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10802 82nd Ave NW 1 402–12 670 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 2B3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 634 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 5 634 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Mezzanine | 1 402 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Occasion unique d'acquérir le bloc historique des Marchands, un immeuble très prisé à usage commercial/bureau situé sur l'avenue Whyte, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle avec un passage de 25 100 véhicules par jour. Ce bâtiment architecturalement remarquable offre aux détaillants et aux professionnels une opportunité rare de s'établir dans un emplacement de choix, à un coin de rue, au cœur du corridor commercial le plus branché d'Edmonton. Avec une superficie de 12 670 pi² ± répartie sur trois étages, l'immeuble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux étages aménagés, adaptés à une grande variété d'utilisateurs professionnels, de prestataires de services de garde d'enfants et de services médicaux. Stationnement arrière généreux et espaces dédiés pouvant être transformés en aire de jeux extérieure. Opportunités rares de stationnement pour les clients directement sur la rue, le long de la 108e Rue. Accès immédiat à de nombreux restaurants, boutiques, ainsi qu'aux services de bus et de train léger (LRT).
2e étage
Occasion unique d'acquérir le bloc historique des Marchands, un immeuble très prisé combinant espaces commerciaux et bureaux, situé sur l'avenue Whyte avec une visibilité exceptionnelle grâce à un passage de 25 100 véhicules par jour. Ce bâtiment au design architectural remarquable offre aux détaillants et aux professionnels une opportunité rare de s'établir dans un emplacement de choix, à un coin de rue, au cœur du corridor commercial le plus branché d'Edmonton. Avec une superficie de 12 670 pi² ± répartie sur trois étages, l'immeuble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux étages aménagés pouvant accueillir divers types d'activités professionnelles, des services de garde d'enfants ou des services médicaux. Stationnement arrière généreux et espaces dédiés pouvant être transformés en aire de jeux extérieure. Opportunités rares de stationnement pour les clients directement sur la rue, le long de la 108e rue. Accès immédiat à de nombreux restaurants, boutiques, ainsi qu'aux services de bus et de train léger sur rail (LRT).
Mezzanine
Occasion unique d'acquérir le bloc historique des Marchands, un immeuble très prisé à usage commercial et de bureaux situé sur l'avenue Whyte, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle avec un passage de 25 100 véhicules par jour. Ce bâtiment architecturalement remarquable offre aux détaillants et aux professionnels une opportunité rare de s'établir dans un emplacement de choix, à un coin de rue, au cœur du corridor commercial le plus branché d'Edmonton. Avec une superficie de 12 670 pi² ± répartie sur trois étages, l'immeuble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et deux étages aménagés, adaptés à une grande variété d'usages professionnels, de services de garde d'enfants et de services médicaux. Stationnement arrière généreux et espaces dédiés pouvant être transformés en aire de jeux extérieure. Opportunités rares de stationnement pour les clients directement sur la rue, le long de la 108e Rue. Accès immédiat à de nombreux restaurants, boutiques, ainsi qu'aux services de bus et de train léger.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- SugarLash Pro
- Produits de santé et de beauté
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| SugarLash Pro | Produits de santé et de beauté | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 670 pi² | Superficie commerciale brute | 12 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1966/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 670 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
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10802 82nd Ave NW
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