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1101-1109 Fort St
Victoria, BC V8V 3K9
Black and White · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à un coin avec feux de circulation, offrant plus de 225 pieds de façade commerciale.
- Accès de chargement au niveau du sol et stationnement souterrain sécurisé.
- Situé directement sur les corridors de transport en commun et de vélo pour une visibilité maximale.
- Entouré par des développements résidentiels à haute densité et à usage mixte.
- Baux à long terme en place avec des échéances échelonnées jusqu'en 2034.
- Construit en 2019 avec des finitions haut de gamme et un design de vitrine moderne.
Résumé de l'annonce
La propriété bénéficie d'une excellente combinaison de locataires, incluant The Breakfast Shop, The Ten Spot, Viva Dental et Agile Integrated Health, avec une unité actuellement vacante, offrant une opportunité de repositionnement ou d'occupation par le propriétaire. Tous les baux sont structurés avec des engagements à long terme, allant de 60 à 120 mois, et des échéances échelonnées jusqu'en 2034, garantissant un flux de trésorerie stable et un risque de roulement minimal. Idéalement située sur des corridors de transport en commun et des pistes cyclables, la propriété est entourée de développements résidentiels à haute densité et se trouve à quelques pas du centre-ville de Victoria. Le chargement au niveau du sol sur la rue Meares et neuf places de stationnement souterraines réservées améliorent l'efficacité opérationnelle et l'attrait pour les locataires. Avec un taux de capitalisation stabilisé de 5,74 %, cette offre procure à la fois un revenu immédiat et un potentiel de croissance à long terme dans un marché en pleine expansion urbaine. Que ce soit pour un investissement passif ou pour renforcer stratégiquement un portefeuille, cet actif commercial à forte visibilité combine la force de son emplacement, la stabilité de ses locataires et la qualité architecturale dans une offre unique et attrayante.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 108 200 pi² | Superficie de plancher typique | 17 366 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,47 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Planchers | 6 | ||
| Zonage | CA-72 - Fort Street Commercial **Fort Street Commercial** | ||
| Taille totale du bâtiment | 108 200 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 17 366 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Zonage | CA-72 - Fort Street Commercial **Fort Street Commercial** |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Commerce de détail sur place
5 Unités disponibles
Unité A
| Taille de l’unité | 2 385 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 2 385 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unité commerciale en coin de 2 385 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à The Breakfast Shop jusqu'au 14 novembre 2034.
Notes sur la vente
CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales en copropriété contiguës dans le développement mixte renommé Black & White, situé à l'angle très fréquenté de Cook et Fort Street dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et dispose de 225 pieds de façade commerciale, offrant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui se densifient le plus rapidement.
Floor Plan
Unité B
| Taille de l’unité | 1 764 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 764 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unité commerciale en coin de 1 764 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à The Ten Spot Aesthetics jusqu'au 31 mars 2031.
Notes sur la vente
CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales en copropriété contiguës dans le développement mixte renommé Black & White, situé à l'angle très fréquenté de Cook et Fort Street dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et dispose de 225 pieds de façade commerciale, offrant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui se densifient le plus rapidement.
Floor Plan
Unité C
| Taille de l’unité | 1 144 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 144 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unité commerciale en copropriété de 1 144 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est offerte vacante.
Notes sur la vente
CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales en copropriété contiguës dans le développement mixte renommé Black & White, situé à l'angle très fréquenté de Cook et Fort Street dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et dispose de 225 pieds de façade commerciale, offrant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui se densifient le plus rapidement.
Floor Plan
Unité D
| Taille de l’unité | 1 289 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 289 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unité commerciale en copropriété de 1 289 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à Viva Dental jusqu'au 30 avril 2030.
Notes sur la vente
CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales en copropriété contiguës dans le développement mixte renommé Black & White, situé à l'angle très fréquenté de Cook et Fort Street dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et dispose de 225 pieds de façade commerciale, offrant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui se densifient le plus rapidement.
Floor Plan
Unité E/F
| Taille de l’unité | 2 066 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 2 066 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unité commerciale en copropriété de 2 066 pi² dans le développement à usage mixte Black & White construit en 2019. Cette unité est louée à Agile Integrated Health jusqu'au 31-12-2026.
Notes sur la vente
CBRE Victoria présente une occasion rare d'acquérir six unités commerciales en copropriété contiguës dans le développement mixte renommé Black & White, situé à l'angle très fréquenté de Cook et Fort Street dans le quartier Harris Green de Victoria. Construit en 2019, cet actif moderne s'étend sur 8 823 pieds carrés et dispose de 225 pieds de façade commerciale, offrant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des quartiers de la ville qui se densifie le plus rapidement.
Floor Plan
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 37 | 865,00 $ CAD | 662 |
| 2+1 | 38 | 934,00 $ CAD | 909 |
