité de Rogers Place et des commodités du centre-ville.
- Bâtiment bien entretenu avec de nombreuses améliorations.
- Opportunité d'investissement pour propriétaire occupant. Le propriétaire actuel du bâtiment exploite un commerce de détail avec 3000 pieds carrés disponibles pour les activités commerciales du nouveau propriétaire.
- Bâtiment d'angle avec beaucoup de caractère, forte visibilité grâce au trafic élevé, murs en briques apparentes, plafonds en bois avec poutres de 10 pieds de hauteur, fenêtres du sol au plafond, abondance de lumière naturelle.
- Le terrain comprend 14 places de stationnement, avec un stationnement abondant disponible dans la rue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion d’investissement – Immeuble entièrement loué avec potentiel d’occupation partielle par le propriétaire
Excellente occasion d’investissement avec 100 % de l’immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable. De plus, environ 3 000 pi² sont actuellement occupés par le propriétaire, ce qui offre la possibilité d’une occupation par le propriétaire ou d’une relocation pour générer un revenu supplémentaire.
Cette propriété représente un équilibre idéal entre la stabilité d’un investissement clé en main et la flexibilité pour un propriétaire-utilisateur cherchant un espace pour ses propres activités commerciales.
Excellente occasion d’investissement avec 100 % de l’immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable. De plus, environ 3 000 pi² sont actuellement occupés par le propriétaire, ce qui offre la possibilité d’une occupation par le propriétaire ou d’une relocation pour générer un revenu supplémentaire.
Cette propriété représente un équilibre idéal entre la stabilité d’un investissement clé en main et la flexibilité pour un propriétaire-utilisateur cherchant un espace pour ses propres activités commerciales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 029 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
4 900 000 $ CAD
Prix par pi²
488,58 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,34 AC
Stationnement
14 places (1,4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Artistry Tattoo Salon
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
- Construction office
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
- CosaFina for Gift & Home Ltd.
- Détaillant
-
99,999 SF
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- -
- Dental Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
- -
- La Prosciutteria
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Artistry Tattoo Salon | Services | 99,999 SF | - | - | ||
| Construction office | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| CosaFina for Gift & Home Ltd. | Détaillant | 99,999 SF | - | - | ||
| Dental Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | - | ||
| La Prosciutteria | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | - |
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10508 109 St NW
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