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The Nine Times Building 10552-10554 82nd Ave NW 3 213 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 2A4
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Faits saillants
- Situé le long de l'avenue Whyte, dynamique, dans le quartier historique d'Old Strathcona à Edmonton.
- Entouré de restaurants, de boutiques, de lieux de divertissement et de commerces de services quotidiens.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 10552 | 3 213 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 10552
Espace polyvalent au deuxième étage maintenant disponible sur l'avenue Whyte dans le quartier Old Strathcona à Edmonton. Cette unité à concept ouvert offre un accès par des escaliers à l'avant et à l'arrière, une lumière naturelle abondante et des installations sanitaires existantes. Entouré de boutiques, de restaurants et de destinations culturelles, avec un stationnement dans la rue pratique et un accès facile au transport en commun à proximité. Cadre idéal pour des usages créatifs, commerciaux ou professionnels.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Devenez voisin de Nine Times Skateboards.
- Accès aux escaliers à l'avant et à l'arrière.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Ninetimes Skate Shop
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- Vapify
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ninetimes Skate Shop | - | 1 | - |
| Pitbull Tattoos | - | 1 | - |
| Vapify | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 213 pi² | Superficie commerciale brute | 6 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 213 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 426 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété est située dans le quartier Old Strathcona, un district à usage mixte regroupant des zones résidentielles, des commerces, des restaurants et des destinations culturelles. L'emplacement offre une façade directe sur l'avenue Whyte, un important corridor commercial bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et de nombreuses commodités variées. Les connexions au transport en commun ainsi que l'Université de l'Alberta se trouvent à distance de marche. La zone comprend de nombreux restaurants, entreprises de services et sites culturels, avec un accès routier adapté tant aux véhicules qu'aux piétons.
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Présenté par
The Nine Times Building | 10552-10554 82nd Ave NW
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