107 Wyndham St 3 900 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Guelph, ON N1H 4E9 1 195 000 $ CAD (306,41 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation

Le taux de capitalisation et le revenu net d'exploitation (NOI) sont basés sur des projections. Cette propriété d'investissement à usage mixte située au 107-109 rue Wyndham Nord offre une opportunité attrayante au cœur du centre-ville dynamique de Guelph. Le bâtiment allie une architecture historique en calcaire à une fonctionnalité moderne, ce qui lui confère un fort attrait tant pour les exploitants que pour les investisseurs. S'étendant sur environ 5 400 pieds carrés, la propriété comprend un restaurant entièrement aménagé avec une cuisine commerciale, un bar et un système de fenêtres de style garage signature qui offre une expérience intérieure-extérieure captivante. Une licence d'alcool est déjà en place, avec une capacité de 90 places au niveau principal et 35 places supplémentaires dans le speakeasy situé au sous-sol.
Les deuxième et troisième étages abritent une suite résidentielle de style lodge composée de cinq chambres, une cuisine complète, un espace de vie et deux salles de bain, garantissant un flux de revenus résidentiels stable distinct des opérations commerciales. Avec un revenu net d'exploitation existant de 62 166 $ et un potentiel de croissance grâce aux espaces résidentiels vacants, le NOI projeté pourrait atteindre 79 166 $ annuellement une fois stabilisé. Les entrées séparées pour les composantes commerciales et résidentielles permettent une indépendance opérationnelle totale. Située sur l'une des artères les plus reconnues de Guelph, la propriété bénéficie de sa proximité avec des commerces, des restaurants et des attractions culturelles, ce qui en fait une option idéale pour les exploitants-propriétaires ou les investisseurs à la recherche de flux de revenus diversifiés dans un marché du centre-ville très prisé.