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The Ampersand West Tower 144 4th Ave SW 4 379 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2P 3N4
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Faits saillants de la sous-location
- Emplacement privilégié au centre-ville — Situé au cœur de Calgary avec un accès direct au réseau de passerelles +15 et une excellente connectivité de transport en commun.
- Espace de bureau flexible — Tour de classe A offrant de grandes plaques de plancher et des aménagements personnalisables pour divers besoins commerciaux.
- Commodités modernes — Comprend un atrium en verre rénové, un centre de remise en forme, un salon pour les locataires et des salles de conférence.
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- Disponible
La suite 110 comprend environ 4 379 pieds carrés dans la tour ouest de The Ampersand. La disposition est dotée d'un plan ouvert, offrant une flexibilité pour une variété de concepts de vente au détail ou orientés vers le client. Située au 144 4 Avenue SW, au centre-ville de Calgary, cette suite bénéficie d'une intégration directe au réseau Plus 15, offrant une connectivité intérieure pratique dans tout le centre-ville. Le bâtiment offre un stationnement sur place à raison d'un poste par 1 875 pieds carrés et offre des heures d'ouverture de 6 h à 18 h avec sécurité habité 24 heures sur 24 et contrôle d'accès par carte.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Aménagement à concept ouvert idéal pour le commerce de détail ou la salle d'exposition
- Connexion directe au réseau Plus 15 de Calgary
- Services aux locataires sur place, comme Lil E Coffee Café
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Connectivité Wi-Fi
- Détecteur de fumée
- Situé au niveau principal d'un immeuble entièrement rénové
- Accès à 57 000 pieds carrés de locataire partagé
- Géré par un propriétaire réputé avec sous-sous-gérant à long terme
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 4 379 pi² | Déc. 2041 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 4 379 pi² |
| Terme |
| Déc. 2041 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille | 4 379 pi² |
| Terme | Déc. 2041 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 110 comprend environ 4 379 pieds carrés dans la tour ouest de The Ampersand. La disposition est dotée d'un plan ouvert, offrant une flexibilité pour une variété de concepts de vente au détail ou orientés vers le client. Située au 144 4 Avenue SW, au centre-ville de Calgary, cette suite bénéficie d'une intégration directe au réseau Plus 15, offrant une connectivité intérieure pratique dans tout le centre-ville. Le bâtiment offre un stationnement sur place à raison d'un poste par 1 875 pieds carrés et offre des heures d'ouverture de 6 h à 18 h avec sécurité habité 24 heures sur 24 et contrôle d'accès par carte.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
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- Aménagement à concept ouvert idéal pour le commerce de détail ou la salle d'exposition
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- Immobilier
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
Aperçu de la propriété
Situé au cœur du centre-ville de Calgary, le 144 4th Avenue SW fait partie de The Ampersand, un complexe de bureaux emblématique de classe A offrant une adresse d'affaires de premier choix. Cette tour de 28 étages propose environ 336 000 pieds carrés d'espace de bureau moderne avec un plan d'étage typique de 13 100 pieds carrés. Récemment rénové, le bâtiment dispose d'un magnifique atrium en verre, d'une installation de fitness à la fine pointe de la technologie, d'un salon pour les locataires, d'un centre de conférence et d'aménagements uniques tels qu'un marché de camions de nourriture intérieur. Relié au système de passerelles +15 de Calgary, il offre un accès facile aux tours voisines et aux installations de stationnement. Avec d'excellentes options de transport en commun, un Walk Score de 97, et la proximité de Chinatown, Eau Claire et du sentier riverain de la Bow River, cette propriété combine commodité, prestige et fonctionnalité pour les entreprises cherchant une présence haut de gamme au centre-ville.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
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Présenté par
The Ampersand West Tower | 144 4th Ave SW
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