11871 Horseshoe Way - 1000 Unité de condo • Industriel • 4 370 pi² • À vendre 1 950 000 $ CAD • Richmond, BC V7A 5H5

Entrepôt en copropriété de 4 237 pi² situé dans le parc industriel Riverside à Richmond. Espace fonctionnel avec quai de chargement, stationnement abondant et aménagement flexible adapté à une grande variété d’usages industriels et de services. Emplacement pratique à proximité de l’autoroute 99, de la Plaza Ironwood, de l’aéroport YVR et de la frontière américaine. Investissement solide à long terme dans un marché industriel très recherché.

Cet entrepôt industriel en copropriété de 4 237 pieds carrés représente une occasion rare au sein du parc industriel Riverside de Richmond, l’un des principaux centres de distribution de la région métropolitaine de Vancouver. Conçu pour offrir une grande polyvalence, l’espace dispose d’une hauteur libre sous plafond d’environ 18 à 20 pieds, d’une porte de chargement au niveau du sol, d’un rayon de braquage de 42 pieds pour les camions, ainsi que d’une alimentation électrique suffisante pour soutenir des opérations de fabrication légère ou de production. Une dalle de béton conçue pour supporter des équipements lourds permet également un stockage en hauteur des palettes, tandis que l’aménagement efficace des bureaux, comprenant une zone de réception et un espace de travail en mezzanine, offre une configuration pratique pour les besoins administratifs quotidiens.

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes de l’autoroute 99, de l’aéroport international de Vancouver (YVR), de Deltaport et de la frontière américaine, offrant un accès fluide pour les opérations logistiques et de chaîne d’approvisionnement. Actuellement occupée par un locataire sous un bail net avec des options de renouvellement, cette propriété génère un flux de trésorerie immédiat et présente un potentiel de valorisation à long terme dans un marché industriel très recherché. Grâce à sa construction de qualité, son design fonctionnel et son emplacement exceptionnel, cet actif se distingue comme un investissement attrayant tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs axés sur les revenus.