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Résumé de l'annonce

Un chef-d'œuvre à l'ouest du centre-ville, cette propriété est le fruit d'un véritable travail de passion, avec plus de 1 million de dollars investis dans une reconstruction complète récemment achevée. Déconstruite jusqu'à la structure de base et reconstruite dans tous ses aspects, elle comprend un niveau inférieur entièrement aménagé avec une entrée privée sur le côté, offrant plus de 3 200 pieds carrés d'espace de vie luxueux et soigneusement conçu réparti sur trois étages. Initialement créée pour l'entreprise personnelle du propriétaire, aucun détail ni dépense n'a été épargné. Les finitions incluent du granit et du marbre Bianco Carrara White, des plafonds voûtés impressionnants, quatre cheminées élégantes et un savoir-faire raffiné à chaque recoin. Chaque étage est entièrement autonome avec réception, kitchenette, salle de bain et pièces privées, idéal pour un mode de vie multigénérationnel flexible, un usage mixte commercial/résidentiel ou des suites privées. Avec sept places de stationnement sur place et un design intemporel alliant l'élégance patrimoniale à une construction de style européen, cette maison est une rare expression de fierté, de passion, de savoir-faire et de distinction durable.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 922 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1912
Prix
1 395 000 $ CAD
Prix par pi²
355,69 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
673 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
MU - Usage mixte
Stationnement
8 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Foyer
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Climatisation
  • Balcon
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
  • ID d’inscription: 38326212

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11833 102 Ave NW, Edmonton, AB T5K 0R6

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