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141 Rue Champlain 4 308 pi² Bureau Immeuble Gatineau, QC J8X 3R1 779 000 $ CAD (180,83 $ CAD/pi²) 8,46% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptionnelle opportunité d'investissement ou de vie/travail
- Près du centre-ville d'Ottawa
- Flux de trésorerie stable
- Duplex commercial situé dans un emplacement de choix
- Transport en commun à quelques pas
- Situé à quelques pâtés de maisons du Musée canadien de l'histoire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion exceptionnelle au cœur du centre-ville de Hull! Duplex semi-commercial centenaire avec un charme unique, situé dans un secteur de choix, à proximité du centre-ville d'Ottawa et des grands axes routiers. L'immeuble comprend un espace de bureau au rez-de-chaussée et un grand appartement résidentiel au deuxième étage, générant un revenu brut annuel de 65 874 $. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille ou pour un propriétaire occupant, tant pour les unités résidentielles que commerciales. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 308 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1907
Prix
779 000 $ CAD
Prix par pi²
180,83 $ CAD
Taux de capitalisation
8,46%
Revenu net d’exploitation
65 874 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 918 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
C2 - Commercial Général
Stationnement
6 places (1,39 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Transport en commun
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
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141 Rue Champlain
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