1251-1263 Rue Sainte-Catherine O
Montréal, QC H3G 1P3
Commerce de détail Propriété À vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale prestigieuse et génératrice de revenus dans le très prisé corridor de la rue Sainte-Catherine à Montréal. Cet immeuble de trois étages s'étend sur 35 834 pieds carrés et est entièrement occupé par un Apple Store phare sous un bail NNN à long terme, offrant un profil de flux de trésorerie hautement sécurisé. Avec 14 ans restants sur son terme initial de 15 ans et deux options de renouvellement, cette propriété offre une stabilité exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d'un actif de premier ordre dans un emplacement emblématique.
La propriété bénéficie d'une position stratégique à l'intersection de la rue Sainte-Catherine Ouest et de la rue De La Montagne, entourée de détaillants de luxe renommés, de restaurants haut de gamme et d'attractions culturelles. Située dans l'arrondissement Ville-Marie, ce corridor est l'une des destinations commerciales les plus prestigieuses du Canada, attirant un important trafic piétonnier et automobile tout au long de l'année. Des rénovations majeures, prévues pour être achevées en 2025, garantiront une expérience client contemporaine tout en préservant le caractère architectural qui renforce la valeur à long terme. De plus, le zonage (M.9C) favorise une activité commerciale intense, assurant une présence commerciale durable.