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12220 118 Av 13 090 pi² 58% Loué Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5L 0G7 3 500 000 $ CAD (267,38 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique : Excellente exposition le long de la 118 avenue avec un accès facile aux principaux axes routiers et au centre-ville d'Edmonton.
- Corridor à fort trafic : Une façade bien en vue assure une forte visibilité et une grande portée auprès des clients.
- Espace flexible : Convient pour les usages commerciaux, de bureaux ou industriels légers dans une zone commerciale bien connectée.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE : Immeuble de bureaux et de commerces de premier plan dans un emplacement privilégié à Edmonton
- Emplacement à haute visibilité avec façade de la 118 avenue
Voici l'occasion de posséder une propriété de commerce de détail et de bureaux de premier plan entourée d'entreprises florissantes comme McDonald's, l'Ambulance Saint-Jean et d'autres destinations de vente au détail animées. Cette propriété offre une exposition et une accessibilité inégalées, parfaite pour attirer des locataires et des clients de haute qualité.
? ? Faits saillants de la propriété
12 000 pieds carrés d'espace locable :
Rez-de-chaussée avec des unités de vente au détail haut de gamme conçues pour stimuler la circulation piétonnière.
Plus de 5 500 pieds carrés d'espace adaptable au deuxième étage idéal pour les bureaux, les gymnases, les restaurants, les cliniques dentaires, les cabinets comptables ou les cabinets d'avocats.
Flux de revenus supplémentaires
Un panneau d'affichage numérique extérieur loué génère des revenus supplémentaires.
Garantir des baux de 10 ans sur les unités du rez-de-chaussée garantissent des rendements fiables et un retour sur investissement élevé.
? ? Un grand stationnement et une accessibilité supérieure :
Des options de stationnement pratiques à l'arrière et dans la rue rendent cette propriété attrayante pour les locataires et leurs clients.
? ? Emplacement imbattable
À quelques minutes du centre-ville d'Edmonton et du complexe transformateur de Blatchford, cet immeuble allie visibilité, commodité et proximité des quartiers à la croissance la plus rapide d'Edmonton.
? ? Potentiel d'investissement
C'est votre chance de posséder une propriété rare et à forte demande avec des sources de revenus sécurisées et un potentiel infini de croissance future.
? ? Agissez maintenant !
Des occasions comme celle-ci ne durent pas longtemps. Pour plus d'informations, communiquez avec Ben Yovel, EXP Immobilier au 780-885-1919 ou envoyez-nous un courriel.
Ne manquez pas cette occasion — faites de cette propriété exceptionnelle la vôtre dès aujourd'hui !
- Emplacement à haute visibilité avec façade de la 118 avenue
Voici l'occasion de posséder une propriété de commerce de détail et de bureaux de premier plan entourée d'entreprises florissantes comme McDonald's, l'Ambulance Saint-Jean et d'autres destinations de vente au détail animées. Cette propriété offre une exposition et une accessibilité inégalées, parfaite pour attirer des locataires et des clients de haute qualité.
? ? Faits saillants de la propriété
12 000 pieds carrés d'espace locable :
Rez-de-chaussée avec des unités de vente au détail haut de gamme conçues pour stimuler la circulation piétonnière.
Plus de 5 500 pieds carrés d'espace adaptable au deuxième étage idéal pour les bureaux, les gymnases, les restaurants, les cliniques dentaires, les cabinets comptables ou les cabinets d'avocats.
Flux de revenus supplémentaires
Un panneau d'affichage numérique extérieur loué génère des revenus supplémentaires.
Garantir des baux de 10 ans sur les unités du rez-de-chaussée garantissent des rendements fiables et un retour sur investissement élevé.
? ? Un grand stationnement et une accessibilité supérieure :
Des options de stationnement pratiques à l'arrière et dans la rue rendent cette propriété attrayante pour les locataires et leurs clients.
? ? Emplacement imbattable
À quelques minutes du centre-ville d'Edmonton et du complexe transformateur de Blatchford, cet immeuble allie visibilité, commodité et proximité des quartiers à la croissance la plus rapide d'Edmonton.
? ? Potentiel d'investissement
C'est votre chance de posséder une propriété rare et à forte demande avec des sources de revenus sécurisées et un potentiel infini de croissance future.
? ? Agissez maintenant !
Des occasions comme celle-ci ne durent pas longtemps. Pour plus d'informations, communiquez avec Ben Yovel, EXP Immobilier au 780-885-1919 ou envoyez-nous un courriel.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 090 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 500 000 $ CAD
Prix par pi²
267,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
222 225 $ CAD
Pourcentage loué
58%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
CB-1 - CB1
Stationnement
18 places (1,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Day Care
- Services éducatifs
- 3 700 pi²
- -
- Oct. 2035
- Dental Clinic
- Services
- -
- -
- Oct. 2036
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Day Care | Services éducatifs | 3 700 pi² | - | Oct. 2035 | ||
| Dental Clinic | Services | - | - | Oct. 2036 |
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