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4831 93 Av NW 5 653 pi² Bureau Immeuble Edmonton, AB T6B 3A2 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété offre une configuration de terrain d'angle avec un excellent accès et une grande visibilité au sein du parc d'affaires Eastgate.
- Des bâtiments distincts pour bureaux et entrepôts offrent une polyvalence opérationnelle à une variété d'utilisateurs.
- Une connectivité directe aux principales routes artérielles, y compris Yellowhead Trail et Anthony Henday Drive, améliore l'accès régional.
- Un site entièrement asphalté et clôturé de 2,5 acres offre des possibilités de stockage extérieur, des opérations sécurisées et une utilisation polyvalente.
- Trois portes de chargement au niveau du sol facilitent un flux logistique et de distribution efficace.
- La proximité de Refinery Row et de Sherwood Park favorise l'accès à une main-d'œuvre industrielle solide et à une activité économique dynamique.
Résumé de l'annonce
Situé dans le parc d'affaires Eastgate à l'est d'Edmonton, le 4831 93 Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien positionné, comprenant des améliorations de bureau et d'entrepôt sur un vaste site de 2,5 acres. La propriété comprend un bâtiment de bureaux indépendant, complété par une structure d'entrepôt séparée, offrant une flexibilité opérationnelle pour diverses utilisations commerciales, notamment la logistique, la fabrication et la distribution.
Le site entièrement pavé et clôturé permet une circulation efficace, un espace de stockage extérieur et un accès sécurisé, des caractéristiques de plus en plus recherchées sur le marché industriel d'Edmonton. L'inclusion de quais de chargement au niveau du sol améliore la fonctionnalité pour les opérations d'expédition et de réception, tandis que la composante de terrain excédentaire offre des possibilités d'expansion future ou d'utilisation supplémentaire de la cour.
Idéalement situé avec un accès direct aux principaux corridors de transport, notamment la 50e Rue, Yellowhead Trail, Sherwood Park Freeway, Baseline Road et Anthony Henday Drive, la propriété bénéficie d'une connectivité efficace à travers Edmonton et la région environnante. Sa proximité avec Sherwood Park et Refinery Row renforce l'accès à une main-d'œuvre qualifiée et à des moteurs clés de la demande industrielle.
Le zonage "Business Employment" permet une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles, ce qui en fait une acquisition attrayante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs cherchant une fonctionnalité à long terme et un potentiel de redéveloppement.
Le site entièrement pavé et clôturé permet une circulation efficace, un espace de stockage extérieur et un accès sécurisé, des caractéristiques de plus en plus recherchées sur le marché industriel d'Edmonton. L'inclusion de quais de chargement au niveau du sol améliore la fonctionnalité pour les opérations d'expédition et de réception, tandis que la composante de terrain excédentaire offre des possibilités d'expansion future ou d'utilisation supplémentaire de la cour.
Idéalement situé avec un accès direct aux principaux corridors de transport, notamment la 50e Rue, Yellowhead Trail, Sherwood Park Freeway, Baseline Road et Anthony Henday Drive, la propriété bénéficie d'une connectivité efficace à travers Edmonton et la région environnante. Sa proximité avec Sherwood Park et Refinery Row renforce l'accès à une main-d'œuvre qualifiée et à des moteurs clés de la demande industrielle.
Le zonage "Business Employment" permet une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles, ce qui en fait une acquisition attrayante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs cherchant une fonctionnalité à long terme et un potentiel de redéveloppement.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 653 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 200 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,48 AC
Zonage
BE - Emploi dans les entreprises
Stationnement
30 places (7,01 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4831 93 Av NW
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